carta Libra

a mi me ha comentado mi banco que a partir de mañana empezará Libra a enviar la carta pra la firma, mañana es 12 y como tienen que avisar con 10 días, pues justo para empezar a firmar el 22 tal y como dijeron.

De la cedula no se sabe nada, pero mi banco ha dicho que si no la tienen concendida ellos no van a dejar que se firmen las hipotecas.

Lo mismo digo jajajaja

¡Que alegría! A ver si puedo celebrar mi cumpleaños en mi nueva casa :)

Que ilusión !!!!!!!

A mi Beatriz, antes de saber esto, me dijo que la firma sería para la última semana de julio y la primera de agosto. Y después de saber que ya teníamos la calificación la mandé un mail para que me lo confirmase pero no me ha contestado. Yo creo que nos enteramos nosotros antes que ellos de que teníamos la calificación definitiva.

Buenas tardes ¿os habéis dado cuenta de que según lo publicado en esa página web la calificación está concedida desde el día 22 de junio?

Una pregunta lo del aviso de 10 días antes antes son hábiles o naturales?

Que noticia más buena!!!! Nosotros ya nos veiamos en agosto sin firmar.

alguién ha llamado a Libra para ir confirmando las fechas y demás?

Ya no queda nada... saludos.

Pues si hoy estamos a 6 mas un par de días para la licencia, que lo tengan todo el 11, mas 10 días de aviso ... para últimos de julio.

A mi el lunes me dijo Beatriz que tenían previsto para la última semana de julio y la primera de agosto.

Que alegría coño!!!.

Ayer por la noche lo miré y efectivamente aparecía como provisional, así pues la mejor noticia que nos podían dar. A ver si ahora se agilizan las cosas y firmamos rapidito.

Solo tengo una cosa que decir:

POR FIN!!!

Madre mia !!!! me ha dado un vuelvo el corazón cuando le he leído. Efectivamente ahora falta la licencia de primera ocupación pero como indicó Libra esta concesión es inmediata a la Calificación Definitiva, vamos que dentro de un par de semanas empezamos a escriturar seguro.

Que alegria !!!!!!!!

Genial, Enhorabuena a tod@s!!!

Karko, ahora lo único que falta es la licencia de primera ocupación. Pero conozco promociones que han firmado sin ella.

Saludos.

Espero que os interese esto:

Emplazamiento:
Parcela 5.22 UE 5 del PP UZP 1.03 "ENSANCHE DE VALLECAS"

Estado de calificación y fecha de obtención: (Definitiva) desde 22/06/2011
Promotor: VAM INMUEBLES PROTEGIDOS, S. COOP. DE VIVIENDAS
Características:
(VPPL) Viviendas: 128
Garajes: 128, Garajes porticados: 0, Trasteros: 128
Viviendas adaptadas a personas con movilidad reducida permanente: 0

Ayer aparecía como provisional.

Hola buenas.Y que hay que hacer para hacerlo tu solo y donde hay que ir y demás?

Sale rentable hacerlo tu mismo?

Espero tu respuetsa .Gracias.

De momento no hay nada.

Buenos días,

He  hablado con Beatriz y me comenta que ellos en ningún momento han dicho a nadie que se firmará unos en julio y otros en septiembre. Si los papeles están para julio firmaremos TODOS en julio (excepto los que se marchen de vacaciones y no puedan firmar, entonces se realizaría otra tanda de firmas en septiembre). Si los papeles están para septiembre firmaremos TODOS en septiembre.

Firmarán primero los que se subroguen con Cajamar, después el resto y por último los que hayan elegido otro notario. Y TODOS en el mismo mes, salvo que alguien no quiera o no pueda.

Espero que esta información ayude a aclarar este pequeño  lio.

Pues lo que digo yo, que si tu caso es especial, se tendría que poder arreglar. Lo digo porque en mi caso, después de 32 años viviendo con mis padres, un par de meses más no les importará, jajajaja.

Buenas tardes vecinos.

Sólo quería comentar un par  de cosas. Por un lado el tema de la piscina me parece más que secundario, porque algunos estamos haciendo lo imposible y rebuscando cualquier recodo para conseguir una hipoteca con las mejores condiciones, es decir, pagando lo menos posible, y en lo último que pensamos es en la piscina, porque añadir un gasto (no sé cuanto es) a los de alta de luz y agua y a la primera cuota de comunidad es muy duro.

Por otro lado, creo que es una tontería quejarse también del orden de entrega, salvo necesidad de entrar a vivir cuanto antes, porque no entiendo lo de que unos tengan beneficios frente a otros, ya que cada uno disfrutará de su casa, no???

Un abrazo, y nos vemos en la fiesta de inauguración!!!!!!!

No Luchita, Libra no ha dicho ni Septiembre ni Julio ni todos ni ninguno. Nadie ha dicho eso. Solo estamos dando opiniones personales, tampoco creo que se esté yendo de madre nada. Da igual...

Yo creo que estamos sacando de contexto esto ¿pero es que Libra ha dicho que o todos o ninguno? ¿Es que Libra ha dicho que los que no les de tiempo a firmar en julio que se aguante hasta septiembre? ... yo creo que esto ha partido de un comentario personal de alguien y se hastá yendo de madre.

O si alguien sabe con certeza que va a ser así que lo diga.

