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Furrball
Furrball
12/08/2009 18:36

La constructora esta claro que no incumplira lo pactado (calidades , estructura del edificio , dotaciones , etc.. ) basicamente por la cuenta que le trae,  ya que tiene todas las de perder con 108 compradores demandandoles por incumplimiento y maxime cuando no estamos hablando de un "chiringuito" sino de una empresa que mas grande o mas pequeña lleva construyendo casas un monto de años y emplea a mucha gente.

Otro tema bien distinto es que las cosas se pueden hacer mejor  o peor desde diferentes puntos de vista como estamos viendo aqui.

Seguro que a nadie le parecio mal que las dimensiones de la piscina se modificaran y ahora sea mayor. Al igual que nadie se habra quejado porque en su casa no queria empotrados cuando tras darse cuenta que solo venian en los pisos de 3 dormitorios , se decidio tambien poner empotrado en el resto. Lo que si esta claro es que a ninguno le apetecera tener en su portal a la gente sentada en la escalera en el momento que habran un colegio en la parcela de enfrente o despertarte un sabado con gente bañandose en tu piscina , que ya se que ahora alli no hay ni un alma , pero se supone que la zona tendra mas vida y eso podra pasar.

Lo del portero y otra serie de cosas logicamente no lo decidira solo una persona y en ese aspecto la constructora no pincha ni corta , pero al igual que en ningun sitio aparece que el portal este dotado de 2 puertas de acceso , ni de que tengamos buzones y haberlos los hay , pues solamente he dicho que podian haber pensado en ello , al igual que pensaron en poner un mando para la apertura "remota" del garaje  o que la television por satelite funciona y no necesita que pongamos parabolica o el aire acondicionado esta instalado y no tienes que gastarte dinero en que hagan nada en el.

Respecto a la rampa del garaje a mi me parece normal que el material tenga cierto grado de rugosidad ya que en Agosto no llueve mucho , pero en invierno con una heladita o con el firme mojado seria mas complicado entrar y salir con firme de cemento liso o asfalto.

Como dice pituqui no digo que las cosas esten mal , sino que podrian estar mejor.
Y sirva de ejemplo la situacion de la caja de los automaticos de la luz por lo menos en los pisos que yo he visto,  que esta en medio de la pared del pasillo muy mona ella de unos 40 cm x 20 cm que te deja una pared muy facil de decorar y muy maja....

Y todo ello sin queja alguna de las calidades y terminaciones,  ya que me quede gratamente sorprendido de como me enseñaron la casa pero podria ser por lo menos distinto

Siempre nos quedara como con la tapa del WC pasar por el Ikea que tenemos al lado

 

 
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isdfree
12/08/2009 10:48
PITUQUI dijo:

Hola a todos,

Yo no digo q la casa este mal, solo digo q hay cosas en el proyecto q son mejorables.

isdfree, no se si has visto tu piso, pero si lo ves y te encuentras la llave de paso en el pasillo. Pues aunq este firmado el contrato. No m gusta.

Una barandilla q atraviesa la ventana, eso creo q es antiestético.

Si no dejas garita para el conserje, asegurate q la gente no va a poder saltar la valla.

lo dicho, son cosas q se deben de pensar cuando se desarrolla el proyecto y se bastante bien de lo q hablo pq me dedico a eso


Bueno, seguro que hay cosas que se pueden hacer mucho mejor, y hay cosas (p.e. lo de la varandilla) que pueden ser una cagada (no lo he visto)...lo de la llave de paso del agua, pues si llevais razón...comodidad para ellos...
pero por ejemplo lo del conserje, no habeis pensado que alomejor no todos quieren conserje en su casa, y se han comprado una casa sin conserje aproposito...
yo en tiendo que hay cosas que no debemos permitir, pero otras no son criticables...

si te dedicas a esto y sabes de alguna solución para la llave de paso del agua, si no te importa, comentanosla...gracias...
 
