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Edificio Urbalia Edificio Urbalia

Edificio Urbalia

Viviendas en San Sebastián de los Reyes
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VENTA DE VIVIENDA HABITUAL

Actualizado 08/11/2006
2279 lecturas acumuladas
26  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
jul.-2006
134 mens.
Usuario Habitual
06/11/2006 10:50
Buenos días a todos.

Desaparecieron los "poderes" de jli......nuestro gozo en un pozo......a pagar hipotecas......

El fin de semana estuvimos viendo la exposición de HABITALIA en el recinto ferial (IFEMA)....podéis sacar las entradas por internet......sino, os toca pagar 6 euros en taquilla.....está hasta el 12/11/06....se trata de una exposición de muebles, y aunque sea un poco precipitado empezar a ver los mismos para nuestra futura vivienda, sí resulta de ayuda ver lo que los expertos llaman "tendencias".....eso sí, no os asustéis al sumar el importe de lo que os puede suponer amueblar el piso con esas denominadas nuevas "tendencias".......

Al grano.....llevamos siempre encima el "planito" de nuestra futura vivienda, con la escala que a todos (supongo) nos dieron, pero en algunos "stands" nos comentaron si teníamos las medidas en cm. de todas y cada una de las estancias, esto es, para empezar a sacar bocetos y alzados de cómo puede quedar una habitación o el salón, por ejemplo.

Antes de pedirlo, me gustaría saber si alguno de vosotros lo tiene, porque, a lo mejor, no se lo han dado a nadie, y no estaría mal tenerlo, sobre todo para cuando empecemos a pedir presupuestos en serio para amueblar la casa......o reconsiderarlo y empezar a adaptar los muebles que ya tenemos.......porque menos mal que algunos muebles tenían precio de "feria".....no me atrevo a preguntar su precio en "temporada alta".....


Saludos a todos.
sep.-2006
111 mens.
Usuario Habitual
06/11/2006 15:49
Hola a todos:

Efectivamente a jli se le han ido los poderes.

Mi plano es de escala 2 y no encuentro ningún escalimetro
de esa escala. Sabeís si existe o como se saca??


Slds
Avatar jli
may.-2006
86 mens.
Usuario Habitual
  jli
06/11/2006 18:48
Buenas tardes a todos, pues si era demasiada suerte hacertar tantas veces, lo unico es que me equivoque en quien ganaba lo tenia que a ver puesto al reves.
Bueno al tema de los planos en cms, es la primera vez que lo escucho que yo sepa siempre estan en escala y creo que los nuestros tambien.
Nosotros hicimos una gestion con un mueble que tenemos en el salón (3 metros), con la casa que nos lo vendio en su dia, como es un mueble con forma y realizado a medida la Srta. que nos atendio utilizo el escalimetro para medir el plano.

Saludos
Avatar jli
may.-2006
86 mens.
Usuario Habitual
  jli
06/11/2006 19:08
Toma falta de ortografia "hacertar", quise ponerlo sin la h, bueno tampoco es tan grave como es muda, je je,je...

Saludos
sep.-2006
43 mens.
Usuario Ocasional
06/11/2006 21:29
Nosotros lo pedimos porque queríamos saber los m2 por habitación. Pero nos dijeron que como la escala era 1:50, pues que era fácil calcularlo. Así que manos a la obra me puse a acotar todas las habitaciones para comprobar que los metros que firmas están de verdad reflejados en el plano que tiene el contrato de compra-venta.

Este es un detalle que creo no cuesta mucho, pero que no han tenido, al menos con nosotros.

Por otra parte también están tardando mucho en darnos el presupuesto de las modificaciones. Lo entregamos el 11 de octubre y nos dijeron que 2 semanas. Lo malo es que ya va para 4 semanas y no tenemos noticias, tan sólo un triste mensaje en el que me dice Juanjo que cuando lo tengan me lo envian (lo cual no dudaba).

Si lo consigues haznoslo saber para que lo pidamos también, por que mis cotas han sido un poco al alza no con el ordenador y me gustaría tener un plano más completo.

