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COOPERATIVA EL ALTOLLANO

Actualizado 03/11/2006
6022 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
oct.-2005
101 mens.
Usuario Habitual
18/11/2005 13:44

Yo estoy con Rurrin, la información que comenta Pet10, no se parece en nada con la que he recibido.
la vivienda es de 80 m2 (Útiles), y sobre el plazo de entraga y precio tambien tengo otra información.

Espero que todo vaya saliendo, tal y como nos van informando a los "actuales socios".

Salu2.
oct.-2005
14 mens.
Usuario Circunstancial
19/11/2005 13:24
La informacion que a mi me dieron es de que los pisos son de 80 m utiles, nada de 60m ni nada parecido, y serian los mismos metroa tanto para los molinos como para buenavista, y eso de que cuesten 180000€ nada de nada, el precio son 24 millones mas o menos aunq supongo que subiran aldgo aunq no creo que tanto.
ene.-2005
33 mens.
Usuario Ocasional
23/12/2005 13:20
Buenas a todos compañeros de cooperativa yo soy socio desde el principio,sobre los comentarios de pet10 en lo unico que estoy de acuerdo que lo mas seguro hasta finales 2009 o el 2010 antes imposible, referente a los metros mis fuentes son que son de 80 m aprox. en caso de que se construyera menos seriamos informado por la coop. y precio tener en cuenta que a dia de hoy son 24 o 25 mill pero de aqui a que se concluya
posiblemente suba un par de mill. mas.saludos
oct.-2005
101 mens.
Usuario Habitual
30/12/2005 21:25

Hola Vecin@s !! He recibido hace unos días una carta de la cooperativa, donde se explica que van a hacer una serie de cambios en las formas de pago, así como poner las cuentas al día (Para q aquellos que deban algo).
En la misma carta, indica que el proceso de expropiación esta cerca, y habrá una reunión.

Se sabe algo de esto ¿?

Salu2 !!
Rafa.
oct.-2005
9 mens.
Usuario Circunstancial
  Pet10
03/01/2006 20:55
Buenas tardes a todos, y FELÍZ AÑO 2006
Voy a hacer un pequeño comentario sobre lo que dije hace tiempo, y por qué lo dije.
1) Plazos de entrega, hasta el 2.010 no se entregarán los pisos. Esto es así, guste o no. Mejor fuente que la concejalía de urbanismo... creo que no hay, que son ellos quienes están trabajando en el proyecto. Ojalá las entregaran en el 2.008, de verdad, pero me consta que no va a ser así. Si no, al tiempo.
2) Tamaño de las viviendas: En principio, como muy bien se dice, Adolfo, de la Cooperativa, comentaba que las viviendas tendrían entre 70 y 80 m2 ÚTILES. Y no había más información. Ahora bien, os puedo asegurar, dicho por él, que debido a la ampliación del nº de viviendas a entregar (esto es, en lugar de construir las 10.000 viviendas previstas, se van a construir 12.000 viviendas, en MISMOS TERRENOS, misma superficie, luego algunos pisos van a ver reducido su tamaño, sí o sí, es cuestión de lógica). Lo que yo no digo es que todas las viviendas pasen a ser de 60 m2 útiles ; ni mucho menos.
Sólo comento, y vuelvo a repetir, según me dijo Adolfo, que es posible, que para obtener tantas plazas, algunas viviendas de la cooperativa sean de 80m2 útiles, y otras (SIEMPRE CON EL CONSENTIMIENTO Y APROBACIÓN DE LOS SOCIOS, POR SUPUESTÍSIMO) de 60m2 útiles.
Entonces, para ello harán las asambleas que sean necesarias, os reuniréis las veces que haga falta, pero esto es así.
3) Precio de viviendas: El precio inicial (hace un año) era de 22.000.000 ptas. Aun así, en el momento de apuntarnos, nos dijeron que el valor de la vivienda siempre va a depender de los módulos que establezca la Comunidad de Madrid. Así que de precios todavía no se puede hablar, es imposible saber su precio.
Ahora bien, sí os puedo decir, por mi propia experiencia, que aunque se diga que valdrán 26.000.000 ptas, ese precio es muy posible que aumente cuando se convoque asamblea para elegir calidades de la vivienda. Y esto es así, os guste o no.

Lo que pretendo con todo esto, no es ir de listillo (ni muchísimo menos). Sólo intento que seáis conscientes del proceso por el que tiene que pasar, y los precios a lo que puede llegar. Y yo lo he vivido.
Ahora sólo espero que se produzca rápido la expropiación, obtengamos terrenos y se pongan en marcha cuanto antes, que no hay tiempo que perder.

