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A
ACGonzalez
15/12/2009 10:32
lo que pasa es que hasta que no esté terminada la obra no se puede pedir la célula de habitabilidad (creo que se dice así) si todo va rodado el piso podremos escriturarlo antes de verano de 2011 (junio) si hay algún retraso leve que es probable pues lo más normal es que fuese en septiembre 2011
 
L
luchita123
15/12/2009 10:15
Según nos dijeron en una de las asambleas, tienen firmado con la constructora un plazo de 18 meses de ejecución de obra (luego, para enero del 2010 tiene que estar terminada) y si incumplen esa fecha ya tienen que indemnizarnos.

Si la acaban en fecha, y los de Libra empiezan a pedir las licencias mas o menos por noviembre, sí que podemos tener los pisos en enero-febrero, porque es lo que se tarda en conceder las licencias, un par de meses, y mas ahora que no hay "lista de espera", ya que apenas se construyen pisos, ahora los trámites van mas rápidos.

Pero veremos ... que aun queda mucho y de todo puede pasar.
 
Ardid
Ardid
14/12/2009 19:40
Hola,
yo creo que  aunque deberian estar corelacionadas las mensualidades y la terminacion de las obras...no tiene mucho que ver en la vida real, pero es una buena pregunta para Paula...supongo que las 30 mensualidades normales y luego las 15 de las extras, se basan en cálculos que en un principio haria Libra, pero la realidad siempre es diferente, en mayor o menor grado...Yo espero que esten terminadas en el 1º semestre de 2011, ya si es en enero o junio, pues no es que me dé igual, pero es un margen que existe y tengo en cuenta.

De todos modos, cuando firmamos el contrato en noviembre de 2008, es una pregunta que le hice yo a Olga, la que llevaba antes nuestra promoción, y me dijo que aunque se acabasen de pagar las mensualidades, no significaba que la  obra ya estuviese terminada, que se podia dar el caso,de que ya no quedasen mensualidades por pagar, de las normales y/o las extras, y  que aun la casa no estuviese terminada. Eso si...en ese caso, en principio no te podrian exigir que adelantases más dinero del plan de pagos que se firmó...pero claro estamos en una cooperativa donde los promotores somos nosotros...y ya veis que estas cosas pasan.

A ver si mañana aclaramos esta situacion y nos da tiempo a ver los temas técnicos!!

un saludo
.


 
martuchy
martuchy
14/12/2009 17:59
hola!! la obra tiene la duración de 18 meses, si empezaron el 8 de julio del 2009, deberían acabar el 8 de enero del 2011, más o menos,  pero luego hay que esperar unos meses hasta que dan los permisos de primera vivenda o algo así no?, eso ya nos llevaría para marzo o abril del 2011
Las mensualidades son 15 desde enero del 2010 por lo tanto en marzo del 2011 sería la última. Lo que no sé es sobre las otras mensualidades que creo que acaban en  mayo del 2011...
 
E
evilender
14/12/2009 17:19
A ver si alguien puede contestarme. Tengo una duda con el pago de 6000 euros.
Son 3000 en 15 mensualidades desde enero no? es decir que a la obra le quedan supuestamente esos 15 meses? ¿No se suponía que eran 17 meses de obras? y dado que empezaron en julio/agosto no me cuadran las fechas. Ya se que puede haber retrasos, pero esto significa que ya tenemos un retraso en fecha de fin de obras? o que seguiremos pagando esas mensualidades despues de terminarse? o qué significa?
 
ruthppaz
ruthppaz
14/12/2009 14:55
Uy, ya van por la segunda!! Vamos ya han puesto el techo de la primera o el suelo de la segunda, como se quiera ver! jeje
 
Ardid
Ardid
10/12/2009 21:11
Buenas,

me han confirmado que se van a colgar en la zona de descargas las actas de las reuniones que hemos tenido, aunque no esperéis que sea mañana ni pasado...no me han sabido decir cuando...
por otra parte me han comentado que Paula, llevará a la próxima asamblea la documentación que justifica los precios contradictorios, y explicara las razones de esta situación…aunque esto se hará ya en ruegos y preguntas, pues ya sabéis cual es el tema estrella del día, así que espero que le dé tiempo a aclarar este punto y comentarnos que tal va la obra, que pasé el martes por allí, y ya están con la 1º planta…

un saludo a tos@s!!

 
pkefa
pkefa
02/12/2009 21:11
Gracias Ardid, habra que empezar a romper la hucha o esperar a que el dia 22 me toque la Loteria de Navidad o que los Reyes Magos se porten bien conmigo por haber sido tan bueno este año, porque sino....uffff


Saludos a tod@s
 
Ardid
Ardid
02/12/2009 20:49
a ver si  me explico mejor:
el adelanto extra e imprevisto que pide ahora Libra es de 6000 e, que para q sea menos traumatico se divide en una 1º entrada de 3000, y el resto en 15 mensualidades de 200 e...empezandose a pagar despues de reyes...asi q prepara 3000 e de la entrada y 200 e de la 1º mensualidad de las 15 que son...

espero haber respondido a tu pregunta si no pues ya me cuentas.

slds
 
supernena82
supernena82
02/12/2009 19:09
a ver Ardid, me acabo de hacer la picha un lio, no pude ir a la reuncion y no me concide con lo que me ha dicho mi madre. En enero se paga una extra de 3000 euros no???? y losotros 3000 que hay que pagar se supone que se hace subiendo la letra durante el año que viene 200 euros??
 
