Hipoteca

A mi con la tarjeta de débito de Caja Vital no me cobran ninguna comisión por sacar dinero en ningún cajero de la red 6000 en la Comunidad de Madrid y no he llegado a ningún acuerdo de ningún tipo con ellos, son las condiciones que me dieron. Además está comprobado porque saqué el otro día en un cajero de Ibercaja y no me cobraron comisión.

Eso está claro.

Alguien sabe cuando estara lista la Licencia de Primera Ocupacion? me da a mi que algunos bancos no van a firmar hasta que no este, como es logico. Es un riesgo que no querran asumir.

Jo der!! Los diferenciales estan igualitos que a principios de año (y no solo Caja Vital)...

He estado mirando la pagina web, y lo que no me gusta es el tema de la tarjeta: eso de tener q pagar 0,50€ por cada vez que saque de otro cajero. Si fuera Caja Madrid, BSCH o algo asi todavia. Pero una entidad en la que habra poquitas oficinas en Madrid.

En fin, es mi opinion y supongo que cada uno habra visto los pros y contras de cada banco.

Un saludo.

Muchas gracias por responder tan rápido. La autorización de venta supongo que será el contrato de adjudicación definitiva, así que creo que ya lo tengo todo

por las preguntas que me hicieron te puedo contestar solo a la de la plusvalía y es como dice usuario79 no hay porque es obra nueva

Hablo por lo que he leido, que no tiene por qué ser cierto:

- precio máximo de venta, en la calificación definitiva aparece la vivienda junto con la plaza de garaje y trastero vinculadoy el precio máximo de venta. Supongo que será eso.

- Plusvalía - Es una vivienda nueva, por lo que supongo que no habrá generado ninguna plusvalía.

De todas formas, habla con tu banco sobre lo que te piden. A mí fueron ellos los que me lo solucionaron.

Hola vecinos,

Tengo unas dudas sobre la información que me piden para la hipoteca que Beatriz no me ha sabido aclarar, a ver si vosotros me podeis dar una ayudita.

- Persona encargada de correr con los gastos de la plusvalía. ¿sería la cooperativa? ¿Esto es de los gastos que se acordó que asumiese cada uno? ¿Pero esto realmente hay que pagarlo?

- Autorización de venta. Esto ni idea de lo que es....

- Precio máximo de venta: esto creo que lo tengo más claro, 2425€ por los metros útiles del piso más 1455€ por los metros útiles del garaje y el trastero ¿no?. Pero aquí viene mi duda existencial, me he dado cuenta que en mi contrato de adjudicación la superficie útil del garaje es 25 metros cuadrados pero en la nota simple del registro de la propiedad me pone 27,97 metros útiles ¿a cual hago caso? ¿le pasa a más gente que haya diferencia entre los metros del contrato y de la nota simple?

Muchas gracias y nos vemos pronto

Gracias dav_rm, dicen que las penas con pan son menos, y si las mojas con cerveza pues mucho mejor jejeje

Nos veremos todos en el patio esperemos que en cuestion de semanas ^_^

Pues sinceramente lo lamento mucho por tí, pero bueno aunque a un alto precio conseguirás tu vivienda. Por otra parte ya te invitaremos a unas cervezas para agradecerte la "labor prestada" al librarnos de la famosa comisión.

Nos vemos pronto en la piscina.

Por desgracia a algunos no nos queda mas remedio que irnos con Cajamar :-( despues de la negativa de 5 bancos...y teniendo que admitir que cajamar tiene mejor diferencial que nuestros bancos de toda la vida..que nos cascan un 4%+1,70%

En fin...gracias señores de cajamar (sarcasmo ON)

Al revés, esperemos que al menos alguien, si no igual tenemos problemas con lo de la cancelación parcial y total del prestamo y el maldito 1% de interés!

Espero que nadie.

Esa es otra opción, a mi me la han concedido con un solo titular y eso que en Cajamar me pusieron mil pegas por este tema.

