Hola de nuevo,
me parece correcto el planteamineto que indicas ElenayFran, pero nos siguen sin cuadrar las cuentas!!!
Un breve parénteis de lo que dice la CAM en su web:
Según la calculadora que proporciona la CAM,
si se pone la zona B, tipo de vivienda VPPL, 150 m2 de vivienda, 75 m2 de garaje (realmente computan 25 m2) y 8m2 de trastero,
el precio máximo de venta que sale es de 269.255,26 €
Ojo, todo esto según la CAM !!!
Según eso, la CAM no admitiría una escritura de más valor en la zona B para una VPPL, y según DIMORA nos están indicando que el precio va a sobrepasar este!!!
Por otro lado, vamos a suponer que los m2 útiles máximos totales son 183 m2 (150 m2 + 25 m2 + 8 m2), y hago un inciso recalcando que son 150 m2 útiles de vivienda.
Según la CAM, lo que es una VPPL: viviendas de menos de 150 m2 construidos... ( dejando de lado el terreno de parcela y entradas a garajes, etc... )
¿Como es posible que estén obligados a construir menos de 150 m2, pero al computar sean 150 m2 útiles justos?
A mi me parece que esto es imposible de cumplir, no???
Si son 150 m2 construidos --- > > > Útiles deberían ser 125/135 m2 o así, no??
Y las cuantas que echabamos de m2 totales eran de 130 m2 + 25 m2 + 8 m2 --- > > > y según la CAM, con estos metros ÚTILES el precio máximo sería de unos 240.000 €
Si alguien nos puede aclarar también esto por favor!!!
De todas formas, por más que hemos preguntado esto a DIMORA, nunca nos han desglosado este tipo de detalles, ni nos dan información de los m2 computables de cada chalet,
ni nos explicaron eso del "coste de obra", y por lo que veo tampoco han explicado porque se va a subir el precio ahora, no???
Está muy bien esto de que los cooperativistas nos leamos las leyes y nos enteremos de ellas, pero parece que DIMORA barre siempre para casa sin darnos demasiadas explicaciones.
Un saludo.
P.D: Tambien estamos hablando de precio máximo de venta, que no tendría por que ser el que se nos aplicase a nosotros.
Al ser una cooperativa, DIMORA debería aplicarnos el precio de coste + "comisiones" (10 % gestora + 4 % arquitecto), pero desde el principio ya nos indicaron que sería el precio máximo de venta posible.