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PITUQUI
12/08/2009 10:30
Hola a todos,

Yo no digo q la casa este mal, solo digo q hay cosas en el proyecto q son mejorables.

isdfree, no se si has visto tu piso, pero si lo ves y te encuentras la llave de paso en el pasillo. Pues aunq este firmado el contrato. No m gusta.

Una barandilla q atraviesa la ventana, eso creo q es antiestético.

Si no dejas garita para el conserje, asegurate q la gente no va a poder saltar la valla.

lo dicho, son cosas q se deben de pensar cuando se desarrolla el proyecto y se bastante bien de lo q hablo pq me dedico a eso
 
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isdfree
12/08/2009 10:24
noahh dijo:

Mal, mal, mal, no esta, el suelo es de gravilla, pero si ves los garajes de alrededor, el suelo lo han asfaltado o les han puesto unos adoquines que a la vista y esteticamente queda mucho mejor. De todas formas dije que era mi opinion,...


pues deberiamos intentar enterarnos si es normal que lo hagan de ese material, o deberian haberlo realizado en otro...
 
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noahh
12/08/2009 10:14
Mal, mal, mal, no esta, el suelo es de gravilla, pero si ves los garajes de alrededor, el suelo lo han asfaltado o les han puesto unos adoquines que a la vista y esteticamente queda mucho mejor. De todas formas dije que era mi opinion,...
 
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isdfree
12/08/2009 10:09
pituqui dijo:

Hola

Donde desempeñará el trabajo un conserje en el caso q se decida poner por mayoría??

A mi me parece una cagadita del proyecto no haber pensado esto. Al igual q otras cuantas q he visto:

- En el portal del piso piloto la barandilla atraviesa la ventana
- En alguna viviendas la llave de corte del agua esta en el pasillo, cuando debería ir en la cocina
-las vallas del perimetro no llegan hasta el techo. Ponen videoportero y cualquiera puede saltar la valla. No tiene mucho sentido


En general me gusta la casa, pero tiene sus deficiencias. Lo malo es q estas deficiencias nos van a costar dinero a los propietarios despues.

 





...pues alomejor no puedes contratar conserje al no disponer de un espacio para el...pero así es como compraste la vivienda...
 
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isdfree
12/08/2009 10:07
...no me malinterpreteis, no seré yo quien defienda a la canstructora...pero por lo que yo he visto, está tal y como nos dijeron que estaria...y, aunque suene a coña ( y mas con lo que nos cuentas las dichosas casas), tenemos que dar gracias, por que se ven muchas cosas muy raras en otras construcciones...

Un saludo...
 
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isdfree
12/08/2009 10:05
noahh dijo:

Quizas no me exprese bien  cuando me referia a lo de la entrada, queria decir exactamente lo que  ha comentado pituqui, es decir, que queda menos espacio comun y se queda bastante hueco para el uso de cualquiera, para mi gusto estaria mejor que las vallas las hubieran colocado mas proximas a la escalera en la medida de lo posible, al igual que me referia con la entrada por la rampa (no la del garaje) que perfectamente podian haber puesto una puerta a pie de calle....

En cuanto al acabado del garaje, creo que deja bastante que desear, solo hay que dar una vuelta por los demas edificios cercanos al nuestro y ver como lo han terminado, quizas sea lo de menos, si nos referimos a como estaran los acabados por dentro, pero tambien es cierto que estas pagando una cantidad importante como para que lo dejen como un camino de cabras, de todas formas para gusto un libro en blanco, solo es mi opinion...

Referente al tema de lo de la vigilancia, es verdad que no hay ningun lugar concreto como garita para el portero, pero el hombre que cuidaba el edificio si me comento que el portal 97 era un poquito mas grande que los otros para montar una especie como de porteria,¡pero yo que sé! tampoco nos podemos fiar de lo que diga el hombre.... Con el tiempo y una vez que estemos alli ya se vera como se organiza, dependera un poco de lo que se decida entre todos...




disculpame, ¿ por que dices que el garaje parece un camino de cabras? ¿ no está bien el suelo?...esto si que se puede reclamar que lo dejen perfecto...
 
