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Tengo buenas noticias!!!!!

Actualizado 09/10/2006
2840 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
dic.-2005
40 mens.
Usuario Ocasional
04/10/2006 16:51
Nosotros tampoco pensamos escriturar sin la licencia, estamos cansados de ver lo chapuceros que son EN TODO, cualquiera se fía.
Además si el BSCH pone unas condiciones abusivas, habrá que tomarse su tiempo para negociar con otros bancos. Menos mal que lo de cambiar de banco lo hacían por nosotros, en fin ya se sabe.....VEMUSA mentiras y chapuzas (en tu propio domicilio)
feb.-2006
51 mens.
Usuario Habitual
04/10/2006 17:07
Hola a todos:

Pues yo pasé ayer por las oficinas a que me contaran en persona lo que me decian por telefono. Ya hay un monton de gente que ha confirmado hora para firmar el día 17 (alrededor de 25). Yo firmaré un par de días después, porque ese día no podré... El caso es que, como decís, la licencia de 1ª ocupación está pendiente... En Vemusa dicen que es cuestión de días ; vosotros comentáis, según lo que os cuentan en la Gerencia de Urbanismo, que puede tardar hasta 15 días. Me da más credibilidad esto segundo ; en ese caso, no sería problema para firmar en esas fechas, en que se supone que ya estaría.

De todas formas, mi intención es pasar por la notaría con unos días de antelación, a ver qué aconseja el notario al respecto, pedirle un borrador de la escritura, ...

En mi caso, tengo la suerte de no tener problema en retrasar unas semanas la mudanza, por el tema de no poder contar con gas ; eso me daría margen para limpiar, buscar defectos y empezar a solucionarlos. Pero para los que estais apurados, es un problema gordo, y entiendo que no querais firmar sin la licencia concedida.

En cualquier caso, que cada uno consulte con quien crea oportuno y comparta las ideas con todos, para poder, con esa información en la mano, elegir la mejor opción posible.

Saludos.
nov.-2005
121 mens.
Usuario Habitual
04/10/2006 17:12
El notario no se va a negar a firmar sin licencia de primera ocupación pq no lo hacen. Comprueban licencia de fin de obra pero no lo otro con lo cual por parte de notaria os confirmo que no hay ningun problema que ya lo he confirmado yo en el banco.

Otra cosa será los problemas que ello podría derivar segun ha dicho urbanismo pero no sé ... pq yo al menos los casos de amigos cercanos han deido de tener la misma mala suerte que nosotros ( bueno .. un poco menos no tanta jeje ) y al final no ha habido ningun problema ..

A mi me acaban de llamar del banco y un tio se me ha puesto a tartamudear y me ha acabado colgando .. lo que me faltaba .. me tocó el aprendiz de la oficina ;-))

pacienciaaaa
oct.-2006
34 mens.
Usuario Ocasional
04/10/2006 18:59
Vaya¡¡¡ menos mal que les roge+suplique que necesitaba escriturar lo antes posible.....a mi todavia ni me han llamado para deeirme nada.

Veo que las condiciones del Santander son....MUY BUENAS¡¡¡¡ yo tenia pactadas unas algo mejores..........
Bueno habra que negociar porque ahora no voy a firmar con cualquier banco y con peores condiciones...que es para mucho tiempo¡¡¡¡¡

Insisto: yo sin Licencia no firmo.

Tampoco me he enterado de eso que comentais de la provision de fondos para la constitucion de la Comunidad. Tampoco pienso dar ni un eurito mas a Vemusa, a mi no me han llamado. A mi me parece muy irregular, como todo con Vemusa ; se hace un fondo a nombre de la Comunidad cuando estemos alli, antes no.

Saludos futuros vecinos
jul.-2006
26 mens.
Usuario Ocasional
04/10/2006 21:13
¿CUáles son las condiciones del santander? yo he llamado hoy a la oficina que tiene la hipoteca y me ha dicho que no saben nada hasta que no se solventen algunos papeleos administrativos y registrales con Vemusa.
jul.-2006
27 mens.
Usuario Ocasional
04/10/2006 22:57
Nosotros también hemos hablado con el SCH. En principio me han dicho que igualan las condiciones del BBVA, habíamos quedado la semana próxima para concretar y después nos han vuelto a llamar para anular la reunión, ya que están esperando instrucciones.... y luego Vemusa hablando del día 19..., parece una broma pesada.

Por cierto, el nuevo banco tiene nuestros datos desde primeros de septiembre, si lo hacen aposta los de Vemusa, seguro que no les sale tan "bien"

sep.-2006
47 mens.
Usuario Ocasional
  balu
04/10/2006 23:11
el santander es un banco con una fama de marrullero tremenda. Lo que le aceptaria al BBVA a estos no se lo acepto asi que o dan unas buenas condiciones o me voy a cualquier otro sitio.
Ahora los de vemusa se dan mucha prisa, las prisas a ultima hora son malas.
ago.-2004
114 mens.
Usuario Habitual
05/10/2006 08:21
Hola,

A nosotros también nos llamaron ayer, pero aun no hemos podido hablar con el Santander, aunque no me puedo creer lo que me estais contando, osea nos dan fecha para firmar y luego resulta que el santander aun no nos puede atender porque están pendientes de papeleos...ESTO ES INCREIBLE

Alguien dijo que esto parecía un circo, y es cierto, que falta de organización y profesionalidad tienen los de vemusa, ahora vienen con las prisas porque se acerca la fecha de vencimiento de los avales y no se quieren meter en mas jaleos, pues que lo hubieran mirado antes y se hubieran dejado de historias con el cambio de banco.

