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Planos

Actualizado 02/08/2006
3794 lecturas acumuladas
45  mensajes< Anterior123
Autor
Tema
Fecha
may.-2006
189 mens.
Usuario Habitual
27/07/2006 14:29
Buenas tardes,en realidad cuantos metros utiles de vivienda tienen los chalets sin contar garaje y trastero? es que segun la descripcion que haceis ¿no son un poco pequeños para ser chalets? Perdonar que me meta pero es que nos han dado las medidas de las viviendas en altura y los de 3 dorm. tienen entre 100 y 110 m2.

Un saludo
may.-2006
112 mens.
Usuario Habitual
27/07/2006 16:31
Elena y Fran, me encanta que seáis tan positivos con el tema del garaje...pero yo, cuanto más lo pienso más me cabreo...

Yo no creo que sea tema de espacio ni tema de seguridad...es tema de que ELLOS se ahorran la pasta. Se quitan el muerto de hacer 86 escaleras, se ahorran otras tantas puertas y se ahorran los muros de separación... ¿y qué nos ahorramos nosotros? NADA. Es más, nos gastaremos más dinero de lo que ya cuesta en chalet en levantar los muros de separación, hacer la escalera (aunque sea de esas de hierro o metálica) y poner las puertas. Eso contando con que se pueda hacer...

No termino de entender porque un chalet no tiene acceso a su planta inferior. Porque tampoco es por tema de que nos pasamos en mts. Si véis los chalets de Biocualitas (Arroyo Real) que son VPPL igual que los nuestros y la distribución es calcada... veréis que tienen los garajes completamente INDEPENDIENTES. Cada chalet tiene dos accesos para coches delante de su puerta, uno para el garaje en planta y otro para el del sótano.

NO LO ENTIENDOOOOOO!!!!! y lo siento pero yo no soy tan conformista cuando se trata de soltar 50 kilos.

El tema de la pérdida de mts lo entiendo porque lo que hay es lo que hay, no se puede sacar más terreno.

Y para Delosuti, comentarte que nos vendieron la moto de que tenían 240 mts en 4 plantas, es decir, unos 60 mts por planta. Quitando la planta que ya no es nuestra (la del garaje) se quedan en unos 180 mts. de vivienda.

Espero que juntos podamos hacer algo con el tema de los garajes...

Sl2 a todos!

abr.-2006
52 mens.
Usuario Habitual
27/07/2006 17:57
Buenas vecinos
Pensamos lo mismo, cuanto mas lo pensamos mas nos cabreamos, deberiamos tomar cartas en el asunto en cuanto al tema de los garajes, ahora que podemos luego una vez que tengamos nuestras casas, a lo mejor es muy complicado el cambio.
Por ejemplo imaginar que estais cambiando muebles o cualquier trasto que quereis bajar, debeis dar un buen o menos buen paseo me da igual pero debeis salir a la calle, cuando lo facil que seria bajar desde vuestra casa.
Se llame ahorro de material, escalera, puerta, tabique etcc o se llame como quiera, los perjudicados ya sabeis.
Hemos de tomar cartas en el asunto....

Saludos....
jul.-2006
8 mens.
Usuario Circunstancial
27/07/2006 20:16
Aunque es algo que nos afecta negativamente a todos, sinceramente, me alegra ver que vamos pensando lo mismo.

La explicación de quitar la escalera ha sido porque la casa se pasaba de metros y como la escalera ocupa metros útiles de vivienda, la solución más sencilla pasa por eliminarla ; aunque las consecuencias que vengan detrás sean importantes. Esta es la explicación que se ha dado ; otra cosa es que no se llegue a comprender porque si los comparamos con los de Biocualitas no concuerda mucho esa explicación.

Viendo el plano de Biocualitas, y si es cierto que hay que quitar la escalera por problema de metros, otra solución es cambiar el acceso a los garajes y hacerlo por la parte delantera con una rampa como los de Biocualitas. La verdad es que nunca he sido muy partidario de este tipo de accesos pero viendo la situación actual me parece una buena solución ; además, en las fotos los de Biocualitas se ven bastante majos.

El problema es que no sé si todo el mundo estaría de acuerdo en perder un trozo utilizable de la parte delantera por hacer una rampa al garaje ; yo por supuesto que sí. La ventaja que veo es que entonces ya no es necesario un paso común para los garajes y se podrían ampliar todos hasta el fondo. En resumen, las ventajas que a primera vista se ven son:

-Acceso único desde la casa (más bien desde la parcela) al trastero y al garaje propio.
- Superficie útil total del garaje y del trastero mayor por no necesitar el paso común del garaje.