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isdfree
12/08/2009 10:04
pituqui dijo:

Hola

Donde desempeñará el trabajo un conserje en el caso q se decida poner por mayoría??

A mi me parece una cagadita del proyecto no haber pensado esto. Al igual q otras cuantas q he visto:

- En el portal del piso piloto la barandilla atraviesa la ventana
- En alguna viviendas la llave de corte del agua esta en el pasillo, cuando debería ir en la cocina
-las vallas del perimetro no llegan hasta el techo. Ponen videoportero y cualquiera puede saltar la valla. No tiene mucho sentido


...pues alomejor no puedes contratar conserje al no disponer de un espacio para el...pero así es como compraste la vivienda...


En general me gusta la casa, pero tiene sus deficiencias. Lo malo es q estas deficiencias nos van a costar dinero a los propietarios despues.

 

 
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isdfree
12/08/2009 10:02
Furrball dijo:

Hombre que el edificio tuviera conserje pues obviamente no , sera algo que debera contratar la comunidad como el socorrista para la piscina , pero al igual que supongo habra un cuarto de contadores , un cuarto para cubos de basura y cosas de ese estilo pues podria haber una garita cuarto o algo para un eventual portero/conserje.

Que si interpretamos al pie de la letra todo pues la television por satelite podria ser un solo canal , el equipo contar incendios un estintor y una manguera y la puerta del garaje podria no tener mando ya que la apertura a distancia esta cumplida con la llave que han puesto en la columna de la rampa....



...¿hay alguna otra manera de interpretar la ley o un contrato firmado si no es interpretarlo al pie de la letra?...al comprar una vivienda con piscina te obligas a contratar un socorrista...al firmar unos estatutos como los que hemos firmado en el contrato, no te obligas a contratar un conserje...

...yo no interpreto...me atengo a lo firmado...
 
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noahh
11/08/2009 19:45

Quizas no me exprese bien  cuando me referia a lo de la entrada, queria decir exactamente lo que  ha comentado pituqui, es decir, que queda menos espacio comun y se queda bastante hueco para el uso de cualquiera, para mi gusto estaria mejor que las vallas las hubieran colocado mas proximas a la escalera en la medida de lo posible, al igual que me referia con la entrada por la rampa (no la del garaje) que perfectamente podian haber puesto una puerta a pie de calle....

En cuanto al acabado del garaje, creo que deja bastante que desear, solo hay que dar una vuelta por los demas edificios cercanos al nuestro y ver como lo han terminado, quizas sea lo de menos, si nos referimos a como estaran los acabados por dentro, pero tambien es cierto que estas pagando una cantidad importante como para que lo dejen como un camino de cabras, de todas formas para gusto un libro en blanco, solo es mi opinion...

Referente al tema de lo de la vigilancia, es verdad que no hay ningun lugar concreto como garita para el portero, pero el hombre que cuidaba el edificio si me comento que el portal 97 era un poquito mas grande que los otros para montar una especie como de porteria,¡pero yo que sé! tampoco nos podemos fiar de lo que diga el hombre.... Con el tiempo y una vez que estemos alli ya se vera como se organiza, dependera un poco de lo que se decida entre todos...

 
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PITUQUI
11/08/2009 18:16

Hola

Donde desempeñará el trabajo un conserje en el caso q se decida poner por mayoría??

A mi me parece una cagadita del proyecto no haber pensado esto. Al igual q otras cuantas q he visto:

- En el portal del piso piloto la barandilla atraviesa la ventana
- En alguna viviendas la llave de corte del agua esta en el pasillo, cuando debería ir en la cocina
-las vallas del perimetro no llegan hasta el techo. Ponen videoportero y cualquiera puede saltar la valla. No tiene mucho sentido


En general me gusta la casa, pero tiene sus deficiencias. Lo malo es q estas deficiencias nos van a costar dinero a los propietarios despues.

