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Dorre barriak Dorre barriak

Dorre barriak

318 vpo y 289 vpt en Garellano

DUDAS VIVIENDAS

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Actualizado 02/04/2014
40483 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
jul-2012
2 mens.
Circunstancial
01/07/2012 18:26

Alguien sabe si para inscribirse en el sorteo de Dorreberriak, hay que estar previamente inscrito en Etxebide????

 

jul-2012
54 mens.
Habitual
Desde: Bilbo
  Ely88
01/07/2012 18:58

Hola chicos!

Mi pareja y yo tambien estamos en este sorteo y estamos interesados en el de 3 habitaciones asique si tenemos la suerte de que nos toque y nos toca de 2...si alguno de vosotros quiere cambiar la vivienda de 3 por 2 genial,por cierto... Alguno sabe concretamente cuando y donde es el sorteo?porque con esto de la ampliacion de plazo....

Un saludo y mucha suerte a todos...

jun-2012
145 mens.
Habitual
Desde: bilbao
01/07/2012 19:56

Por cierto para lo que hablais de los precios a pagar que sepais que cuando dicen 10% a pagar en el mes posterior al sorteo, es redondeo, realmente es un 14% aproximadamente,de tal manera que al hacer escrituras ya tienes un 30% pagado, para que echeis vuestras cuentas.

feb-2012
43 mens.
Ocasional
01/07/2012 20:33

Nos van a mandar informacion por mail indicando el dia del sorteo y el lugar. El martes pasado me comentaron que era la segunda quincena pero que estemos tranquilos que nos mandaran informacion.

 

NO hay que estar inscrito en ETXEBIDE, solo cumplir los requisitos de ETXEBIDE nada mas.

 

 


Editado por racu09 01/07/2012 20:35
jun-2012
33 mens.
Ocasional
01/07/2012 23:24

eso es. Yo tb leyendo los comentarios de la gente me lleve sorpresa. Para los vpo se pagan 11000 euros en el momento que sea agraciado en el sorteo. supuestamente a finales de julio. En septiembre/octubre se paga el 10% del valor de la vivienda.Aprox 20.000 euros. Y a finales de año se empieza a pagar el 13% del total en plazos. 30 plazos para ser exactos. Espero confundirme por el bien de muchos, pero creo que muchos no podran hacer frente a estos pagos, ya sabemos que la mayoria vive al dia y no tendran 30.000 euros en tres o cuatro meses. y luego pagar 800 o 900 euros al mes durante dos años y medio.

Alguien tb dijo que el banco no te deja pagar mas del 30% del sueldo en la hipoteca... muy errado no anda, pero si, el porcentaje es del 40%, 45% excepcionalmente. Alguien se a pasado por el banco a ver una simulacion de la hipoteca resultante segun sus datos economicos? Enserio, aveces hay que mirar un poco mas, y valorar las cosas. es chollito, el sitio, el precio, ..pero aun asi son casi 35 millones de pesetas, y sin el casi, que el iva no es algo fijo. y podria superar por varios miles los 210.000 euros el vpo de 3 habitaciones. Si alguien quiere algo, o dudas y le puedo ayudar, encantado. Aunque solo soy uno mas, pero que intenta informarse

jul-2012
7 mens.
Circunstancial
02/07/2012 14:34

Hola,

Yo tengo pensado apuntarme esta semana. Me enteré tarde y si no hubiesen ampliado el plazo no me habría dado tiempo. He entrado a este foro para informarme un poco más, ya que en la web no viene mucha información.

La verdad que es cierto que es una pasta y no sé cómo voy a hacer para pagar unos 900€ al mes y seguir pagando un alquiler que pago ahora durante dos años y medio. Me parece una barbaridad.

No sé cuánta gente de la que está apuntada podrá hacerlo...

Es para pensárselo 2 veces.

feb-2012
43 mens.
Ocasional
02/07/2012 14:40

A nosotros no nos dijeron eso pero puede ser que las cosas hayan cambiado....

 

Jauregizar hace unos pisos en miribilla y las condiciones son como las contais.

el 10% al contado y el 14% en plazos.

 

A Nosotros hace una semana nos dijeron que unicamente eran 1000€ cuando te toque el primer sorteo para hacer las 6º cooperativas.

