MaryGoVa dijo:
Hola a todos. Nosotros también tenemos reserva en la fase 2 :-)
Ahora que se acerca la constitución de la cooperativa, nos ha surgido una duda/miedo y es que la información que nos han dado hasta el momento sobre el proyecto, calidades, etc. es bastante general. ¿Es posible que haya desviación del presupuesto al alza, por ejemplo, al realizar la perforación para la geotérmica? ¿Qué garantías tenemos de que el precio final de la casa no se incremente (exceptuando las mejoras que voluntariamente decida cada uno) por imprevistos?
La otra cuestión es más simple (creo) y quizás José María podría resolverla… Pido disculpas por la ignoracia pero ¿Qué mantenimiento tiene la fachada de la casa para que conserve el color blanco original y evitar manchas de lluvia, humedades, etc? Entiendo que al ser de hormigón, no se puede pintar y me preguntaba cómo evitar que se deteriore o haya manchas de óxido de las ventanas, etc.
¿Se sabe ya qué se va a construir en la parcela colindante que pertenece al ayuntamiento?
Y, por último, ¿cuál es el plazo estimado que se tardarán en construir las viviendas?
si alguno vivís ya en la zona, ¿cómo son los colegios? ¿Están muy saturados? ¿Y los atascos?
Disculpad que pregunte todo esto tan cerca de la constitución de la cooperativa pero no he descubierto este foro hasta ahora.
Muchas gracias.
GoVa entiendo tu preocupación, mas por desconocimiento tecnico que por la realidad física del proyecto. No tienes por que preocuparte por lo que manifiestas en materia de calidades, desviaciones y la naturaleza de la fachada.
Segun dices has reservado en la segunda fase, con lo que tienes la ventaja de que existe un previo que es la fase 1, la cual ya esta en fase de licitación y compra del suelo.
-La fachada de hormigon arquitectonico no tiene mantenimiento alguno, el Hormigon se puede pintar claro que si, pero no es el caso del proyecto ya que lleva su color de fábrica.
- El plazo de ejecución material se baraja con las constructoras es de 14-15 meses para la fase 1.
- Yo me he criado en Pozuelo de Alarcón y vivo en Boadilla desde el año 2001 con lo que conozco muy bien la zona noroeste, que para mi, es la mejor parte de la de Comunidad de Madrid en cuanto a calidad de vida.
Mis hijos van al Colegio Quercus, que segun la valoración de la Comunidad de Madrid, es el primero o segundo (no lo recuerdo) en Boadilla del Monte y de los primeros en la CM. No esta nada saturado y la verdad que estoy muy contento de como enseñan y aprenden los niños siendo como te he dicho de los que el alumnado obtiene de las mejores calificaciones. Como este tienes muy cerquita el CASVI, y luego entre otros tambien como el Colegio Mirabal o el Saint Michael.
- Si hay bastante intensidad de trafico entre fluido con rentenciones en los siguientes puntos en hora punta por la mañana son:
-M-513 a la altura del Burguer King hasta la rotonda de la M-50. Luego si sigues por esta carretera dirección Pozuelo de Alarcón te en cuentras otro foco al pasar el Club las Encinas (llegando a Monte Principe) hasta la rotonda de la M-40.
-M-50 unicamente en dirección A-6 en los tuneles de Valdepastores hasta llegar a Majadahonda. (Esto es general y te pasaria viviendo en otra zona sea Alcorcon o Fuenlabrada)
-M-40 en dirección A-6 hasta pasar los tuneles del Pardo. (Lo mismo que en la M-50, es una situación global de Madrid).
- La parcela colindante, perteneciente al Ayto, esta destinada a un equipamiento, desconozco el tipo de equipamiento, puede ser un edificio docente, como social, como eclesiastico,..No se si lo preguntas por curiosidad o por preocupación.
En resumen GoVa, no te preocupes por que vaya a variar ni las calidades, ni el coste de tu casa que te garantizo que no va a ocurrir, ya que esta muy estudiado. Por lo demas (colegios y trafico) son generalidades que están implicitas en el Muncipio de Boadilla del Monte y no en particular a las e-domus.
Para cualquier otra cuestión mas detallada o inquietud, te recomiendo que te pongas en contacto con Hauser Gestion.
Editado por jmaricarrillo 01/07/2016 18:50