 

 
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Furrball
Furrball
11/08/2009 16:45
Hombre que el edificio tuviera conserje pues obviamente no , sera algo que debera contratar la comunidad como el socorrista para la piscina , pero al igual que supongo habra un cuarto de contadores , un cuarto para cubos de basura y cosas de ese estilo pues podria haber una garita cuarto o algo para un eventual portero/conserje.

Que si interpretamos al pie de la letra todo pues la television por satelite podria ser un solo canal , el equipo contar incendios un estintor y una manguera y la puerta del garaje podria no tener mando ya que la apertura a distancia esta cumplida con la llave que han puesto en la columna de la rampa....
 
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isdfree
11/08/2009 14:09
disculparme,en algún momento se os insinuo en Gesmar que el edificio tuviera Conserje? por que a mi no, y de hecho, en el proyecto no se contempla ningún lugar destinado para el mismo...lo dabais por hecho?

 
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PITUQUI
11/08/2009 13:49
Hola..

las puertas de las  vallas deberían estar mas cerca de las escaleras, de esta forma tendríamos mas zona común. Como lo han dejado hay muchos metros cuadrados perdidos q quedaran fuera.
Yo cuando visite el piso, pregunté por la garita del portero y me  dijo q no había
 
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Furrball
Furrball
11/08/2009 10:18
Por lo que yo he visto estos dias , que la puerta esta abierta siempre ,  alli nadie dice nada y puedes entrar como pedro por tu casa  .Las vallas no quitan espacio solo "impiden" que la zona comun se convierta en "Port Botellon" porque de lo contrario alli pasaria cualquiera como ya sucede. Porque entre que hay obreros todo el dia , que el Sr "vigilante" tiene el portal 97 abierto 24h para coger "prestada" la electricidad de su caravana... y que ninguna puerta tiene sistema de retorno y cierre alli vayas a la hora que vayas siempre puedes campar a tus anchas. 

El garaje al menos desde la puerta parece chulo con pavimento de cemento pigmentado , otra cosa sera ver como son las rampas y las columnas que esperan en el interior

Alguien que ya este dentro sabe si hay garita o cuarto para un eventual portero?? yo por mas que intento buscar no veo nada.

 
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noahh
09/08/2009 22:05
El otro dia hable con Juan Manuel y me comento que ya habia gente que les habian entregado las llaves... Alguien que tenga un piso de dos dormitorios y un baño (tipo F o A), me podria decir mas o menos las medidas que tiene el salon y el dormitorio principal, es para hacerme una idea e ir adelantando a la hora de ver los muebles.. Muchas gracias.

Otra cosa que queria comentar o mas bien me gustaria saber que opinion teneis tanto del acabado del garaje y como veis la ubicacion de las vallas de la entrada por la escalera.. no pensais que quita mucho espacio de lo que seria la zona comun, al igua que el acceso por la rampa ,... 
 
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PELISPELITOS
05/07/2009 20:11
Hombre no consiste en hacer un bunker pero la seguridad estan ante todo.Es cierto que la fachada esta como en el dibujo pero que este asi no quiere decir que nos guste todo lo que nos han vendido.

Yo le dije a juan manuel y os lo digo a vosotros que a mi personalmente me gusta la verja a media altura y la puerta del garage tan dentro pondria una mas afuera ya no solo por temas de seguridad de que entren o no pero coño tormenta al canto y todos debajo de la entrada del garage, que estoy en el parque y me apetece mear pues nada para que mis amigos no me vean la cola  me meto en los soportales y a mear un poquillo.

Si las rejas se ponen tienen  que cumplir una funcion digo yo. Y lo del arbol tambien venia en el dibujo.

Un poquito de sentido comun que a todos nos joroba gastar dinero, pero lo bien hecho bien parece.

 
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Furrball
Furrball
29/06/2009 12:19
Y ya metidos en harina no habeis caido en el efecto que dan las columnas de la calle que soportan las rejas exteriores , con un alicatado en blanco/gris de un solo azulejo...

O no pones nada , o poner uno solo y dejar la columna en bruto es un poco digamos extraño.
 
