te dan el 60% como en las demas? es qeu yo con eso solo no puedo ni de coña. si el problema es que no aparece en ningun lado del contrato ni en la nota simple nada de que se considere como vivienda. sabeis si alguien ha pedido al ayuntamiento algun certificado donde se considere el local como vivienda? una compatibilidad de uso... algo. gracias

Vete a Ibercaja, yo pregunté para cambiarla y no me ponían pegas, claro que no era el 100%.....

el problema de subrogarse es que solo te dan 147.000 euros, y yo necesito casi el valor del duplex, que vale, pues eso, 160 mas iva. y eso por ser locar profesional, y no vivienda pues no te lo dan en los bancos que he preguntado, porque lo tasan como local, no como vivienda, y ese es el problemilla que tengo. lo seguire intentando en otros bancos. comprar, yo creo que comprare, ya que he dejado una pasta en el piso, de reformas, suelo, rejas, pintura....vamos, que si no lo compro le he dejado un peazo duplex a gestesa de cojones, y va a ser que no, je. un abrazo

busca a alguien que venda e intenta subrrogarte a su hipoteca, lo mismo te sale mas facil la compra

hola de nuevo. esta vez escribo no preguntando por la pisci de nuevo, aunque tambien me interesa, sino pidiendo un poco de ayuda con respecto a la hipoteca. estoy de alquiler con opcion a compra y quiero ya comprarla, pero he estado en CCM y me han dicho que no me dan ni de coña el 100%, y yo lo necesito. en otros bancos me dicen que como en la nota simple pone muy clarito que es local comercial pues solo me dan el 60%. me piden un certificado del ayuntamiento de compatibilidad de uso de los loft, pero creo que no estan por la labor de darmelo. sabeis de algun banco que no te pongan pegas que no sea vivienda?? es que me queda poco tiempo de reaccion y estoy un poco agobiadilla porque no se ya donde ir. muchas gracias de adelanto.

hola buenas. estoy fuera de madrid ahora pero creo que por lo que decis la pisci ni de coña la abren para mediados de julio como se dijo,no? bueno, pues habra que comprarse la piscina de plastico que hay de oferta en el carrefour,jeje. aunque dudo yo que las terrazas aguanten tanta agua,jeje. vaya desastre. a que hora se suele regar?? alomejor es mejor cuando caiga el sol. pero vamos, que no tengo mucha idea, pero digo yo que el que este encargao del cesped si que la tendra, o no.je. un abrazo,y creo que nos vemos todos sacandonos el bono para agosto en la piscina de loeches.

Qué bien, tenemos socorrista. Eso sí que es ser previsor. También podíamos contratar a un técnico en ascensores para cuando tengamos ascensores. O a un jardinero en condiciones que se dé cuenta de que si el césped está amarillo y no verde, algo raro le pasa.

pasate un dia por la urbanizacion y habla con la presidenta, NATALIA ( es el loft 532B ). directamente preguntale al conserje por la presidenta para que te oriente de donde esta ese loft :)

Buenas tardes, ¿podríais decirme que empresa gestiona el mantenimiento de piscinas en esta comunidad?

Soy socorrista, con experiencia y carnet en vigor,. Vivo en loeches, cerca de los lofts, y tengo disponibilidad inmediata así como experiencia en el amntenimineto de instalaciones acuáticas.

Si puedo ponerme en contacto con el presidente de la comunidad o la empresa de mantenimiento para así concluir con la apertura de la piscina, les estaría muy agradecida.

Mi teléfono: 690368222

Preguntar por Cori.

Buenas, he dejado unas cuantas copias de firma en conserjeria, tambien voy a pegar una copia de los documentos en cada portal, para que todo el mundo este mas o menos informado.

Ya os ire contando mas cosas

Un saludo

Gracias por la información, la verdad es que es realmente un gran problema.

Por favor, avísanos cuando estén las hojas en conserjería.

Buenos dias

Creo que hay muchos temas pendientes pero a mi hay uno que me preocupa en particular, es la planta de residuos, no depuradora como se ha querido llamar, os comento.

Ayer se realizo una charla sobre este tema atraves de una  plataforma que se ha montado para ello  en la biblioteca de loeches en el salon Aranda creo, es el salon donde realizamos nuestras reuniones de comunidad, en el se nos dio una charla, los miembros de una plataforma que se ha creado entre vecinos de loches y otras localidades afectadas, ya la verdad es que pinta bastante gris, en ella se explico varios detalles sobre la Plataforma de residuos(No depuradora)  y porque el actual gobierno de loeches nos tiene totalmente desinformados.

