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¿Cómo afecta la carga registral superior al importe de la hipoteca en Caixa Cataluña?

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Hola a todos. Estábamos probando nuestra dirección porque hace tiempo que no entramos, y ya es hora de ponerse al día con este tema. por lo que hemos leído estamos todos de acuerdo en los encantos de Conchi, pero iré al grano. el otro dia estuve en caixa cataluña con la subdirectora de nombre MAR, por ciento no estaba muy enterada de como iba el asunto. Lo que quedo claro es que nosotros en el registro tenemos un importe superior al que tenemos que pagar en la hipoteca, esperaremos a la liquidación para ver que pasa. En mi caso en el registro consta una carga registral de aprox 77,000 euros y lo que tenemos de hipoteca es de 66.000 euros, la gestora ya firmo en su dia esas escrituras, no tenemos que olvidar que nosotros les dimos los poderes desde el principio y ellos ya tienen las escrituras hechas, nosotros nos subrogamos en todo lo que haga la gestora porque somos comuneros, somos una comunidad de bienes, eso no olvidarlo nunca,nosotros no tendremos que ir al notario sino que teoricamente firmaremos un acta de entrega, ya veremos como sale todo.
Lo que es claro que ya estamos subrogados en la hipoteca de caixa cataluña y que si no nos gusta tendremos que cancelar la suya y hacer otra nueva, con los consiguientes gastos. Para concluir deciros que nosotros tendremos que elegir entre euribor + 1 o IRPH + 0,25 Y UNA VEZ TENGAMOS ESTOS TENDREMOS QUE SOLICITAR LAS AYUDAS QUE CADA UNO ESTIME OPORTUNAS. NO ME ENROLLO MAS UN SALUDO