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Furrball
Furrball
29/06/2009 12:14

Respecto a la puerta del garaje lo que mas me preocupa es que han puesto dos arbolitos muy monos en todo el medio de la entrada y la salida que hacen mas complicada la entrada teniendo en cuenta la maravillosa columna que hay tambien en el medio de la rampa....

Entiendo que estarian ahi antes de empezar la obra y ahora hay que reponerlos , pero que la base del arbolito se coma media entrada del garaje ya no lo veo normal. O lo modifican ahora ellos o luego nosotros no podremos hacer nada y eso si que sera un problema.

Respecto a los cerramientos si os dais cuenta cada portal tiene una zona de acceso acotada por una puerta con llave en la propia reja. De todos modos yo seria partidario de tener portero y vigilancia 24h que es la manera de evitar sustos ( que seremos 108 vecinos y no sera tan car) . Por mucha reja , alambre de espino , etc que se ponga con esperar a que entre alguien por el garaje y entrar detras ya estas dentro de la finca y luego a campar a tus anchas desde dentro

Ahora lo importante es que de una vez nos llamen a todos para ver pisos , trasteros y garajes y que se pongan a rematar para poder entrar en septiembre (ultimo mes del 3er trimestre de 2009) como prometieron

 
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Peluko
28/06/2009 19:22
isdfree dijo:

ciernaga dijo:

Hola a todos,
Hemos estado viendo el edificio esta mañana, y nuestra impresion es primero no nos ha gustado la barandilla exterior que solo esta cerrado a media altura (foto 2 y 3), cuando en todo el Pau los soportales estan cerrados hasta arriba, puede entrar cualquier persona, en las zonas comunes.
Respecto a la puerta de garaje hay una posiblidad muy alta tambien de que se cuelen a las zonas comunes (ver en la foto 1 marcado con un circulo rojo). Creemos que deberia haber otra puerta anterior para que se cierre ese espacio o poner las vallas mas altas.
Tambien estan todas las entradas abiertas hasta los portales (foto 4 y 5),
En general nos da sensacion de inseguridad ya que se puede colar la gente.
En la foto 6, se ve que han puesto arbolitos, ducha y flotador, parece que ya solo quedan algunos remates y la limpieza general para que este terminado.
Saludos


Bueno la seguridad es importante de fuera a dentro y de dentro a fuera...
p.e. si alguien se cuela se abre la puerta y se le echa...si hay un incendio en la puerta yo no la abriria...y saldria por la "barandilla"...
respecto al garaje, una puerta sola tiene menos posibilidades de estropearse que dos puertas...
ademas, está tal y como nos dijeron que seria, al menos por fuera...por dentro yo aun no lo he visto...
está quedando bien, para gustos colores, pero no está tan mal...

p.d.el flotador es muy chulo...


Hola vecinos soy nuevo en el foro, he visto el edificio hace unos dias y coincido con ciernaga, es el unico edificio del Pau con las vallas externas a media altura, se puede colar a quien le de la gana.

Si ISDFREE se le puede echar a quien entre, pero si tiene un cuchillo, tambien se le puede echar ? Claro que si pero con un susto enorme y sin pasta en el bolsillo por no decir otra cosa peor.

En caso de incendio yo lo que haria seria quedarme en la zona de la piscina y no haria falta saltar la valla.


En cuanto al tema del garaje donde está marcado con el circulo rojo, como bien dice Ciernaga se puede colar muy facilmente cualquier persona con malas intenciones, pienso que habria que solucionarlo de alguna manera, ya sea con una doble puerta (se rompan o no), o subiendo la valla.

Creo que son fallos muy gordos por parte del arquitecto en temas de seguridad que puede peligrar nuestra integridad fisica y esto no es tema sobre gustos.

Por lo demas parece que está bastante bien y si el flotador mola mucho : ).

