ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
x Este grupo ha sido archivado por inactividad, por lo que no aparece en los índices por provincia/población ni en las búsquedas por grupo. En el momento que vuelva a tener actividad (mensajes, fotos, etc...) volverá a activarse automáticamente.

DETALLES DE LA PROMOCIÓN

Actualizado 12/09/2006
5340 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
abr.-2006
80 mens.
Usuario Habitual
01/05/2006 18:39
Para ir a ver los terrenos:

Dos maneras.

1 - A5 dirección Badajoz Salida Móstoles Oeste y en la primera rotonda girar a la derecha (Donde hay una fábrica que pone Tafine y una gasolinera Shell), seguir los bulevares hasta la última rotonda, los terrenos serían los de la derecha detrás de los de Hercesa "Los Parques".

2 - A5 dirección Badajoz salida nº25 Arroyomolinos/Moraleja de Enmedio(M413)hasta la segunda rotonda (La primera está en obras) los terrenos están a la izquierda de esta rotonda detras de los de Hercesa.

Respecto a la pregunta de la R5 decir que pasa por el Zarzalejo, que está entre Arroyomolinos (A la otra punta del pueblo) y Moraleja de Enmedio, pero en coche no pilla muy lejos, pero desde Madrid se llega mejor de las otras dos maneras.

Hemos ido a verlo y están puestos los huecos de los contadores, los viales sin asfaltar y alguna farola :).
jul.-2005
116 mens.
Usuario Habitual
05/05/2006 12:30
Hola a todos!! Sólo queríamos saludaros porque ayer fuimos a que nos informasen de las condiciones y hemos decidido entrar en la promoción. La verdad es que nos contaron prácticamente lo mismo que a vosotros, lo único que no nos quedó muy claro es lo de los 7.000 EUR porque Antonia nos dijo que no había una fecha fijada para pagarlos y que era como una previsión hecha por si hacía falta, pero que tampoco era fijo que lo tuviésemos que pagar. La verdad es que no sabemos si entendimos esto bien así que si alguien se aclara con este pago que por favor lo cuente.

may.-2006
104 mens.
Usuario Habitual
06/05/2006 08:59
Hola, futuros (posibles) vecinos ;-)
Nos estuvimos informando en el Salón Inmobiliario de esta promoción de Dimora, y nos pareció muy interesante, por lo que nos apuntamos para una cita.
Hace 2 o 3 semanas pagamos los 1500 para entrar en el Plan Dimora Hogar, y ayer tuvimos la entrevista para que nos concretasen todo.
La verdad es que no nos sorprendieron con nada, ya que gracias a lo que habéis escrito, teníamos todo bastante claro.
Nos ha gustado bastante y ahora estamos pasando este fin de semana pensando y decidiéndonos, tenemos hasta el jueves-lunes para hacer los pagos, así que no paramos de hacer cuentas...
De lo que decís, sólo comentaros que a nosotros (creo que como a todos menos a ElenayFran) Antonia no nos dijo que los 7000 euros tal vez no habría que pagarlos. Se pagan seguro, sólo que no se sabe cómo ni cuando... La verdad es que esto nos preocupa porque son capaces de pedirlos de una semana para otra (viendo los plazos que dan...) y ya vamos a gastarnos lo que tenemos ahorrado, y algo más, con los casi 30 mil euros de entrada :-\
Quiero aprovechar para preguntaros si alguien tiene información sobre si está todo legal (licencias, etc.) y también si sabéis cómo y cuándo se piden las ayudas que están en la sección "Descargas". ¿Las dan a todos los que cumplan los requisitos? ¿Se solicitan a la firma del contrato o de la hipoteca?
Si tenéis cualquier novedad de estos u otros temas, estamos muy interesados ;-)

Saludos,
Silvia y Víctor Daniel
abr.-2006
14 mens.
Usuario Circunstancial
06/05/2006 15:13
Hola a todos
Respecto a los 7000 euros, por lo que yo entendí es que hay que pagarlos, puesto que estan incluidos en el precio total, lo que pasa que los han dejado hasta que esté el proyecto definitivo para ajustar la hipoteca que es de un 77% del valor de compra. cuando pregunté si solia subir el precio final me respondieron que no se sabe pero si subia eran unos 6000 euros mas o menos por referencia de otras promociones, pero que tambien en algunas promociones han devuelto dinero (espero que la nuestra sea una de ellas o que tengamos la opción de pedir mejoras ;-) )
saludos
may.-2006
7 mens.
Usuario Circunstancial
07/05/2006 00:14
Hola a tod@s,
Somos futuros vecinos en la promoción. Hemos pasado la entrevista y vamos a hacer el ingreso. Pero nos ha salido una duda, alguien sabe exactamente si los terrenos que vienen en la información de la entrevista corresponden? Mirando en internet hemos encontrado una promotora que construye en esta zona y corresponden a los planos que nos ha dado dimora y no sabemos si tienen relación, la promotora es Bauenplan y la página es:
http://www.bauenplan.com
en este sitio ir a Los Parques y luego a Panorámicas (aparecen en azul las zonas donde se suponen van a construir).
Lo mismo es una tontería pero nos ha preocupado, mañana pasaremos por allí para verlo.
Salu2
may.-2006
104 mens.
Usuario Habitual
07/05/2006 12:00
Buenas, es cierto que coincide totalmente unos planos con los otros... es bastante raro, pero de momento estamos tranquilos.
Tenemos que hacer este jueves-viernes el pago, y vamos a dedicar lunes, martes y miércoles a comprobar que todo es legal.
Si no lo tenemos claro, no hacemos los pagos y listos, como haya dos promociones que dicen tener los mismos terrenos...
Ahora mismo íbamos a salir de casa para echar otro vistazo, ya que gracias Google Earth hemos localizado el sitio exacto de la promoción y queríamos verlo (teníamos más o menos idea de dónde estaban, pero no estábamos seguros).
Ya os contaremos si sacamos algo en claro...