Un saludo a todos
ago.-2004
141 mens.
Usuario Habitual
  puka
11/01/2006 20:33
Yo entiendo muy bien lo que dices con respecto a que el número de metros de las viviendas se tengan que reducir si se amplía el número de viviendas, PERO lo que se ha ampliado es el número de viviendas con protección, por lo que para mantener un número de metros razonable y no tener viviendas de 60 utiles o menos que es lo que terminará pasando, lo que tiene que hacer el ayuntamiento es reducir el porcentaje de viviendas de renta libre.
Si lo que quiso hacer era intentar dar vivienda a los jóvenes de Getafe y por eso amplió el número de viviendas protegidas, pues que reduzca los beneficios que le puedan dar los de renta libre e intente solucionar de la major manera posible, el problema de la vivienda en getafe.

No puede mantener que nos vayan a construir viviendas más pequeñas.

Con respecto a los plazos, es muy posible que sea para el 2010, pero si no se duermen en los laureles y cumplen los plazos como dicen, y empiezan con la ejecución en el segundo semestre de este año, antes de mediados del 2009 deberían estar los pisos, siempre y cuando no se solape la urbanización con la construcción. Si se puediesen solapar en la medida de lo posible, sabemos perfectamente que conseguiríamos nuestro objetivo del 2008.

Ánimo y a ver si se agilizan las cosas
ene.-2006
17 mens.
Usuario Circunstancial
23/01/2006 17:17
Buenas tardes. Yo también llevo en la cooperativa un año más o menos.
Al principio dijeron que la resolución de la adjudicación de terrenos serían en Noviembre del 2005. Ahora dicen que es en el primer trimestre del 2006, y lo último que acabo de leer es que será en el primer semestre (6 MESES!) del 2006, con lo cual es probable que sea en Agosto!. Nos dijeron que nos iban a reunir en septiembre, y lo único que hemos recibido ha sido una carta.
También nos dijo la cooperativa, que por motivo del incremento del número de viviendas de 10.000 a 12.000, se iba a reducir el tamaño de la vivienda x m2.O que nos iban a proponer construir viviendas de 60m2 y otras de 80m2. (Todo esto nos lo ha dicho la propia cooperativa).Las de 60m2 con 2 dormitorios y las de 80m2 con 3 dormitorios.
Me imagino que si hacen viviendas más pequeñas, el precio será menor. Y si me quitan metros, también me quitarán del valor de la vivienda, el precio de esos x m2 que se supone no voy a tener y que en un principio tenía.

Saludos a todos. Yesika.
Avatar NTM
ene.-2006
18 mens.
Usuario Circunstancial
  NTM
31/01/2006 13:36
Hola a todos!! Nosotros llevamos en la coperativa como un año. El otro dia nos pasamos por alli para que nos contaran como iba la cosa. La verdad es que nos tienen un poco sesinformados porque si no llegamos a ir no nos enteramos de novades importantes. Ya les hemos dicho muchas veces que hagan alguna reunión, pero nada, y en la carta que nos mandaron hace poco no nos contaban ni la mitad. Bueno, al grano, nos comentaron que el precio si habia subido del inicial, mas o menos a 25 millones, esto es por el plan de vivienda joven que ha aprobado recientemente la comunidad de madrid, 2005-2008, vale, y que podran subir dependiendo de la comunidad de madrid, o eso creo. Otra cosa que no nos quedo muy clara es lo de los metros que nos lo comento por encima y sin darle mucha importancia, porque siempre nos han dicho que eran unos ciento y algo, de los cuales útiles 80, y ahora dicen que tambien habrá de 60 pero nos dijo que se optarian a ellos solo si algun coperativista queria. Tambien nos comento el porque del aumento del numero de viviendas que iba a pedir y es por que ya tienen los planos de como seran las parcelas y las mas pequeñas son de 150- 160 viviendas y que claro que no nos convenia compartir parcelas con otras cooperativas porque atrasaria mucho todo, entonces optariamos a 2 de estas una en cada sitio. Tambien nos dijo que habiamos abanzado en la posicion de los numeros de socio porque habia gente que se habia borrado pero que el numero no lo pueden modificar por cosas legales, pero a la hora de elegir si eligiremos vivienda unos numeros antes. Creo que no se me olvida nada.
Un saludo
ene.-2005
33 mens.
Usuario Ocasional
07/02/2006 19:14
Aprobadas al fin las viviendas de Los Molinos-Buenavista.
Dicho plan contempla la construccion de 12.234 viviendas,de las cuales el 80% son de Proteccion Publica.
De estos dos barrios se van a crear 5.313 viviendas protegidas de precio limitado y 3.375 de Proteccion Publica Basica.
El precio de las primeras se situa en un 34%por debajo del valor de una vivienda libre.
Las 3.375 viviendas de Proteccion Publica Basica de diferentes modalidades estará destinada a los ciudadanos con menores recursos economicos.
El 18% de la superficie se destinará a zonas verdes.
""""""""""""""ESTE PROYECTO ES YA LEY"""""""""""""""
feb.-2006
16 mens.
Usuario Circunstancial
14/02/2006 08:48
Buenos Dias.
El otro dia vi en la firma de la concesión de los terrenos al alcalde sujetando unos planos,donde parecia que constaban las parcelas.
Pregunta:¿Alguien esta en disposicion de poder conseguir los planos y subirlos a este foro?
Gracias.
Un Saludo
Avatar NTM
ene.-2006
18 mens.
Usuario Circunstancial
  NTM
25/02/2006 22:00
Hola a todos! os adjunto esta noticia reciente.
COMUNIDAD Y AYUNTAMIENTO SE COMPROMETIERON A AGILIZAR LOS PLAZOS PARA LA ADJUDICACIÓN DE LAS VIVIENDAS DE LOS MOLINOS BUENAVISTA ANTES DEL VERANO

