hipoteca

Buenas.os comento yo fui el lunes para ver si esas condiciones son normales.al parecer por su parte si me dijo que son para todos las mismas.todas las condiciones que ha dicho sanxez04 son las mismas que me dijeron ami.los seguros les pregunte y se hacen un poco los orejas por que dicen que tendrian que verlo.y hoy he llamdo otra vez por que se me olvido decirle que me comentara las condiciones de la cancelancion o amortizacion del capital y estas son por si algunos no las sabeis:

- hasta los 5 años:0, 50 de la cantidad que aportes

-a partir del quinto año:0, 25de la cantidad que aportes

Asi que con todo eso me fui a otros bancos y la verdad k son mayores aun.estao hoy llamdo a ing que man dicho que dos del primer bloque creen que firmarian con ellos por que las condiciones son mejores y he llamdo para enterarme y esto es lo qye man dicho:

-comision d apertura:0

-comision de amortizacion parcial o total:0

-por cancelacion o subrogacion:0

-tarjetas gratuitas durante que tengas la nomina domiciliada tanto de credito como debito.

-la revision del euribor seria semestral

-euribor + 2, 69 (teniendo la nomina y seguro d vida, hogar)

To estoy mirandolo aqui sinceramente aunque sea un poco mas alto el diferencial.pero alo largo de la hipoteca es un ahorro de trjetas.mas la apertura.a la hora de quitarte capital por que hayas ahorrado un dinero y bo te quitarian nada de comision.pero todavia esty en duda.

Sigo diciendo que o nos juntamos varios para ir al banco a reclamar o yendo 4 gatos no hacemos nada.un saludo

Nosotros somos del bloque 2 y firmaremos la semana que viene según nos han dicho.

Las condiciones son muy malas, pero no peor que en el resto de bancos (4,5% en la Caixa los 5 primeros años y luego un 3% más EURIBOR) asi que por el momento nosotros nos quedamos con Ibercaja e intentaremos dentro de unos años negociar otras condiciones y ver si otras entidades mejoran.

A mi de la tarjeta me han dicho 1000 € de gasto, en principio eren 1200, pero al final son 1000 por semestre

a y se m olvidaba, 0,5% de comision de apertura

Condiciones ibercaja (por lo menos a mi me han dado estas).

Doce primeros meses 4,5 fijo.

Resto euribor +3, en función de las bonificaciones puede llegar al 2,40.

Bonificaciones:

-0,15% Domiciliación nómina (mínimo de 600€) y tres recibos (luz,    agua, gas, teléfono,,,,)

-0,10%  Seguro de hogar (no se por cuanto sale el seguro)

-10% Seguro de vida (no se por cuanto sale el seguro)

-10% Seguro de protección de pagos (no se por cuanto sale el seguro)

--10% Gasto de 1000€ con tarjeta por semestre (las tarjetas son gratis durante 18 meses, luego te las cobran)

-10% Saldo de ahorros desde 10000€

Estas son las condiciones que me han dicho, como bien dice hermenpaca llegar al 2,40 esta difícil, por lo menos para mi.

Estamos un poco entre la espada y la pared, porque ningún banco mejora esto, o compensa el sobregasto    que hay que hacer que hay que hacer por cambiar de banco, por lo menos a mi parecer. Opino como chicho 28, hay que mirar a largo plazo, eso de ya veremos a ver cuando suba el euribor que hacemos....... no lo veo, en estos tiempos se han visto muchos desaucios....no me gustaría ser uno de ellos en un futuro, es difícil acertar y saber que hacer porque ninguno tenemos una bola de cristal......pero bueno, todo (yo me incluyo el primero) hablamos mucho, criticamos y opinamos...pero realmente no hacemos nada.....

saludos

Si eso d la nomina si que me lo dijeron y de los seguros pero lo otro que has dicho de twner en cuenta lo de 20000 no me habian dicho nada.gracias por hacermelo saber.de todas formas el lunes ire al ibercaja a que me lo explique de nuevo.por que esto que me explicaron fue por telwfono.y yo sincerament con esas condiciones no voy a firmar.pk ahora bien.el dia de mañana lo veo una pasada.

Lo del diferencial: Ibercaja parte de un "EURIBOR + 3%", como bien dices. Y luego pone una serie de condiciones (hablo de memoria): si domicilias nómina y 3 recibos, -0,15%; si coges seguro de vida y hogar con ellos, -0,10%... pero para llegar al 2,4%, creo recordar que tenías que tener un saldo medio en cuenta de 20.000€ (cosa que no vi muy lógica, pues ese dinero puedes emplearlo en cancelar hipoteca), o contratar un seguro de impago, que alguien me dijo que era de más de 1000€. De modo que no es "tan sencillo" llegar al 2,4%...

