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FIRMA DE ESCRITURA (AYUDA)

Actualizado 30/10/2006
4103 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
dic.-2005
40 mens.
Usuario Ocasional
16/10/2006 15:13
Nos han cambiados las calidades en nuestras propias narices. Si esto es lo que hacen con lo que se vé ¿qué no harán con lo que es menos evidente?
oct.-2006
6 mens.
Usuario Circunstancial
16/10/2006 15:30
Hola vecinos,

Después de ver todas las irregularidades de la constructora, banco y ahora notario estamos intentando consultar de forma legal cualquier paso que vayamos a dar para la firma de la escritura.

Las claúsulas de la escritura a simple vista cuanto menos son abusivas, por lo que nos gustaría revisarla con un abogado, ya NO podemos seguir confiando en Vemusa y sus allegados (banco, notario,...).

¿Alguien que vaya a firmar mañana podría facilitar la escritura al resto de vecinos, por supuesto ocultando los datos personales que aparezcan en la misma? Quizás podría adjuntarse en esta página del foro. Os lo agradeceríamos muchísimo.

Muchas gracias por vuestras informaciones y ayuda


dic.-2005
40 mens.
Usuario Ocasional
16/10/2006 16:17
Por cierto, si nos dicen que estamos de acuerdo con la variación de calidades primero que nos expliquen que más calidades han cambiado.
Y sobre los acabados.......
Avatar kyd
sep.-2006
59 mens.
Usuario Habitual
  kyd
16/10/2006 20:33
Lo ideal sería reunirnos sobre las 9.30 mañana en la notaría todos los que tengamos cita para firmar mañana y hablar sobre estas claúsulas abusivas.
jul.-2006
27 mens.
Usuario Ocasional
16/10/2006 22:16
Para los que tengáis prevista la firma de mañana: me han indicado que no entréis en contradicciones, es decir, si en la escritura se refleja algo con lo que no se está de acuerdo, el realizar un acta de manifestaciones no salva lo que se ha firmado en escrituras.

Suerte
oct.-2006
34 mens.
Usuario Ocasional
16/10/2006 22:56
Hola¡¡¡
Yo sigo solucionando el tema de la hipoteca que no lo tengo cerrado y andan presionando...burofax...etc
Alguien ha llamado a Gerencia para preguntar por el informe de las instalaciones?
Yo tampoco me puedo creer que la ley no nos ampare ante tanto abuso.
Tb agradeceria si alguien puede colgar un borrador de la escritura.

Suerte a los que firmais mañana¡¡¡¡¡¡¡¡
Y ya nos contareis que pasa....
sep.-2006
12 mens.
Usuario Circunstancial
16/10/2006 22:59
Hola vecinos,

Nosotros tenemos que ir a firmar mañana al notario, por motivos de trabajo nos es imposible acudir al notario a las 9:30 os agradeceria si alguien pudiera subir al foro lo acontecido en el notario, si han puesto alguno pega por levantar el Acta de Manifestaciones o si han modificado algo estos impresentables a ultima hora... lo que sea.


Acabamos de hablar con una amiga abogada y nos ha dicho que si estamos en contra de algo que se dice en la escritura, el Acta de Manifestaciones tiene poder legal ante un juez, y que mañana nos confirmaria el peso que tiene, ya que se lo preguntaria a su notario.

Espero saber de vosotros y MUCHA SUERTE

ago.-2004
114 mens.
Usuario Habitual
17/10/2006 09:07
Hola,

Ha llegado el gran día para algunos. Espero que os vaya muy bien.

Respecto al párrrafo de que estamos de acuerdo con la memoria de calidades y el estado de la casa, creo que deberíamos presionar para que quitaran ese párrafo, no dice vemusa que no firma si incluimos en la escritura que no está la licencia de primera ocupación, supongo que nosotros también nos podemos negar a firmar si no eliminan eso ¿no?

Sino que otra solución tenemos para que no abusen de nosotros, algo podremos hacer...

