duda precio piso 62 m a la firma del contrato

Te agradecería mucho que cuando os entreguen el piso, que creo que está al caer, nos mandarais algunas fotillos para ver exactamente como son las puertas, suelos, etc

Muchas gracias!

Hola a todos!

Yo soy de la otra promoción de ANSAN la de Emlio Lemos y la verdad es que varían las cosas de la mía a la vuestra.

Si deciros por lo que he leído que yo que he estado en alquiler con la ley que salio hace unos... 4 años o creo que más el dueño del piso puede exigirle al inclino a pagar el ibi ya que a mi me lo hicieron pagar.

Yo estoy muy contenta con ANSAN y he de deciros que los pisos son de buenas calidades ya que he estado ali mucho y he visto los materiales.

Yo no se los demás pero yo he estado buscando piso mucho tiempo y alquileres como estos no  los he visto nunca, he leído que hay personas que los han encontrado mas barato, la verdad yo no.

Si deciros que seguro que conoceréis a personas que alguna vez les ha tocado pisos de VPO que antes cuando era el sorteo dichoso  a los que les tocaba tenían que soltar de entrada mucho mas dinero del que nos han pedido a nosotros ya que eso lo rige emvisesa.

Si es verdad que en cocina te dejas un dinero pero podéis hacer como yo poner la cocina mas barata que encontréis y cuando ya sea mio entonces y solo entonces pondré la cocina de mi vida jajajajja.

Mucho animo que se que la espera es muy dura y deciros que yo estoy muy contenta con mi pisito y espero que vosotros también.

Por cierto las calidades son iguales que las nuestras y los colores y todo también.

según comentan quedan entorno a unas 30 viviendas

hola, alguien se ha enterado si todavía quedan pisos por dar? un saludo.

Que yo sepa va todo a través del registro municipal de demandantes de vivienda

Pues ya te has contestado, tienes que estar inscrit@ en el registro de emvisesa. Y esta empresa nos aviso por carta al menos en mi caso.

Hola a todos

estoy interesada en esta promoción de viviendas y me gustaría saber como os han citado, si os han llamado por teléfono, os ha llegado un carta.....porque segun pone en su pagina web solo se podía acceder a través del registro de emvisesa.....Gracias

no soy de ansan jajajaja pero si que me entere muy bien de como iba la cosa cuando fui a la reunion con ellos...

mi intencion tambien es comprarla... a mi no me parece tan caro teniendo en cuenta las calidades el trastero y el garaje... todo lo que se venda se rige por el ipc y si sube, será mas cara... pero siempre hasta el limite del 1,5. tener que amueblar un piso es un gasto pero que siempre vas a tener con un piso nuevo y el alquiler no me parece para nada caro con lo que se paga por ahi .

Creeme a una promotora lo que le interesa es vender pisos no alquilarlos que les den el dinerito y el problema de cobrar para el banco... lo que pasa que por ser de regimen especial les obligan a estar 10 años de alquiler para que nos sean mas asequibles

El tema de pagar ibi es obligacion del propietario de la vivienda que en definitiva seriamos nosotros (no creo que ansan se quisiera hacer cargo de ese gasto, jajaja)

El precio final de la vivienda no se puede saber hasta dentro de diez años lo que no quiere decir que el ipc suba tanto como el maximo que nos han puesto y no lo pueden fijar ahora porque ahora no es cuando la vamos a comprar aunque nos pudiera interesar...

lo que se acumula es el 50% del alquiler puro y duro sin ibi y sin comunidad el otro 50% del alquiler se lo quedará ansan...

Pienso que ninguno nos meteriamos en esto si pudieramos comprarnos un piso o si alguien nos concediera una hipoteca. ojalá yo tuviera dinero para poder comprarme un piso a lo que cuestan ahora!!!

En la junta pregunté y no dan ayudas para el alquiler ahora es mas cuando le dije que eran de alquiler con opcion a compra me dijo la señora del mostrador: mas ayudas??? yo se que en nuestra promocion te hacen un 5% de descuento del alquiler los dos primeros años... y me parece que ya todas las promociones de viviendas te las dicen ya con las ayudas y eso...

Bueno yaco2012 siento que al final hayas rechazado la vivienda pero seguro que encuentras alguna que se adapte a tus expectativas... un saludo

Cahla, eres de Ansan???, pq lo has clavado, Yo en definitiva he rechazado, ya que mi intensión es la compra dentro de los 10 años y fijarme un precio tan alto no lo veo,,,,,,,¿como que ahora a la firma del contrato no se puede fijar un precio para dentro de 10 años? ¿no se puede o NO CONVIENE????????? Ahiiiiiiiiiii,,, si te compras hoy una vivienda es pq los precios estan cayendo y dentro de 10 años la previsión es que esten mas altos que ahora,,,,,,,, de todas maneras como alquiler tampoco lo veo ya que un alquiler en esa zona está barato o igual que la cuota,,,,,,y con el inconveniente de que tienes que poner cocina, armarios, camas, sofá, sillas...................... uffffffffff por otra parte si hacéis los cálculos no se acumula el 50% de lo que se paga mensualmente (no incluye ibi,comunidad,iva),,,,, sale un 37%,,,,,,,,,,,,,,, ¿Como tienes que pagar ibi, si no estas comprando el piso?????????.