10.000€ cuando realicen el segundo sorteo y en cuanto empiecen las obras el 10% en 30 mensualidades, pero puede ser que haya cambiado la cosa.

jun-2012
145 mens.
Habitual
Desde: bilbao
02/07/2012 14:40

Lo peor no son las cuotas mensuales sino el 13% inicial que habria que pagar en septiembre, en el mejor de los casos unos 27000 euros, pedir prestamos para eso y sumar los 900 al mes...hasta 2016 para no tener nada y tener que ahorrar una casa vacia que solo tiene retrete...la verdad agobia bastante. Hay que pensarlo bien porque hoy en dia tenemos por el mismo precio viviendas renovadas, amuebladas y para entrar a vivir ya.

jun-2012
4 mens.
Circunstancial
02/07/2012 15:05

Buenas.

A mi me dijeron cuando entregué la solicitud, que el sorteo era el 28 de Julio, pero que no sabían el sitio ya que dependían del total de solicitudes. Lo querian hacer en publico por lo que estaban barajando el BEC.

Este fin de semana ponia en el Correo que antes de la ampliación había unos 4.000 inscritos. Yo calculo que al final nos juntaremos unos 6000.

Lo de ampliar el plazo en mi opinion está muy claro, es para captar mas dinero (150€). Si te los devuelven pierdes el derecho de reserva, por lo que si no nos toca un piso y quieres seguir de reserva los 150e los tienen ellos y no tu. Si somos 6000 solicitantes habrá 600 agraciados y 5400 reservas oseasé que les vamos a prestar 810.000€ al 0% de interes.

Aqui el que no corre vuela...

feb-2012
43 mens.
Ocasional
02/07/2012 20:12

Yo si no me toca que me devuelvan el dinero ya me buscare la vida buscando pisos por ahi....

jul-2012
1 mens.
Circunstancial
Desde: bilbao
02/07/2012 22:25

Hola a todos he visto debate sobre importes que hay que entregar etc.., pero en ningún caso nadie ha preguntado quien garantiza las cantidades aportadas, alguien conoce com va el tema de garantias, tanto Inmogroup, Amenabar, Exbasa, son conocidas, pero y si desaparecen, ¿hay algún banco que avale esto y mas en esta situación?.

Perdonar mi ignorancia pero es una duda que tengo

Saludos

jun-2012
1 mens.
Circunstancial
Desde: bilbao
02/07/2012 23:15

Hola a todos,

 

Yo me he apuntado a una vpo, pero no me aclaro muy bien yo con esto de las condiciones. Me dijeron en las oficinas que tengo que poner 10.000 euracos para los garajes y los locales que les sobran, que digo yo para que los quiero, yo para nada por lo menos.. a mí solo me da para el piso y gracias.

Ademas me dicen que hay que comprar un segundo garaje que tampoco quiero porque no tengo coche y ya me está sobrando el primer garaje. ¿es esto legal? a mi me da mala espina sobre todo pq a los de la vpt no les piden nada de esto, así que los gilis de la vpo a pagar el pato.

jul-2012
7 mens.
Circunstancial
02/07/2012 23:39

Buenas.

Llevo tiempo leyendo los comentarios y me gustaría hacer algunas puntualizaciones que nos están muy claras por parte de la constructora hacia los interesados.

Yo tras apuntarme me pasé para preguntar una serie de cuestiones:

- ¿Quién realiza el sorteo? A mi me dijo la chica que sería Etxebide, pero claro si no es necesario estar apuntado en Etxebide para hacer el sorteo, como he leído anteriormente... Esto indica que sería Dorre Barriak/Inmigroup (empresa privada) quién va a hacer el sorteo de vivienda pública.

-A mi me indicaron que el sorteo sería el 21 o 28 de julio. Sin embargo de acuerdo a la información aparecida en prensa este fin de semana, se confirma que es el 21/07. Una semana y un día después de cerrar el plazo definitivo.

-¿Que sentido tiene pedir la vida laboral? En un principio no la pedían y ahora sí... ¿A qué viene este repentino cambio de opinión? Yo de hecho cuando me apunté no la solicitaban.

- De acuerdo a la nota de prensa, los inscritos ascienden alrededor de 4.000 personas. Está claro que como sea así las posibilidades de todos nosotros se han reducido considerablemente. No obstante, esa cifra no me la creo del todo. De acuerdo a algún comentario en este mismo foro, a principios de la semana pasada de comentaba que en VPO había alrededor de 1300 y unos 1000 para VPT. (2300 Total). Lamentablemente me cuesta creer que en 4 días hayan conseguido el resto. Sinceramente de ser así no hubieran necesitado tener que ampliar el plazo.