Lo que habeis dicho en otro mensaje respecto a la fachada teneis toda la razón, debían haber dado monocapa, y simplemente echaron cemento y luego pintaron, eso no dura nada, cada dos años tendremos que andar pintando si no queremos tener una chapuza de fachada.

CREO QUE DEBERIAMOS NEGARNOS A FIRMAR CUALQUIER CLAUSÚLA REFERENTE A CALIDADES O DESPERFECTOS DE LA VIVIENDA.
nov.-2005
121 mens.
Usuario Habitual
17/10/2006 09:14
Esa clausula no es obice para que a posteriori cada vecino reclame los desperfectos aun existentes en sus casa y a nivel de comunidad se reclamen también los desperfectos a nivle de fachada.

No sé .... a mi me han aconsejado firmar dadas las circunstancias porque a las malas tienen las de ganar ejercitando su derecho a enteder que al no presentarnos a la firma estamos renunciando al piso y .. francamente no quiero que me devuelvan el dinero y quedarme sin piso.

Nosotros firmaremos y que sea lo que Dios quiera. Estoy francamente cansada y harta de todo esto y solo quiero tener casa de una sola vez. Sé que al final estos hijos de p.. juegan con eso pero ...que le vamos a hacer.

Hablaré con el notario para que me aclare la clausula y me detalle que opciones tengo a posteriori y ya veremos ..

Suerte a los que firmen hoy y enhorabuena !!
Avatar kyd
sep.-2006
59 mens.
Usuario Habitual
  kyd
17/10/2006 14:37
Ya hemos firmado. Ha sido desastroso. Se han presentado tarde, sin educación de ningún tipo. No se nos informaba de nada. Solo había un notario para todos. Desde las 9.30 que estabamos alli hemos firmado sobre las 12. Si no firmabamos se consideraría incumplimiento de contrato. Sobre los puntos 8 y 10 de las escrituras han tratado de convencernos pero no lo han conseguido desde luego. Dicen que lo de los cambios en los materiales se refiere solo a mejoras (¡pues haberlo especificado en la escritura!). Y que lo referido a reservarse el derecho a modificar la propiedad horizontal es por si tienen que cambiar algun dato que figure mal en las escrituras. MENTIRA TODO.
De ser hoy uno de los mejores y mas ilusionados dias de mi vida se ha convertido en un cúmulo de impotencia, rabia y desesperación.
Insisten en que todos los desperfectos estan arreglados y en que podemos contratar todos los servicios. NO ME CREO NADA. Y estoy tan desanimado que ni siquiera he tenido ganas de acercarme a ver la casa, porque hoy ya no quiero mas disgustos.
Habrá que seguir moviéndose porque la cosa va para largo.
Espero que los que firmais el jueves tengais mas suerte.
ago.-2004
114 mens.
Usuario Habitual
17/10/2006 15:58
¡¡¡Qué pena!!! No sé qué decirte porque me veo totalmente reflejada en la escena, aunque será unos días mas tarde, ya sé lo que me espera...

Entonces habeis hecho algo respecto al burofax, acta de manifestaciones, etc...???

¿Os han dado varios juegos de llaves, mandos, etc, y toda la información de proveedores y modelos de los materiales?

jul.-2006
27 mens.
Usuario Ocasional
17/10/2006 18:14
Lamentablemente todo sigue igual, destrozaron el día que vimos por primera vez el piso y también nuestro desado día de firma, con la ilusión que vas y con la cara que sales.... Lo siento...
oct.-2006
6 mens.
Usuario Circunstancial
18/10/2006 10:08
Hola vecinos,

Vista la situación, como ya os indicábamos estamos buscando ayuda legal. Ayer estuvimos en la Oficina de la Vivienda consultando con un abogado y nos recomendó no firmar, eso sí, haciéndoselo constar oficialmente a Vemusa. Hoy vamos a consultar con otro abogado porque no nos queremos pillar los dedos pero lo que nos van a entregar no es una vivienda si no tiene la licencia de primera ocupación. Además en caso de firmar nos aconsejó hacerlo poniendo disconforme con las cláusulas que no estemos de acuerdo.