No veo ni una ventaja, para ser una VPO, Ahora se está fomentando mucho los contratos de alquiler,,,,, ¿Habrá subvenciones para la promotoras????????

Hola!! Os voy a intentar aclarar un poco lo del precio final de la vivienda que veo que andais un poco perdidos...

Cada vivienda según sus metros tiene un precio fijado a dia de hoy. Por ejemplo una de 62m HOY vale unos 106.000. Pues lo que quiere decir lo de 1,5 veces el precio de la vivienda es el precio maximo permitido que nos pueden añadir al precio que nos fijaron HOY. (106,000x1,5) pero bien y al contrario de lo que pensais muchos ese 1,5 no lo pone el constructor ni la promotora ni nadie de ansan... Depende de como este el IPC en ese momento y lo que quiere decir que por mucho que subiera en 10 años nunca podrá superar el 1,5 y que por tanto tampoco tiene porque ser que a los diez años suba hasta el 1,5 por tanto no tiene porque costarnos la vivienda a los diez años 160.000€

En caso de que si, que subiera hasta el 1,5 a esto hay que tener en cuenta que hay que restarle el 50% del alquiler acumulado durante los diez años, los casi 3000 € de la fianza mas un 5% de descuento adicional que nos hacen en el precio de la vivienda...

Así que por mucho que suba el IPC estar tranquilos que no nos va a costar 160.000€ y quiero que sepais también que no son los constructores ni promotores los que van a poner el precio final de la vivienda.

Espero haberos ayudado.

Me estoy quedando de piedra con vuestra promoción la mía q es de Emilio lemos no es así. Además estamos dos años sin pagar piso solo comunidad e ibi. Una duda para la compra os vale el 100 x 100 o el 50 del alquiler???

Nada nada, aquí de miramientos nada. Nos empiezan a cobrar nada más que nos den la llave

Otra duda k me surge a mi sobre la cocina..Aunk la compremos corriendo justo despues k nos den el piso,la cocina supongo k tardara semanas...¿alguien sabe si la primera mensualidad nos la cobran nada mas k entregan el piso o daran algun margen para k montemos cocina y podamos instalarnos???

La verdad es que estoy de acuerdo contigo choquero. No entiendo por que piden tantas cosas. Un director de un  banco no se va a por una vpo de alquiler con opcion a compra y tb estoy de acuerdo en que el precio final, sera 160.000, y que es muy caro para la zona y los metros. ero tb se que nos vamos a meter, por que a dia de hoy no podemos meternos en otra cosa, y como pinta, en unos años creo que tampoco, asiq iremos a ikea a comprar muebles baratujis. jijij

Y una pregunta que me surje con lo de la entrada esta de 3000. A mi me dijeron que yo no podia modificar nada del piso (azulejos, suelo, etc) Y crei entender que si al final decides no quedartelo, te devuelven la fianza. Y la mujer que nos atendio, nos dijo: Se te devuelve la fianza, si no hay desperfectos en el piso. 

y mi pregunta es: SI yo monto una cocina, pongo una maquina de aire acondicionado y despues, no me quedo con el piso, que pasa con eso... por que esq la cocina me la dan sin amueblar...

Ahí lo as clavao alicaste!!con lo que le gusta a esta gente la pasta y firmando el precio maximo de 160.000 ten por seguro que ese será el precio final.

buenas tardes

Esta mañana he estado en las oficinas del grupo ansan ya que tenia una reunión fijada para el tema del papeleo y he estado 1H. hablando del precio final del piso 1 H como mínimo y me han dicho por activa y por pasiva en cristiano y arameo que el precio del piso cuando firmamos el contrato el precio máximo  es 160.000 .

yo aceptare el piso pero tengo claro que viviere allí 10 años o 5  0 7 no se cuantos pero que cuando tenga que comprar el piso me tendré que marchar ya que al firmar ese precio tan desorbitado ahora y dentro de 10 años por la zona que es y los metros del piso EL CONSTRUCTOR SE VA A CEÑIR AL PRECIO MÁXIMO QUE FIRMAMOS 10 AÑOS ANTES  como es lógico  y pagar una hipoteca de 140000 o 130000 ....................... mucha tela.

cualquiera que piense que el constructor dirá no os lo dejo por 100.000 o 90.000 a los 10 años con un contrato firmado de 160000 no es lógico no ???? yo no lo haría en mi negocio si tengo cogido por los huevos al personal prefiero ganar 100 kilos que no 50 . 

          un saludo a todos vecinos

yo no he firmado todavia!! espero que no noa pase eso. tengo amigos que si an firmado y pagaron 2000 y piko. el doble abria que pensarselo y mas sin ninguna explicacion logica

Pero k fuerte me parece Choquero!..y no te han dado explicacion d por que?? Me acabo de rayar la verdad...espero k al final te salga bien..