Un saludo vecinos
jul.-2006
134 mens.
Usuario Habitual
07/11/2006 11:06
Hola a todos, gracias por vuestra rápida respuesta.....y espero que se vayan animando más propietarios a participar en el foro, sólo lo hacemos cinco de forma ocasional, y nos podrían aportar también sus ideas y opiniones, pero dicho esto con todo respeto, están en su derecho de no participar......

Al final decidí acudir a "la fuente".....J.J. Gussoni, para pedir las medidas exactas.......es que en una promoción de vivienda nueva hace unos años, nos dieron las medidas exactas en cm..... con lo que nos facilitó mucho las cosas....y sobre todo, a la empresa que le encargamos que amueblara la vivienda....por eso, no nos sorprendió que nos lo pidieran en Habitalia el pasado fin de semana.

Acudiendo a esa "fuente" de información de primera mano de Urbalia, nos comenta que eso, al día de hoy, no nos lo pueden dar.....la razón.....es un compromiso que no pueden adquirir de darte las medidas en cm. exactos.......pero nos intentarán dar una solución de la siguiente manera......cuando ya estén las tabiquerías interiores, a petición nuestra, le pueden encargar a algún aparejador suyo que realicen las medidas exactas de las habitaciones.....de esa manera, sí se puede garantizar la medida exacta.....

Como os decía, falta mucho para empezar a pedir los muebles que tengamos que pedir, pero luego hay que contar con el tiempo que tardan en servirte e instalarte los mismos, por lo que, nos podemos encontrar con la escritura y las llaves en las manos pero sin muebles en algunas estancias....así que acudiremos a las camas hinchables esas de los anuncios....o sacar del armario las colchonetas apolilladas de las tiendas de campaña utilizadas cuando éramos jóvenes (que nadie se me ofenda...todavía somos todos los futuros propietarios jóvenes, porque sino, el banco no nos concede la hipoteca....).....o lo que sea..... con tal de instalarnos lo antes posible en nuestra futura vivienda....porque, la mayoría, en el mes de Febrero-Marzo 2.008 estaremos viviendo de alquiler y deseando irnos a la nueva casa o viviendo en casas de familiares y serán ellos los que estén deseando que nos vayamos......vamos, que se juntarán el hambre con las ganas de comer....

Por ahora, estamos como todos vosotros interpretando escalas...haciendo reglas de tres....jugando a ser aparejadores vamos......pero todo llegará.....

En cuanto a la petición de presupuestos, aavurbalia, no te agobies....te lo remitirán seguro.....nosotros también estamos en el "ajo" intentando cerrar todo el asunto de los halógenos, que es una mejora que, afortunadamente, la expuso en el foro jli, no contábamos con ella, pero al final hemos caído......no sale barata..... pero es muy cómoda........al entrar en la casa con parte de la iluminación ya instalada.

Saludos a todos........y "jli" tiene razón, acertó con el resultado (al revés)......a lo mejor no perdió todos los "poderes".....para el fin de semana lo tienes más complicado.......1-1......no le puedes dar muchas vueltas al resultado......pero esperamos una pronta recuperación de nuestra "fuente de apuestas" comunitaria......yo apuesto por el 0-2.....
sep.-2006
111 mens.
Usuario Habitual
07/11/2006 16:45
Hola a todos:

Es que hay planos a 1:50 y a 2:00???
Me refiero al plano que aparece en el contrato de compraventa, nosotros lo tenemos a escala 2:00 y es por eso que no encuentro escalímetro.
Tengo un planop a 1:50 que es el que me dieron primero cuando fui a la caseta y que es en color pero ese no es muy fiable................

Apuesto 1-0 para el próximo partido.A ver que pasa.

Saludos
jul.-2006
134 mens.
Usuario Habitual
07/11/2006 17:48
A ver si me sale bien explicarlo por escrito.....

