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Comunidad Carlos IV-2

Actualizado 04/12/2006
2383 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
jul.-2006
6 mens.
Usuario Circunstancial
17/07/2006 12:32
Hola Cesar,
nosotros, hasta el día de hoy, no hemos tenido ningún problema con el aire acondicionado, pero según nos comentaron cuando firmamos el contrato de todos los electrodomésticos, tienen 2 años de garantía.

Yo te aconsejo que si ya han ido 3 veces y no han conseguido arreglarlo, les pidas que te cambien la tarjeta del a/a, pues puede ser un defecto de fabricación y están dando palos de ciego. Que te pongan una nueva y que te dejen probarla durante un mes, si todo va bien, problema solucionado y si no, problema descartado y a buscar por otro lado. Te lo digo porque un familiar, no tiene nada que ver con Nuevo Parque, tuvo problemas con la tarjeta y estuvieron dando palos de ciego (eso decían) hasta que pasó la garantía y al final les dijeron que cambiasen la tarjeta que estaba defectuosa, cosa que ellos ya habían detectado, pero que el constructor no les dejo asumir ese gasto.

Saludos,
Paloma
jul.-2006
7 mens.
Usuario Circunstancial
17/07/2006 21:12
Hola Paloma
gracias por tu sugerencia, comentaremos el tema para ver si finalmente podemos disfrutar el aire acondicionado ahora que tanto lo necesitamos
muchas gracias
jul.-2006
2 mens.
Usuario Circunstancial
18/07/2006 09:25
Buenos dias a todos, hablando de aire acondicionado, ¿alguien a limpiado los filtros?, ¿es facil?
jul.-2006
11 mens.
Usuario Circunstancial
18/07/2006 14:20
Yo los he limpiado este año. Sí es fácil, al menos en mi caso, porque el fan-coil está bastante accesible desde el recibidor. Tienes dos opciones, o bien quitas las espumas soltando los alambres de sujección y las limpias, o bien sacas lateralmente los paneles metálicos y luego desmontas el filtro una vez fuera. En todo caso, creo que es mejor poner nueva la espuma filtrante, en vez de limpiarla. No debe ser caro. Cuando encuentre algún sitio donde comprarlas lo pondre en el foro.
Un saludo.
jul.-2006
14 mens.
Usuario Circunstancial
27/07/2006 09:41
Estimados convecinos.
No cabe duda de que tenemos un servicio de limpieza poco satisfactorio, y a las visibles pruebas me remito. Pero lamento deciros que si ademas de esto nuestros niños, animales y convecinos colaboramos de manera tan precaria con este servicio, no conseguiremos disponer de una comunidad adecentada nunca. No es previsible que consigamos que la comunidad este en las condiciones que deseariamos, pero como minimo aquellas cosas que no deseamos para nuestra propia casa deberiamos desearlas para el resto de la comunidad.
En las pocas fechas que llevo en esta comunidad he podido comprobar que los ascensores, portales y zonas comunes no deben pertenecer mas que a unos pocos ya que el resto no parece verse implicado en su limpieza y conservacion.
Concretando mas aun y sobre todo relativo a lo que puedo comprobar a diario que es el portal 2B megustaria saber cuantos padres permiten a sus hijos jugar con los espejos de sus casas, mojar el suelo de su salon, mearse a sus mascotas en su dormitorio o usar el suelo de la habitacion como papelera, ya que todas estas circunstancias se repiten de manera habitual en los ascensores portal y zona de acceso al portal 2B, y no parece mejorar sino que va a mas segun pasa el tiempo y sobre todo en los fines de semana, que como es logico al no disponer de limpieza dan un aspecto de "POCILGA" a nuestro portal.
No cabe duda que los niños niños son y que las mascotas no tienen conocimiento, pero los mismos disponen de padres y dueños que a estos si me puedo permitir el lujo de recordarles que los "GUARROS" no son los niños o los perros sino sus responsables.
Parece mentira que ellos mismos consientan algo asi en su propia casa, que por sino lo recuerdan las zonas comunes tambien son de todos un poco.
jul.-2006
14 mens.
Usuario Circunstancial
27/07/2006 09:57
Angel

Me gustaria me informases, ya que a traves de la Administradora parece no ser posible obtener informacion sino promesas de llamadas no cumplidas, de la situacion del peritaje de los daños provocados en los trasteros por el agua, se supone que del riego, y de lo cual no disponemos de informacion sobre la solucion que se va a dar.

