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Subrogación de la hipoteca

Actualizado 28/02/2006
3312 lecturas acumuladas
69  mensajes< Anterior12345
Autor
Tema
Fecha
jun.-2005
91 mens.
Usuario Habitual
27/02/2006 16:25
Lexus, quiero hacerte una pregunta. ¿sabes que tines que pagar un impuesto(AJD)por apertura de una nueva hipoteca?

Suponiendo que no amplies la que tengas (si la tienes)
Por que este es el "as" que tiene Caja Duero en la manga. Muy alto tendría que ser el diferencial(1%) para que te merezca la pena no subrrogarte.
En mi banco me recomendaron subrogarme y una vez despejada la incógnita resolver la ecuación.....

Saludos.
mar.-2005
286 mens.
Usuario Habitual
  lexus
27/02/2006 19:17
Sí, claro que he tenido en cuenta esa variable. En mi banco tengo que pagar AJD, pero aún así, con las condiciones que me ofrecen, me ahorro casi 2 millones de las antiguas pesetas al final de la vida del préstamo con la diferencia que hay mes a mes.

Lo que me molesta es precisamente eso: han puesto unas condiciones tan abusivas porque nos ahorramos 4.000 o 5.000 euros iniciales en AJD, pero si haces los números, con un diferencial medio decente que te den, al final no te compensa: te sale más caro el de Caja Duero... hombre, si estás dispuesto a hacerte con ellos el plan de pensiones y todo lo que te piden, pues ya te baja el diferencial, pero yo mi plan de pensiones lo hago con quien yo elijo, no porque me lo impongan en el banco.
jul.-2005
367 mens.
Usuario Frecuente
27/02/2006 19:24
pero te sale más barato subrogarte a Caja Duero y luego irte. miralo bien porque te puedes ahorrar unos miles de €.

Estoy de acuerdo que Caja Duero está en plan estrecho porque sabe que te sale más barato subrogarte, y ya peleará luego para que no te vayas (seguro que después hasta son capaces de mejorarte las condiciones, aunque sin que se recoja en escritura). Pero desde luego que estaría pero que muy bien irse a pesar de las mejoras que te pueden hacer simplemente para desquitarse.

Y es que lo de la comisión de subrogación me llega al alma

Saludos
mar.-2005
286 mens.
Usuario Habitual
  lexus
27/02/2006 19:31
Gracias, Fernando, pero no me da la gana pagarles la comisión de cancelación a los de Caja Duero. Prefiero hacerlo todo directamente con mi banco que me ofrece muy buenas condiciones y, al final, de todas, todas, me sigo ahorrando dinero.

Me parece que se están aprovechando de nosotros y no me da la gana pasar por el aro.
jun.-2003
1906 mens.
Usuario Asiduo
  Sjchm
27/02/2006 19:37
Con mis calculos, con un diferencial de 0.39 (caja madrid a 30 años)comparando con un diferencial del 0.6 en CajaDuero (30 años) sólo me ahorro 4.000 euros (en 30 años...)Con lo cuál de momento me sale mejor no tener q pagar de golpe esos 4.000 euros del ADJ.
En mi banco también me recomendaon subrogarme a Caja Duero.
Avatar LYB
ene.-2006
283 mens.
Usuario Habitual
  LYB
27/02/2006 19:45
en mi caso pense como vosotros, valen mas 3000€ en el 2006 que ahorrarte 50€ durante 30€
de todas formas las necesidades cambian con los años y casi nadie mantiene la misma hipoteca 30 años. yo sigo pensando que lo mejor es subrogarte e irte a los meses.
pero todo depende de como lo vea cada uno
saludos
Avatar LYB
ene.-2006
283 mens.
Usuario Habitual
  LYB
27/02/2006 19:47
perdon donde he puesto 30€ queria poner 30 años
jul.-2005
367 mens.
Usuario Frecuente
27/02/2006 22:35
De nada, Lexus.

A mí también me dan ganas, no te creas.
sep.-2004
219 mens.
Usuario Habitual
28/02/2006 00:15
Nosotros particularmente coincidimos con FernandoB. Primero te subrogas y te ahorras ahora y de una tacada, 4.000 eurillos, (30 años queda muy lejos y tiende al céntimillo), y ya después se dará el efecto cascada, o me das o me voy vecino nº1 , o me das o me voy vecino nº2...y a partir del vecino nºX, se cambiarán las reglas.

Un saludo.

P.D.: Si van a poner una sucursal en nuestra urbanización, les vamos a dar la vara que ni te cuento.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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