Ardid
Ardid
02/12/2009 17:10
hola,
tengo entendido que las cantidades del los adelantos extras se pagan a partir de enero.. es decir que en enero (despuesd de reyes como se dijo en la anterior asamblea) se paga los 3000 de la 1º  extra del adelanto  de 6000+200 como 1º mensualidad, mas lo que os hayan ido cobrando de forma normal.
REspecto a que  suban a la web de descargas de la cooperativa las actas de las asambleas y  los planos definitivos de las viviendas, veré qué puedo hacer.
supongo que con las actas no habra inconveniente...
Yo a titulo personal, estuve mirando el proyecto de avintia, q eran 4 cajas llenas de archivadores, y los planos estan en A3 o A1 no en tamaño folio...no sé yo si se podra escanearse....
Me dijo Paula, que practicamente nada habia cambiado...yo no mire todas las tipologias, por que era muchisima documentacion,  pero las vt18, que es la mia y  no habian cambiado.
Tambien me  comento que cualquier socio podia ir a verlo....

un saludo.

 
pkefa
pkefa
02/12/2009 16:41
¿¿Alguien sabria decir si para este mes de Diciembre cuando pasen la cuota (sobre el dia 7) ya vendra con la subida de 200 Euros??? ¿Al igual que los 3000 euros para cuando se pagan??


Saludos.
 
A
ACGonzalez
28/11/2009 18:49
He recogido hoy la carta de la próxima asamblea, viene solo el orden del día pero indican que en una circular enviarán todas las posibilidades para el tema de las plazas de garaje.
 
supernena82
supernena82
27/11/2009 12:44
en la carte certificada para la reunion, entiendo yo que si que se va a madnar el nuevo pplan de pagos. Salu2
 
Ardid
Ardid
27/11/2009 10:09
buena sugerencia laSeca. La verdad que asi sería todo más ágil y rápido....
Les diré que manden un mail a todos o en las misma carta de convocatoria de la asamblea, que se contemple las opciones a votar con su plan de pagos correspondiente...para ir con las ideas más o menos claras, y  que no nos den las tantas como en la anterior convocatoria.

slds

 
L
laSeca
27/11/2009 09:57

Buenos días,

¿Sabéis si nos van a enviar el nuevo plan de pagos y las opciones desglosadas en cuanto a las plazas de garaje?

Sobre todo en lo relacionado a las plazas, seríamos muho más eficientes en las reuniones

Gracias,
Saludos

 
S
son5a
27/11/2009 09:27
pkefa dijo:

Gracias Ardid por preguntar lo del tema de las Actas de las Asambleas.

Son5a, ¿tu crees que algun socio va a dejar que se le asigne al azar o a dedo con quien se tiene que compartir la plaza en caso de que esto saliera? Vamos yo ni loco!!!!! Eso lo tendria que elegir cada uno con quien quiere comprar a medias una plaza.


Saludos.



Evidentemente no es lo ideal, pero el problema es que se tienen que vender todas la plazas. Yo no se el resto, pero imagino que muchos como yo no conocen al resto de vecinos, y puesto a elegir prefiero compartir plaza con alguien que tenga la suya al lado de la mia.

Si esto te parece descabellado, ya ni te cuento si sale la opción de comprar todas las plazas entre todos. ¿Conoces a todos los cooperativistas? Pues nos estamos comprando las viviendas entre todos.

De todos modos, era solo una sugerencia para agilizar en la asamblea, por que me temo que va a ser muy larga y dura
 
Ardid
Ardid
26/11/2009 21:13
Buenas noches,

Gracias por vuestras muestras de agradecimiento, por que la verdad a veces es un poco 'duro' estar entre 'la espada y la pared'.
Te entiendo perfectamente Nico, pero desgraciadamente no tengo los 126 correos, ni estamos cualificados para hacer comunicados, o publicar informacion en este foro como si fuesemos la gestora. Lo único que está en nuestras manos es presionar o alentar a la gestora o al consejo rector  para informaros,  hacerles llegar vuestras dudas/preguntas/sugerencias, y en la medida que nos es pocible, estar pendientes de que hagan las cosas bien.
Si la comisión empezase a informar desde aqui, estariamos incumpliendo la ley de cooperativas. Lo mismo ocurriria si lo hace el consejo rector.

En  ese sentido tenemos las manos atadas...

un saludo
 
_
_Nico_
26/11/2009 20:29
Lo primero, para Ardid, muchas gracias por el esfuerzo que estás dedicando en tu función de la comisión de vigilancia. Que se nota que es mucho.
Aunque te agradecería que comunicaras esas cosillas a todos los socios posibles, y no solo a los que os juntais antes de las reuniones. Hay muchos que nos cuesta horrores ir a las asambleas y que no podemos ir a esas reuniones.