Saludos,
Silvia y Víctor Daniel
may.-2006
7 mens.
Usuario Circunstancial
07/05/2006 20:45
no hay problema, lo hemos comprobado esta mañana y los terrenos de dimora son efectivamente suyos y van ha construir vivienda protegida. Ademas nos comentan de distintas fuentes que son de fiar y que trabajan bien asi que demomento para adelante.
abr.-2006
80 mens.
Usuario Habitual
07/05/2006 21:10
Hola a tod@s, vimos aye lo de la otra promotora, y cundió el pánico (un poquito) pero es un alivio lo que dices tita79, ¿Como habeis averiguado que los terrenos son de Dimora? ¿Habeis solicitado la nota simple?.
Nososotros por nuestra parte también tenemos buenas referencias de Dimora y en todoas los foros consultados la gente habla muy bien de ellos, asiq les daremos un voto de confianza.

Saludos,

may.-2006
7 mens.
Usuario Circunstancial
07/05/2006 23:15
Hola de nuevo, sentimos que haya cundido el panico. Preguntando hemos sabido que al ser suelo protegido esos terrenos se pasaron a Dimora ya que se dedica mas a este tipo de construccion. La pagina esa debe estar sin actualizar.
may.-2006
3 mens.
Usuario Circunstancial
08/05/2006 10:49
Hola a todos,
Antes de hacer el ingreso he ido al registro y las propiedades estan a nombre de BAUENPLAN PROMOCIONES INMOBILIARIAS, S.L. Supongo que como es una compra reciente no estará registrado. He hablado con ASEFA y me han comentado que todavía no tienen la poliza pero que con DIMORA no hay ningún problema que estarán en papeleos, tienen 7 polizas de otras coperativas. Les he preguntado por e-mail a la gente de DIMORA por lo del registro, cuanto dura la protección y por cuanto se escritura el piso. En cuanto me contesten os lo digo.
Un saludo.
may.-2006
3 mens.
Usuario Circunstancial
08/05/2006 13:58
Hola a todos,
Adjunto os envio la respuesta de dimora. Creo que todo esta en orden.


Enviado el: lunes, 08 de mayo de 2006 13:14
Para: Quiros Barbero, Sergio
Asunto: RE: Suscripción Plan Dimora Hogar


Estimado Sergio:
Te contesto a tus consultas.
Dimora Gestión ha firmado un contrato de compraventa de varias fincas en Los Carrizos que puedes comprobar viniendo a nuestras oficinas. Actualmente nos encontramos realizando los trámites pertinentes para elevar la escritura a público, momento en el cual se realizará el cambio de titularidad del suelo. Como viene indicado en el contrato de participación social que tienes en tu poder, no hemos podido realizar el trámite con anterioridad ya que la Comunidad de Madrid tenía derecho de tanteo y retracto. En relación a este punto, ya nos ha comunicado oficialmente que no lo ejercerá, por lo que ya sí que podemos comenzar a gestionar la escrituración de la parcela.
En relación al régimen legal de protección, te recomiendo que te dirijas a la Comunidad de Madrid.
La vivienda la escrituras por la totalidad del coste.
Por último, sobre la póliza de afianzamiento de cantidades, estamos realizando las averiguaciones pertinentes para poder responder a tu consulta. Me pondré nuevamente en contacto contigo.
Un saludo.