Mirad en otros bancos, es una pena que estando tan cerca lo tengais que dejar ahora. Si os sirve de consuelo a mi en 3 bancos me dijeron que no, y al final en 4 me han dicho que si. Y me he quedado con uno.

Hola,muy buenas a todos

Estamos teniendo muchos problemas con la hipoteca,de momento Cajamar no nos la concede y estamos probando en otras cajas pero por lo visto nos ponen muchos problemas por el contrato de eventualidad de mi pareja y el prétamo que tenemos del coche.

En caso de que no nos la den ¿¡que problemas habría para que nos devolviesen nuestro dinero????...........después de lo que hemos pasado y ahora esto???

Gracias y saludos.

Pues igual que nosotros, mucha prisa para soltar el dinero antes del 10 de junio y ahora como nos dejen para septiembre nos da algo.

a losque teneis ING, he leido dos opiniones totalmente distintas, pero a mi lo que me dicen es que hasta el 17 de julio me mantendrian laoferta y que despues estudiarian si me manteían la oferta o no...Mira ganas de matar aumentando...

A quien le pueda interesar, sobre todo para los que necesiteis pedir más del 80%, en la Kutxa te dan hasta el 100% (Cl. Vital Aza, 33)

Como siempre, Libra dando facilidades para todo.

Pues a mi de me llamaron de ING el viernes y me dijeron que sólo les dejaban ir a verlo para tasar los jueves

Espero que te la tasen hoy mismo y no andemos con más lios... porque se han tirado con la mia una semana y media... y yo pensaba que el retraso de la tasacion era por ActivoBank y resulta que la culpa era de Libra...

Saludos

Hola Caryene,

creo que si es la mia.

El miercoles me llamo ActivoBank para ver si podia actuar de intermediario entre la tasadora y Libra porque el tasador se había puesto en contacto con Beatriz y le estaba dando largas, cancelando dos fechas de tasación.

El tasador le dijo a ActivoBank que nunca se habia encontrado con una situación así de haber recibido un trato tan malo para poder acceder a una vivienda y tasarla. No solo el cancelar dos fechas sino el trato recibido. He visto algun correo que se han intercambiado y he flipado...

En fin... me he esperado a este lunes y parece que tal como me confirmas se está realizando la tasación, de lo cual me alegro.

Que ganas de acabar con este lio de hipotecas... pero sobre todo que ganas de acabar de relacionarme con LIBRA!!!!!

y Libra te va a dar lo de los intereses???? me extraña muchisimo.

hola mira esta es la informacion que he recibido.

DATOS SOBRE LA COMPRAVENTA :

Para proceder a realizar la escritura de compraventa, necesito que me facilite los siguientes datos:

- El importe por el que van a escriturar la vivienda y arras entregadas

DOCUMENTACIÓN A ENVIAR A GESTORIA:

Nos tendría que remitir vía fax o mail con un plazo mínimo de 5 días antes de la posible firma:

- Titulo de propiedad de la finca que se va a adquirir

- Certificado de Deuda Pendiente de la hipoteca a cancelar con los siguientes datos:

§ CAPITAL PENDIENTE

§ INTERESES GENERADOS DESDE EL ÚLTIMO RECIBO HASTA LA FECHA DEL CERTIFICADO

§ INTERESES DIARIOS QUE GENERA LA DEUDA.

§ FINCA QUE GRAVA LA HIPOTECA

§ NÚMERO DE PRÉSTAMO.

§ NÚMERO DE CUENTA.

§ COMISIÓN DE CANCELACIÓN

§ SELLO Y FIRMA DE LA OFICINA

§ TITULARES DEL PRÉSTAMO

En cuanto disponga de la documentación relacionada, procederé a ponerme en contacto con usted para fijar definitivamente día y hora de firma en la notaría seleccionada

Pues menudas condiciones tan buenas, de las mejores. Pero no se qué hipoteca es.