Pero bueno, que habrá casos y casos... lo que hay que ver es cuántos firman al final, según se vayan dando los bloques.

A mi me dijeron lo mismo, que la semana pasada fueron a verlo y este martes o miercoles firmaron 6-7.

No entiendo a que te refieres con decir a que tengo que hacer para bajar al 2, 4.

Yo lo que tengo muy claro que a mi me importa el presente y el futuro.lo que no voy hacer es en un futuro estar ahogado con la hipoteca.

Me sorprende que penséis algunos que "no han firmado" los del bloque 1, cuando es tan sencillo como pasarse por la obra (yo he ido esta mañana) y ver que ya hay gente limpiando su casita. De hecho, en la cooperativa me dijeron que el martes (o el miércoles, ya no recuerdo) habían firmado "6 o 7".

Yo entiendo que después de tanto cabreo, la gente (entre los que me incluyo) de lo que tiene ganas es de dar carpetazo y entrar en su piso de una vez. Y de lo que venga de Euribor en unos años, pues Dios dirá...

Por cierto, a "chicho28": no sé si te han dicho lo que tienes que hacer para bajar hasta el 2,4, pero no son condiciones muy realistas. Yo contaría más bien con el 2,55.

Yo sinceramente podriamos hacer algo.por que como habeis dicho muchos de vosotros el dia que suba el euribor no vamos a poder hacer frente a la hipoteca.yo cuando empezamos con las letras de 700 mas o menos me dijeron, esto es ahora el dia de mañana con la hipoteca pagaras menos.pero por la condiciones que me dieron esta semana, veo que no que voy a estar pagando eso ahora y el dia que suba el euribor mucho mas.

Si os sirve de ayuda a mi ibercaja me han dicho que 0, 50 del importe de la hipoteca k eso seria mas de 600 como de apertura de prestamo.el primer año un 4, 5.y a partir del segundo año seria el euribor+ 3 de diferencial, pero que al tener nomina, seguros, etc que se quedaria en euribor + 2, 40.a lo que voy que eso mas o mnos mensualmente supone 600 y pico euros al mes y el euribor estar ahora bajo (0, 5) encuanto suba pagaremos mas de eso.

Quejarse uno en el banco no sirve de nada.por que una persona mas que menos les va a dar igual firmen la hipoteca o no, pero cuando vayamos bastantes diciendo que no firmamos es cuando le van a entrar los nervios.un saludo

Es normal que no hayan firmado porque la gente lo estara mirando en otros bancos y alguno denunciara.

Y alguno al final firmara porque no nos va a quedar mas remedio porque han puesto las condiciones justas para que si te vas a otro banco con los gastos salgamos perdiendo.

Esperemos que las cosas cambien y algun dia nos podamos ir a otro banco porque como suba.mucho lo llevamos un poco claro.

Y del tema de la cooperativa yo pienso que si que escriben y alguno mucho, incluso mas que alguno de nosotros.

Creo que no se estan portando bien porque lo suyo seria una reunion y no pasar de todo porque ellos si tienen todos nuestros contactos para localizarnos,pero sus razones tendran,porque quedar por aqui es dificil ya que no se mira siempre el foro la gente no entra todos los dias y de los qur hay habra gente que ya no es ni de la cooperativa.

Ayer por la tarde pasé por allí y no parecía que hubieran entregado el primer bloque porque seguía todo igual y las calderas sin poner.

Yo soy del segundo y aún no nos han avisado para firmar.

jejeejeje no nos reunen con la que esta cayendo y se van a poner a escribir aqui los que han firmado y los que no.

Que se hayan inscrito aqui, para que, si se puede leer sin estar registrado, que lo leen segurisimo, pero estar registrado....

Digo yo, no sera más fácil llamar por teléfono o ir a la cooperativa para que digan el numero que ha firmado. Más bien diría quien no ha firmado, estoy casi seguro que la mayoría del primer bloque ya tiene las llaves.

De los 4 que escribimos, quien no va a firmar y si es asi, que tiene pensado hacer, denunciar, dejar de respirar, mirar para otro lado....

Yo creo k 0 pero que se manifiesten

alguien sabe cuantas personas firmaron ayer,venga los infiltrados de la cooperativa ke sean sinceros por una vez y digan el numero exacto.

Totalmente de acuerdo con Aniky....

Lo malo que mas de uno del foro son miembros de la directiva de la cooperativa.

Yo también estoy totalmente de acuerdo.

Quizás ya sea tarde, si no recuerdo mal mañana firma el bloque 1, espero que si por aqui hay alguno nos cuente que tal le ha ido la firma, si todo es correcto....si hay alguna cláusula rara,,,,,,

Tienes toda la razon aniki.

