Valoración

Pues la tasación depende, pero supongo que cuando se cumplan los requisitos para hacerla. La tasadora es una de esas que citastes en otro mensaje, todavía no sé cual exactamente.

Os dejo, pues no podré estar online hasta dentro de un par de semanas por lo menos. Espero que tengáis mucha suerte con las tasaciones, los bancos y la hipoteca.

Hasta pronto.

Mamee, al igual que a Montecerrao a mi también me interesa. Entiendo que la tasación no sea inmediata, no???

Hola a tod@s, a mi haciendo el cálculo de los metros cuadrados del piso, con garaje y trastero, sin meter el IVA, me saldría alrededor de 2800€ y sin poner metros de garaje y trastero, unos 3100€ sin IVA...

Que tasadora te ha adjudicado el banco??? Cuando sepas la tasación, yo al memos te agradeceria que nos dijeras algo para hacerme una idea, porque también lo quiero hacer con otro banco

Gracias Pau,

Entonces mucho mejor, eso es lo que tiene que ser. Supongo que mi VT online esté exagerada a la baja. A ver que tal con la tasadora que me ha adjudicado el banco para hacer la tasación "oficial".

Siento haberos tensionado con la T-online

Gracias de nuevo y suerte.

Mamee, estuve haciendo calculos para ver cuanto me sale el metro. Ya tengo el VT de Caja Rural y me sale  el metro a 3.000 euros aproximadamente.

Entonces no hagas ni caso de esa tasación, las tasaciones online no son nada fiables. Como te he dicho a mi la tasación del piso con garaje y trastero (sin IVA) me sale a unos 2800€ y la tasación de Caja Rural a 3100€, están un poco por encima, y si haces una tasación física con Tinsa o cualquier otra sociedad de tasación seguro que ronda la misma que la que tiene Caja Rural.

Mon, la tasación es online y va con garaje incluído.  Se puede hacer en la misma página de Tinsa.  Viendo lo que comentáis y que ya sabéis la tasación de CR es posible que el VT físico sea mucho más benevolente.

Y esa tasación y condiciones de que habláis ¿os importaría decir a cuanto os sale en €/m2 la tasación de la CR ? ¿Quién es la tasadora?

Pau, me dió por tasar para tener alguna referencia de como estaban los precios por la zona. En el último boletín ves los precios medios del último trimestre y me acoj*né un poco .

Por otra parte de caja rural solo tengo un montón de exigencias (del comercial que contactó) y ninguna información.

En mi caso estoy casi forzado a hacerlo con mi banco porque tengo demasiadas cosas con él y por eso tampoco me he fijado mucho de momento en CR. 

suerte

Gracias Montecerrao, voy  a ver si me entero del VT de mi vivienda.

Las condiciones de C Rural, no estarían nada mal si no fuera por el suelo, tendríamos un problema menos..... Acercate a Caixa Galicia, nosotros trabajamos con ellos y no se si condiciones generales, pero por preguntar es la sucursal de la Avda. Galicia por si te interesase, creo que no tenia comisión de apertura, un gasto menos que compensaria la de la subrogación de C rural. Y en LTV me dijeron que tomaban el valor de compra o el de tasación, el que mejor nos encajara, van como maximo al 80%

El valor se tasación lo tienen en caja rural, no se si Goncesco también lo tendrá. Yo si tengo las condiciones, las mismas que tu. Esas condiciones de caixa Galicia son muy buenas

Mamee, Goncesco de momento ha paralizado la segunda fase. Y cómo te dió por tasar???

Teneis ya condiciones de C Rural?

Entonces, ya sabeis que VT tienen vuestras viviendas?  a mi no me dio por preguntar y eso que es un dato fundamental.....voy  a ver si me entero...

Mamee, una cosa que no me queda clara, ha sido Tinsa quien te ha dado esa tasación, si es así supongo que solo será del piso sin contar garaje y trastero. En mi caso el precio por metro de las tres cosas, si divido lo que voy a pagar por el (sin IVA) entre los metros del piso me sale 2800€, yo lo hago así porque para pedir la hipoteca también te cuentan garaje y trastero. La tasación que tienen en caja rural esta un poco por encima, y suponía que si lo quiero hacer con otro banco, en Tinsa me lo tasarían igual que en caja rural. Mamee, re cobraron por la tasación que te hicieron? Y otra cosa que como te digo no me quedo muy clara. El precio de la tasación de Tinsa también esta un 30% menos?Por otro lado decirte que tienen anunciado un piso en fotocasa y no han bajado los precios

Mamee, quien te lo ha tasado TINSA??? pero fue una tasacion física, creo que las viviendas aun no se puede entrar en las viviendas creo que aun no tienen el suelo ni puertas.....

Hoy en dia los bancos trabajan con TINSA, Valtecnic y krata, entiendo que bajen algo pq estando la situacion como esta, pero tanto.....uf vaya panorama ....estoy muy ilusionado con el piso pero la situacion actual me hace dudar si compré en buen momento,

Tinsa es una sociedad de tasación, junto con Krata son las mas grandes y las que funcionan con todos los bancos, vamos los que hacen la tasación que necesitan los bancos para que te concedan una hipoteca.

Si vas a hablar con ellos, supongo que te harán una valoración por lo alto para que te hagas una idea, si memee estuvo ya allí algo nos podrá contar. Yo la verdad es que tampoco quería hacer la hipoteca con Caja Rural, pero claro, si me van a tasar el piso un 30% menos, me resultara imposible

a mi también me sale algo más montecerrao, pero eso que hablas de Tinsa, qué es?? se puede ir a que te hagan una tasación gratis??

Yo si hago el calculo del precio sin IVA entre los metros de la vivienda me sale un poco más de 2.700 €, pero claro, contando también el garaje, eso si, la tasación que tiene Caja Rural de mi vivienda está incluso un poco por encima del precio por el que yo la compré.

¿En Tinsa fue donde te dijeron que están pagando el precio del metro a 1955 o es un calculo tuyo?

Pues sí, eso es lo que quise decir y ya pasé por Tinsa.

Lo mejor es que lo comprobéis por vosotros mismos si no lo habéis hecho ya.

En mi caso compré a unos 2.700€ m2 y ahora lo valoran a  1.955€

¿A cuanto comprasteis vosotros, €/m2 ? ¿Alguien hizo ya una tasación?

saludos y suerte

Como???? Quieres decir que pagaste por el piso un 30% mas de lo que esta tasado, ejemplo: pagaste 300.000€ y el valor de tasación son 210.000€??? Si es así me parece una barbaridad. De todos modos si es así prueba a pasar por una sociedad de tasación como Tinsa y comenta el tema, puede ser que te hagan una valoración al alza, que te digan una aproximación de lo que te lo pueden tasar ellos y luego te hagan una tasa ion formal que puedas presentar para solicitar una hipoteca