Saludos vecinos

 
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isdfree
28/06/2009 18:32
ciernaga dijo:

Hola a todos,
Hemos estado viendo el edificio esta mañana, y nuestra impresion es primero no nos ha gustado la barandilla exterior que solo esta cerrado a media altura (foto 2 y 3), cuando en todo el Pau los soportales estan cerrados hasta arriba, puede entrar cualquier persona, en las zonas comunes.
Respecto a la puerta de garaje hay una posiblidad muy alta tambien de que se cuelen a las zonas comunes (ver en la foto 1 marcado con un circulo rojo). Creemos que deberia haber otra puerta anterior para que se cierre ese espacio o poner las vallas mas altas.
Tambien estan todas las entradas abiertas hasta los portales (foto 4 y 5),
En general nos da sensacion de inseguridad ya que se puede colar la gente.
En la foto 6, se ve que han puesto arbolitos, ducha y flotador, parece que ya solo quedan algunos remates y la limpieza general para que este terminado.
Saludos


Bueno la seguridad es importante de fuera a dentro y de dentro a fuera...
p.e. si alguien se cuela se abre la puerta y se le echa...si hay un incendio en la puerta yo no la abriria...y saldria por la "barandilla"...
respecto al garaje, una puerta sola tiene menos posibilidades de estropearse que dos puertas...
ademas, está tal y como nos dijeron que seria, al menos por fuera...por dentro yo aun no lo he visto...
está quedando bien, para gustos colores, pero no está tan mal...

p.d.el flotador es muy chulo...
 
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C
ciernaga
28/06/2009 14:15
Hola a todos,
Hemos estado viendo el edificio esta mañana, y nuestra impresion es primero no nos ha gustado la barandilla exterior que solo esta cerrado a media altura (foto 2 y 3), cuando en todo el Pau los soportales estan cerrados hasta arriba, puede entrar cualquier persona, en las zonas comunes.
Respecto a la puerta de garaje hay una posiblidad muy alta tambien de que se cuelen a las zonas comunes (ver en la foto 1 marcado con un circulo rojo). Creemos que deberia haber otra puerta anterior para que se cierre ese espacio o poner las vallas mas altas.
Tambien estan todas las entradas abiertas hasta los portales (foto 4 y 5),
En general nos da sensacion de inseguridad ya que se puede colar la gente.
En la foto 6, se ve que han puesto arbolitos, ducha y flotador, parece que ya solo quedan algunos remates y la limpieza general para que este terminado.
Saludos
 
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T
tievansa
21/06/2009 20:55
Hola a todos,
Yo tengo un piso de un dormitorio en esta promoción, pero por motivos de trabajo tengo que salirme, aunque la promotora parece no estar poniendo las cosas muy fáciles, si alguien esta en mi misma dirección podría ponerse en contacto conmigo a través del foro.
Y si conoceis a alguien que este interesado en el piso estaria dispuesta a hacer un descunto sobre el precio del piso.
Un saludo y muchas gracias a todos.
 
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Furrball
Furrball
29/05/2009 10:09
Parece que la entrega se va a ir casi 100% a Septiembre segun lo que nos dicen en Ibercaja , el fin de obra no esta entregado y hasta entonces no hay posibilidad de pedir cedula de habitabilidad (2 meses facil de tramitacion con agosto en el medio
 
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Furrball
Furrball
25/05/2009 12:06
Cerramientos de las zonas comunes y portales casi terminados , parece que se estan dando prisilla en terminar. Ahora solo falta saber si sera Julio , Agosto o Septiembre la entrega...
 
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Furrball
Furrball
18/05/2009 16:14
Finalizada la colocacion de salidas de humos en todas las cocinas de los 3 portales , persianas en miradores hasta 4ª planta y zonas comunes siguen a buen ritmo. Puertas del garaje colocadas. Alguien sabe como podriamos enterarnos de si han dado el fin de obra e iniciado tramites legales de habitabilidad?

jye2 se ve desde vuestra promocion la piscina? quizas hasta que no este terminada no podran dar el fin de obra.
 
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I
isdfree
14/05/2009 09:25
muchas gracas por la respuesta...
por cierto hay alguien con quien el banco no se haya puesto aún en contacto?
gracias de nuevo....
 
