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Chalets

Actualizado 02/03/2006
4132 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
feb.-2006
6 mens.
Usuario Circunstancial
  sekla
28/02/2006 16:41
Queridos Vecinos:
Os llevo leyendo mucho tiempo, pero no me había decidido ha escribir hasta hoy:
Me voy ha enrollar un rato porque tengo mucho que decir espero que me disculpéis.
Mi motivo de escribir ahora es por el ataque que veo de 4 a 5 propietarios hacia “Gauss”.
Yo me compre mi piso en agosto de 2004, y claro que me da envida (sana se entiende) no poder tener un chalet seria un falso si lo negara, pero creo que el comentario no va por hay si no que Gauss me corrija .He entablado amistado con cinco propietarios mas ya que yo soy un pesado estoy todo el día en la obra y habré entrado en micasa yo ya no se las veces.Y hablo en mi nombre y en la de los propietarios que eos comento que vivimos en un país de envidiosos y si tu vecino ya sea de un Bajo o de un chalet se pone una barbacoa, como tu en tu piso no puedes tiendes a cabrearte,( NO ESTOY GENERALIZANDO TODOS SABEMOS QUE HAY GENTE ASI).Por eso creo que a eso se refería el comentario por naturaleza nos molesta lo que no podemos tener.

Además un amigo mío se ha comprado un chalet en septiembre y le ha costado 635.000€, como ahora mismo se encuentra de luna de Miel os explico su historia.Cuando se compro la Casa, los vendedores le dijeron que la parcela era suya y que podía hacer en su jardín lo que le diera la gana, que para lo que tenia que pedir permiso era para ponerse de acuerdo en las rejas, toldos y cerrar las terrazas quien así lo quisiera. Además que iba a ver dos comunidades una de pisos otra de chales y la mancomunidad para la piscina zonas comunes y demás.
Que respecto a las plazas de aparcamiento que ha delante de los chalet dicho comercial le dijo que eran para que aparcaran los chalet ya que es el paso hacia sus casas no hacia los portales.Por eso creo que vienen los malentendidos tu cuando te compras algo contar de venderte me da a mi que te dicen lo que quieres oír, y por eso hay que dejar de criticarnos entre nosotros y tomároslo mas relajadamente y cuando se forme la comunidad ya se vera lo que la ley marca y lo que acada cual nos han dicho.Por eso el comentario de Gauss de que su parcela es suya, por eso jbd1, cuando sarcásticamente dice lo de cerrar su terraza, mi amigo por ejemplo esta con Gauss a el le dijeron que eso es de su propiedad y tu terraza tienes que llegar a un acuerdo con los vecinos para cerrarla.
Otra cosa creo que esto se esta yendo de madre, ya que mi amigo y yo fumos el otro día a mangar azulejos a la obra ya que yo si voy a hacer obra en la casa, el resto de mis amigos de los pisos no y el del chalet tampoco, pues como no suelen dejar azulejos los tomamos prestados mientras estábamos allí nos encontramos a varios propietarios porque hacia frío si no estrenamos la piscina, y uno de ellos le dijo al del chalet que lo de las rejas ya se vería que si tenia miedo que no se hubiera comprado un cahlet.Por eso creo que habéis entendido mal a Gauss porque mi amigo pensó lo mismo eso de que mala es la embidia.Pero no tiene dobles intenciones creo que al escribir se mal entiende los que hablado seria un comentario sin mas.
Y por último como dice Fernandob yo me apunto al partidito y apúntate 5 propietarios mas pero mejor unos chuletones.
Tomémonos las cosas con mas calma creo que cada cual haga lo que le parezca pero con cabeza dejemos aunque ya sabemos que es en broma eso de denunciar porque hay mucha gente que se ha comprado una casa en nuestra urbanización que van a ser mucho menos transigentes con todo y es con los que vamos a tener que lidiar.Me refiero al señor de las rejasu,Un saludo si me esta leyendo.
Un saludo para todos espero que este verano nos lo pasemos muy bien en la súper piscina oplimica que tenemos y jugando al padel.
mar.-2005
408 mens.
Usuario Frecuente
28/02/2006 18:12
Ahora resulta que las plazas de la urbanización son para los chalés. No me lo puedo creer!!! vamos, entiendo que sea dificil vender un chalé de 635.000€ pero decir esas cosas (los comerciales) me parece vergonzoso.

En cualquier caso, de verdad siento que os hayan engañado a los de los chalés (o algunos de los chalés), si creeis que os han tomado el pelo y que en estas condiciones no merece la pena os animo a que protesteis y, o bien consigais una rebaja o bien haceis que se metan el chalé por donde les quepa...

