Madrid, 20 de Abril de 2.017 

 

 

Estimad@ Amig@, 

 

 

Como miembro de la Promoción Hacienda Doña Juana, que desarrolla Iridium, 
S. Coop. Mad. en la Calle Juana Doña, número 1, de Rivas Vaciamadrid, nos dirigimos 
a Usted para convocarle a la REUNIÓN ESPECIAL DE PROMOCIÓN que se celebrará el 
próximo miércoles 26 de Abril de 2.017 a las 17:30 horas en primera convocatoria y a las 
18:00 horas en segunda convocatoria en la sala de reuniones del Edificio ATRIO de Rivas 
Vaciamadrid (Avda. José Hierro, 36), con la asistencia de miembros del Consejo Rector, 
la Arquitecto de la promoción y el equipo de gestión. 

 

Es de vital importancia su asistencia a la reunión, en la que se tratará con detalle 
lo que a continuación anticipamos: 

 

- Administrativo/Social: 
o Alta de Nuevos Socios: Se va a proceder a su incorporación a la 
cooperativa como socio de pleno derecho, con la suscripción de los 
oportunos contratos y el desembolso de cantidades conforme a lo 
dispuesto en el Plan de Pagos de la Promoción. 



- Técnico: 
o Proyecto: El Proyecto Básico de la promoción está en condiciones de 
ser presentado ante el Excmo. Ayuntamiento de Rivas para la 
obtención de la preceptiva Licencia de Obras. Es momento de 
formalizar con cada socio la adopción de modificaciones 
particulares sobre la vivienda según se ha informado. Una vez cerrado 
este proceso, se incluirán dichas modificaciones en el proyecto con 
carácter previo a la celebración de contrato con la empresa 
constructora. 
o Licencia Municipal de Obras: A falta de modificar el proyecto con las 
modificaciones individuales, en la reunión se facilitará Información 
sobre la posibilidad de ampliar algunas terrazas de la promoción y la 
reordenación de los espacios bajo cubierta de los áticos. 
o Empresa Constructora: Dada la importancia de este punto para los 
financiadores, se encuentra interrumpido el proceso de cierre de la 
contratación, puesto que deben homologar la decisión de la 
cooperativa a la hora de decidir sobre la empresa constructora. Fruto 
de las sugerencias de los financiadores se ha incluido alguna otra 
empresa constructora en el concurso de obras y continúan las 
reuniones del equipo técnico con los representantes de la 
cooperativa y las empresas seleccionadas. 





 


- Económico/Financiero: 
o Financiación del Suelo: Para la adquisición del solar hay dos opciones: 
financiación ajena procedente de inversor privado o adquisición con 
recursos propios de la cooperativa y pago fraccionado. Se detallarán 
las condiciones en ambos casos. 
o Empresa Constructora: A la empresa constructora que resulte 
adjudicataria y que sea homologada por los financiadores se le 
exigirá apoyo financiero a la promoción. 
o Entidad Financiera: Se continúa la relación con CAIXABANK para la 
financiación del vuelo, entidad que emitió su oferta a la cooperativa. 
No obstante lo anterior, siguiendo indicaciones del financiador 
privado en su caso, se han abierto nuevas líneas de negociación con 
otras entidades y además la cooperativa ha presentado su proyecto 
ecosostenible a la entidad TRIODOS BANK, que por su especial 
sensibilidad, se muestra muy interesada en apoyar nuestro proyecto. 
o Gestora: Como se informó anteriormente, la financiación de la 
promoción se obtiene con el apoyo de la gestora. Asimismo, esta 
compañía se hace cargo de los locales de la promoción para evitar 
su afección a los socios. 
o Socios: Vista la marcha de las negociaciones y próximo el cierre de 
las condiciones financieras se efectúa el seguimiento del Plan de 
Actuación Provisional para la promoción, y se confirmará la 
modificación del Plan de Pagos previsto para viviendas y anejos. 



- Jurídico: 
o Compra Venta del Solar: El solar, titularidad de PROMOCIONES 
GONZÁLEZ S.A., y con una carga a favor de la entidad SAREB, debe 
ser adquirido formalmente con la Cooperativa antes de la expiración 
del plazo comprometido. Por esta razón es necesario cerrar filas en la 
Cooperativa y dar un paso adelante. 
o Locales Comerciales: Recordamos que la comercialización de los 
mismos no tendrá afección alguna a los socios de la cooperativa 
debido al compromiso de la gestora de asumirlos a su cargo. 





 

Agradeciendo su esfuerzo, compromiso y paciencia con este nuestro proyecto, 
que seguro se verá recompensado por el avance ya inminente de la promoción, le 
recordamos que para cualquier cuestión puede enviarnos un correo electrónico a la 
dirección info@iripro.es 

 

Sin otro particular y agradeciendo de antemano su participación, reciban un 
afectuoso saludo. 

 

 

 

Fdo.: Eduardo Romero Gallego 

DIRECTOR GENERAL iriPRO Homes