En la publicidad del fin de semana venía que era para atender con más tranquilidad a la gran demanda obtenida. Tienen 612 viviendas para 4000 inscripciones.... Si alguien ha conseguido información más reciente sobre este punto que nos actualice.

- Respecto los 1000€ a mi me comentaron que son parte de la vivienda, que no son a fondo perdido como he leído en algún post. Lo cual es lógico.

- Les pregunté a ver si iban pedir aval, para así asegurarse que la gente que se inscriba iban a poder hacerse cargo de los pagos, y me dijeron que no. Esto la verdad puede crear muchos problemas a los interesados como a la constructora.

De momento esto es todo. Salu2.
 


Editado por joloma 02/07/2012 23:44
jun-2012
33 mens.
Ocasional
03/07/2012 01:29

Nunca nada es seguro, ni el dinero a dia de hoy en los bancos. Por mucho FGD español o europeo. Eso para empezar. No soy experto en nada, pero se poco de mucho, ademas de intentar usar la logica... Los promotores son los cooperativistas no? eso creo.. La captacion de socios es para presentar a la financiera (en este caso andan detras kutxabank, caixabank y sabadell atlantico. Eso tengo entendido ), y con los datos financieros individuales en global haran la valoracion. Y si estamos mas, pues imagino que sera mas facil conseguir ese aval (que somos nosotros)

por otra parte, decir que los requisitos los marca etxebide, ya que quien gestiona las vpo en pais vasco, y los terrenos han sido previamente vendidos con este requisito. (imagino yo, sino habria menos vpo`s)

Los 10.000 euros que aporta de mas un adjudicatario de vpo son para elementos comunes. En una informacion que lei decia que estos eran bajos y locales comerciales, y excedentes de garages. Alli en una especie de reunion informativa dijo el chico que solo garages (no lo tengo claro, si el o yo tengo razon, le tube que corregir o mas bien, aportar informacion de la cual el carecia) En mi opinion es putada diez mil euros mas, pero estos elementos pueden alquilarse, y con ello hacer un fondo comun en algun tipo de cuenta remunerada y poco a poco engordar para quien sabe .. el dia de mañana no pagar comunidad, o rebajar una posible derrama. Es una inversion, aparte de que el segundo garage no entra en el pack vpo. Me explico, lo pagas, pero nunca entra un segundo garage como vpo, por lo cual la venta es libre, no la supervisa nadie.

Tema de hipoteca.. Las aportaciones realizadas durante la construccion, aparte de financiar la obra, sirve para que tengas aportado algo mas de un 25% del valor de la vivienda. Esto sirve para que el banco no te pida aval. Las nominas, y la vida laboral, sirven para ver la proyeccion individual, y que estudien si podras o no hacer frente a las cuotas. Como sabeis el banco nunca permitira que si pasas los 30 tu hipoteca sea a 40 años. Tampoco permitira que la mensualidad hipotecaria sea superior al 40% de ingresos. Con lo cual, haciendo una aproximacion, si te toca la vpo de 3 hab, con el iva actual (4% superreducido, y que siga asi mariano) a la hora de solicitar hipoteca, redondeando te quedaran 150.000 euros, esto a 30 años en las condiciones actuales da a casi 600 euros al mes. Mas el seguro de hogar, el plan de pensiones y tu nomina, y si no cumples requisitos aumentara la cuota. Por otra parte, si 600 euros son el 40% de tu sueldo, quiere decir que cobras 1500 euros...  asi que segun la edad, y si estas apuntado solo, o pides un aumento, o te quedas fuera tras haber tenido retenido tu dinero. Ademas que si llega el 1 de enero de 2016, vas a pedir hipoteca sin tener trabajo te ocurre lo mismo. Yo insisto, no es ningun chollo, es una oportunidad que yo sopese mucho, y sin tener todas conmigo, como imagino que la gran mayoria al final decidi apuntarme un poco a lo loco. Y es que hace poco escuche que a lo loko a lo loko a lo loko, se vive mejor! Gabon !

jul-2012
7 mens.
Circunstancial
03/07/2012 21:30

joshe dijo:

Joloma una duda : yo tambien me apunte al principio y no entregue la vida laboral. Te han dicho si tenemos que entregarla ? Se pondrán en contacto con nosotros? Saludos.

 

 

Buenas Joshe,

Me dijeron que no pasaba nada, pero que nos lo pedirían de todas formas tras el sorteo. Así que entregar.. hay que entregarlo.

Salu2.

sep-2008
728 mens.
Administrador

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