Hola skunk, agradelecele a tu jefe la información que te acaba de dar, ya que es la misma que nos dió a nosotros el abogado que consultamos, lo cuál me alegra enormente, ya que yo estuve a punto de pedir una segunda opinión de algún otro profesional en la materia. El problema, y siento tener que recurrir a los problemas,( y más si es verdad lo que acabo de leer que está en perspectiva una cuarta fase), es que nadie consigue saber si la Junta de Castilla la Mancha se lo permite hacer por saturación, o por qué verdaderamente alguien está untando al registro. Nosostros nos inclinamos más por la segunda opción, y tú jefe te acaba de dar una pista ; pones textualmente " La junta de Castilla la mancha se lo permite hacer así por saturación de trabajo. COSA QUE EN BREVE DEBERIA CAMBIAR". Si tiene que ser en un espacio corto de tiempo modificar este hecho, ya son como siete años los que la gente lleva sin dicha licencia. Riesgo para el Registro, no lo dudo, pero sucede y sigue sucediendo en muchas provincias, veáse Marbella, Palma de Mallorca etc.,
Yo os comenté que efectivamente antes de hacer algo penseis que os pueden paralizar las obras y dejaros sin terminar el chalet, sois promotores, pero eso no supone que con anterioridad no se pueda denunciar un inclumplimiento de contrato como fué mi caso y el de alguno de vosotros por lo que leo aquí. y por supuesto denunciaremos todo lo que sea denunciable. Skunk, piensa que si el chalet no estuviera escriturado, nunca se hubieran podido vender, y ya se han vendido muchos, y en mi zona ahora mismo hay como siete chalet que se venden.
Evagus, en mi caso, y creo que ahora continuan igual, Gestur pide un préstamo al promotor a la CRT, al cuál tienes que subrogarte. Si tú no quieres acceder al préstamo que te ofrece Gestur, perfectamente lo puedes hacer con cualquier otra entidad bancaria, solicitas tu préstamo y le entregas a Gestur el dinero que tienes firmado como préstamo al promotor.
Tú antes de que Gestur te envie la notificación de escriturar, debes enterante de las condiciones en que firmas dicho préstamo, en mi caso me dirigí a Guadalajara a ver que condiciones me interesaban más, si pagarlo en 5 en 10 en en 20 años etc., ya que yo si firmé con la CRT, no en ese momento, si no posteriormente.
Cuando tú firmas las escrituras es cuando:
Primero tendrás que pagar los extras que hayas solicitado, EN MI CASO la buhardilla, como os dije, en dinero negro y en metálico, no aceptan cheques.
segundo,después de ésto, un representate de la CRT, estará en las oficinas de Madrid de Gestur ya que nosotros las firmamos allí, y firmamos las condiciones del préstamo para que la CRT transfiera a Gestur el dinero que le debemos. En caso de ser otra entidad bancaria, me imagino que tendréis que llevar el dinero que debeis a Gestur en concepto del préstamo, bien sea en un cheque o de la manera que Gestur os indique, eso lo ignoro.
Una vez solucionado el préstamo pasas a firmar las escrituras, todo se hace en el mismo día.
Evagus, no me molestan en absoluto tus preguntas, y ójala alguien me hubiera informado de los problemas de Gestur, porque os aseguro que me hubieran venido muy bien.
Javiy Eva, esas obras que ves tan enormes desde vuestra urbanización pertenecientes a la segunda fase, bodegas, porches etc, corresponden además a la zona donde yo tengo el chalet, las podrían tirar, son ilegales, y todos hemos sido conscientes de ello al edificar, las hemos hecho sin licencias ; para cualquier obra que tú realices en tu chalet, necesitas una licencia de obras del ayutamiento, sobretodo para lo que se consideran obras mayores. el ayuntamiento no las da, somos ilegales. Por ello os digo que para cuando llegue la inspección, y estamos seguros que llegará, habrá problemas los vecinos no podiamos continuar con los chalets así.
No hay dotaciones de Guardia civil en Pioz. Yo sólo los ví el día que se robó en los chalets.
También habreís leido en otros correos que tendreis que ir a recoger el correo al ayuntamiento, no lo suben a los chalets, no existimos.
Si hay un timbre en la puerta del chalet, y no recuerdo en este momento el precio de las celosias blancas que yo también he puesto en todo el chalet, son de hierro. Preguntad en el pueblo por Mauro, él nos lo ha hecho a casi todos, trabaja muy bien y fué el presupuesto más barato que encontramos.
El suelo es más barato el que os ha dicho alguien aquí hoy, pero pensad, cuando dé el sol en él de pleno, os quemareis los pies, al igual que el catalán que ellos nos ponen en el porche. Os lo digo por si pensais poneros una piscina busqueis otra opción mejor que no queme.
Un saludo a todos y perdonar que os conteste a todos de un tirón.