Adjunto en este comentario la documentacion que se nos entrego para que esteis al corriente, de las mentiras que el alcalde de loeches esta vertiendo sobre este tema.

https://docs.google.com/viewer?a=v&pid=explorer&chrome=true&srcid=0BwxkiMmVUUy9MDQwNzljMTUtNzNjOC00MTBiLTk3MDQtYWZlMzAyOWM4MjI2&hl=es

https://docs.google.com/viewer?a=v&pid=explorer&chrome=true&srcid=0BwxkiMmVUUy9MjFmY2EzOTgtZjdlZS00MmFiLWE2NzQtMjNhNDI5Yjk5ZjI3&hl=es

https://docs.google.com/viewer?a=v&pid=explorer&chrome=true&srcid=0BwxkiMmVUUy9M2MyMzlmY2MtMzEzNS00ODFhLTk5MzMtYTI1YzQ5M2I1M2U5&hl=es

https://docs.google.com/viewer?a=v&pid=explorer&chrome=true&srcid=0BwxkiMmVUUy9YzI0NDM0NGUtOTMwMS00NWE5LWI1MWMtNjQzYTUyMzY2NTc4&hl=es

Creo que es un problema bastante grave al cual el actual gobierno de loeches le ha quitado importancia, puesto que le conviene. Como se que hay algunos vecinos que no disponen de internet voy a realizar copias de estos documentos y buzonerarlos por los bloques, tambien voy a dejar en conserjeria los hojas necesarias para recoger firmas(si me dejan). Me gustaria daros mas informacion sobre este tema pero no dispongo de ella, cuando me entere de nuevas charlas de la plataforma o acciones lo comunicare aqui.

Este complejo, puede ser altamente contaminante y un gran riesgo para la salud publica de la poblacion que se encuentre cerca, y nosotros segun la documentacion que adjunto no estamos a  mas de 2 KM, espero vuestro apoyo para que juntos podamos pararlo a tiempo.

Gracias

Un saludo

Editado por diafano666 30/06/2011 8:45

Editado por diafano666 30/06/2011 8:45

Editado por diafano666 30/06/2011 8:48

Editado por diafano666 30/06/2011 8:54

Totalmente de acuerdo contigo David.

Por cierto, ¿alguien sabe que es lo que ha pasado con la puerta de la entrada que lleva abierta casi dos semanas?

Yo tengo entendido que se abrirá algo ya entrado el mes de julio. Si esto es así deberíamos empezar a plantearnos tal y como se sugirió hace meses, cómo controlar quién tiene acceso y quién no, me refiero a pagadores y no pagadores de la comunidad.

eso es facil, se pide la dimision de la presidenta y el cambio de administracion, pero como luego en las reuniones se calla todo el mundo seguimos como al principio

Yo creo que estáis pidiendo mucho porque que yo sepa ni siquiera hay un presupuesto aprobado para este año, creo que por el mes de Noviembre del año pasado se rechazó el que presentaron los ¿administradores? y todavía no les ha dado tiempo a rehacerlo, vamos, que se lo llevan muerto porque desde luego ni una pu...   reunión desde el año pasado... bueno, creo que se hizo una para ver si tramitaban lo de las cláusulas suelo (algo se querrían llevar claro) desde luego en cualquier comunidad de vecinos normal esto no ocurre,  ni una circular informativa, ni reuniones, ni un  puñetero correo informando de lo que pasa, lo que deberíamos hacer es solicitar una reunión, que este año no ha  habido ninguna, y pedir explicaciones que esto parece un put... cortijo andaluz.

Gracias David, efectivamente es necesario saber qué se hace con el dinero de la comunidad porque seguimos pagando los de siempre y tenemos pocos más servicios que al principio. Sin duda hasta que no se solucione el tema de la morosidad de Gestesa y algunos vecinos con la comunidad, no podremos plantearnos tener servicios comunitarios adecuados.

Hola compañeros, una pregunta por si alguien puede responderla ante la clara falta de información que estamos padeciendo; ¿alguien sabe cómo va el tema del tema de la Administración con los impagados de la comunidad? Me refiero a Gestesa y los vecinos que no han asumido el gasto de la comunidad hasta ahora. Al final este año tampoco vamos a tener piscina visto lo visto, seguimos sin saber nada de ningún tema, hemos pagado tres derramas de las que no sabemos nada, y mira que en su momento defendí el pago de las cuotas comunitarias, pero uno se cansa ya de hacer el pardillo para al final tener servicios mínimos y lo que es peor, estar completamente desinformado de qué se hace con nuestro dinero. ¿Algún alma caritativa que sepa algo? Gracias.