A mí también era lo que me pedian al principio,es más,me viene en los papeles que me dieron,eran unos 2700 o cosa así. Pero el viernes me llaman y dicen que tengo q poner el doble de depósito. Nose si es que tengo cara de tonto y se quieren aprovechar o que es lo que sucede, pero con lo ilusionados que estabamos mi chica y yo nos han jodio pero bien...

Nosotros no hemos firmado aun, pero nos pidieron unos 2000 y pico, no llegaba a 3000

Que sepa eres el único al que le han pedido tanto, al resto solo 6 mensualidades

Si si,como lo estás leyendo,no me he equivocado...6000€!!! Bueno,casi porque exactamente son 5000 y pico,lo correspondiente a 12 mensualidades. A mí la verdad me parece abusivo...si siguen imponiendome estas condiciones no me quedaré con el piso.

Es que ademas no lo entiendo,te piden un aval,firmas un contrato de 5 años que tienes que cumplir si o si,y encima me doblan el deposito???d 6meses a un año?la verdad es que no tiene sentido por mas vueltas que le doy...

Choquero???  6.000 Euros????????. ni que te dieran a dar el préstamo ellos,,,,,,,,, vaya, vaya,,,,,,,,

Totalmente de acuerdo contigo Fragarbar.

Por cierto,quería comentarles algo que me ha pasado: Yo hace un par de semanas dejé toda la documentación que me pidieron y el pasado viernes me contestaron,pero cual fué mi sorpresa cuando me dijeron que me pedían el DOBLE de depósito,vamos, ¡me piden casi 6000€ por la cara!

Quisiera saber si esto le ha pasado a alguno de ustedes, y tambien advertirles que tengan cuidado,que a mí el que me pidan 6000 eurazos me suena raro raro..

Estoy contigo Fragarbar, no es ninguna lotería esto de la vpo, y menos en estos tiempos. Si por lo menos la promoción estuviera acogida a la ayuda de vpo.

Bueno que cada uno decida, pero yo tampoco lo veo nada de barato.......

Lo de que es tela de caro, lo llevo diciendo en el foro muchíosimas semanas. Si lo ves como un alquiler no es tan desorbitado, pero como una compra, totalmente desaconsajable por precio y metros

Hola en el contrato que firme sale el precio del metro sobre los 1000,ahora,por eso se lo pone techo al precio,de 166000,problema no se puede comprar ahora,ya que es de regimen de alquiler con opcion a compra,parace caro pero haced las cuentas a diez años,espero que ya te aclare algo mas,saludos otra vez je je je .

La verdad es que no lo tengo claro. el de 62 m2

El precio del m2 cuanto es? alguien lo puede decir? para 100.000 sale el metro cuadrado a 1.612 (es una pasada para la zona que es,,.....,,ver precios de la zona y encima de vpo.....,

Y contando el trastero y garaje se pone en 166.000 ¿cuantos m2 tiene el trastero y el garaje?????????

La verdad es que no me cuadra, si alquien que haya firmado lo puede aclarar.

Muchas Gracias.

hola,el precio varia segun los metros,a mi me pone 166.000 pero claro es el precio maximo a diez años,pero si os fijais en el contrato firmado o bien el que os entregan antes de firmar,vereis que el precio deñ metro cuadrado si lo multicplicas por los metros construidos sale sobre los 100000,claro el precio de 166000 es maximo.mas iva.al caso,yo pienso en diez años,cual sera el valor del piso??sera superior al de 166000 por lo que no esta mal,espero haber resuelto algo,saludos a todos los vecions y vecinas.

Iferro muchas gracias por la aclaracion pq el lunes firmo el contrato poor lo que tiene que venirme reflejado como maximo los 110.000 y pico como me comentas y no los 160.000 que es lo que dicen los de la promotora no????

Por otro lado yaco creo q estamos los dos algo desorientados haber si nos aclaramos y todo sale bien

Pero esos 110.000 y pico. ya es con el iva incluido????

Pq supongo que el precio va sin iva. Tendriamos que incluir el iva, los gasto de notaria, registro,,,,,,, que supone otro pico ¿no?.

Alquien por favor que lo aclare???? que ya haya firmado. Yo  tengo la cita para el 7 de agosto ¿sabeis si quedan de 62m2 con 2 hab.?????

Gracias.

el piso son unos 99.000€ pero te olvidas de que en el precio final también va trastero y garaje por eso la cuenta sube a los 110.000 y pico

Cada uno decimos un precio no nos ponemos deacuerdo jajaja yo pienso que los pisos de 62m tendran un precio final igual para todos y las cifras varian mucho de unos a otros.

Creia que era 108000 como precio maximo y luego se valoraba cuando pasaran los 10 años, pero siempre como maximo ese precio 62m2 , 2 hab