Igualmente, muchas gracias por tu preocupación.

 
Ardid
Ardid
26/11/2009 20:27
Buena idea Marta!!
 
Ardid
Ardid
26/11/2009 19:59
hola,

Pekefa, en el Registro de Cooperativas, que está en la plaza de los cubos, por si alguien se quiere acercar a preguntar dudas o que le aconsejen, la gente es muy amable y te explican las cosas claramente, nos han dicho que es OBLIGATORIO que nos den la informacion de las actas, entre otras cosas, que no nos estan dando. Lo unico que a lo mejor nos cobran algo por los folios, a cada socio, a parte de la facturita mensual que pasan a la cooperativa. Nos han  aconsejado que tampoco nos preocupemos por que no nos manden las actas, que es algo habitual, que las gestoras no se ''molesten'' en dar esa informacion, por que lo que la gente quiere es su piso, y nada de rollos de papeles...
Se puede proponer el la Asamblea, si hay mucha gente interesada en tener las actas, que las manden, y punto. Yo lo comentaré en la reunion previa que tenga con ellos, que aun no sé ni cuando es ni nada...

un saludo.
 
pkefa
pkefa
26/11/2009 19:07
Gracias Ardid por preguntar lo del tema de las Actas de las Asambleas.

Son5a, ¿tu crees que algun socio va a dejar que se le asigne al azar o a dedo con quien se tiene que compartir la plaza en caso de que esto saliera? Vamos yo ni loco!!!!! Eso lo tendria que elegir cada uno con quien quiere comprar a medias una plaza.


Saludos.
 
S
son5a
26/11/2009 17:24
El ultima asamblea libra se comprometio a llevar a la proxima asamblea las propuestas que salieron sobre el tema de las plazas de garaje desarrolladas. Es decir, con cifras concretas en caso de reducción de precio de las plazas y el aumento que conllevaria el precio del piso, etc.

No se si lo llevarán, pero sería interesante solicitarles por si no lo hacen, un estudio con un listado sobre la ubicación de cada plaza de garaje y a quien le correspondería, así como las plazas libres colindantes. Puesto que en caso de que se decidiese la opción de comprar todas las plazas, adjudicando una cada dos socios, tendriamos el trabajo hecho y se podría saber con quien se compartiría en la misma asambela.
 
Ardid
Ardid
25/11/2009 15:35
Hola Luchita,

no te confirmo nada, por que es una pregunta que les iba a hacer en la pasada asamblea, pero como hubo otro foco de atención mas importante, no tuve ocasión.
En cuanto tengamos la reunion,  que sera pronto, les pedire que informen al respecto por mail o circular....

Pekefa  respecto a tu pregunta sobre las actas están terminadas las dos primeras.El libro de Actas esta en la Gestora, y  cualquier socio puede solicitar consultar las Actas cuando lo desee.  Por lo que entendido no se mandan mecanicamente, si no que son los interesados los que lo solicitan...pero me enterare de si esto es asi, o por obligacion nos las tienen que dar las pidamos o no...
 
un saludo.


 
L
luchita123
25/11/2009 14:22
por cierto ¿al final las cantidaddes aportadas están avaladas?
 
Ardid
Ardid
23/11/2009 22:57
Buenas noches,

ok, lo pregunto, la verdad que con tanto jaleo, se me habia pasado este detalle, y eso que yo fui elegida en la 2º reunion para aprobar el acta de la sesion de junio....y aun no he firmado NADA....
De momento no me ha llamado para reunirnos con el Consejo Rector. Me pondre en contacto yo con ellos a ver que pasa.

un saludo
 
pkefa
pkefa
23/11/2009 21:43
A mi me gustaria Ardid, si pudierais preguntarles que ocurre con los Actas de las reuniones que hemos hecho, yo aun no he recibido ni la primera que se hizo a finales del año pasado y creo que es obligatorio que nos las manden a cada cooperativista (si esto no es asi, que alguien me corrija).


Saludos y gracias por vuestro generoso esfuerzo.
 
A
Aylahn
22/11/2009 21:38
Ok. Es que en la información del año pasado sólo había 59 segundas plazas a la venta. Antes de la Asamblea pensé que los locales tendrían asignadas 8, pero al decirnos 3 no me salían las cuentas.

Muchas gracias.
 
Ardid
Ardid
22/11/2009 11:59
Hola,

Eso es quedan 55. Es la cifra que se ha manejado desde junio.
De las 67 plazas sin asignar al principio de la promocion 3 son de los locales y 9 que se vendieron como 2º plazas entre los socios.

Aun no sé cuando nos reuniremos, pero me estoy apuntando todas las propuestas/dudas/preguntas que surgen en este foro para elevarlas a Libra y al Consejo Rector.

De lo que se hable ya sabeis que no estamos cualificados para  informaros directamente,  pero presionaremos para que se envien circulares, mails, y demás.

un saludo.
 
rubyriojano
rubyriojano
22/11/2009 11:42
Son 64 plazas pero hay 9 de gente que ya ha solicitado esa segunda plaza, estonces quedan 55 sin asignar.
 

Fin del hilo
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