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I
isdfree
14/05/2009 09:23
laruvk dijo:

Hola de nuevo. Lo de la amortización, a los 5 primeros años creo q es un 0.50% y en los posteriores 0.25%, creo.
Lo de los años lo máximo es 40 años, si los que contraten la hipoteca sean menores de 35 años.
Las condicones para llegar al 0.40%, es domiciliar la nómina, poner tres recibos (luz, gas, telefono..), hacer seguro de la casa, seguro de vida. de esta manera te rebajan el diferencial.

Un saludo.
 
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I
isdfree
05/05/2009 20:01
laruvk dijo:

Hola, a todos, he estado estaba mañan en el banco, entregando los papeles para que vayan recogiendo los datos. Me ha comunidao el subdirector (que ha sido la persona con la que he hablado) que lo del tema de la entrega no cree que sea en Julio, si que es cierto que Gesmar los quiere entregar para esa fecha, pero que ellos creen que no puede ser porque no han pedido ni siquiera la celula de habitabilidad, asique, vamos que no se sabe bien.
Lo del tema de la hipoteca, los 6 primero meses el interés es del 3% y despues Euribor+ diferencial (másximoa 0.85, mínimo 0,4, dependiendo de lo que contrates), hay un gasto de subrogación de 0,25 % y despues por cancelación parcial o amortizacion tb hay gastos.
Lo que no nos han dicho, son los gastos de notaria, hacienda y demas, que todavía no se lo han dicho, pero vamos unos 4.000 €, aproximadamente.
Las condiciones no son malas, teniendo en cuenta lo que hay por otros lados.
Ahora solo esperar a que realemtne las concedan o no, que por lo que me ha dicho el del banco será un mes como poco.
Bueno si alguien sabe algo más que nos lo diga.

Saludos.


Hola a todos y muchas gracias por la información.

Una duda os han comentado algo sobre los años de la hipoteca?

Muchas gracias
 
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noahh
05/05/2009 17:43
En cuanto a lo que comentas de lo de las cancelaciones, te han dicho si amortizas mas de un tanto por ciento o si es amortizando cualquier cantidad por minima que sea?

Otra cosa, cuales son las condiciiones para llegar al 0.40?

Gracias
 
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Furrball
Furrball
30/04/2009 10:57
Siguen los avances... ya hay cocinas montadas en todo el portal 1 , estan metiendo electrodomesticos , los portales ya tienen cristales , la zona comun esta siendo revestida (columnas y falsos techos) y estan trabajando a buen ritmo.
 
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PELISPELITOS
28/04/2009 16:58
Lo siento se me ha enviado sin querer.
Decia que creo que para finales de mayo estara terminado, sino la fachada sì el interior,y antes de que aprueben toda la documentacion para poder habitar en los pisos veremos los desperfectos, por eso creo que en un mes podremos ver los desperfectos.

Con respecto a algo que ya habeis comentado con anterioridad en este foro(puerta exterior del garaje),creo que seria muy util colocar una para evitar sustos a la hora de encontrarte personas no deseadas rondando por alli,y porque tambien me parece un foco de mierda,(polen,cambio de hojas ,latas o botellas),recordemos que tenemos un parque al ladito nuestro muy tranquilo de momento y un descampado que en un futuro pudiera ser algun centro publico.
 
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P
PELISPELITOS
28/04/2009 16:46
A nosotros nos dijeron antes de firmar el contrato que con el temo de la hipoteca no iba a ver ningun tipo de problema y que nos la darian seguro(En ibercaja). si no nos la concedieran tendrian derecho a quedarse con la entrada que dimos?.

Con repecto al tema de la entrega no creo
 
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Furrball
Furrball
28/04/2009 14:01
Hombre tal y como esta la cosa lo de la concesion de la hipoteca esta complicado porque todos los bancos te piden que demuestres tu solvencia mas que sobradamente. De todos modos habra que ver que nos dicen.

