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Administracion

Actualizado 22/03/2006
3876 lecturas acumuladas
41  mensajes< Anterior123
Autor
Tema
Fecha
mar.-2005
286 mens.
Usuario Habitual
  lexus
21/03/2006 11:11
Hola vecinos,

En cuanto a lo de las plazas, me parece bien que, si os ponéis de acuerdo entre unos cuantos, compréis las plazas o hagáis lo que creáis conveniente. Sin embargo, yo, al igual que jbd1, yo también he comprado dos plazas y la verdad es que no me gustaria participar en la compra de más plazas, pero vamos, no hace falta que participe la comunidad... si os interesa, podéis poneros de acuerdo entre unos cuantoa y ya está, pienso yo.

Sobre lo del presidente rotativo, creo que, por ley, el presidente debe rotar. Para la mayoría de los propietarios ser presidente es un engorro (claro, hay a quien le gustan estos temas y tiene tiempo para dedicarse a ellos, pero hablo del común de los mortales) y este puesto debe ser rotativo para no "quemar" al que le toque. En mi comunidad actual se hace por turnos. Cada año le toca a un vecino (primero al del 1ºA, luego al del 1ºB, luego 2ºA, 2ºB, y así sucesivamente). Ahora, si hay alguien que voluntariamente quiera ejercer de presidente (y tenga el voto de la comunidad), eso es otra historia... pero aún así no estoy seguro de si la ley de propiedad horizontal establece que en ese caso el presidente también debe rotar cada x años.
jun.-2003
1906 mens.
Usuario Asiduo
  Sjchm
21/03/2006 12:18
puf, a mi no me metais en lios de comprar las plazas al lar, alquilarlas...etc...bastantes lios vamos a tener ya en la comunidad como para buscarnos otro...

En cuanto a lo del presidente, jajajaja, como q te niegas a que tenga q rotar..pero si por ley tiene q rotar!!!
Por muy buenas intenciones q tenga un presidente en salir voluntario...te aseguro q es una responsabilidad q cualquiera estará deseando soltar. Lo normal es q se rote, bién por sorteo o por algún método rotativo q se establezca. No conozco ningún caso de voluntarios...
feb.-2006
226 mens.
Usuario Habitual
21/03/2006 14:34
El presidente por ley ha de rotar.
Otra cosa es que uno quiera ser presidente pero eso es voluntario.

Articulo 13:
...
2. El Presidente será nombrado, entre los propietarios, mediante elección o, subsidiariamente, mediante turno rotatorio o sorteo. El nombramiento será obligatorio, si bien el propietario designado podrá solicitar su relevo al Juez dentro del mes siguiente a su acceso al cargo, invocando las razones que le asistan para ello. El Juez, a través del procedimiento establecido en el artículo 17.3 resolverá de plano lo procedente, designando en la misma resolución al propietario que hubiera de sustituir, en su caso, al Presidente en el cargo hasta que se proceda a una nueva designación en el plazo que se determine en la resolución judicial....
...
7. Salvo que los estatutos de la comunidad dispongan lo contrario, el nombramiento de los órganos de gobierno se hará por el plazo de un año.
...

Lo de comprar las plazas a Lar, que las compre el que quiera. Yo he comprado 2 y me llegan. Para esto no contéis conmigo y supongo que habrá mucha gente que se niegue.

Un saludo,
feb.-2006
226 mens.
Usuario Habitual
21/03/2006 14:38
Y más sobre lo mismo de ser Presidente:

Si soy elegido Presidente de la Comunidad, ¿puedo negarme a desempeñar el cargo?

Los que son elegidos para ser Presidentes de su Comunidad tienen la obligación de desempeñar el cargo. Pueden evitar serlo si hay una causa justa para ello, pero tienen que acudir al Juez y alegar tal causa, que sólo será estimada si es efectivamente justa. En términos prácticos, ello significa que sólo en casos muy excepcionales podrá el propietario evitar desempeñar el cargo para el que ha sido elegido.

Más información:
http://www.mju.es/nl_guialph.htm

Un saludo,
mar.-2005
408 mens.
Usuario Frecuente
21/03/2006 18:53
El presidente por ley, no ha de rotar!!! Lo que yo me refiero es que si lo hacemos por turno, tendremos presidentes dedicados y presidentes que pasen un kilo de todo!!!

Articulo 13:
...
2. El Presidente será nombrado, entre los propietarios, mediante elección o, subsidiariamente, mediante turno rotatorio o sorteo.

Aqui pone que se pueden hacer elecciones... o no?

Salu2
jun.-2003
1906 mens.
Usuario Asiduo
  Sjchm
21/03/2006 19:13
elecciones????
y como vamos a elegir? mucho mucho no nos conocemos..., o también puede ser...¿al vecino q peor nos caiga, le votamos?
doscientos y pico vecinos votando???? pero si vamos a conocer a los de nuestro portal y poco más!!! no lo veo


mar.-2005
408 mens.
Usuario Frecuente
21/03/2006 20:55
Desconozco como podemos hacerlo la primera vez.

Con el tiempo nos iremos conociendo todos...

Salu2
jun.-2003
1906 mens.
Usuario Asiduo
  Sjchm
21/03/2006 21:38
creo q será dificil q nos conozcamos todos....en mi urbanización actual somos 75 y no nos conocemos todos...eso sin contar q mucha gente viene y va, y el vecino del 4º al q conocias, al año siguiente ha cambiado de piso...
y eso sin contar con lo q decía antes, redencillas personales... o cuatro listillos q se alien para salir uno de ellos y hacer lo que les de la gana (yo me lo guiso, yo me lo como)y esto es muy sencillo en una urbanización grande en la q la mayoria no se conoce....como haya un grupito es facil q decidan todos votar al mismo y q salga uno de ellos...
No, no lo veo. Prefiero un sorteo o una elección rotativa.
jul.-2005
367 mens.
Usuario Frecuente
21/03/2006 21:55
En mi casa actual el presidente es rotativo, pero siempre hay uno o dos vecinos comprometidos (que no enteradillos) que nos hacen un gran favor a todos los demás con su dedicación, y que tratan con el administrador bastante más que el presidente de turno, el cual usualmente hace mutis.

Saludos
mar.-2005
408 mens.
Usuario Frecuente
22/03/2006 00:40
No si ahora resulta que todos conocemos a Zapatero y a Rajoy... para votar tampoco es necesario que seamos todos amigos de toda la vida. Que se presenten los que quieran ser presidentes (si es que alguien quiere) y que nos expongan cual va a ser su linea, y luego se vota y ya está no?
jun.-2003
1906 mens.
Usuario Asiduo
  Sjchm
22/03/2006 12:45
q no q no, lo de votar no me gusta nada, lo q decia ayer, ya veo a lo 4 listillos, amiguetes, q se ponen siempre de acuerdo para votarse a uno de ellos y hacer de su capa un sayo, ellos se lo guisan, ellos se lo comen, hacer y deshacer a su manera.... no, no me gusta dar esa posibilidad. Mejor rotativo, turnos, sorteo...como sea, pero q no decidan siempre los mismos.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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