Respecto a los temas pendientes con Baluarte o reparaciones a realizar:
creo que se deberia hablar de los ascensores cuyas piedras de marmol se mueven todas,
de la piedra de marmol rota en la pared del portal 2B,
de ese suelo de color crema (o quizas negro) de los accesos a los garajes,
de esas zonas de solado de urbanizacion que estan mas rehundidas que otras (quizas mal compactado el suelo???),
lo ya mencionado del agua caliente (si ahora que hace calor le cuesta salir caliente ¿que pasa en invierno?),
la VERGONZOSA puerta del garaje, que no funciona ni funcionara hasta que se pase la garantia y nos obligue a realizar una reparacion bastante cara,
de los equipos de aire acondicionado mal instalados (con sobregarga de refrigerante, etc.)
Y seguro que algunas cosas mas que se me quedan en el tintero.

jul.-2006
14 mens.
Usuario Circunstancial
27/07/2006 10:01
Por cierto ¿alguien sabe donde esta el carrito del portal 2B sotano 1? o ha desaparecido misteriosamente o alguien se lo ha llevado a cambio del atril que esta pasando sus dias en la puerta del trastero sin que nadie se apiade de el. (¿no se podria dar orden al conserje de que le de el finiquito y lo tire?)
jul.-2006
7 mens.
Usuario Circunstancial
27/07/2006 17:36
Estimado vecino jglezheras
coincido en los comentarios que has realizado tan elocuentemente y una gran noticia "milagrosamente" el carrito al que te refieres ha aparecido nuevamente en su sitio.
respecto al aire acondicionado hoy nos lo han venido a arreglar por cuarta vez y en esta ocasión nos han cambiado el diferencial, esperemos que no tengan que venir una quinta vez.
un saludo
jul.-2006
3 mens.
Usuario Circunstancial
29/07/2006 23:42
Hola, lamento coincidir con los comentarios anteriores respecto de la limpieza, en concreto del portal 2B, y lo que decía jglezheras sobre dueños y padres. Sin ir más atrás en el tiempo esta misma mañana el suelo de ambos ascensores aparecía "adornado" por varias cáscaras de pipas. Como se suele decir, la limpieza está bien, pero si encima hacemos por no ensuciar....todos estaríamos más contentos. Otro ejemplo más, las meadas de perro (ya he perdido la cuenta). Lo que tiene más delito es que el resto de vecinos (supongo que a sus dueños les debe entusiasmar el aroma) tuviéramos que aguantar la dichosa meada de perro todo el fin de semana. Está claro que puede haber "accidentes" pero lo menos que se puede hacer es limpiarlos.

Cambiando de tema a lo del carrito, que tiene su guasa. Ayer echamos de menos el carrito del sótano -2. Esta misma mañana he ido a echar un vistazo, y lo he encontrado en el sótano -1. Me imagino que sería alguien que iría a coger el del sótano -1 y, al no encontrarlo, bajaría al -2. Luego seguro que no se dió cuenta y lo dejó, por error, en el -1 (eso, pensando bien). Para subsanar dicho error, lo he dejado en el -2, en el que no sé si seguirá a estas horas. Por lo tanto ahora tenemos dos asuntos: el primero, y más importante, es encontrar el descarriado carrito del -1. El segundo es que, si alguien coge el del -2 -ningún problema en ello-, que por favor lo restituya a su ubicación habitual, y así sabremos todos (los que aparcan en el -1 y en el -2) dónde está con toda seguridad.

Por último, va a haber que hacer más altas las vallas que rodean la piscina, al menos ésta de aquí abajo (Carlos IV 2), porque todas las noches algún niño tiene la desgracia de que, "accidentalmente, seguro", se le caiga algo adentro. Tienen que saltarse la valla e intentar recogerlo con ayuda de algún utensilio (la barra de la sombrilla, mayoritariamente, que luego acaba tirada en cualquier sitio, menos donde estaba). Pretendo ser irónico, pero ahora ya en serio, espero que no pase ninguna desgracia, de noche y sin adultos cerca.........

Para los mal pensados: sí, siempre hay alguno/a de los que ya os figuráis presentes. Justo lo contrario de sus padres: que, como siempre, están ausentes y ni se les espera.