Respecto a lo de que en un mes repasaremos desperfectos ojala , pero creo que es una prevision excesivamente optimista tal y como esta la obra
 
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P
PELISPELITOS
27/04/2009 21:55
Buenas tardes a todos.Solo os queria comunicar que ya se han puesto en contacto con nosotros mienbros de ibercaja para ir estudiando el tema de las hipotecas.
Nos dijeron que intentarian llamar a todos los propietarios a partir del lunes siguiente.Nosotros iremos el viernes 8.Si algunos de vosotros fuerais antes,si no os importa,podriais contar lo que os han comentado.
Como lo veis.¿Creeis que no pondran muchos problemas con el tema de las hipotecas al surrogarnos?.
Si alguno entendeis del tema podriais darnos un pequeño curso acelerado para no pecar de pringaetes.Muchas gracias.

Otra cosita,en menos de un mes yo creo que ya podriamos estar viendo los desperfectos.
 
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J
JYE2
24/04/2009 18:45
Hola,

Sí, están colocadas ya todas las ventanas y miradores interiores. No se cual es la cocina porque desconozco la distribución de los pisos, pero las salidas de humos están, desde luego.

En la nuestra también era Ibercaja, sí. Las condiciones son las que tuviera pactadas el promotor, si es subrogación. Las que teníamos andan en algún lugar de nuestro foro, creo recordar que las genéricas iniciales eran E+1 y bonificaciones de hasta 0,45 (es decir, E+0,55). Sólo una cosa, a nosotros no nos llamaron del banco, nos llamaron de la promotora decirnos que llamásemos y darnos datos de contacto.

Por supuesto que os cuelgo fotos, y así podeis haceros una idea. Este fin de semana las haré y os las subo.

Un saludo
 
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Furrball
Furrball
23/04/2009 10:45
Muchas gracias por la informacion JyE2 , abusando de tu ofrecimiento podrias decirnos si esta terminada la colocacion de ventanas en el interior?? ves instaladas salidas de humos de calderas en alguna de las cocinas?

Supongo que aunque por un lado se nos hable de Junio, al final y visto que de Ibercaja no empezaran a llamar hasta mayo terminaremos entrando entre agosto y septiembre. Como bien dice JyE2 aunque por fuera este muy avanzado en el interios hay que instalar muchas cosas y eso lleva tiempo y tambien hay que contar con remates en el garaje (actualmente almacen de material) y por supuesto con tramites administrativos.

Por cierto en el foro de vuestra promocion comentais que vuestra hipoteca es tambien de Ibercaja , que diferencial y bonificaciones del mismo os aplicaron??

 
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N
noahh
22/04/2009 22:08
Muchas gracias jye2 por tu aportacion en el foro!,Es cierto que por fuera se ve bastante bien, pero tambien es verdad que no tenemos ninguna referencia de la parte interior dl edificio... La verdad es que con lo que nos has comentado, nos podemos hacer una idea de como van las cosas...

Si no te fuera de mucha molestia y ya que dices que tienes vision directa desde tu piso, podias hacer unas fotos del interior y colgarlas en el foro, asi nos queda mas claro de lo que queda para terminar...

Muchas gracias de nuevo...
 
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J
JYE2
22/04/2009 20:58
Hola a todos,

Disculpad que escriba aquí, he entrado por una curiosidad sobre vuestra promoción (fecha de entrega) y al ver vuestras dudas he decidido escribir, por si os puede ser de ayuda.

Soy vecino de la promoción Evolución Uno, el trozo de manzana que ya está acabado. Es decir, tengo visión directa sobre el interior de vuestra obra a diario. Comentaros sólo que bajo mi impresión ni de broma la tendreis para Junio, ni Julio. Parece quedar mucho por hacer, si no hubiera leido vuestra fecha de entrega diría que varios meses...a nosotros cuando ya se veían zonas comunes y parecía estar todo acabado aún le faltaron dos mesecillos. Eso sí, buena pinta tienen.

En fin, si os puedo ser de ayuda que pueda mirar, sólo decidlo. De verdad que espero que os los entreguen lo antes posible y teneros por aquí pronto de vecinos.

Un saludo.
 
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Fin del hilo
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