Buenas tardes:

No es por defender a la cooperativa pero si no recuerdo mal como a principios de septiembre se intentó convocar a la gente que está en el foro, (que supuestamente somos 31) para hablar de todos estos temas, pero el primer día por que era un lunes muy precipitado y aparecimos 4, bueno vale, pero es que el segundo día era un sábado a medio día ( y creo recordar que se dijo que sí el titular del piso no podía que mandase a alguien de su confianza para que ese alguien se enterara) no apareció en esa reunión, yo creo que no llego ni a la mitad de los que estamos en el foro.

Así qué sí muy mal por la cooperativa por que se esta lavando las manos pero a la gente de aquí del foro también nos llevamos un poquito la palma.

De todas formas yo creo que es tan fácil como ir todos a la cooperativa y exigir una reunión que para eso los pagamos pero si siempre vamos los 4 idiotas no hacemos nada.

P.D: espero no ofender a nadie con este comentario y no me específico en nadie ya que yo también me meto en el saco.

Lo mejor seria denunciar todos y que no firmara nadie.

En la cooperativa se supone que hay un abogado creo que deberia informanos.

Lo que pasa que a la cooperativa no le interesa lo que quieren es que firmemos y ellos recoger su dinero y como ellos no van a firmar esas condiciones les da igual.

La union hace la fuerza y por eso la cooperativa no nos reune para que no nos quejemos y hay mucha gente que.no ve el foro pero ellos si lo ven y ya deberian haber hecho algo y por eso creo k tambien se han adelantado para entregar los pisos poco a poco y quitandose gente de encima.

Creo q la opcion de otro banco a la larga sera mejor. Ahora mismo hay q pagar mas pero si te quitas otras comisiones a la larga sera el mal menor.

Ibercaja ha perdido toda su confianza y se merecen que nos plantemos todos y nos vayamos a otro lado y nadie firme con ellos.

Yo me voy a ing. Que si que pagaré más, pero a la larga creo q me quito mareos y mentiras y la invesión será mejor.

Ni un duro a estos timadores que han jugado con nosotros.

Habrás hecho tus números y t saldrá mejor así, esta claro k firmar 35 años con gente k nos engañan y marean, incumpliendo lo firmado no es d confianza. Yo firmare y denunciare o ya veré si firmo.

Y lo del 0.5 de apertura, pero no es la continúacion del préstamo?

Los seguros hay k contratarlos cn ellos el primer año? Como es un 4.5 fijo y x ley no t pueden obligar a firmar seguros. Pero vamos se pasan,la Ley como todo...

Hola a todos!

Esta claro que esto es un mareo bastante importante nosotros nos iremos con ing sencillamente no veo a IBERCAJA gente no clara ni seria Asique por nuestra parte nos vamos a ing esta semana habrá que pagar el IVA y en teoría se firmaría en cuanto tengan todo preparado y no creo que pase de este mes

Saludos

Pues nada conformarnos con lo que tenemos no.hay otra.

Pero lo que esta claro que la ayuda por parte de la cooperativa es nula no se a los del primer bloque pero a mi al menos informacion cero.

Con decir que les ha sido muy dificil todo tienen bastante,pero para eso estan no solo para poner la mano para cobrar.

Tema lacadas blanco mas caro que unas puertas nuevas.

Cocinas rio si comparas aun haciendo el 10% de iva la misma cocina en otro sitio mas barata.

La hipoteca en la unica reunion que se han dignado a hacer en tantos años, euribor mas 1,5 y ahora que.

¿No hay nadie del bloque 1  por el foro que nos pueda decir cómo va?

Que se puede hacer? Pues realmente no hay muchas alternativas, como bien dice levy no compensa cambiarse de banco, por lo menos a mi parecer, y eso ibercaja lo sabe, que ha hecho ponerlo igual que todos los bancos, porque están todos del 2 para arriba y lo que hay al dos es con tres seguros, plan de pensiones.......

Seguramente si hace un año nos dicen que esto es lo que nos va a dar el banco hubiéramos dicho pues dejarlo, no comenceis las obras darnos las pelas y listo.....

Pero no es la situación y es verdad que la hipoteca que ofrece ibercaja es lo que están ofreciendo ahora todos los bancos, y por suerte las vinculaciones no son demasiado agresivas comparadas con las de otros, no quiero decir que sean buenas las condiciones ni mucho menos.

Que se puede hacer? pues firmar con ibercaja, apretarse el cinturón y esperar que dentro de unos años se concedan nuevamente hipotecas racionales y en ese momento cambiarla.

Si alguien tiene otro "plan" que lo comparta. Si el banco a dicho que el bloque uno está listo..... no creo que pasen de este mes sin firmar.

saludos

El problema ya sabemos cual es, pero que soluciónes puede haber???

