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Disposición del garaje

Actualizado 16/02/2006
882 lecturas acumuladas
22  mensajes< Anterior12
Autor
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Fecha
Avatar LYB
ene.-2006
283 mens.
Usuario Habitual
  LYB
15/02/2006 16:02
perdonar mi ignorancia en la cuestion que planteais.
pero no creeis que si en los huecos que decis que existen en la planta de plazas de garage se pudieran hacer mas plazas o trateros. no creeis que Lar las hubiese hecho.
tal vez es que existen unas normativas, que esos huecos deben de existir en caso de emergencia
no creeis?
en la otra cuestion de utilizar las plazas de garage que a algunos os han vendido como de cortesia, a nosotros desde luego no.
si no hay mas remedio que se utilicen si podriamos ponerlas en alquiler para los vecinos que necesiten disponer de ellas . aunque nosotros seguimos siendo de la opinion ,de mejor aparca fuera que de ver coches ya estamos hartos
saludos
jun.-2003
91 mens.
Usuario Habitual
15/02/2006 17:55
para sambuca:

sabes cual es el tamaño minimo de una plaza de garaje por ley?

Juan Ramon
jun.-2003
1906 mens.
Usuario Asiduo
  Sjchm
15/02/2006 19:40
Estoy con Sambuca, q en cada plaza de garaje cada uno haga lo q quiera
Ahora, los huecos...tendrán q seguir siendo huecos, digo yo, porq el Lar nos ha dado unos planos q tenemos todos firmados con unas plazas, y unas dimensiones...Bueno, no me hagais caso, esto lo digo porque, como sobre otros temas (viales y accesos concretamente)se está hablando de q no se pueden modificar cosas porq eso hemos comprado o nos han dicho los del Lar....de repente nos interesa q haya más plazas de garaje, y eso si se puede modificar....no se, o podemos cambiar cosas o no podemos.

beefutile, Cuando entraste en el garaje, viste si había servicios? lo digo porq he estado mirando el plano de garajes y trasteros y parece q hay aseos. Si se ve en el plano q ciertas plazas son algo más largas.Son las q dices q son más largas?
En el apartado Mi vivienda de la pag. del Lar también se pueden ver los planos.
may.-2004
514 mens.
Usuario Frecuente
  jbd1
15/02/2006 21:21
Pues he tenido visto los panos de stano y semisotano, y por más que he examinado los planos no he visto esos grandes huecos libres. Los únicos huecos libres que quedan se han dejado para garantizar los radios de giro de los vehículos.

Saludos.
jul.-2005
367 mens.
Usuario Frecuente
15/02/2006 22:58
Por si me hubiera expresado mal en mi último post, me gustaría aclarar que no me opondré a la utilización que la gente haga de su plaza de garaje, por ejemplo para meter una moto además de un coche (se hace en todos los garajes).

Lo que sí estoy en contra es respecto a la utilización como plaza de garaje de un espacio no proyectado como tal, porque podemos tener problemas. Como ha dicho Lyb, si LAR no lo ha vendido es porque seguro que no se puede. Tened en cuenta que los proyectos antiincendios y de ventilación para garajes son muy estrictos: a más coches hay una mayor carga de fuego y hay que tomar medidas correctoras más costosas, tanto en extinción como en prevención y también estructurales. A más coches también se requiere más ventilación, y no se cuántas cosas más. Si LAR, teniendo espacio, no lo ha vendido como garaje es porque no se puede. Por lo menos a mí me parece la única explicación lógica. No obstante si queréis se puede hacer una consulta al Ayuntamiento a ver qué dice, y si se puede, pues que se haga.

En cuanto a las dimensiones mínimas de las plazas de garaje, según el PGOU (de julio de 2001) de SSReyes son:

2.20x4.50
2.50x5.00 para vehículo grande (no define éste)
2.50x1.50 para motocicleta
para vehículo de discapacitado: según normativa sectorial
2.50x5.70 para vehículos industriales ligeros.
9.00x3.00 para v. i. pesados y buses.

En todos los aparcamientos habrá un 15% de plazas para vehículos grandes.
Las plazas delimitadas por un muro o tabique tendrán un sobreancho en ese lado de 20cm que se considerará elemento común.

altura libre mínima: 2.20. en descuelgues:2.00 mts.
Los garajes de hasta 1000 m2 podrán tener un solo acceso de entrada y salida regulado con un semáforo

los de más de 1000m2 tendran independientes o diferenciadas la entrada y la salida, con ancho mínimo en cada dirección de 3.00mt

....
....

en función del ángulo que forma la plaza de garage con el vial, la anchura de éste será:

ángulo menor de 30 grad: ancho 3.00 mt.
ángulo entre 30 y 60 grad:ancho 4.00 mt
ángulo mayor de 60 grad: ancho 4.50 mt.

ASEOS: para superficie hasta 1000m2: un retrete y un lavabo. Por encima de los 1000m2: 2 retretes y 2 lavabos por sexo, incrementandose en 1 WC y lavabo a partir de 2500m2 por cada 2000m2 de exceso o fracción.

IMPORTANTE:

ESTACIONAMIENTOS (áreas en lugares abiertos, fuera de las vias, destinadas a aparcamiento o terminal de vehículos):
-cumplirán todo lo anterior y además: la capacidad máxima será la correspondiente a adjudicar 20 m2 por coche.
-Existirá un extintor cada 20 plazas como mínimo.
-Deberá contar con una trama de arbolado que cubra la superficie ocupada con densidad mínima de 1 árbol por plaza de estacionamiento (mucho me temo que esta última condición no la cumplen las plazas de exteriores, ya que no se pueden plantar árboles al no haber sustrato (hay un sótano debajo). No sé si valdrá cualquier árbol que halla por la urba en esta cuenta.

Perdonad el rollo y saludos
mar.-2005
408 mens.
Usuario Frecuente
16/02/2006 01:36
Hay un hueco donde caben dos coches entre la plaza 44 y 45. Las plazas más largas son las de ese lado. Hay otro hueco entre la 66 y la 67. En la planta sotano hay un gran hueco para dos coches ente la 209 y 210.

Por cierto, no os comais la cabeza, por ejemplo el primer hueco que os he indicado no se ha vendido como plaza porque está inclinado lateralmente (es una cuesta) aproximadamente un 5%. Entiendo que esa plaza no se pueda vender, pero si que se puede utilizar!!! Esta claro que para esto hace falta unanimidad como para las puertas y las plazas exteriores. Yo soy partidario de utilizar esos huecos pero si a alguien no le parece bien, además de entenderlo, defenderé a ese vecino y su derecho a que no se modifiquen infraestructuras comunes.

Salu2
jun.-2005
307 mens.
Usuario Frecuente
16/02/2006 19:32
Si, el ancho, que es lo más importante, tiene que ser 2,5 metros de eje a eje, es decir, de la mitad de la linea de separación a la otra mitad de separación entre plazas. De largo ahora mismo no me acuerdo pero mañana os lo digo sin falta.

En cuanto a los huecos deberíamos esperar a que la obra esté finalizada, quizá el obrero de turno estuviera mamao y no haya pintado todas las plazas. De cualquier forma hay una cosa clara, los contrato que hemos firmado con LAR, solo vinculan entre partes, es decir, una vez escrituradas las viviendas y constituida la comunida de propietarios, podemos hacer y deshacer como nos venga en gana, por supuesto, dentro de la legalidad urbanística permitida, independientemente de lo firmado con LAR o no, supongo que eso está clarísimo.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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