Cada uno tiene sus necesidades y hay mucha gente que no le queda más remedio que firmar pero sería bueno saber nuestros derechos y que no hagan con nosotros lo que quieren.

No sé si al final va a firmar todo el mundo pero nuestra idea es esa, salvo que hoy nos digan algo en contra no tenemos intención de firmar con sus condiciones.

¿Qué tal las firmas de ayer?, ¿alguien ha visto ya como está la casa?.

Bueno, cualquier aportación será bien recibida porque es un tema muy importante y queremos que todo salga al final bien.

Un saludo a todos
dic.-2005
40 mens.
Usuario Ocasional
18/10/2006 12:56
Intentaremos poner una copia del borrador de la escritura, sin datos personales, para que veáis lo interesante que es. Te obligan a todo y te hacen renunciar de antemano a tus derechos. Os aconsejo miréis en internet el Real Decreto 515/89 de 21 de abril, que citan tanto en esta escritura como en el contrato privado de compraventa, que todos tenemos firmado, para que veáis por Ley como no está permitido, es más está prohibido todo lo que están haciendo con nosotros. De hecho dicen "la parte compradora declara haber tenido a su disposición y recibido con anterioridad a este acto la información y documentación a que se refiere el Real Decreto 515/89, de 21 de abril..." en mi caso no es así (supongo que en el resto tampoco)pero ya me lo he buscado en internet.
Está prohibido y no son válidas renuncias de antemano de nuestro derechos, las cláusulas abusivas,.... y además el notario no debe permitir que se firmen documentos en estas condiciones, entre otras. Francamente interesante.
A los vecinos que ya han firmado nos gustaría, si fuera posible nos comentarán algo más sobre la firma aunque entendemos que querrán olvidar ese día cuanto antes pero les pedimos que no se olviden del resto.
Nosotros estamos mandando burofax de todo aquello que creemos oportuno.
Avatar kyd
sep.-2006
59 mens.
Usuario Habitual
  kyd
18/10/2006 13:53
Hoy hemos visto la casa. Incluso hay algunas q ya tienen muebles y todo. Los portales y las puertas de acceso a todo estan abiertas. El ascensor funciona a ratos y NO ESTA INSONORIZADO. Hace mucho ruido y eso q es d dia, no kiero ni imaginarmelo x la noche. En cuanto a los defectos, despues de ver la casa sin mucha luz y a groso modo me salen unos 60. Algunos leves y otros graves. Como x ejemplo el hueco del frigo mide x unos lados 61 y x otros 59 ; lo comentado del ascensor ; todas las ventanas tienen arañazos ; los cercos y las puertas ni nombrarlos, el marmol del baño desastroso ; el suelo del salon y pasillo lleno de rajas y arañazos, creo q se salvan 3 baldosas ; manchas en todas las paredes ; armarios con golpes ; y unas cuantas cosas mas. Eso si, los muebles de la cocina estan muy bien (será lo único). En el techo de la cocina no tengo q hacer el agujero para la lámpara porque me han dejado un crater.
Los trasteros no estan mal. Aunq varian los tamaños y formas. Algunos tienen manchas de goteras y la mayoria la pintura llena de agujeros.
Los garajes no los he visto, demasiadas emociones para un dia, lo reservo para mañana.
En mi antigüa casa tuvimos el mismo problema con el ruido del ascensor, y eso q alli sonaba menos ; se negaron a arreglarlo asi q fuimos a la comunidad de Madrid y vinieron a medir los decibelios. Pusieron una multa a la constructura y lo arreglaron. Asi q tome nota Vemusa.
Pone un cartel en el ascensor: "Los vecinos q kieran agua q se pasen x la oficina"
Mañana os seguiré contando.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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