No firmar y perder bastante dinero y si recuperas algo, o firmar y vivir pa pagar el piso.

K t han dixo en consumo o Facua????

Cambiar d banco descartado, lo más bajo el 2.29 d ING y cn eso salimos perdiendo cn tanto gasto

Juma tienes razon pero igual que nos.van a cambiar una cosa nos van a cambiar otra la comision de apertura y el.euribor mas 1,5 que no lo cumplen. Lo malo que mucha gente todavia ni se ha enterado porque no.les han dicho.nada en el banco.

Logico que hay habido renuncias con lo que han subido lo que en principio nos tenian que cobrar a lo que nos cobran ahora.

Si echais cuentas del 1,5 que se suponia a lo que es ahora pagaremos unos 20.000€ mas suponiendo k siguieran igual los intereses que como subiran seran mas.

Y por lo visto la cooperativa a intentar entregar los pisos y que no nos pongamos de acuerdo, a mi me ha dicho ibercja que ya van a entregar el primer bloque si alguien firma claro.

Al parecer nos quieren cobrar comisión de apertura (0,5% del valor del préstamo) pero mi duda es si a todos o sólamente a la gente que no sea cliente de Ibercaja.

Por lo que he leído, el acto de subrogarse carece de comisión de apertura, pues nuestra hipoteca ya está constituída. Si nos fuéramos a otro Banco, entonces sí porque sería una hipoteca nueva y por el estudio y demás, cobran comisión de apertura (entorno al 1%). Sólo tenemos que pagar la comisión por Subrogación pero nada de comisión de apertura.

Haber si nos aclaran este punto.

Yo vengo de Ibercaja y me han dicho que el primer bloque ya está listo para entregar, que están esperando a que les den la orden.

Los primeros que vayan al notario que se aseguren que de verdad viene una claúsula como que se desvinculan de la cooperativa y no se hacen cargos de los pisos que quedan sin vender.

Además la del banco me ha dicho que ya ha habido alguna renuncia.

Hola

Alguno tiene ya fecha para firmar y de entrega de llaves?

Sino esta firmado lo de 1,5 seria otro engaño de la cooperativa. Nos lo tienen que dar si lo pedimos para eso somos socios. Sino nos lo dan es por sus intereses.

A alguno os han dado las condiciones ibercaja por escrito y sellado?

No os parece raro, a mi ibercaja no pero otros bancos si.

Si no tubieran nada que esconder y no hay nada firmado porque no nos lo dan.

Eso de que tarde mucho el juicio podria ser , pero lo mismo no haria falta ni llegar, en consumo o facua lo mueven tambien.

Tenemos que enterarnos de todo.

Lo suyo seria volver a quedar, para hablarlo xk imagino k en breves firmarán los dl bloque 1. La cooperativa pasa, no nos va a juntar.

tienes toda la razon,ahora mismo no interesa hacerlo con otro banco por bajar el diferencial 0,20 o x ahi...debido a esos 3000-3500€ de gastos, seria mejor invertirlo dentro de 10-12 años cuando se vuelban a dar hipotecas mas razonables.

respecto al interes del 1,5 lo primero es saber si existe un documento firmado en el que se llegara a ese acuerdo, por lo que yo se se dice que esta firmado peo ese documento nadie lo ha visto, respecto a denunciar, si realmente esta firmao el 1,5....se puede hacer, pero los pisos se quedarian sin entregar...a ver cuando saldria el jucio.....a ver si se gana.....los costes que conllebaria.....tendriamos que ponernos todos de acuerdo......es complicada y se nos hecha el tiempo encima.....

Bueno, después de enterarme bien, lo que te ahorras con Ibercaja respecto a otros bancos son los gastos de hipoteca (alrededor de 3000€-3500€, dependiendo de la hipoteca que se pida). Los gastos de compra-venta los pagas con todos, y cuestan lo mismo, porque está regulado. Finalmente, Ibercaja tiene unos gastos de apertura del 0,5%.

Echando cuentas, al final no va tanto de Bankinter (el más bajo) o ING Direct a Ibercaja: sí, por muy increíble que parezca, el coste total a 20 o 25 años va a ser muy parecido, por esos 3500€ adicionales que hay que pagar con cualquiera que no sea Ibercaja.

De modo que hay que hilar bastante fino: al final sale lo comido por lo servido, y cualquier banco te va a timar igual.

Ah! en Ibercaja me dijeron que el 1,5% era el "préstamo promotor", y que no era lo que nos iban a dar a nosotros. Habría que ver qué se firmó.

Ya me parecía demasiado bonito, gracias de todas formas