Hicieron un repaso a los futuros desarrollos Industriales como Capetania, y se habló de los servicios que ha de tener el barrio del Bercial

15 febrero.- El Alcalde de Getafe, Pedro Castro, mantuvo ayer un almuerzo de trabajo con el Vicepresidente del Gobierno Regional, Ignacio González. Se produjo tras las visitas a la empresa CASA y a los futuros desarrollos de Los Molinos y Buenavista. En la reunión se hizo un repaso a los futuros desarrollos Industriales como Capetania. Además se habló de los servicios que ha de tener el barrio del Bercial, en el que se comenzarán a ocupar las primeras viviendas en el mes de mayo. Pedro Castro explica que “El tema más importante, que preocupa especialmente a los jóvenes de Getafe son los desarrollos de Los Molinos y Cerro Buenavista, donde se van a hacer 12.200 viviendas, de las que 10.000 son de protección pública. Estuvimos haciendo un esfuerzo por intentar acortar los plazos, para que las viviendas se adjudiquen para el mes de julio, los objetivos que nos marcamos es que en los próximos días se adjudique el proyecto de Urbanización, segundo, que se saque el Concurso de Expropiación y tercero, que se saquen los Pliegos de condiciones para adjudicar las viviendas, y tener tanto el proceso de expropiación como el de adjudicación de las viviendas antes del mes de julio”
Un saludo
oct.-2005
9 mens.
Usuario Circunstancial
  Pet10
14/03/2006 20:45
Muy buenas

Recordáis todo lo que dije hace un año? Lo de la reducción del tamaño de las viviendas... aumento del precio del piso... plazos de entrega...

Para los que dudásteis de mi palabra: No decíais que me tenía que informar mejor? Que no sabía de la misa la mitad? Jejejeje. Y ahora que véis que tenía razón en TODO? Para hablar, primero hay que saber lo que se dice...

En fin, un saludo para todos (incluidos los "listillos").
mar.-2006
1 mens.
Usuario Circunstancial
18/03/2006 22:37
Hola a todos esta noticia que a continuacion expongo venia een el periodico gratuito cronica de madrid el dia 16 de marzo del 2006.
Creo que sería interesante publicar aquí las noticias que vayamos recojiendo en los distintos medios para cambiar impresiones