Pues Laricis nada ya que tan decidida estás, mucha suerte... jeje unos deseando venir y otros deseando irse. De todos modos te recomiendo que te des una vuelta por la urbanización, hay algunos vecinos que están vendiendo sus viviendas y quizás con suerte encuentres alguno que lo deje a buen precio, o incluso con algunas cosillas ya puestas, como la cocina, el suelo del jardín, etc. En el bloque 5 hay algunos carteles, seguro que habrá alguno más en otros bloques.

Va a ser cierto eso de que el hombre es el único animal que tropieza dos veces con la misma piedra.

hola .Pues eso que el suelo se hunde .Se ve como hace como olas y hay una parte que ya se ha agrietado y se ve un agujero. Es una grieta como si hubiera habido un terremoto. Ahora haber que pasa . GEstesa tendra que arreglarlo pero cuando por que la verdad esta mal ,mal

hola. De verguenza lo que esta pasando en el bloque 4. El suelo se hunde y ya veremos lo que pasa. Estuve viendolo el sabado y la verad es que no me gusto nada como estaba.

Hola. Tengo una Panaderia en el Loft 508B.

Llevamos poquito tiempo abiertos. Deciros que os animeis a conocernos y ver los productos. Traemos pan de panificadora todos los dias. Tenemos ahora una oferta de una pizza de campofrio mas una coca-cola 500ml (normal) pizzas de diferentes tipos por 3.60€.

Tambien hay embutido envasado al vacio desde 1€

Helados

Chucherias.....ect.

VENID A CONOCERNOS!!!!!!!!!!!

Yo llevo 2 años viviendo aqui y la verdad que la urbanizacion esta mucho mejor y se ve mas bonita con el ¨cesped¨ pero todavia se sigue atascando. En el Bloque 5 por la Parte de los Pares esta atascado, pero lleva atascado desde el jueves pasado y a la presidenta se le ha informado del atasco y su respuesta fue la siguiente: Esque es Puente y no va a venir nadie a desatascarnos intentaremos aguantar hasta que pase el puente.... y otra cosilla mas que dijo pero bueno. Ayer por la Tarde salia la ¨mierda¨(perdon por la palabra) por todo el pasillo y huele fatal. Asique bueno por lo demas pues que decir que deja mucho que desear todavia.  Lo Bueno pues que el otro dia pase por la PANADERIA que hay en el Bloque 5 y la verdad es una maravilla. Estube viendo los precios y comparado con los chinos y la gasolinera estan genial, el pan esta buenisimo y me dieron a probar unos lacitos de azucar que habian traido nuevos y esta delicioso me lleve una bolsita con unos cuantos.                             Un Saludo A todos.

¿Cesped? sólo hay malas hiervas...

Sí, sí, estupendísimo, se nota que lo afirmas tras haber venido a pasar la tarde y no viviendo aquí como todos los que formamos parte del foro y hablamos con conocimiento de causa; Gestesa sigue sin pagar la comunidad, en breve iremos a juicio contra ellos para lo cual nos hemos visto obligados a pagar derrama durante tres meses; del resto de vecinos hay una deuda de varios cientos de miles de euros de otros que tampoco pagan y los que nos responsabilizamos de ello, estamos pagando una barbaridad para los servicios que tenemos; este año tampoco tendremos piscina y ya llevamos dos años viviendo aquí; sigue habiendo inundaciones en los garajes, por nombrar solo unas pocas cosas… pero no importa, como dices tenemos cesped.

Hola Josete31, la verdad es que la urbanización va mejorando poco a poco y la ultima vez que fui a visitar a mi hija (que fue hace menos de quince dias) se veia todo mucho mas cuidado y verde que de costumbre, lo cual me parece estupendo. Sobre el tema que preguntas de las basuras parece que todo es normal, como en cualquier sitio y desde luego la cuestión de la hipoteca es lo complicado que encontrarás seguramente por la situación actual de nuestro querido país. Y sobre lo  de estar a gusto, pues habrá seguramente muchas opiniones porque ya vais siendo muchos por allí, pero vamos, mi opinión es muy buena. Un saludo a todos.

HOLA XEILA26, OYE ME GUSTARIA PODER QUE DAR PARA QUE NOS INFORMARAS UN POCO A MI Y A MI CHICA, ANTES DE COMPRAR EL LOFT, DE TODO UN POCO, COMO LO DE LAS BASURAS, LA CELULA DE HABITIBILIDAD, SI LAS DAN , SI ESTAIS CONTENTOS VIVIENDO ALLI, SI  LOS BANCOS PONEN PROBLEMAS PARA PEDIR UNA HIPOTECA, ETC, SI ES POSIBLE.

UN COORDIAL SALUDO.

Hola Josete31 Bienvenido al Foro. Pues Mira los Problemas de la piscina no se han solucionado y creo que este año va a ser que NO que estamos en Abril y NO SE HA HECHO NINGUNA REUNION desde la ultima que fue sobre Octubre. Asique las piscinas van pa largo. De los demas problemas pues seguimos esactamente igual puesto que la Administracion que tenemos no hace absolutamente nada. Bajo mi punto de vista. A los hechos me remito.

