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Las hipotecas

Actualizado 02/06/2006
1137 lecturas acumuladas
28  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
abr.-2005
39 mens.
Usuario Ocasional
19/04/2006 08:51
¿Os han llamado ya para las hipotecas?
A nosotros no, pero hemos ido a la oficina del BBVA directamente a hablar con la señorita que lleva el tema.

Según lo que le han dicho a ella, finales de Junio, primeros de Julio.
sep.-2005
41 mens.
Usuario Ocasional
19/04/2006 09:01
No, y Armando no tiene ni idea de nada, solo da largas.
Con el mes de Agosto tan cerca, como no tengan todos los papeles a tiempo nos vamos a Septiembre Octubre. Este año no catamos la piscina.

Saludos.
feb.-2005
38 mens.
Usuario Ocasional
19/04/2006 16:39
A nosotros nos acaban de llamar esta tarde del BBVA para ver cuando podemos quedar con ellos para lo de la hipoteca. Así que me imagino que estarán empezando a llamar ya a todo el mundo.
abr.-2005
39 mens.
Usuario Ocasional
20/04/2006 08:24
La oficina que lleva esto está en Antonio López 232. Lo lleva Macarena de la Haza. Según nos contó es la que va a llevar la oficina que van a poner en el edificio de Embajadores.

La semana pasada, aunque no me habían llamado, me pasé por allí. Hablamos con ella y nos pidió datos de la hipoteca que miramos por otro lado para decirnos "lo que nos ahorramos" Si alguno tiene ya ese tipo de datos, llevadlo y os ahorrais tiempo.

A nosotros no nos parece que no nos interesa, pero vamos a mirarlo con lupa, que se te escapa un cero coma algo en algún lado y te clavan 5000 euros por menos de nada.

A ver si Doverlia nos cuenta como piensa negociar lo de la comisión de surrogación... porque yo de negociante más bien poco.

Saludos a todos
nov.-2005
121 mens.
Usuario Habitual
20/04/2006 09:57
Hola,

Hay poco que negociar. Lo hagáis como lo hagáis, si no os subrogáis directamente a la hipoteca del BBVA perderéis el ahorro que tenéis ya que os salen gratis todos los gastos derivados de la hipoteca incluidos impuestos .... ; estos gastos obviamente suben en función del precio tasado de la vivienda y al que se vaya a escriturar de modo que, por poner un ejemplo:

Vivienda escriturada en 370.000 euros:

Gastos hIPOTECA: 5166,87 + tasación
Gastos Compraventa: 5083 ( aquí va el IVA )

Pues bien .... si os subrogáis, a parte de pagar al comisión de subrogación del 0,5%, tendréis que afrontar el pago de los gastos con lo cual, no os lo aconsejo .. ni siquiera yo que trabajo en un banco y tengo mejores condiciones.

Eso sí .... un mes o dos meses después es cuando me subrogo después de haberme ahorrado los gastitos aunque tenga que pagar la comisión de subrogación pq eso sí .... supongo que en el BBVA tendrán un diferencial .... que podrá ser mejorado en muuuuchas Entidades.

En fin ... mi piso está en Embajadores y por lo que veo la cosa va para largo ....

Si tenéis cualquier otra duda ya sabéis
feb.-2005
38 mens.
Usuario Ocasional
20/04/2006 12:38
Yo acabo de llamar a Armando. Me ha dicho que ayer habló con el aparejador y que la obra finaliza en Mayo, que es cuando van a presentar los papeles al ayuntamiento. Las gestiones en en ayuntamiento tardan unos 20 dias, asi que nos entregarán la casa en Junio.

Luego he llamado a Vemusa para que me mandasen la nota simple de la casa, pq lo necesitamos para el tema de la hipoteca, y me han dicho que eso no está disponible hasta que no den los papeles en el ayuntamiento como que la casa ya está terminada. Así que realmente no podemos hacer nada todavia de la hipoteca.

Me han dicho que desde que nos enseñen la casa para ver los posibles desperfectos (que es cuando puede entrar un tasador a tasar la casa) hasta que nos entreguen el edificio, nos da tiempo de sobra a gestionar todo el tema de la hipoteca.

feb.-2006
51 mens.
Usuario Habitual
21/04/2006 16:29
Yo he llamado a Armando esta mañana y me ha contado lo mismo que a heralt. No ha cambiado demasiado el discurso en los últimos meses, pero claro, a pesar de que lo de "las obras acabarán a finales de mayo" sigue igual, a mí Armando me decía hace un mes que a primeros de mayo ya irían llamando pa verlo con el aparejador... ahora parece ser que hasta que no se presente la petición de licencia de ocupación en el ayuntamiento, nada... Así que ya es un mes de retraso... ahora toca esperar que el trámite administrativo no se demore, porque son malas fechas pa todo esto.

Aún no me han llamado del banco para lo de la hipoteca, y al igual que Doverlia, trabajo en banca, y tiene razón en lo de la hipoteca... mucho tienen que bajar el diferencial para que te compense no subrogarte... o al menos, hacerlo y a los pocos meses cambiar de banco.


A los que ya habeis ido, ¿Qué condiciones os han contado?Diferencial, comisiones, ...