CRONICA DE MADRID 16-03-2006
Los dueños del suelo no aceptan el convenio de Los Molinos
La Comunidad ha condicionado su participación en el Consorcio a que firmen más del 70% de los propietarios
Para llegar a un acuerdo con el Consorcio, los propietarios
del suelo reclaman que se eleve a 1.220 m2 edificables (por
cada hectárea de suelo bruto)para viviendas libres en altura y que se les garantice que si algunos de los otros propietarios consigue finalmente un mejor canje, automáticamente se les aplicaría a ellos.
Los principales propietarios:
Sacresa (representada por el presidente del Getafe CF Angel
Torres), Cooperativas gestionadas por PSG (David Moreno)
y la Asociación de Propietarios de Los Molinos y
Buenavista dirigida por el presidente de la Junta de El Bercial Pedro Pingarrón), prefieren agarrarse a la oferta de 125 euros por mZ -expropiación pura y dura-y esperar a
que los tribunales decidan sobre los múltiples recursos que tienen presentados.Si los propietarios no firmasen
el convenio a la Comunidad y al Ayuntamiento se les
plantearía la necesidad de depositar más de 300 millones de
euros (2,3 millones de metros cuadrados 125 euros el m2.50.000 millones de las antiguas pesetas) para
llevar adelante la expropiación con todas sus consecuencias.
La Asociación de Propietanos afirma que controla el 70%
del suelo de Buenavista y el 50% de Los Molinos, lo que
hada que Pinganón tuviera la llave de la posible solución, ya que en la Comunidad no quieren seguir con el proyecto si no hay un acuerdo previo con al menos el 70% de los dueños del suelo.
La solución que ha planteado el alcalde Pedro Castro en
varias ocasiones: pagar a las Cooperativas propietarias del
suelo en vivienda protegida, no la acepta la directora general del Suelo Silvia del Saz. Ello resolvería parte del problema con los dueños del suelo y evitaría
el problema "político" con los dos mil cooperativistas que
compraron el suelo cuando ya se sabía que el desarrollo urbanístico se iba a hacer por expropiación.
Pero lo enconaría con las otras cooperativas, controladas
por PSOE e IU, que no adquirieron suelo debido a que
el Gobierno Local les aseguró que se iba a expropiar.
B problema es que el Gobierno del PSOE-IU apostaron por
concentrar toda la vivienda protegida (8.000 pisos de las 23.000 previstos) en Los Molinos y Buenavista. Una paralización o retraso de este desarrollo dejaría
a Getafe sin VPOs durante toda la legislatura, algo inaceptable para ambos partidos y que podría costarles la mayoría que ahora gozan en el Ayuntamiento.
mar.-2006
2 mens.
Usuario Circunstancial
  jcgh
30/03/2006 20:42
Buenas a todos los Foristas.

Hace poco que he visto este foro y lo veo bastante util ya que podemos comparar los cooperativistas las cosas que nos dicen desde la cooperativa.

En fin, yo llevo desde el principio pagando en la cooperativa, todavia no me han comunicado la ampliación a 300 viviendas ya que creia que solo se iban a construir 200, tampoco me han comunicado la subida de precio de las viviendas ya que en el presupuesto, aunque este solo sea orientativo, ya que el precio que me dijeron es de 133439,44 € (22.202.504 Ptas), lo que he podido leer en el foro es que a otros cooperativistas que han entrado despues que yo les han dicho desde la cooperativa que el precio del piso es de 25 o 26 millones, si en un año y medio el precio ha subido tanto y estamos hablando de precios teoricos creo que el precio final del piso puede salir por unos 30 kilos, mas o menos 180.000 €
Alguien me puede confirmar si ahora estan diciendo de que el precio es de 25 o 26 millones.

Gracias y un saludo a todos.
ene.-2006
17 mens.
Usuario Circunstancial
22/05/2006 10:59
Buenas a todos.
Hace un par de días, llamé a la cooperativa, para informarme a cerca de la situación en la que nos encontrábamos. Según me dijeron, la cooperativa está a la espera de que el ayuntamiento de Getafe, les entregue un pliego de condiciones, a través del cual, se informa a todas la cooperativas, promotoras y demás, de las condiciones que tienen que cumplir los pisos ; como por ejemplo: el hecho de que tienen que llevar paneles solares para los gastos de comunidad y todo ese tipo de cosas. Una vez que el ayuntamiento ha entregado este documento, las cooperativas disponen de 45 días (me imagino que hábiles), para el desarrollo y presentación de los distintos proyectos. Una vez transcurridos estos 45 días, el ayuntamiento dispone de X meses (me dijeron que hay un límite, pero no estoy nada segura de ello), para publicar su decisión, en la que establecerá qué cooperativas han sido adjudicatarias de terreno y cuales no. Aquí tengo que añadir, que nosotros optamos a dos parcelas de 150 viviendas cada una, y que se puede dar el caso de que solo nos adjudiquen una parcela, con lo cual sólo tendríamos 150 viviendas, y habría 150 socios que se quedarían sin vivienda.
Pues bien, una vez dicho esto, me dijeron que si el ayuntamiento entregaba este documento (pliego de condiciones), a finales de Mayo o principios de Junio, como mínimo, hasta Octubre no sabríamos nada sobre el suelo adjudicado (al parecer en el ayuntamiento en verano se trabaja poco). Pero que si este documento no se entregaba en estas fechas, pues todo se retrasaría, y no me supieron decir hasta cuando.
Aún así, por si os consuela, me dijeron que la zona se estaba urbanizando, lo que me da a entender, que estarán metiendo el alcantarillado, la luz, haciendo las calles y demás. Esto no lo puedo confirmar porque no lo he visto con mis propios ojos, pero bueno....
En fin, que después de todo, la conclusión que saqué, es que probablemente, en octubre no sepamos nada, y esto se alargue un poquito más de la cuenta, incluso hasta el año que viene. Esperemos que no.
Saludos a todos.
Yesika.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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