may.-2006
104 mens.
Usuario Habitual
08/05/2006 16:03
Buenas, nosotros también hemos estado toda la mañana de consultas.
Efectivamente, hemos visto en la nota simple que el propietario de los terrenos es Bauenplan.
Creemos que será como dice Dimora, que están tramitando el cambio y demás, aunque de todas maneras vamos a hablar con la gente de Bauenplan para que nos lo confirmen.
En cualquier, caso todo parece ajustarse a lo que dicen, aunque teniendo en cuenta el inconveniente de que todo está en marcha, y hay que fiarse de que saldrá sin problemas (personalmente, nosotros tenemos confianza en Dimora).
Es decir, los terrenos están a nombre de otros pero se está tramitando el cambio, la Comunidad de Madrid aún se puede llevar los terrenos pero es prácticamente seguro de que no lo harán (supongo que ese derecho es para el caso de Cooperativas poco serias o que no les den confianza/dinero)...
Eso sí, tanto en el Ayuntamiento como en el Registro de la Propiedad nos han confirmado que el terreno está previsto para Viviendas Unifamiliares con Protección Pública, por lo parece ir todo bien.
Entre hoy y mañana hablaremos, si es posible, con Bauenplan, Asefa (para que nos digan cómo está el tema del aval, si hay alguna novedad) y con Dimora para ver estos contratos de compraventa y que nos quedemos totalmente tranquilos.
Esperamos que no haya ningún problema y este jueves tener el contrato firmado :-)

Saludos,
Silvia y Víctor Daniel
may.-2006
104 mens.
Usuario Habitual
10/05/2006 07:31
Buenas, dentro de un rato vamos a pasarnos por Dimora para que nos aclaren los detalles que nos faltan por saber, ya que hemos visto que hay pocas cosas en firme y queremos que nos confirmen:

- ASEFA aún no tiene póliza de esta Cooperativa.
- En Bauenplan no parece haber nadie que sepa explicarnos qué pasa con estos terrenos. Sólo hemos podido comprobar que los terrenos son suyos (nadie sabe si están vendiéndolos a la Cooperativa) y que construyen bastante vivienda protegida (se comentó por aquí que se los habían pasado a Dimora porque construía vivienda protegida).
- Según el Ayuntamiento, son terrenos para vivienda protegida, pero no les han solicitado licencia de obras.

Suponemos que todos estos trámites no los han iniciado porque estaban esperando que la Comunidad de Madrid les asegurase que no iban recuperar los terrenos, pero queremos que nos lo confirmen y nos enseñen, si tienen, alguna documentación del tema.

En cuanto a lo que preguntaba seryraq de cuánto dura la protección, según los documentos que hay en la web de la Comunidad de Madrid, este tipo de vivienda no se puede vender hasta que pasen 20 años (30 en caso de VPO).

Ya os contaremos.

Saludos,
Silvia y Víctor Daniel
sep.-2005
54 mens.
Usuario Habitual
10/05/2006 15:36
A mi me parece que es bastante arriesgado pagar 27500 euros por algo que aún no es seguro, probablemente deberían de esperar al menos a tener los terrenos en propiedad para realizar la comercialización.
Entiendo que esperarse no supone ningún problema dado que en Los Carrizos hay bastante4 terrenos protegido para chalets.
Yo en vuestro lugar no me arriesgaría tanto, antes de decidiros os recomendaria que os pasarais por el foro del Zarzalejo de Bitango para que veaís lo que se puede complicar el tema con una cooperativa.
Por otro lado en los foros de otras promociones de dimora parece que estos son bastante serios pero aún así 27500 euros son muchos euros para ingresarlos porque sí.

Saludos,
jul.-2005
116 mens.
Usuario Habitual
10/05/2006 15:53
Siento de verdad discrepar con tu opinión. A nuestro parecer está todo bastante claro y atado. De hecho, nosotros estábamos antes en una cooperativa de Móstoles que ni siquiera tenía los terrenos adjudicado. Hemos estado dos años pagando por unos terrenos rústico a la espera de que el ayuntamiento aprobase el PGOU, que todavía no está aprobado, para que luego la cooperativa hiciese una supuesta Junta de Compensación en la ampliación del mismo. Después de que todo esto hubiese salido bien (que de verdad deseamos que salga bien, sobre todo por todos los jóvenes que siguen allí pagando) tenían que reparcelar los terrenos (quitando los metros para urbanizar) y después obtener la aprobación de la CAM, presentar el proyecto .... Eso sí es arriesgarse y no entrar en una cooperativa apoyada por una gran gestora y un fuerte grupo inmobiliario que tiene un contrato privado con otra constructora sobre unos terrenos que ya están urbanizados... Nosotros estamos muy muy tranquilos y creo que no se debe fomentar el pánico cuando todo está por escrito (tenemos hasta los números de las parcelas!!!) y cuando Dimora nos dice que si tenemos dudas ellos tienen todos los papeles en regla y los podemos ver en sus oficinas.

Bueno... siento haberme puesto así pero es que me hierve la sangre escuchar cosas así y ver lo fácil que la gente puede desanimar
sep.-2008
817 mens.
Administrador

Mensajes Relacionados
  • Estamos buscando mensajes relacionados
    Mientras los encontramos, pincha aquí para buscar temas sobre "DETALLES DE LA PROMOCIÓN" en este foro
© 2002-2016 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+