En cualquier caso creo que huelga decir que esta sarta de mentiras, que según indicais dicen los vendedores, creen un mal clima en la urbanización. Repito, envidias no, que todos nos hemos comprado lo que hemos querido y SABIAMOS DE ANTEMANO LO QUE HABÍA. Repito mi argumento, si resulta que todo el mundo puede hacer lo que quiera yo abro el techo de mi casa (un 4º) y me monto una terraza en la azotea de 150m2.
No se puede hacer ni lo uno, ni lo otro.

Saludos cordiales,

PD Bienvenido al foro, ya tenemos un fichaje más...
jun.-2003
1906 mens.
Usuario Asiduo
  Sjchm
28/02/2006 18:58
a mi me dijeron q las plazas eran...pues pa el q llegue, la vea libre y la aparque.

No si al final....l q dicen los del Lar no va a valer....y eso q era lo q defendian algunos q habian comprado y no se q...

Bueno, visto lo visto, lo mejor, para q no haya lios de parkin va a ser quitar las plazas esas de fuera. Propongo usar esas plazas y todo el vial interior central como zona verde.

y me voy corriendo a por un paraguas....q me van a llover las criticas... (la iniciativa no es nueva y ya ha sido muy polémica....)
may.-2004
514 mens.
Usuario Frecuente
  jbd1
28/02/2006 19:44
Los comerciales (en Lar y en cualquier sitio) generalmente tienden a empatizar en exceso con los clientes (y me parece muy bien, es su trabajo) para vender su producto, por eso es necesario contrastar toda la información de forma individual y con nuestros propios medios (principalmente los legales que nos guste o no al final es lo que decide).

Yo particularmente no me he fiado mucho de lo que ellos me explicaron (han ido ya unas cuantas cagaditas), sino de lo que realmente está escrito (contrato, memorias y planos) que al fin y al cabo es lo que va a tener peso al final si queremos reclamar algo.

Particularizando en lo de las plazas, no os asusteís que en la memoria no aparece ninguna asignación concreta de las plazas comunes, de hecho no aparece nada en la memoria al respecto o yo no lo encuentro (fallo grave en mi opinión).

Saludos.
Avatar LYB
ene.-2006
283 mens.
Usuario Habitual
  LYB
28/02/2006 19:54
A mi me preocupa realmente la estetica de la mancomunidad. existen edificios en los que unos han cerrado terrazas, otros no, cada toldo de un tono ( porque todos no los ponen a la vez)
me parece relamente feo.
Respecto a lo de los aparcamientos creo que debemos valorar que para la comodidad de unos pocos vamos a tener coches circulando continuamente por la comunidad, abriendo y cerrando los portones para buscar aparcamiento
es una opinion
pd. la ultima vez que pase por lar no vi esas plazas de aparcamiento pintadas en la maqueta. si es cierto que habia coches circulando por la zona de chalet
saludos
feb.-2006
6 mens.
Usuario Circunstancial
  sekla
28/02/2006 20:41
YO CREO QUE ES LO MEJOR Y ADEMAS LO VOY A PROPONER EN LA PRIMERA REUNION NADA DE COCHES EN TODO CASO ESOS DE LOS NIÑOS PEQUEÑOS QUE VAN A BATERIA.
cREO QUE PARA LOS COCHES DE RADIOCONTROL TAMBIEN ESTA MUY BIEN, PARA JUGAR AL BALON PRISIONERO O A LA COMBA.lOS QUE TENGAN HIJOS ASI N O TENDRAN QUE PREOCUPARSE LA ZONA ESTARA MUCHO MAS LIMPIA YA QUE LOS COCHES SIEMPRE MANCHAN Y NO CREO QUE SEA UN SITIO MUY ADECUADO PARA APARCAR YO TENGO UNA PLAZA DE GARAJE Y DOS COCHES PERO CREO QUE EN LA CALLE HAY VASTANTE SITIO PARA APARCAR, PREFIERO DAR VUELTAS POR LA CALLE QUE POR LA URBANICACIÓN ES DE LOCOS.
uN SALUDO.
mar.-2005
408 mens.
Usuario Frecuente
28/02/2006 20:53
Hay otro foro para lo de las plazas...

Salu2

PD Yo pienso aparcar en esos sitios... eso sí, prometo no pillar a ningún niño ni dejar mi coche perdiendo aceite en esas plazas, así no mancho...

No te joroba, con un parking de 400 plazas que hay debajo de los pisos va a haber tráfico por la urbanización a todas horas, se pueda o no se pueda aparcar dentro.

Zona azul y zona verde? a lo mejor Gallardón nos da la solución
jul.-2005
367 mens.
Usuario Frecuente
28/02/2006 22:24
A mí me dijeron que las plazas internas eran de cortesía, para las visitas. A ver como sigue la encuesta.
oct.-2003
500 mens.
Usuario Frecuente
01/03/2006 00:39
Eso mismo me dijeron a mí, Fernandob.

¡Vaya un cachondeo!