En mi opinión… si diera tiempo a entregar 60 pisos en Julio, tampoco creo que haya que decir que si se tienen que fastidiar 68 personas, o nos fastidiamos los 128 o nada.
Un orden de entrega tendrán que decidir en algún momento y desde el primero hasta el último pasará tiempo, que pilla Agosto en medio y nadie trabaja.. pues una putada claro, yo no discuto que no sea una putada para los últimos y que los primeros me darían una envía tremenda pero… mira por lo menos alguien que pueda empezar a disfrutarlo.
Si me dan razones más objetivas, por la constitución de la Comunidad o algo así, lo entendería.Pero si me dicen que nadie firmaría en Julio porque no da tiempo a todos y se ha decidido que  o todos o ninguno… Nos putearíamos entre nosotros mismos.
No creo que la culpa ahora la tenga Libra, las licencias no se saben cuanto pueden tardar o cuanto se pueden complicar. Ha caído en fechas de verano y esas son malas para todo.
 

No hombre, eso lo tiene que hacer tu banco, que te provisionará una cantidad para hacer esta gestión. Pero si tienes tiempo lo puedes hacer tu mismo en el Registro y te sale muchisimo mas barato ... pero como hoy en día es imposible tener tiempo ....

Con respecto a la cancelación de la carga hipotecaria, según dice en la carta, Cajamar emitirá un certificado personalizado de cancelación económica de deduda, para que, una vez escriturada la vivienda, se proceda individualmente a la cancelaci´no de la citada carga hipotecaria. Esto quiere decir que ¿tenemos que tenemos que ir nosotros al registro una vez tengamos la casa, para presentar ese certificado y dejar la vivienda libre de cargas?

Saludos.

Vamos, si después de cancelar mis vacaciones me dicen que a mi me toca firmar en septiembre y a otros en julio ... entonces ya sí que la vamos a tener.

Pero yo creo que, si tenemos la licencia a tiempo, harán lo imposible para que todos firmemos en el mismo mes de julio. Y los que se marchen de vacaciones y no puedan firmar en julio, pues tendrán que aguantarse hasta septiembre. Lo que no sería de recibo es que los que puedan firmar en julio firmen en septiembre y los que quieran en septiembre se les convoque para julio ... claro, que como decis vosotros ... cosas peores se han visto en Libra.

Pues si hay gente que se va de vacaciones y no firma será su problema. Asi que si puede que no firme todo el mundo en el mismo mes. Y yo desde luego no creo que debamos esperarnos todos a septiembre porque algunos no esten o no puedan firmar el dia que les llamen o aun no tengan su hipoteca o lo que sea.

Lo del agua caliente esta claro que sera de lo primero que tendremos que hablar,  pero no tiene nada que ver con la piscina. Y que yo recuerde lo unico que habían firmado libra ya era el mantenimiento de piscina y ascensores. Asi que faltaría en todo caso el socorrista. Que supongo que teniendo administrador no habrá problema en que lo contratemos, igual que el portero.

Saludos

Yo sí creo que harían eso cuanto más firmen en julio menos trabajo en Septiembre.

No creo que unos firmen en un mes y otro a los dos meses, no creo que Libra haga eso.

normalmente las piscinas en las urbanizaciones las cierran a mediados de septiembre (este año creo qeu las cierran el día 11/09).

Yo es que sinceramente no me haría ilusiones con usar la piscina, vamos muy justos de tiempo ... y ojala me equivoque.

jajajajaja ... muy bueno.

Yo creo qeu aunque la piscina esté ya lista el tema está en que la Comunidad de Madrid obliga a tener un socorrista, y para contratarlo tenemos que aprobarlo, y para aprobarlo hay que formar la comunidad ... pero bueno, si escrituramos en julio algo nos dará tiempo a bañarnos.

Pues os voy a dar una buena noticia a los 2, y es que el otro día pasé por allí y ya esta la piscina llena y preparada para darnos un baño! Asi que la fiesta de inauguración tendrá que ser en la piscina y nuestro maravilloso jardín no? :)

venga chicos que no queda nada, ojalá terminemos ya de quitarnos a Libra de encima y tengamos nuestras casas para este mes de Julio.

Saludos!

hombre, si escrituramos en septiembre segurísimo que no hay piscina.

Me da a mi que con lo que están diciendo este año no va a dar tiempo a abrir la piscina. ¿Vosotros que opinais?

He hablado con Beatriz y ya me ha quedado claro:

La cancelación registral es lo que tenemos que pagar cada socio porque se votó así en su día (en contra de lo legal, por cierto) y ese coste nos lo tiene que provisionar la gestoría de nuestro banco.

La comisión de la cancelación de Cajamar no se paga porque con que haya un sólo socio que se subrrogue ya deja de ser cancelación total para ser cancelación parcial.

Lo que se votó en la asamble para que cada uno se pagara lo suyo que era? la cancelación registral (esos 800E apróx.) o la comisión de cancelación de Cajamar?

Así es, es para registrar la cancelación de nuestra parte de hipoteca de Cajamar. Y calcular alrededor de 800 €. Y luego aparte la comisión de cancelación con Cajamar, que es la que SE SUPONE que no nos deben cobrar.

En cuanto a lo de las vacaciones y lo de escriturar yo le dije a Beatriz que yo tenía las vacaciones la segunda quincena de julio y que me quería ir, su respueta vino a ser mas o menos que yo sabría lo que prefería, si irme de vacaciones o escriturar, que no se iba a cambiar ninguna fecha por mi ... así es que me he tenido que jorobar y anular las vacaciones que tenía programadas.

Buenos días.

Cuando estuve mirando para cambiar la hipoteca con Caja Vital, ya provisionaban unos 1000€ de cancelación registral, le pregunte a la chica que era esto y me explico: " no se trata de la comisión del 1% eso era aparte", si no del trámite en el Registro de la Propiedad de la cancelación de la parte del prestamo promotor que está a nombre de Cajamar y que al firmar con otra entidad por tanto cambia" .

Así que no tenemos comisión del 1% por cancelación, pero la cancelación de los gastos registrales por desgracia si hay que pagarlos.

Por cierto, eso de que cada uno pague su propia cancelación es verdad que se votó y que salió mayoría pero...¿no era ilegal?