Yo miré la de Caja Duero, que a última hora me cambiaron las condiciones y les dije que no, y luego la de Caja España (que es lo mismo que Caja Duero) on line y tenían la hipotecaNet, pero te pedían una nómina mínimo de 1.800 €/mes, seguros de vida y hogar, tarjetas con un gasto mínimo de 3000 €/año.

Buenas, 

esa oferta de Caja España de Euribor + 0,25 sólo es válida a menores de 36 años, verdad? Es la hipoteca online de CajaEspaña si no me equivoco. 

que condiciones te ha dado Caja España?

hola a ver sí me aclarais una duda. Me acaban de conceder la hipoteca y ya se han puesto en contacto los de la gestora para firmarla. Resulta que me piden un montón de papeles. Esto se entrega una vez escriturada la vivienda verdad?porque muchas cosas que piden ni las tenemos. Gracias

De todos modos lo deben de saber ya, porque al pedir nuestro bancos los días para hacer la tasación ahí les dan todos los datos.

Buenos días,

Os recuerdo que en una de las últimas circulares que nos envío Libra, pedían que los que no se fueran a subrogar lo notificaran.

Mandaron una circular explicativa, ya que muchos nos quejamos porque todavía no teníamos condiciones definitvas de Cajamar, diciendo que lo teníamos que notificar cuando tuvieramos condiciones definitivas de Cajamar y confirmación de que teníamos la hipoteca concedida con otro banco.

Saludos

Pues deberían de mandar un mail para que se lo notofiquemos, porque adivinos no somos, y tampoco nos tenemos que enterar por este foro. Asi es que si no hay comunicado, pues tampoco habrá comunicación nuestra.

yo de hecho me acabo de enterar ahora que habia que avisarles, como no han mandado mail ni nada...Les acabo de mandar yo uno diciendoselo que me han concedido la hipoteca en otra entidad

Eso ni lo dudo, es que lo de Cajamar es la pera.

Una cosita ¿a alguien le ha preguntado Libra con quien va a hacer la hipoteca o si se va a subrogar con CajaMar?

El palo de tu vida te lo pegan en Cajamar, en Activo Bank aún sin cumplir ninguna de sus condiciones tendrías un diferencial 0,05% mejor que el de Cajamar y sin el 3,75% del primer año. Lo que está claro es que tal y como está hoy en día el mercado de las hipotecas no se trata de encontrar la mejor sino la menos mala.

ese es el AS que se guardan Activo Bank, ING, Popular E-com ... como no cumplas con una de las vinculaciones te pegan el palo de tu vida.

A mi Caja Madrid me hizo lo mismo, me dejó tirada la semana pasada despues de la tasación (que por supuesto no les pagaré) y que mi hipoteca estaría más que aprobada. Me han hecho perder un montón de tiempo, cogerme un cabreo de narices y ahora tener que ponerme a mover los papeles con ING Direct que podría tenerla más que concedida y a lo mejor dan los pisos y no tengo hipoteca todavía.... a mi me ha mirado un tuerto o algo.

Con Activo Bank es desesperante ... tardan una eternidad para cualquier gestión.

Los bancos que tienen mejores condiciones ahora son Antivo Bank (0.49%), Caja Vital (0.50%), ING (si eres cliente 0.50%) y Bancorreos.

El problema de Activo Bank y de ING es que los seguros de vida y de vivienda son para toda la vida del préstamo, en el momento que tu quieras dar de baja uno se te pone el diferencias a un 1 y mucho.

En el resto las vinculaciones son obligatorias relativamente, porque si no quieres algo te sube el diferencial un 0.10 más y ya está.

Hola Caryene, yo estoy con Activo Bank despues de que Caja Madrid me la liase y me dijera que no conceden mas hipotecas...

¿A ti te han tasado ya la vivienda los de Activo Bank? La verdad es que no se cuanto tiempo tardan en tasarte la vivienda pero yo llevo una semana y pico esperando que la tasen... los tramites con ellos son lentos y algo desesperantes. Espero no tarden que ya tengo ganas de quitarme este lio de encima.