Hola a todos, los gastos que debemos hacer frente antes de que nos entreguen los pisos son varios: Impuesto de plusvalía que grava el beneficio del vendedor, pero que generalmente, en obra nueva, éste se lo pasa al comprador, como en nuestro caso, de todos modo no es muy elevado. Impuesto de actos jurídicos documentados, siendo el 1% del valor de lo escriturado, siempre y cuando sea igual o supere los 180.000 euros, sino es el 0,5%, más el último recibo, entrega de llaves, notario...
En cuanto a la hipoteca con CCM(no es ni mucho menos de las mejores del mercado), soy de la opinión de que si no se encuentra una mucho más ventajosa, lo mejor es subrogarte a ella, por que te ahorras los gastos de constitución de una nueva hipoteca, tasación y un posible gasto de cancelación, aunque esto último es muy discutible, ya que por ley no tienes obligación de subrogarte a ella por se una cláusula abusiva en el contrato de compraventa. Si se quiere hacer una ampliación del crédito, ya sea en tiempo o en cantidad, la novación de la hipoteca conlleva unos gastos que no son muy elevados.