Respecto a la seguridad de las terrazas es un tema importante y delicado. Yo propongo dos cosas, quitar los pomos de las ventana (aunque esto no sirva demasiado porque se pueden abrir fácilmente con cualquier objeto punzante) y dárselos al presidente de turno o conserje si lo hubiera en un futuro ó mejor cambiar las ventanas por otras que no se puedan abrir.
Respecto al tejado, a mi no me importaría cambiarlo por otro de pizarra o de teja, el ruido cuando llueva puede ser tremendo.