Decisiones de la reunión de vecinos
¿Qué se discutió en la última reunión de la comunidad?
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Buenos días a todos.
Para los que no pudieron acudir a la reunión intentaré resumir lo que se dijo en ella, aunque en breve nos remitirán a todos el acta.
1.- Se aprobó definitivamente la composición de la junta de vocales seleccionando el vocal del portal F que faltaba por elegir.
2.- Se tomó la decisión de sustituir el administrador impuesto por Ferrovial por los propuestos por la junta, debido a que en sólo un més ya dió suficientes muestras de desconfianza como para estar seguros de que no iba a defender nuestros intereses sino los de Ferrovial, es decir, dar largas a nuestras peticiones con el fin de que caigan en saco roto y se olviden con el tiempo. Añadir aquí que son personas conocidas de cc2101 (que es la vocal de uno de los portales), que tienen su confianza personal y que nosotros les daremos también un tiempo prudencial para ganarse nuestra confianza, con el compromiso de que si no estuvieramos contentos de su actuación no tendrían ningún inconveniente en que buscáramos otros administradores mejores. Pero que ellos van a emplear todos los medios a su disposición para que esto no sea así y mantengamos una relación lo más duradera posible (siempre que ambas partes estemos satisfechos de ello).
3.- Una vez aprobadas esos nombramientos se nos presentó un presupuesto estimativo de los gastos que más o menos tendríamos que afrontar a lo largo del año. Imagino que se adjuntará en el acta, aunque no es un tema cerrado porque lo tienen que afinar en mayor grado, sobre todo a partir de ahora que ya tienen potestad para poder negociar personalmente con las distintas empresas de mantenimiento y servicios que hacen falta para la operativa de la comunidad dentro de la legalidad y la lógica elemental.
También se aprobó la propuesta de los administradores de realizar antes de comienzo de Febrero de una aportación inicial por vivienda y locales (no sé si estarán incluidos también los posibles dueños de plazas de garaje que no tienen vivienda o locales) por un importe de 200 euros. A partir del 1 de febrero todos y cada uno de los gastos en que incurre nuestra comunidad los debemos afrontar ya nosotros puesto que ferrovial se retira de este tema. Y claro, hay que aportar inmediatamente unos fondos iniciales para afrontar todos los pagos que sean necesarios. Con posterioridad, y cuando los nuevos administradores dispongan con exactitud de los datos de los propietarios de las viviendas, plazas de garaje y locales comerciales y de los porcentajes de propiedad de cada uno de ellos, realizarán la consiguiente regularización sobre la cantidad aportada y definirán con mayor exactitud la cuota correspondiente a cada propietario en virtud de sus porcentajes de participación.
Pero de momento es indudable que necesitamos hacer esa primera aportación en la mayor brevedad posible para no incurrir en posibles incumplimientos por falta de capacidad de afrontarlos.
4.- Respecto al tema de cerramientos de tendederos, terrazas , áticos y bajos, se aprobó por unanimidad el poder realizar cerramientos de forma voluntaria por cada vecino que lo considere oportuno siempre que estén en perfecta armonía con la estética general de la urbanización y que tengan un diseño aprobado por la comunidad. La junta de gobierno se pondrá a trabajar inmediatamente para definir diversos proyectos para los cerramientos y toldos y cuando reuna varios poder votar entre todos cuales son procedentes o cuales nos gustan más siempre que cumplan lo anterior.
Los administradores reiteraron que se ponian a nuestra entera disposición para llevar todos los asuntos que tenemos pendientes y los que irán apareciendo en el futuro, que ellos no tienen ningún compromiso con nadie más que con nosotros y que estudiarían todas las propuestas para buscar las opciones más competitivas en relación a todos los servicios y contratos de mantenimiento a contratar por la comunidad (uno de los grandes miedos en todas las comunidades es que los administradores estén compinchados con las empresas que facturan a las comunidades e inflen injustificadamente las facturas para repartirselo entre ellos). Y que están abiertos a todas las propuestas de los vecinos que conozcan en este sentido cualquier opción que sea de confianza, o que por experiencias anteriores, se tenga confianza en ellas.
Bufff, vaya parrafada, el tema de ruegos y preguntas me lo salto porque sino no acabaré nunca pero más o menos fue entrar en mayor detalle sobre estas cosas o en problemas más concretos de cada vecino.
Más o menos esto fué lo que se trató en la reunión, o así es como yo lo recuerdo.
Hasta luego.
Miguel Angel.