A este paso creo que tendremos que ir retrasando la firma de las hipotecas o directamente ir buscandonos otro banco para adelantar tiempo...aunque a mi ya a estas alturas no me corre tanta prisa como a algunos de vosotros, así que prefiero firmar cuando esté todo cerrado, con el banco, con las licencias, etc...
sep.-2006
7 mens.
Usuario Circunstancial
05/10/2006 08:50
Hola vecinos,

Si queréis asesoraros en el tema de firmar o no con la licencia podéis llamar a la oficina de información de vivienda del Ayuntamiento de Madrid en el 91 524 08 21/22.

A mí me han aconsejado por supuesto retrasar la firma por la buenas hasta que se conceda la licencia de 1ª ocupación.

Y si, en el peor de los casos, la constructora fuerza la firma (siempre te lo tienen que comunicar de forma fehaciente, no vale el teléfono...), me han aconsejado contestar de la misma forma (burofax) diciendo que firmaremos contra nuestra voluntad para no perder el piso y que nos reservamos el derecho de emprender acciones legales reclamando responsabilidad a la constructora si hay algún problema posterior a la firma. Y por supuesto debe incorporarse esta situación en la escritura...

Menudo plan,no???

De verdad espero que no tengamos que llegar a esto...

Un saludo.
jul.-2006
27 mens.
Usuario Ocasional
05/10/2006 11:00
La forma fehaciente que quiere utilizar Vemusa es el escrito que tenemos que pasar a firmar por la C/ Toledo concretando las cantidades. En nuestro caso, como no hemos cerrado fecha de firma, les he indicado que me lo envíen por correo, pero dicen que debemos firmarlo, nos hemos negado a recogerlo y les hemos indicado que si quieren lo envíen por correo certificado
abr.-2005
39 mens.
Usuario Ocasional
05/10/2006 11:24

Nosotros estamos llamando a este teléfono ( 91 524 08 21 )y nos han dicho que tenemos que hablar con el técnico de Urbanismo de la Junta Municipal del distrito de Arganzuela, pero tenemos que ir en persona. Alguien sabe si hay alguna forma de que te informen por teléfono.
Avatar kyd
sep.-2006
59 mens.
Usuario Habitual
  kyd
05/10/2006 12:48
Hemos estado en la junta de arganzuela esta mañana y alli no es. No obstante una funcionaria nos ha informado. Ella ha estado llamando x telefono unas 20 veces delante nuestra y al final le han dicho que sigue pendiente la licencia del informe de los inspectores y que no saben para cuando estará. Corresponde a las calles hierro(10,12,14,16) y bronce (22, 24)
oct.-2006
6 mens.
Usuario Circunstancial
05/10/2006 14:57
Hemos podido hablar con el SCH de nuevo y nos ha confirmado que había algún problema con el registro de las escrituras. Por lo tanto, Vemusa nuevamente nos ha mentido y seguimos sin tener las escrituras en el registro ni la Licencia de Primera Ocupación, es decir, continuamos en la misma situación que hace un mes, momento en el que por primera vez llamaron para escriturar e inmediatamente después cancelaron las citas por estos mismos problemas.
Después de todo ésto nosotros ya no confiamos en absoluto en la constructora y tendremos cuidado con el banco, ¿cuál ha sido el beneficio prometido a Vemusa a cambio de las hipotecas?. Por todas estos motivos, hasta que Vemusa no tenga todos las escrituras registras y la licencia de primera ocupación nosotros no escrituraremos.
nov.-2005
121 mens.
Usuario Habitual
05/10/2006 15:06
El motivo de ese retraso es que .. para mayor INRI ... ayer alguien fue tan iluso de comprar un piso de los que estaban a la venta y claro .... van a provechar para que firme y .. claro ... hay que cambiar en ese apartado la escritura de división horizontal para hacer las cosas como Dios manda ...

al menos eso me dijo ayer el del banco además de que ellos estaban totalmente saturados y tenían que preparar bien los expedientes antes de empezar la proxima semana a recoger documentación ..
oct.-2006
34 mens.
Usuario Ocasional
05/10/2006 23:59
Hola¡
pgonzalez, me puedes a que escrito te refieres?

A mi Vemusa solo me ha llamado esta mañana para darme el telefono de la oficina del Santander.
No se nada de esce escrito, ni del pago para la Comunidad.
He discutido "bastante" con ellos y creo q me estan haciendo el vacio.........ademas de dejarme para firmar la ultima, me decian de firmar el dia 26. Tampoco he concretado fecha, les he dicho q sin hablar con el banco no sabia si me iba a subrogar.

Saludos
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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