Además se simplifica todo un montón porque no hace falta el paso común, ni las rampas de entrada y salida, ni los accesos a los garajes… Por otro lado, hay ciertas parcelas que serían más grandes de lo que ya son.

Hay también otra solución pero como este sitio es de acceso público no creo que sea el lugar más indicado para decirlo.

Creo que debemos dar a conocer nuestra opinión, con calma pero con decisión, porque esto ha sido un cambio muy importante que nos ha afectado negativamente a todos, no se nos ha dado una explicación clara y detallada de los motivos ni nos han ofrecido alguna posible solución.

¿Qué opináis el resto?

Un saludo a todos.


Juan
may.-2006
112 mens.
Usuario Habitual
28/07/2006 00:53
Veo que nos vamos entendiendo...

Solo como detalle, comentaros que los de Biocualitas tienen escalera de acceso desde el interior. En mts son más o menos como los nuestros y en parcelas también. Pero el tema del garaje propio es, a mi juicio, la mejor solución. Evitaremos pagar una comunidad por el mantenimiento, aprovecharemos toda la superficie al 100%, etc.

Pero si no les da la gana hacernos esto, que lo dejen como estaba en el primer plano.

En el peor de los casos, que de momento es lo que hay, habría que luchar porque nos dejasen el hueco del suelo en pladur y no en forjado de obra, para que se nos facilite la obra de abrir para poner una escalera por chalet una vez estén entregados.

Yo me apunto a lo que sea, con tal de no quedarnos con los brazos cruzados.

De todas formas puede que sea pronto para debatir este asunto con Dimora. Supongo que más adelante habrá reuniones de vecinos en las que podremos hablar de estas cosas ¿no?

No sé, de todas formas mañana vamos a por los planos. Les calentaremos un poco la oreja a ver qué nos cuentan.

Un saludo a todos.

Eva.
jul.-2005
116 mens.
Usuario Habitual
28/07/2006 08:35
Hola a tod@s!
Evidentemente a nosotros también nos ha molestado lo de los garajes (no es lo que nos habían dicho en un principio) y tampoco entendemos del todo la decisión de que no se incorporen directamente al chalet de cada uno. Por lo que también apoyamos cualquier propuesta que se haga. Además tampoco nos ha gustado nada lo de que cada parcela sea de una forma y menos todavía lo de que no nos hayan dado ya un precio cerrado... Vamos que de optimistas lo justo simplemente asimilamos que de momento es lo que hay... por lo menos hasta que podamos hablar todos con Dimora este tipo de temas... Otro tema también es que después de quitarnos bastantes metros útiles no nos bajen el precio ¿No se supone que esto es VPPL y tiene que ir acorde con el precio del módulo??
abr.-2006
80 mens.
Usuario Habitual
28/07/2006 09:03
Hola a tod@s,

Ayer estuvimos hablando con Antonia y no nos dijo mucho sólo que los precios irían acordes con los m2 de cada uno y que todo nos lo diría el día de la elección y de los garajes nada, todo lo que ya habeis comentado por aqui.
Veremos a ver cuanto nos suben el tema porque tienen mucho margen respecto a los precios máximos que establece la comunidad (Hemos enviado las tablas nuevas para que las pongan en descargas).
Nosotros seríamos de la Zona B: y el precio máximo por m2 es de 1585,72€ por lo que pueden subir bastante, ademas una de las clausulas del borrador del contrato dice que podrá aumentar el precio en un 12% o más.

Vamos que según pasa el tiempo y más nos dicen, más lo cambian todo y peor ánimo tenemos.

Veremos como acabamos, saludossssssss

abr.-2006
52 mens.
Usuario Habitual
29/07/2006 15:14
buenas vecinos
desde que salio la promoción siempre hemos dado "si" por respuesta acompañado de dinero 27000€, pagos de 1000€ etc, sin saber muy bien que es lo definitivo que comprabamos pero nos mueve la ilusion, ahora que vamos afinanando las cosas vemos que todo cambia, hemos puesto mucho dinero y queda muchisimo mas por poner pero ahora Dimora debe darnos el si no podemos siempre darles la razon acompañando dinero además
lo que necesiteis aqui estamos pero bueno, menos metros, menos plantas , mas comunidad, mas precio, que es lo que nos queda, acaso mas fecha de entrega mas dinero menos metros debemos empezar a movernos hay estamos
un abrazo.
may.-2006
46 mens.
Usuario Ocasional
31/07/2006 17:33
Hola vecin@s,

Hemos recogido hoy los planos y puff, !vaya chasco!, aunque estabamos avisados.