La relacion precio-calidad esta bien.

Un Saludo 

BUENOS DIAS , MIRAR ESTOY A PUNTO DE COMPRAR UN LOFT EN LOECHES,  SOY AUTONOMO , PERO ESTOY VIENDO TODOS LOS PROBLEMAS QUE HAY,Y NO SE QUE HACER, SE HAN SOLUCIONADO TODOS LOS PROBLEMAS QUE HAY, ( PISCINA Y OTROS).

MUCHAS GRACIAS.

Buenas Tardes.

         Hoy me he encontrado a una propietaria o alquilada que no lo tengo muy seguro (tratare de informarme) que esta jugando con la pelotas de futbol en las pista de tenis. Encuestion el piso 502 A y se le ha dicho que las pistas en concreto en la que esta es para jugar al tennis.

         De haber en algun momento que alguien se queje del estado en el que se encuentra esa pista en conreto (tennis) dirijanse directamente al Bloque 5 502A y pidanla explicaciones. Pues que despues de haberla dicho que no es pista para jugar al balon han continuado haciendo caso omiso.

eso es muy sencillo, si alguno ve que las cosas vayan como deberian de ir, pedid el cambio de gestoria, pero no lo hagais aqui porque luego en las reuniones nadie dice que las cosas no se hacen bien , por aqui es muy facil , hazlo en la proxima reunion si es que algun dia la hacen

un saludo :) 

Buenas Pedro y resto de foreros, tengo que decirte y deciros, que sí es preceptiva una nueva reunión, porque han de aprobarse las modificaciones presupuestarias que votamos en junta y que aún no se están aplicando (os ruego hagais un ejercicio de memoria para recordar de qué fecha hablamos) por lo tanto, seguimos como antes o peor porque continuamos sin administrar nuestros escasos  recursos adecuadamente, ni en una empresa pública en la que la gestión es, cuando menos deficiente, existe el descontrol y falta de seguimiento y rigor que hay en esta comunidad, y las demandas...perdona pero eso debe ser información clasificada sólo apta para una pequeña élite, los vecinos rasos no tenemos derecho a la información, un saludo. 

aqui no se sabe nada de nada. Yo me supongo que no se hace ninguna reunion por que se mantiene un  presupuesto pagando las cuotas como hasta ahora pues yo no esytaria de acuerdo en una subida, por tanto no creo que haya piscina este año tampoco. En cuanto a las demandas como tampoco saben nada pues no hacen reunion

ESta es mi opinion

un saludo

Hola David, nuestra hipoteca tiene clausula tope suelo de 4%, nos podemos adherir  a los afectados hasta el día 11 de marzo , los gastos son unos 200€, lo explican todo en adicae.net, la documentación, dirección de envío...

Yo pienso que merece la pena porque lo que se pide es la nulidad de la clausula, eso significa la devolución de lo que ya hemos dado de más y la anulación de la clausula. Yo ya he entregado toda la documentación, son muy amables, eso sí, la chica me dijo que va ha ser un proceso muy largo.

Espero que te sirva de ayuda y animaros que estais a tiempo

Hola VaneYd.

Yo poseo un duplex en el bloque 2, y lo vendo a buen precio negociable.

Si quereis ampliar información:

diafanob2@gmail.com

Un saludo.

Hola Vaneyd,

Por mi experiencia propia,  te recomiendo que antes de comprarle un loft a gestesa eches un vistazo a los particulares que puedan estar interesados en vender sus lofts en la urbanizacion. Mi hija estuvo a punto de comprar un bajo en el bloque 6 y por un poco menos y la casa ya algo mas preparada (gestesa te la da peor que vacia) se cogio uno en el bloque 4  a un chico que vendia y muy bien, la verdad. Asi que si puedes echale un vistazo a las webs de compraventa de casas.

Espero haberte ayudado!

Llevábamos tiempo ya mirandolos pero decir la verdad que no nos dijeron nada por eso directamente me informe por aquí para saber la situación pero a ellos sabiendo la verdad se lo voy a preguntar, he leído Algo de una derrama de la comunidad, y quería saber si sabéis algo sobre el cambio para uso de vivienda, gracias!!

Hola vaneyd. las cosas no estan bien pero me gustaria saber que os han contado en gestesa para que hayais decidido comprar por que puede que os hayan contado cosas que son mentira con tal de vender

un saludo

hola !! mi chico y yo estamos casi a punto de adquirir un duplex y queria saber como se estan solucionando los problemas que habia, muchas gracias...un saludo