Saludos
ago.-2006
4 mens.
Usuario Circunstancial
07/08/2006 20:28
Hola a todos,

Lo primero agradecer a Angel el trabajo realizado para la rápida comunicación entre nosostros.
Nos acabamos de incorporar al foro y queremos expresar "nuestra sorpresa", al comprobar que los problemas siguen siendo practicamente los mismos desde hace más de un año.

Quiero comentar que debido a una gotera producida en mi plaza de garage, y ya que todavía no he obtenido respuesta por parte de la Administradora ni de Baluarte, estoy utilizando otra plaza con el consentimiento de Baluarte).

Me gustaría saber si alguno de vosotros ha tenido algún problema similar y si hay alguna posiblidad de solución antes de que Baluarte venda la vivienda con su plaza correspondiente y tenga que aparcar en la calle.

Un saludo
jul.-2006
6 mens.
Usuario Circunstancial
09/08/2006 12:49
2B5G Angeles dijo:

Hola a todos,

Lo primero agradecer a Angel el trabajo realizado para la rápida comunicación entre nosostros.
Nos acabamos de incorporar al foro y queremos expresar "nuestra sorpresa", al comprobar que los problemas siguen siendo practicamente los mismos desde hace más de un año.

Quiero comentar que debido a una gotera producida en mi plaza de garage, y ya que todavía no he obtenido respuesta por parte de la Administradora ni de Baluarte, estoy utilizando otra plaza con el consentimiento de Baluarte).

Me gustaría saber si alguno de vosotros ha tenido algún problema similar y si hay alguna posiblidad de solución antes de que Baluarte venda la vivienda con su plaza correspondiente y tenga que aparcar en la calle.

Un saludo
jul.-2006
6 mens.
Usuario Circunstancial
09/08/2006 13:13
Hola a todos,
se trata de comentar el tema de los carritos, entiendo, como dice Julio, que el carro de un sótano aparezca en el otro sótano, por despiste, pero más difícil es que en el sótano 1 del A llegásemos a tener durante 3 ó 4 días 3 carros, pero es que 2 de ellos eran del Portal D, es decir, alguien cruzó por el exterior con el carro (quiero pensar que en diferentes días o en diferentes momentos del día) y luego no lo volvió a cruzar en sentido contrario sino que le resultó más cómodo dejarlo en el A, pero para compensar, luego estuvimos como una semana sin ningún carro, !! Supongo que la misma persona hizo el recorrido en sentido contrario y el carro del A estaría en el D!!

Creo que con estas cosas hay que tener más cuidado, porque sin querer (quiero pensar que son despistes) podemos hacer un poco más difícil la vida a otros vecinos (sobre todo cuando vienes con 10 ó 15 bolsas de la compra), pero también creo que no cuesta nada que los conserjes en sus rondas por los garajes si ven varios carros juntos miren su identificación y los coloquen en el sitio correcto.

Por otro lado, coincido con otro vecino con el tema de la puerta del garaje de Albalá, lo llevo diciendo en las reuniones de vecinos desde Septiembre del año pasado, Baluarte está dando largas para que se pase la garantía y luego seamos nosotros los que asumamos el defecto (no sé si de montaje, de motor, etc...) que tiene esa puerta.
Lo mismo está ocurriendo con los grupos de presión. Creo que estos 2 temas es algo que la comunidad no debería asumir como gastos en este presupuesto y mucho menos para el próximo, donde ya no habrá garantía, por eso hay que intentar dejarlo solucionado durante este año.
Saludos,
Paloma
jul.-2006
7 mens.
Usuario Circunstancial
03/12/2006 12:40
Buenos dias
En el mes de noviembre nos han pasado dos cargos al concepto de comunidad de propietarios, alguien sabe el motivo? es algo generalizado?
gracias
un saludo
soraya
jul.-2006
11 mens.
Usuario Circunstancial
03/12/2006 23:11
Supongo que te refieres a la derrama correspondiente al recibo de I.B.I de los garajes.
Un saludo.
jul.-2006
24 mens.
Usuario Ocasional
04/12/2006 16:09
Eso es, se trata del IBI por las plazas de garaje (en el garaje de Albalá aprox 46€ por plaza).

Saludos,
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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