Seguiremos al tanto. Un saludo!!!!
feb.-2005
38 mens.
Usuario Ocasional
21/04/2006 17:52
Nosotros hemos quedado en ir el martes por la tarde, así que ya os contaremos
sep.-2005
41 mens.
Usuario Ocasional
24/04/2006 12:04
O saben hacer magia, o es imposible que en Mayo terminen las obras, yo ayer estuve en la obra y por lo que vi, menos de dos meses imposible. Además una vez terminada la obra en limpiar tanto el edificio como los pisos son otros 15-20 días. Y todo esto sin contar la célula de habitabilidad del ayuntamiento.
Pero bueno, soy bastante optimista y espero que se lo curren para en Julio poder darme un baño en la piscina.
A nosotros nadie nos ha llamado para lo de la hipoteca.

Saludos a todos.
ago.-2004
114 mens.
Usuario Habitual
25/04/2006 09:49
Hola,

Veo muy chungo lo de la piscina este año, porque entre que nos dan el piso, formamos la comunidad, contratamos los servicios necesarios, etc, se pasa el verano...

Además me han dicho que ya no hay gente trabajando dentro de los pisos, solo están con la parte de fuera, y que a la mayoría de los curritos se los han llevado ya a otra obra, osea que en vez de terminar esta para darnosla cuanto antes, se los llevan y retrasan los nuestros, no lo entiendo, si ya están acabados los pisos podían ir adelantando por lo menos en limpiarlos o lo que sea, aunque no me creo que estén acabados porque por lo menos los tubos de la caldera no se ve que estén puestos, además desde alguna ventana se ve que hay armarios en medio de las habitaciones que aun no los han empotrado, los portales y las escaleras tampoco están hechos y son bstantes portales y bastantes plantas, para mi que le queda bastante a los pisos....

Todavía no nos han llamado para la hipoteca...
nov.-2005
121 mens.
Usuario Habitual
27/04/2006 14:07
Hola,

A nosotros ya nos han llamado para la hipoteca aunque .. es gracioso como tratan de amoldarse a los horarios de la gente .... los viernes por la tarde imposible y el resto de días como my tarde a las cinco y media. En fin .. a nosotros nos toca el jueves 11 a las 08:15 así que a ver que nos cuentan. De momento lo único que han pedido es si se va a pedir más importe o menos de que queda por pagar y en qué plazo.

Después ya veremos ...

En cuanto a la entrega ... desde luego aún les quedan. Nosotros estuvimos el fin de semana y el nuestro que encima está en Embajadores está recien pintado y con las ventanas y persianas recien puestas osea que ... si a los otros les queda imaginar ...

Eso sí .. espero que la cosa no se vaya mas de finales de junio ... aunque .. tb soy de la opinión de que este año piscina no catamos ni en sueños .
feb.-2005
38 mens.
Usuario Ocasional
27/04/2006 16:16
Hola Nosotros estuvimos el otro día en la caseta y hablamos con un hombre que no era Armando. Nos dijo que los pisos por dentro ya están terminados, solo queda la tarima, que es lo último que se pone.
Nos contó que están con las zonas comunes y que el aparejador les ha dicho que los pisos estarán para finales de mayo, y que con el papeleo piensan que se podrán entregar a finales de junio.
También nos dijo que la fábrica de momento no se venden, el dueño está esperando a que le ofrezcan más dinero, pero la van a pintar por fuera.
abr.-2005
39 mens.
Usuario Ocasional
28/04/2006 12:14
Hola a todos,

Como de ilusión también se vive, trato de no ser pesimista y pensar que nos los van a dar a finales de Junio. Incluso me resisto un poco a pensar en "primeiros" de Julio, como nos dijo la señorita de las hipotecas.

Lo que pasa es que no estoy seguro de que hayan puesto las calderas ¿Alguien sabe algo? y el hueco que queda por encima de las celosías tiene toda la pinta de ir a ser cubierto con un cristal o algo así.

A simple vista quizá no queda mucho, pero todos los detalles que quedan, como los armarios que se ven desde fuera que comentaba afrodita, llevan tiempo acabrlos seguro.

Y lo de bañarnos en la piscina... siguiendo con mi intento de optimismo, creo que no será posible, pero más bien por la sequía que tenemos.

Un saludo a todos y feliz puente!!!!!!!!!
sep.-2005
41 mens.
Usuario Ocasional
03/05/2006 10:28
Hola de nuevo.
Las calderas están puestas otra cosa es que estén instaladas, simplemente están colgadas de la pared sin fontanería ni electricidad. Lo del hueco de las celosías simplemente es así de feo, es para que podamos curar chorizos en invierno.
En resumen queda por hacer todos todos los detalles. A parte de arreglar lo que se están cargando los instaladores como cristales, repaso de pintura etc.....

Saludos.
ago.-2004
114 mens.
Usuario Habitual
03/05/2006 11:43
Hola,

Alguien sabe que tipo de calefacción va en los baños? en la memoria de calidades pone que la calefación es de suelo radiante excepto en los baños. Armando nos contó que iban radiadores normales y que la caldera era de doble circuito y tal y cual, en fin, una milonga creo...
Yo suponía que pondrían radiadores toallero, pero creo que tampoco, es decir, que no nos van a poner NADA en los baños, lo cual no es muy normal.
Si alguno pasais por allí, por favor, preguntadlo y a ver que respuesta os dan, si no ponen nada pienso que deberíamos quejarnos...

Por cierto, el tendedero se queda así, preparado para que lo acristalemos y nos gastemos la pasta nosotros...

Saludos para todos
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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