Pues ojala sea así, y nos podamos ahorrar eso, porque lo que yo creía era que aunque sea un prestamo promotor a nombre de la cooperativa, cada somos titulares de una parte, y ese prestamo está dividido en 128 partes, cada una a nombre de una persona, por lo que si una de esas partes se cancela totalmente,los que cancelan tendrían que pagar el 1% famoso..

No tengo ni idea pero si de verdad es así, y el cancelar nuestra parte del prestamo, se contempla como una cancelación parcial del total del prestamo promotor... no entiendo como Beatriz, le ha comentado al chico de ing que lleva nuestra hipoteca, que eramos nosotros quien tenía que pagar los gastos de cancelación con cajamar... no tiene sentido...

Y es que no estoy seguro que lo de las cancelaciones registrales de las cargas hipotecarias sea lo del 1% de comisión por no subrogarnos....Porque muy seguros nos digeron en la Asamblea que si nos ibamos con otro banco no teniamos que pagar ese 1%...

Pero según nos digeron, la cancelación total del préstamo promotor sí que conlleva ese 1% (es decir, si ningún vecino se subrogase a Cajamar y todos nos fueramos con otro banco, se cancelaría la totalidad del préstamo y tendríamos ese 1% que cada uno pagaría el suyo), pero con que algún vecino se subrogue con Cajamar, ya no se cancelaría de forma total el préstamo promotor, ya que cada vecino que no se subrogase haría una cancelación parcial de dicho préstamo, cuya comisión es del 0%. Yo quise entender esto en la reunión, y de la lectura de la minuta que nos colgaron en la zona privada sobre las comisiones. No sé si estoy equivocado....

Hola de nuevo,

Mgsanchez, no me ha dicho nada, yo le he dicho en qué fechas no vamos a estar para que lo tenga en cuenta, y me ha dicho que lo intentará tener en cuenta a la hora de citarnos para escriturar pero que no podía asegurarme nada porque depedía de muchas cosas... y que los que primero iban a firmar eran los que se subrogaban con cajamar.

Supernena82, mi email es barbara280184@hotmail.com  para lo que quieras preguntarme... a mi desde la gestoría me pidieron unicamente el valor del piso sin iva, y la cantidad que habíamos pagado.  Además de darme los datos de contacto para que se los facilitara a Beatriz y al revés, me pidieron los datos de Libra para ponerse en contacto con ellos. No se qué te habrán pedido a ti pero si puedo ayudarte encantada.

Respecto a las cancelaciones registrales de las cargas hipotecarias, no estoy segura, pero creo que se refiere a la comisión por cancelación total, que era  un 1%, en caso de cancelación parcial, es lo que decían en la asamblea libra que era de 0%, pero la cancelación total es un 1%,  entonces, creo que en el caso de no subrogación con cajamar, el banco con el que firmemos, tiene que cancelar totalmente el prestamo con cajamar, y al cancelarlo se genera una comisión de un 1% que es lo que se acordó en la asamblea que cada socio asumiría su gasto, creo que es esto, porque cuando esta mañana he hablado con la gestoria de ing, con el asesor hipotecario que lleva nuestra hipoteca, lo primero que me ha dicho, es que ha hablado con Beatriz, y que le ha comentado que soy yo la que tengo que correr con los gastos generados por la cancelación que ellos van a realizar con cajamar en mi nombre.

Espero haber ayudado.

Un saludo.

Esto yo tampoco lo tengo claro, pero parece ser que no es el famoso 1%... Si hay alguien que nos pueda informar qué son exactamente las cancelaciones registrales de las cargas hipotecarias, y a cuánto ascienden, se agradece....

Saludos.

Hola barbara25 una pregunta me puedes facilitar tu mail para prguntarte unas dudas respecto a la hipoteca de ING? es que piden un monton de cosas desde la gestoria qu eno tengo ni idea de lo que son y desde la propia gestoria no me han aclarado nada, gracias

Buenas tardes,

Nosotros también vamos a firmar con ING, y debido al posible retraso hemos hablado con ellos hoy por la mñn, con el asesor hipotecario de ing, y con la persona de la gestoria que llevará todo el proceso de firma para el ING, y los dos nos han dicho que al tener ya la hipoteca pendiente de la firma, en principio no se modificarían las condiciones aunque se retrasara, siempre que el retraso sea un retraso normal, y le he preguntado que a qué se refiero con "normal",  le he dicho que la firma se podría ir a septiembre... y me ha dicho que no, que normalmente no se modifican las condiciones para ese plazo,  que la tasación tiene un periodo de validez de 6 meses, y que a menos que haya que volver a tasar, y empezar con el proceso otra vez.... que suelen mantener las condiciones.

A nosotros en ningun momento nos han dicho que la oferta de ing tenga fecha de caducidad, ni que tengamos que firmar antes de una fecha determinada... y ya os digo que hemos estado con ellos esta mañana.. así que me resulta un tanto raro..

Por otro lado, he escrito a Beatriz esta mañana para preguntarle por la calificación y la licencia, y por el tema de la firma, ya que como muchos habéis comentado, algunos tenemos las vacaciones en julio, y ya estan pagadas, así que se lo he comentado para ver como va el tema, y si nos va a coincidir o no con las vacaciones.. etc..   me ha comentado que esperan tener esta semana la calificación definitiva, y la licencia si todo va bien la semana que viene.. pero que ella calculaba que como muy pronto, si todo sale como esperan, se empezaría a escriturar el 18 de julio (aunque tampoco daba ninguna garantía.... era si todo salia como esperaban)  así que veremos a ver en qué queda todo...

Saludos

En el último parrafo de la carta, donde habla de las cancelaciones registrales de las cargas hipotecarias, (que las efectuará individualmente cada socio como se acordó en una asamblea), eso a qué se refiere, al famoso gasto de cancelación del 1 % o a otra cosa? porque eso estaba más o menos claro que si era cancelación parcial no había gastos, ¿no?

Me lo dijeron por telefono

Y como ves cuando caduca la oferta? porque yo tambien la tengo en ING y me interesaría saberlo, porque yo ya estoy a la espera de de  firmar en la gestoria y supongo que si escriturar no puedes hacer nada no?

Yo por ejemplo mi oferta caduca el 17 de julio, sino he firmado antes de ese día tengo que volver a mandar la documentación de las nóminas y me subirían el diferencial ya que cogí la hipoteca de ING con 0,49 y ahora está en 0,59

desde el desconocimiento, esto a la gente que tenemos concedida la hipoteca, en el casi de que se demora por ejemplo hasta septiembre podra tener algun tipo de problema?