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Dudas

Actualizado 24/10/2006
5847 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
oct.-2006
122 mens.
Usuario Habitual
16/10/2006 12:01
Los colores no son elementos comunes, pues vale mañana pongo el color de toldo que me guste a mi.
y creo que se le deberia obligar a cambiar la ventana aunque este por dentro del prodema, por que en junta se hablo del color GRIS , y no se puede tolerar que cada uno ponga lo que le de la gana. Por que insisto se quedo en la junta en guardar la estetica del edificio y esto no lo es.
sep.-2006
208 mens.
Usuario Habitual
16/10/2006 12:11
Cinicus, cuando mencionaba lo del tendedero del ático del chalet lo hacía porque está perfectamente a la vista y eso deteriora no sólamente la casa del vecino, que está en su perfecto derecho de deteriorarla todo lo que quiera, pero también lo hace con el resto de la urbanización, y a eso ya no tiene derecho. En ningún momento hago mención a como tienen que organizar su casa cada uno, eso es un asunto personal.

Por lo demás estoy totalmente en desacuerdo con la colocación ventanas y de las rejas del modelo y color que más le guste a cada uno, sin tener en cuenta lo que vaya a hacer la comunidad. Creo que ese tipo de cosas ya no se hacen en ningún sitio, si no que uno espera a lo que se decida en conjunto y en función de eso ya hace y deshace en su caso.
En relación con esto quisiera saber si es posible obligar a estos vecinos a quitar lo que a puesto fuera de las decisiones de la comunidad. Si alguien sabe de este tema, y puede contestar se lo agradezco.

Un saludo y buen día
feb.-2006
166 mens.
Usuario Habitual
16/10/2006 12:17
samantta, no te ofendas pero deberías escuchar (leer en este caso) los argumentos antes de contestarlos. Una vez más: Si la ventana está por dentro del prodema no está afectando a ningún elemento común. Feo o no, como si lo quiere poner verde, mientras no afecte a elementos comunes no se le puede decir nada, y en este caso no está afectando a ningún elemento común. Distinto es si hubiese puesto doble ventana por fuera de la persiana, o si hubiese quitado las láminas de prodema en el tendedero, o si hubiese cerrado la terraza... pero ¿dentro del tendedero? Nada que hacer.
feb.-2006
166 mens.
Usuario Habitual
16/10/2006 12:26
aleac9, no me refería a tu comentario. Respecto a si se puede o no obligar a alguien a quitar lo que ha hecho sobre elementos comunes, la cosa funciona así: Para cualquier instalación sobre elementos comunes es necesario contar con permiso de la comunidad. En quellos casos en los que la instalación ya estaba hecha antes de la junta, era necesario permiso de la presidenta de la comunidad. Si no tienen este permiso escrito, sí se les puede obligar a quitar lo que hayan puesto. Lo que ocurre es que hay que tener claro qué es elemento común y qué no lo es. En el caso de alguna terraza que se ha cerrado, o algunas dobles ventanas que se han puesto por fuera de la persiana, son elementos comunes. El color es algo secundario en este aspecto. Hace falta permiso de la comunidad para, por ejemplo, instalar una doble ventana por fuera de la persiana. Además, la comunidad puede exigir que se haga de un determinado color.

