ESCRITURAS

Muchas gracias por la aclaración,un saludo

No sé qué tienes que pagar si te subrogas, pero sabiendo que no hay que pagar nada de gastos de cancelación en Targobank... por ejemplo en ING y en iBanesto no te cobran nada por abrir una hipoteca, en otras entidades no lo sé. Tan sólo habrá que abonar los gastos de cualquier préstamo hipotecario: impuestos, tasación (en nuestro caso no), registro, notaría y gestoría.

Pero si te subrogas se supone que pagas menos que si habres otra hipoteca nueva no???bueno también dependerá de las condiciones que te den,por otra parte supongo que ha targo bank le interesará que nos subroguemos a la hipoteca y nos pondrán buenas condiciones,o eso espero,que me decís vecinos???

Un saludo

Por si os interesa, he encontrado la respuesta en el contrato de compraventa, que dice lo siguiente:

"Los gastos de cancelación de la hipoteca, si el comprador opta por no subrogarse en el crédito o préstamo hipotecario, serán a cargo de la vendedora."

Y en foros vienen a decir lo mismo::

http://www.euribor.com.es/foro/hipotecas/3354-subrogacion-o-cancelacion-de-hipoteca-del-promotor.html

"En el momento de la firma de las escrituras en el notario, se formaliza tu hipoteca y el banco del promotor se encarga de cancelar la suya, cargando los gastos al promotor."

"... si subrogas pagas tú, si cancelas paga él."

Si hacemos la hipoteca con otro banco, quién paga los gastos de cancelación con Targobank? la promotora o nosotros?

entiendo que si no queremos esa hipoteca (no nos subrogamos) los gastos los debería pagar la promotora, es así?

Buenos dias!!!muchas gracias jav25.

Entonces tendremos que pagar los 3.100,87 de gastos de compraventa (notaría,impuestos,etc...)también el iva de la hipoteca,pero lo del banco si te subrogas también hay que pagar??pensaba que era solo si te cambiabas de banco,que si que habría que hacer una nueva hipoteca y tal,pero bueno cuando llegue el día ya veremos,un saludo y gracias de nuevo.

Saludos.

Hola!

Como tu dices, el tema de las escrituras varia según el precio, y según la notaria que las tramite... Pero en BCN los precios orientativos son:

Gastos de Compraventa
Notaría 376,00 €
Registro 708,00 €
Gestoría 216,87 €
Impuestos 1.800,00 €
TOTAL GASTOS DE COMPRAVENTA 3.100,87 €

A parte tendrás que tener en cuenta, que tendrás los gastos de subrogación de hipoteca si te la quedas con TALGOBANK, o bien, los gastos de formular una nueva hipoteca.

Un saludo,