Volver al foro
G
Gladion
18/04/2007 17:20

NOVEDADES SOBRE LA ENTREGA DEL PISO

¿Qué opciones tengo para la hipoteca de mi vivienda en URBIS?

1.118 lecturas | 8 respuestas
He recibido otra circular de URBIS,concretando la fecha a primeros de Junio, para comunicarles si te acoges a la hipoteca de Ibercaja o sino el Banco donde la vas a realizar y por el importe que va a ser.
"Sadie", en relación a lo que comentas que no sera antes de Noviembre, yo particularmente creo que las quieren entregar a primeros de Setiembre.
"Cptamudo",en la caseta a nosotros nos comentaron que no tenias que pagar comisión de subrogación y que lo podias hacer con el Banco que tu quisiersas, lo unico que tenias que hacer es avisarlo 3 meses antes, es decir Setiembre. Si es verdad, que si haces una Hipoteca nueva tienes que volver a pagar algunos gastos que te ahorrarias si coges la de Ibercaja, que pueden ser entre 2000€ y 3000€, depende de la cantidad de la Hipoteca,pero tambien es verdad que la hipoteca por desgracia es para bastantes años y si con Ibercaja la mensualidad te sale más alta al cabo de cierto tiempo ya lo habrias amortizado.
Un saludo a todos. Espero que salgan las cosas bien a todo el mundo y conoceros pronto.
P.D. Si os enterais de algun "CHOLLO DE HIPOTECA",comunicarmelo por favor.
 
 0   0
Etiquetas
Fecha de entrega Comisión de subrogación Gastos de hipoteca
M
miribull
01/06/2007 10:42
HOLA VECINOS,
EL 30 DE MAYO ESTUVE HABLANDO CON LOS DE URBIS, POR EL TEMA DE LA HIPOTECA Y ME COMENTARON QUE LA OBRA YA ESTA ACABADA, UNICAMENTE ESTÁN CON LOS REPASOS.
ME COMENTARON QUE UN MES APROXIMADAMENTE ANTES DE ESCRITURAR NOS ENSEÑARÁN LAS VIVIENDAS.
UN SALUDO A TODOS .
 
 0   0
C
cptamudo
24/04/2007 12:53
Perdona Luis Antonio, no era mi intencion cuando escribi ese comentario quedar un poco borde, lo escribi pensado en la broma y siguiendola Por mi no hay ningun problema con la bromas, perdona de nuevo si he parecido un borde pero no quiero q pienses eso de mi , pues no lo soy. Con respecto a los de las hipotecas, he visto las q habeis enviado pero las de comunidad de madrid (caja duero, cam y caja madrid) son de cuotas crecientes, es decir pagas menos ahora pero dentro de 5 años pagas mas de lo que debrias, es decir lo q no pages hoy lo pagaras mañaan..jee...Comparando las hipotecas la de cja duero tiene un buen diferencial 0+25, pero tiene mas ligaduras q la de ibercaja asi q imaginaros...jeee
 
 0   0
C
cptamudo
23/04/2007 09:41
Buenas, lo q ue estaba diciendo es q si haces de nuevo la hipoteca te saldra unos 3.000 eur de gastos sin contar la parte de notaria a esto hay q tener en cuenta q si coges la de ibercaja, te ahorras esto pero tendrias q pagar 0,25% del importe que pidas, espero q asi lo entiendas y no te confundas leyendo Antoñin.
 
 0   0
S
sadie
20/04/2007 14:02
Hola a todos, parece ser que nos tenemos que dar prisa con el tema hipoteca, aunque según me han dicho en Urbis, sobre todo quieren saber es si te vas a subrogar a Ibercaja, ya que si no es así ellos cancelan esa parte del préstamo promotor.

En cuanto a las condiciones de Ibercaja, a mi parecer son bastante normalitas tirando a malas, las puedes conseguir mejores en otros bancos y además llevan vinculados menos productos o por lo menos es más fácil de conseguir las bonificaciones (en la CAM llegar al Euribor + 0,35 es bastante asequible, en CajaDuero hay una hipoteca Euribor + 0,25).

Lo que pasa es si te subrogas a la hipoteca de Ibercaja te ahorras el IAJD del préstamo y la tasación, pero tienes que pagar el 0,25% de subrogación, cuando hoy muchas hipotecas tienen comisión de aperutra 0%. El ahorro de la subrogación está en unos 2000-3000, que en unos diez años lo amortizas si tienes unas condiciones como las de la CAM.

Aunque creo que tenemos que hacer muchos números, a ver que es lo que nos conviene a cada uno. Nosotros, por ejemplo, vamos a mirar en otros bancos, y dejamos a Ibercaja como última opción.

Si alguién encuentra una hipoteca con buenas condiciones que nos lo diga.
 
 0   0
C
cptamudo
20/04/2007 09:16
Buenas, perdonar lei mal el contrato, en verdad si no coges la hipoteca de ibercaja no debes pagar nada mas. Lo q si te dice el contrato es q lo tienes q decir 3 meses antes de la entrega de piso y q los nuevos gastos los pagas tu.Pero si los gastos son 3000 eur para una nueva hipoteca y 0,25% de comision de subrogacion para la de ibercaja la diferencia es muy parecida. Por lo que ha ibercaja habria q darle caña para decirle q su hipoteca no es interesante pues para conseguir el diferencial del 0,40 debes hacer la de dios....En cambio hay otros bancos q te dan e+0,33 y te piden lo minimo.(nomina y seguro de casa).
 
 0   0
G
Gladion
19/04/2007 15:38
miribull dijo:

yo la verdad estoy hecha un lio , además no entiendo mucho sobre esto.
entonces es preferible hacerlo con ibercaja o da exactamente igual , puesto que hay que pagar de todas todas.??????
Ademása yo quisiera amortizar algo de hipoteca ¿me cobrarían por ello?
un saludo a todos.


En relación con la Hipoteca, es un tema que por lo visto ninguno tenemos muy claro a la hora de decidirnos por UNA.
Lo que si esta claro, es que tu puedes decidir a la hora de hacer la escritura el importe en el que te vas a hipotecar, pudiendo entregar parte del precio del piso al contado y el resto con la Hipoteca, sin que te puedan cobrar nada, previamente notificandoselo a URBIS.
Espero que esto te sirva de ayuda
CHAO.
 
 0   0
M
miribull
19/04/2007 11:54
yo la verdad estoy hecha un lio , además no entiendo mucho sobre esto.
entonces es preferible hacerlo con ibercaja o da exactamente igual , puesto que hay que pagar de todas todas.??????
Ademása yo quisiera amortizar algo de hipoteca ¿me cobrarían por ello?
un saludo a todos.
 
 0   0
C
cptamudo
19/04/2007 10:19
buenas,
"gladion" es q yo me pase por la oficina de ibercaja hace unos meses y me comento que si nos uniamos a la hipoteca de ibervaja habria q pagar 0,25 % de comision de subrogacion de importe a hipotecar. En el contrato viene q si no coges a hipoteca debes pagar los gastos de la hipoteca por compensacion
 
 0   0
Fin del hilo
Mensajes Relacionados

HOLA

  • 22 (2006)

    SEGUIMOS DE HIPOTECAS

  • 3 (2007)

    VISITAR LA VIVIENDA

  • 3 (2007)
    Anuncios
     
    Mercadillo
    No hay anuncios...
    Puedes publicar el tuyo en el Mercadillo
    Calculadora de Hipotecas

    ¿Estás buscando hipoteca? Calcula tus cuotas con nuestro simulador

    Importe € Calcular
    © 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
    Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
    Vocento