NoPainNoGain dijo:
Hombre, Juaaancho:
tampoco es que las promotoras hicieran un favor a sus clientes vendiendo sobre plano "más barato" cuando los precios subían...Simplemente, necesitaban la pasta para financiarse.
No te equivoques, no iban haciendo favores a la gente. Pero bueno, es tu opinión. Yo es que no voy en contra de Vima, si no a "reposicionarme" en el mercado, como hace Vima, o hará en breve...
Qué tal NoPain?
Como tú dices es mi opinión, y ni mucho menos quiero que nadie piense que estoy a favor de la inmobiliaria, porque no es así porque tampoco creo que me regalen nada.
En cuanto a lo que dices de "hacer favores a la gente", en mi opinión, la culpa realmente es "nuestra", no tuya ni mía precisamente, que seguramente compremos la casa para vivir en ella... durante muchos años muchos como nosotros han jugado a comprar y vender inmuebles ganando mucho dinero, las famosas plusvalías... los especuladores compraban sobre planos y vendían siempre antes de escriturar. Muchos vieron una forma fácil de ganar algo de dinero con un mercado que siempre iba para arriba más o menos rápido y quisieron pegar el pelotazo con la ayuda, claro está, de un gobierno permisivo y unos bancos que, de no ser por otro gobierno (además de permisivo, totalmente inútil e inoperante) estarían pasándolo ahora muy mal... y mientras, los precios crecían y crecían.
El caso, a río revuelto, el que gana es el "cliente" a corto plazo, que compraba "barato" y vendía caro, la inmoviliarias y promotoras, al crecer la demanda, aumentan la oferta y sus margenes (para que lo gane otro, lo gano yo pensarían), por lo que el precio sube.
¿que ha pasado? pues que el sistema ha petado y la ruleta se ha parado en este punto, el suelo está sobrevalorado, los profesionales (arquitectos, obreros, carpinteros, etc) están sobrepagados, los márgenes son excesivos... y esto repercute en un precio de xxx.xxx euros, que está muy por encima de realidad de sueldos y capacidad financiera de este país, encima, los bancos cierran el grifo, por haber dado a quién no lo merecía y unas cantidades que deberían haber llevado a muchos a la carcel, pero volvemos a lo que tenemos en este País, crecen los impagos y ahora ya no se da ni al que lo "merce" y necesita.
Promotoras como Vima, que no han parado sus obras ni un segundo desde que estalló la crisis, que mantienen los estándares de calidad que vemos en la obra, que cumplen con sus avales cada 3 meses y que van a terminar la obra en tiempo y forma según el contrato firmado con cada uno de nosotros, no parecen que estén en una posición de "debilidad" como para renegociar las condiciones ya pactadas.
Pero insisto, esto tiene algo bueno... nuestras casas no están paradas, las entregarán en plazo y lo poco o lo mucho que hemos puesto, parece estar "asegurado", el precio es alto?¿ sí... pero si cuándo firmamos nos pareció "justo" cuándo había viviendas por la zona que costaban un 10 - 15% menos, tampoco ahora debería "dolernos" tanto.
Pero esto es mi opinión, como tú dices...
;)