Una preguntilla a FeryEva, ¿donde vienen los m2 de las parcelas?.
No los encontramos, ¿nos faltara algun papel? o os lo
comentaron al recogerla documentacion.

Otra cosilla ¿sabeis que los garages no entran como vpp?

un saludö

abr.-2006
37 mens.
Usuario Ocasional
31/07/2006 19:12
HOla a tod@s:

Siguiendo la tonica dominante del foro , estamos de acuerdo con el tema de los garajes y de las modificaciones q nos han hechos en los planos entregados y creemos q deberiamos hacer o iniciar alguna iniciativa para frenar futuras modificaciones como estas ( pq creemos q pueden haber muchas mas segun vayan pasando los meses).

Nos ha llamado la atencion el tema de q no nos hayan comunicado los precios de los diferentes tipos de chalets q vamos a elegir asi como las medidas de ancho y de largo de cada estancia de la casa (cocina, habitacion,etc) y creemos q es un tema demasiado importante para omitirlo o decidirlo en el momento de la eleccion.

Tambien nos ha llamado la atencion la diferencia del tamaña de parcelas y zonas ajardinadas ya q si hacemos la resta como resultado nos daria la superficie en planta de cada vivienda.viendose claramente una diferencia sustancial en planta entre ellas para la poca diferencia en metros q los planos establecen entre ellas.
estaran bien estos datos proporcionados? ya q con estos datos vamos a elegir la vivienda y es un tema importante...

Esperamos no haberos aburrido mucho pero este de comerse la cabeza con el verano ...

un saludo y hasta pronto
abr.-2006
80 mens.
Usuario Habitual
31/07/2006 19:38
Hola a tod@s,

Nosotros también estamos preocupados porque vamos a elgir sin saber el precio que cada tipología de chalet y como bien dice joslui es algo bastante importante como para decidirlo en menos de 45 minutos. Nososotros por mucho que hemos intentado sacarles no sueltan prenda, ellos dicen que no saben nada de precios y que los tendran a la hora de la elección lo que no es lógico porque para ordenar las preferencias todos preferimos el chalet más grande y con más parcela pero ¿a que precio? no sabemos diferencias para valorar y tenemos un lio de cuidado, no sabemos si los demás estaís igual???.

Para MaxEst: Los metros de las parcelas vienen en una hoja aparte (a las de los metros de las viviendas) agrupados en tres tablas, una por cada parcela de terreno y estaban incluidas en el dosier, si no lo teneis o no lo encontrais os lo podemos pasar.

Saludosssssssssss

abr.-2006
52 mens.
Usuario Habitual
31/07/2006 20:01
y de la memoria de calidades ni hablamos verdad,,,,,,
como van a ser nuestras puertas, nuestros grifos etcc, nos da la sensacion que tambien va a haber cambios, es eso asiiiii,???????? :( :(
may.-2006
46 mens.
Usuario Ocasional
01/08/2006 00:09
No nos venia en el dosier, si podeis nos lo colgais en descargas o sino llamamos a Dimora.
Nos estabamos volviendo locos, gracias.
may.-2006
46 mens.
Usuario Ocasional
01/08/2006 10:46
Ya los tenemos, nos los ha pasado Antonia por fax.
Le he preguntado por los precios, que cual es la diferencia entre unos y otros. Me ha querido decir que el precio era de la media pero la contestacion ha sido un poco vaga, no me lo ha querido decir a las claras.
No se, no se ...

Segun Antonia cuando lo vayamos a elegir ya tendran los precios, !vaya que suerte!.

Bueno, un saludö
jun.-2005
413 mens.
Usuario Frecuente
02/08/2006 12:32
Hola, no soy de vuestra promocion, estoy en otra en Navalcarnero que tambien lleva Dimora. Y por ello estoy interesado en los pasos de la vuetra. Lo de los garajes lo veo una faena.
Me podriais decir, si las plazas se escrituran a parte de la casa. De ser asi, no creo que las dos se pongan como plazas de garaje VPPL. Y me da a mi, que nuestro proyecto de Navalcarnero nos haran lo mismo.
sep.-2008
818 mens.
Administrador

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