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FIRMA DE ESCRITURA (AYUDA)

Actualizado 30/10/2006
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Autor
Tema
Fecha
sep.-2006
12 mens.
Usuario Circunstancial
11/10/2006 16:22
Hola vecinos:

Hoy ha hablado mi marido con Vemusa para informarse de cómo se va desarrollando todo, teniendo en cuenta que algunas personas están citadas para el día 17. Le ha comentado lo de la licencia de primera ocupación, como siempre, han actuado como si la cosa no fuera con ellos, pero es que además, han dicho que el notario no va anexar ningún documento, ya sea burofax, fax, carta, escrito o lo que sea a la escritura. Según ellos en la escritura sólo pondrá cuándo se solicitó dicha licencia. Lo mejor ha sido que le han dicho que Vemusa tiene un acuerdo, entiendo que clandestino para que nos dejen dar de alta luz y gas, no sé si también agua. ¡Muy fuerte! son irresponsables hasta en hacer las cosas por la vía legal.

También ha llamado al notario, que le ha dicho que si tiene tiempo el lunes le pasará la copia de la escritura(para echarse a reír), lastimita, cuánto trabajo tiene el pobre.

Por último hemos llamado a Caja Madrid, con quien tenemos la hipoteca para informarles de todo lo que está ocurriendo. Nos han dicho que ellos con Vemusa nunca han firmado una hipoteca (afortunados) pero que conocen algún caso de propietarios que han firmado sin licencia y han tardado casi un año en concederla.

El problema es que yo personalmente no sé qué hacer. Son tan irresponsables y han desmostrado tener tan poca dignidad, que me da pánico firmar en esas condiciones. Tengo la sensación de que esta pesadilla no ha terminado y que en algún tiempo tendremos la segunda parte. No sé qué hacer pero claro si los 95 vecinos firman, aunque yo no lo haga, mi negativa no tendría ninguna fuerza.

¿Qué vais a hacer???

Saludos

Tuk
nov.-2005
121 mens.
Usuario Habitual
11/10/2006 16:40
Yo desde luego voy a firmar sin licencia pero de ahi a que vaya a solicitar el agua y la luz clandestinamente va un trecho largo.

En cuanto a VEMUSA y lo que ellos digan de lo que va a hacer al respecto me la trae al pairo francamente. Ellos claro está intentarán que no presentes nada pero os asesguro que con anexo o sin anexo el notario debe hacer constar la existencia de ese envío pq de hecho así se hace. Si la anexa o no me da igual ... y lo que diga VEMUSA ... ya ni os cuento ...

En cuanto al tiempo que taradrá la licencia yo el viernes me pasaré por gerencia para enterarme de los motivos. Si son gordos ya veremos y si son los normales pues no tendremos que preocuparnos pero vamos .. el caso de esperar un año .. es que el edificio debía tener grandes faltas estructurales y si nos han concedido el seguro decenal dudo mucho que sea una fallo de tal magnitud ..

dic.-2005
40 mens.
Usuario Ocasional
11/10/2006 17:30
Quería matizar que el seguro decenal no es una garantía de que las cosas estén bien hechas, sino una cobertura para aquellos defectos (principalmente estructurales) que puedan sugir en la edificación en los 10 años posteriores a su terminación sean reparados sin coste para los propietarios. Es una seguro obligatorio por ley y se ha de contratar, como norma general, durante la ejecución de la estructura y antes del comienzo de las instalaciones. Nunca cuando la obra está terminada salvo casos excepcionales (1 entre un millón y SÓLO para empresas costructoras de mucho peso). Lo sé de buena tinta ya que trabajo en una empresa constructora de renombre.
Saludos a todos
oct.-2006
34 mens.
Usuario Ocasional
11/10/2006 18:28
Hola¡¡
Ayer fui al Registro, me dijeron que Vemusa habia pedido todas las Notas Simple para el lunes.
Por cierto, en la mia esta mal puesto el numero de policia en la localizacion de la finca. Despues de tanto tardar.....

Yo voy a ir a Gerencia para ver que problemas tiene la Licencia.
De su importancia dependera lo que decida.

En vista de como esta haciendo las cosas Vemusa, yo no me fio NADA. Pueden tardar lo suyo en atender a los requerimientos que tenga la Licencia.

Incluso, si el notario no me ofrece confianza tambien cambiare, estoy en mi derecho de elegir notario.

Si estais alguno por alli el viernes... a ver si nos conocemos y hacemos una puesta en comun...

A mi todo me parece muy irregular y no estoy por la labor de confiar a estas alturas.

Saludos
Avatar kyd
sep.-2006
59 mens.
Usuario Habitual
  kyd
11/10/2006 21:46
En el contrato que firmamos con Vemusa pone que renuncias a elegir notario y q aceptas el que ellos elijan. Al menos en el mio pone eso.
Nosotros firmamos el 17 y, como no nos dejen q conste el burofax, no firmaremos.
Avatar kyd
sep.-2006
59 mens.
Usuario Habitual
  kyd
11/10/2006 21:52
En cuanto a lo d la luz y el gas nos han dicho q tienen pactado q nos den las altas aun sin tener la licencia d primera ocupacion, claro q yo no m creo nada.
Nos han enseñado unas cajitas de madera dond vienen todos los juegos de llaves q nos entregaran, el mando a distancia del aire acondicionado y una carpeta con las "instrucciones" d la casa y los planos. Pero faltan cosas. Todo lo referente al sistema de alarma y a la domótica no figura.
jul.-2006
27 mens.
Usuario Ocasional
11/10/2006 23:07
Hola vecinos,

Nosotros todavía no hemos cerrado fecha con Vemusa, nos están llamando todos los días, pero hasta que no tenga todo solucionado con el banco seguiremos igual. Y hoy al volver a casa nos hemos encontrado un correo certificado urgente de VEMUSA, me imagino que será la comunicación del día y hora para firmar.. cuando lo retiremos de correos ya os contaremos...