¡Ojo! Si se obliga a alguien a quitar lo que ha puesto, ya nadie podrá poner lo mismo. Por ejemplo, la doble ventana que yo he visto ha respetado el mismo color que el aluminio existente. Si se le obliga a quitarla no puede ser por diferencia de colores, sino por modificación de fachada. A partir de ahí nadie más podría poner doble ventana, o el vecino anterior podría exigir que se le indemnizase.
feb.-2006
166 mens.
Usuario Habitual
16/10/2006 12:28
sfpo, tranquilo. Mi secadora es de condensación y no genera vapores.
oct.-2006
122 mens.
Usuario Habitual
16/10/2006 13:02
CINICUS, leer se y entender tambien, quiero decirte que altere o no como tu dices los elementos comunes no los altera por que esta por dentro. Bien, pero vuelvo a reiterar que en la junta se acordo de mantener el MISMO COLOR DE VENTANAS, EL MISMO, POR QUE SE PONEN DE OTRO QUE NO ES EL GRIS. ALTERE O NO. QUE PARA MI GUSTO SI ALTERA Y HAY QUE OBLIGAR A QUE LA QUITE Y LA PONGA GRIS.
Nada que hacer, LO VEREMOS!!!
jun.-2003
1906 mens.
Usuario Asiduo
  Sjchm
16/10/2006 13:04
y q me decis de la doble ventana por fuera de la persiana?
y de la reja?
y del bajo q ha cerrado la terraza? (el cuadradito pequeño)
sep.-2006
208 mens.
Usuario Habitual
16/10/2006 13:08
Yo estoy contigo Samantta en que seguro que se tiene que poder hacer algo para que no haga cada uno lo que le venga en gana.
oct.-2006
122 mens.
Usuario Habitual
16/10/2006 13:09
Pues habra que valorar cada caso en concreto y lo que no sea correcto , se denunciara y lo tendran que modificar. Por que esto es una comunidad de propietarios y tenemos normas.
Saludos
feb.-2006
226 mens.
Usuario Habitual
16/10/2006 13:09
SAMANTTA

Cita:
Soy nueva en este foro y me gustaria comentar unas cositas, respecto a los tendederos existen unas maquinas que se llaman secadoras que son muy practicas y tenemos espacio para ponerlas, asi evitas poner cuerdas y airear la ropita en el tendedero.


Creo que aHí te has equivocado, no te digo que no sean prácticas, ni modernas, ni efectivas, pero en el tendedero si te molesta la ropa colgada el problema es tuyo, no mires.

Como si cuelgo los jamones y los chorizos. Dentro de mi casa, la comunidad no puede decidir que pongo o que no.
Para eso el tendedero tiene por fuera unas bandas de prodema.

¿Me compras tu la secadora?

S2
feb.-2006
166 mens.
Usuario Habitual
16/10/2006 13:10
Bueno samantta, no veo porqué te alteras. Lo que digo es mi opinión como licenciado en derecho, y un poquito - sólo un poquito - sé de estas cosas. Y estoy seguro de que otro profesional tendrá otra opinión. Por favor, lee el acta de la junta, que ya está distribuída, y verás que lo que se acordó es no iniciar más obras, pero es que esa ventana ya estaba puesta el día de la junta.

¿Se puede obligar a ese vecino a quitar el aluminio blanco? Sí, pero no por el color, sino porque afecta a coeficientes. Es decir, por normativa urbanística. Claro que eso implicaría una denuncia al ayuntamiento y nadie más podría cerrar sus tendederos. Ni en gris ni en blanco ni en nada.
oct.-2006
122 mens.
Usuario Habitual
16/10/2006 13:13
No saques las cosas de contexto quickshare.
feb.-2006
226 mens.
Usuario Habitual
16/10/2006 13:14
Cita:
¿Se puede obligar a ese vecino a quitar el aluminio blanco? Sí, pero no por el color, sino porque afecta a coeficientes. Es decir, por normativa urbanística. Claro que eso implicaría una denuncia al ayuntamiento y nadie más podría cerrar sus tendederos. Ni en gris ni en blanco ni en nada.


¿Estás seguro que cerrar el tendedero afecte al coeficiente?

Un saludo
feb.-2006
166 mens.
Usuario Habitual
16/10/2006 13:16
No, no estoy seguro. Por eso digo que se "podría". Para ser más preciso, me refería a la única vía que yo veo para intentar quitar esa ventana. Excepto la vía razonable, claro, que es hablar con el vecino.
feb.-2006
226 mens.
Usuario Habitual
16/10/2006 13:17
Ya me asustabas ;-) je je je
Que no se crispen los animos,
s2
sep.-2008
818 mens.
Administrador

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