El tema del incremento del IVA es interesante y deberíamos tratralo entre todos con detalle, aportando cada uno su conocimiento, para conocer exactemente la circunstancia que nos acecha.
Por un lado tenemos el aumento del tipo impositivo que se aplicará, según parece, a las compras realizadas a partir del 1 Julio de 2010.
Por otro lado tenemos un compromiso de entrega de la vivienda por parte del promotor del 30 de mayo de 2010 más 6 meses ( al menos en mi caso).
Ahora bien, si llegaramos a firmar las escrituras en la fecha que indica el promotor como fecha de entrega, es decir el 30 de mayo, se aplicaría en tipo impositivo sin el incremento. En este caso no nos veriamos afectados por la subida.
El problema llega en el caso de que el promotor no tenga, en el plazo del 30 de mayo, la posibilidad de escriturar el piso, por lo que si se desplazará la fecha de escritura pasado el 1 de Julio, el precio final de la vivienda se vería incrementada con el 1% adicional.
La cuestión es la siguiente:
Cuando un promotor dice que su entrega será una "fecha concreta" más un tiempo determinado, este tiempo determinado :
¿a que base legal se acoge?
¿se puede rechamar algún tipo de indemnización en este periodo?
es decir, en nuestro caso, ¿podemos pedir algún tipo de indemnización o tener derecho a la reserva del precio fijado con anterioridad, si la entrega se hace posterior al 30 de mayo?
Yo estoy investigando por este camino y agredecería si alguién tiene alguna idea objetiva, con bases legales en este asunto, lo indicara en el foro para que todos estemos más informados.
Un saludo