TUKTUK, creo que más de un vecino estamos dispuestos a no firmar. Pero me han comentado que cualquier acción que queramos hacer debería ser después de escriturar, porque si no es así, podemos tardar muchos meses en irnos vivir a nuestra nueva casa. Pero, como dicen nuestros vecinos, debemos comunicar todas las irregularidades con las que nos estamos encontrando

oct.-2006
34 mens.
Usuario Ocasional
11/10/2006 23:32
A mi tambien andan presionandome, pero les he dicho lo mismo...q hasta q no tenga todo solucionado con el banco no les confirmo fecha.
Por cierto, HOY me ha llamado el Santander para ver si concertabamos cita...anda q si espero firmo el dia del juicio final¡¡¡

Bueno, a ver si hay suerte y se soluciona todo
De momento yo abandono mi casa este finde y me voy de ocupa.....por gentileza de Vemusa.

Saludos
sep.-2006
47 mens.
Usuario Ocasional
  balu
12/10/2006 00:22
si no hay licencia no hay servicios, aun cuando se cuenta de una manera muy "disparatada" lease...
http://www.elmundo.es/elmundo/hemeroteca/blogs/ciudadanom/2006/24.html
sep.-2006
47 mens.
Usuario Ocasional
  balu
12/10/2006 00:31
por cierto lo del pacto con las "alturas" es tan cuento chino como la entrega de las casas en mayo. Es mas espero que no se les ocurra decirme eso a mi pq entonces sí que me van a oir
oct.-2006
4 mens.
Usuario Circunstancial
12/10/2006 18:35
Hola a todos,

Queremos comentaros que nosotros en principio tampoco queremos firmar sin la licencia, ya que conociendo a Vemusa, una vez firmemos, no tendrán ninguna prisa por subsanar los defectos. Como comentais, tb nosotros pensamos pasarnos mañana viernes por Urbanismo para ver como va el tema de la licencia, si os parece podemos quedar allí y entre todos a ver si nos podemos enterar del tipo de defectos encontrados en el edificio, ¿OS PARECE BIEN QUE QUEDEMOS EN URBANISMO SOBRE LAS 9:30 HORAS?. Si os animáis ya sabéis, allí estaremos.

Saludos
oct.-2006
2 mens.
Usuario Circunstancial
12/10/2006 19:14
Yo estaré en la Gerencia (C/Guatemala) a las 9.30.

A ver si así podemos ponernos de acuerdo en alguna acción el día de la firma.

Está claro que nos asiste el derecho para no firmar, así como el de hacerlo haciendo constar la obligación de que Vemusa corra con todos los gastos para obtener la LPO.

No obstante tenemos que pensar que en el contrato hay una claúsula resolutoria a su favor. Sí en 15 días despúes de que recibas la notificación para firmar no otorgas la escritura de compra venta, podrían resolver el contrato y quedarse con la casa.

Por cierto, hay gente que firma despúes del 26 de octubre??? El aval puede ejecutarse a partir del 31 de octubre.

jul.-2006
27 mens.
Usuario Ocasional
12/10/2006 22:48
Hola vecinos,

Nosotros no podremos ir a la gerencia de urbanismo, por lo que os agradeceríamos que nos contarais qué os dicen.

En relación con los defectos y memoria de calidades, no deberíamos olvidar ninguno a la hora de comunicárselos a Vemusa los radiadores de los baños que no existen...
Por cierto, hoy nos hemos pasado por la "obra" y ya han quitado la mayor parte de las vallas, parece que tampoco nos van a limpiar el exterior del edificio
sep.-2006
34 mens.
Usuario Ocasional
12/10/2006 23:34
A nosotros no nos va a ser posible pasarnos finalmente por Gerencia, pero veo que va a ir bastante gente, a ver si entre todos pueden sacar algo en claro. Pero estoy viendo que estáis quedando algunos a las 9:30, y si leeis un mensaje de jaespejo en MI VISITA AYER A VEMUSA dice que el técnico estará de 11:00 a 14:00
ago.-2004
114 mens.
Usuario Habitual
13/10/2006 09:09
Hola,

Yo pasé ayer por nuestras casas y ya han quitado todas las vallas, está todo bastante sucio, y no creo que ya a estas alturas vayan a limpiar nada, y mucho menos pintar la cornisa de cemento.

A ver que dice hoy el técnico de urbanismo pero como ya dije en otra ocasión, mi idea es firmar pero guárdándome las espaldas claro, con el burofax y haciendo que el notario levante acta de todo lo que falta. Aunque no me voy a trasladar hasta que no esté todo correcto, yo ya no tengo prisa...

Por otra parte, si hay alguien que no va a firmar antes del 31 de Octubre, debeis tener en cuenta lo del aval, caduca a esa fecha, por lo que supongo que Vemusa lo tendría que ampliar...

Bueno, entonces a ver si durante la mañana tenemos noticias nuevas, y buenas por una vez...

Saludos a todos
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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