No hacen la División Horizontal del Garaje

¿Qué hacer si la constructora no ha hecho la División Horizontal en las plazas de garaje compradas?

1.348 lecturas | 0 respuestas

Hola,

Mi novio y yo hemos comprado un piso del Edificio Aeroclub y dos plazas de garaje, según Contrato de Compra-Venta.

Nuestra sorpresa ha sido que a la hora de pedir la hipoteca nos dice el banco que los garajes son una única finca y que la constructora no ha hecho la División Horizontal, asunto que comprobamos en el momento de la tasación.

Esto provoca que no podamos hipotecar esas plazas. La constructora dice no son plazas sino que tenemos dos participaciones de esa finca. En el contrato habla de plazas únicamente y además dice que los gastos de la División Horizontal van a correr a cuenta de la constructora en su totalidad.

¿Alguien sabía algo de esto? ¿Alguien ha tenido el mismo problema? A nosotros en ningún momento se nos avisó de esto.

Esto va a suponer que en un futuro sea la Comunidad la que se haga cargo de los costes de la División. Evidentemente otro problema será que posteriormente cada vecino tendrá que hacer nuevas escrituras para estas plazas. Total, que nos va a suponer un gasto extra con el que no se contaba.

El banco que lleva nuestra hipoteca se puso en contacto con la constructora y por lo visto no tienen intención de hacer esta División.

Deberíamos arreglar este problema antes de la entrega de llaves y que sea la Constructora la que se haga cargo de todo esto.