El método de medición que, en su día nos enseño J.J. Gussoni fue el siguiente.......en el plano que todos tenemos a la derecha (creo) aparece una escala que parecen "U" o "U" invertida....también parece como la forma de las almenas de los castillos....no sé si me explico bien....bueno.... pues cada "U" sea invertida o no, equivale a 50 cm.....de hecho...si no recuerdo mal está inlcluso numerada....."U" invertida más "U" normal...equivale a un metro.....si ponéis un post-it encima de esa escala os haciéis una regla que cuenta de 50 en 50 cms. y, de esa manera, sabemos aproximadamente las medidas de nuestras viviendas.........luego funciona el "ojímetro"....método universal donde los haya....si ves que no llega a los 50 cm. ....pues te supones que son 30 cms............vamos.......que no hemos discurrido mucho, pero de esa manera sabemos más o menos los metros de salón....de cocina.....de habitaciones......

Si os habéis enterado........la leche.....porque lo he leído después de escribirlo y me cuesta entenderlo a mí....


Saludos a todos......
sep.-2006
111 mens.
Usuario Habitual
07/11/2006 19:19
si, gcs x tu aclaración pero ese metodo ya lo sabía, pero todo queda en aproximadamenteeeeeeeeeeeeeeeeeee......
y no es plan.
si no encuentro escalímetro una de dos o se lo doy a un aparejador o me espero a que me lo entreguen y a ver que muebles entran. Con lo fácil que hubiese sido a escala 1:10, 1:20, 1:30 etc..etc..etc.. ah y me he equivocado el resultado es 0-1 a favor del Madrid que jugamos fuera de casa.

Slds
sep.-2006
43 mens.
Usuario Ocasional
07/11/2006 20:37
Hola vecinos!!

Pues para aclarar el tema de las escalas os diré que la escala del plano de nuestro contrato dice claramente 1:50. Ahora lo que no tengo ni idea es de eso de las "U" ni de las almenas ni nada de nada. Mi plano está en un A3 dentro del contrato, no es nada espectacular, pero pude medir fácilmente las habitaciones para hacerme una idea de si tenía los metros que decían.

Lo que me parece una tontería es lo de los cm y el compromiso. Vamos a ver, si el plano tiene escala (1:50) y uno tiene una regla o un escalímetro y es encima un plano que firman parte compradora y parte vendora, el compromiso existe. En fin, hay algunas cosas que no entiendo. De hecho muchas otras constructoras nos enseñaron planos con cm antes si quiera de comprar (y no creo que nadie se pille las manos con estas cosas).

Por otra parte estoy intentando averigüar el tema de la TDT. En la memoria de calidades no venía y la explicación que me dio Juanjo es que copió y pegó las calidades de otro edificio. No me supo decir si lo iba a llevar incoroporado los módulos o no, pero tal y como le dije, creo que es obligatorio desde que se publicó la ley al respecto en el BOE. Por favor, si alguno sabéis más del tema decidlo, para que se lo hagamos saber a Urbalia y nos lo instalen desde el principio.

Un saludo vecinos
jul.-2006
134 mens.
Usuario Habitual
08/11/2006 12:29
Si ya sabía yo que lo de "U" "parriba"...."U" "pabajo"....iba a ser complicado de explicar en el foro (siento haberte descolocado aavurbalia, pensaba que todos tenemos los mismos planos, porque si ya es es difícil de interpretar lo que dije teniendo el plano (como corsario), si encima no lo tienes.....habrás soñado esta noche con almenas, "U" invertida.....)....os aseguro que me esforcé y quedó demostrado que ví Barrio Sésamo cuando era un niño....pero veo que todos estamos más o menos igual, haciendo nuestras propias cábalas a la hora de interpretar planos....¿la solución?....visto lo visto...cuando hayamos decidido qué mobiliario va en cada estancia......si es a medida.....no nos quedará más remedio que esperar a la entrega de la vivienda o cuando nos llamen para la visita previa (suele ser un mes antes de la entrega por lo que he visto en otros foros de otras Comunidades) para realizar la medidas correctas.....

Saludos a todos.........
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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