Saludos
sep.-2005
732 mens.
Usuario Muy Frecuente
01/03/2006 08:59
Hola
me he quedado atónita al leer q las plazas internas de la urbanización son para los chalets.
Cuando compré el piso tb me dijeron q eran para las visitas, como pasa en otras muchas urbanizaciones.
Entiendo q a los chalets les pueda molestar un coche aparcado en su pared hasta cierto punto, pero es algo con lo q tendremos q convivir.
Si fueran de los chalets creo que estarían dentro de él, pues no tiene sentido sino, y además, aparecería en las escrituras...
Saludos
oct.-2003
500 mens.
Usuario Frecuente
01/03/2006 12:24
Gracias por la información Sfpo.

Respecto a tus dudas, no puedo ayudarte, asi que me quedo yo también a la espera de lo que nos digan los demás.

Saludos
jun.-2003
1906 mens.
Usuario Asiduo
  Sjchm
01/03/2006 15:08
Yo tampoco tengo mucha idea legal. A lo mejor nos puede ayudar Sambuca q creo q dijo q trabaja en esto.

Lo q está claro es q habrá temas q por ejemplo a los chalests no les afecten, como por ejemplo, portales, ascensores...y habrá otros q afecten a todo el mundo, estética de la urbanización, uso de viales, etc.

En cuanto a la estética creo q por el bien general de la urbanización es lógico que se pongan el mismo modelo de rejas y toldos. Por cierto, jeje, al señor ese q no quiere rejas habría q cargarle a su cuenta personal los robos que se produzcan...y no dejarle poner toldo claro...

Y con el tema de los viales...mejor voy a recuperar ese tema y escribo allí.
may.-2004
514 mens.
Usuario Frecuente
  jbd1
01/03/2006 15:38
Gracias sfpo. Esto "casi" confirma lo que ya sabíamos...algunos. No podía ser de otra manera.

Saludos.
jul.-2005
367 mens.
Usuario Frecuente
01/03/2006 22:18
En la escritura de mi casa actual, en la descripción que hace de mi vivienda en la división horizontal dice "..Consta de dos baños, salón-comedor, tres dormitorios y terraza.." La terraza en realidad es una especie de patio que no está en la proyección del bloque, sino en un espacio entre mi bloque y el de al lado. Sin embargo está metida como perteneciente a la vivienda, no en usufructo.

Estoy deseando ver la división horizontal del chalet. Adémás voy a ir consultando un abogado, porque tengo firmado un plano que pone que el chalet tiene un jardín de x m2, y no menciona para nada la palabra usufructo, así que entonces los sres de LAR (que no mis vecinos) me habrían estafado, y no se ya si tengo o no que firmar la compraventa, si le tengo que hacer alguna observación al notario para que ponga en la escritura o qué se yo.

Saludos.

Por cierto, híce la consulta al comercial de LAR, y me dijo que era en propiedad, no obstante le pedí que lo confirmara en central. Me llamó por la tarde y me dijo que no le habían contestado de central, y que me llamaría, no obstante lo cual lo había consultado con su compañero y los dos tenían claro que era en propiedad.

mar.-2005
408 mens.
Usuario Frecuente
01/03/2006 22:54
Fernando, si puede ser que en la escritura ponga eso, y yo te creo... "la casa consta de dos baños cuatro habitaciones, una cocina, una terraza..." Porque eso es así, el jardín es parte de tu casa y como tal yo no tengo derecho alguno a entrar en él.

Ahora bien, tu casa no está en una parcela que sea sólo tuya, sino que es de todos. Que pasaría si mañana se estrellase un avión en la finca y quedasen inservibles todas las viviendas...? Tu tendrías una parte de la parcela que sería tuya, pero no la parte que ocupaba tu chalet sino la parte proporcional del terreno que le corresponde a tu cuota, porque si no... Yo que vivo en un cuarto piso, que tengo en propiedad?, ¿un trozo de aire?

En la escritura vienen unos m2 construidos (que es lo que determina el coeficiente de tu casa) y aparte se indica (si es que se indica) las dimensiones del jardín, pero de ahí a que el jardín sea propiedad tuya y que puedas construir elementos fijos o hacer lo que te de la gana hay mucha diferencia.

Pero no te creas que es que es así aquí y en otros sitios no... Todas, o casi todas, las comunidades de vecinos (de pisos o de chalets) suelen ser así porque si no, la diferencia de comprarse un chalet adosado que ocupa 300m2 de espacio y un esquinero que ocupa 500m2 sería de casi el doble y nadie compraría el de esquina... Una de las cosas por las que las casas de dehesavieja son tan "caras" es que en realidad el pedazo de terreno que nos queda a cada uno es bastante grande...

Salu2 Fernando, y ánimo que tampoco pasa nada por descubrir esto ahora... tampoco cambia mucho la situación, si en el fondo vas a poder utilizar el jardín para ti solo...
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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