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ivan y sonia
20/04/2009 13:31

Que agobio de hipotecas

¿Cuáles son las condiciones de la hipoteca de Caja Rural para comprar una casa?

2.062 lecturas | 20 respuestas
Bueno vecinos, nos llegó la hora. Nos entregan la casa a finales de Junio y ahora estamos con la odisea.

Alguien me puede decir las condiciones de la hipoteca de Caja Rural. Tenemos que ir a mirarla en mayo pero es para saber más o menos como está en estos momentos.

Un saludo y mil gracias
 
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Etiquetas
Compra de casa
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joakimari
30/04/2009 16:05
Fue en Diciembre pedi 165.000 y la tasacion fue 220.000 tasadora Tinsa.

Saludos
 
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taniav
29/04/2009 10:09
Hola Joaquimari, si no es indiscreción, a cuanto ascendia el 80% de la tasación y más o menos cuando fue. Es para hacernos una idea los que estamos mirando ahora hipotecas, de por cuanto la tasan y cuanto te dan.

Gracias ¡
 
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joakimari
29/04/2009 00:22
Pues no, me dieron el 80%.
Pero son buena gente y además como ya he comentado ya saben el tema de " gestur "
 
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joakimari
28/04/2009 12:16
Hola chicos mirar en Ibercaja de Pioz yo la tengo alli y me dieron euribo+ 0.25 es la bonificada ahora supongo estara más alto , elllos ya conocen el tema de la segregacion.
Suerte
 
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ivan y sonia
27/04/2009 18:14
HITASAN por lo que yo tengo entendido Caja Rural lo tasa mejor, también porque le compensa, pero Caja Guiadalajara la verdad es que en mi opinion lo tasa bajísimo. Tedan 175000 (esto es el 80%). Jolin como los demás sean peores mal vamos.

Un saludo y muchas gracias por la información.

 
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HITASAN
HITASAN
27/04/2009 15:36
NO OS PREOCUPEIS QUE EN CUANTO LO SEPA LO PONGO.
PERO TARDARÁ UNOS DÍAS AÚN PORQUE ESTOY MIRANDO OTRAS OPCIONES DE FAMILIARES EN BANCOS TODAVÍA AUNQUE SINCERAMENTE POR MUY FAMILIARES QUE SEAN CREO QUE ME VOY A QUEDAR CON ESTA DEL BBVA. DE MOMENTO LO ÚNICO QUE OS PUEDO DECIR ES QUE EL BBVA LO TASA "TECNITASA" QUE CREO QUE NO TASAN MUY MAL PERO VAMOS... QUE YA OS IRÉ DICIENDO COSAS. NADIE SABE POR AHÍ POR CUANTO LOS ESTAN TASANDO QUE NO SEAN CAJA RURAL O CAJA GUADALAJARA QUE LOS TASAN UN PELÍN MEJOR?

MUCHAS GRACIAS Y TRANQUILOS QUE YA OS INFORMARÉ. UN SALUDO
 
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taniav
27/04/2009 15:03
Me uno al club de preguntas para Hitasan: los del BBVA no te han puesto pegas ni por la segregación, ni la licencia de primera ocupación ni nada?¿.

Es que saliendome de Caja Guadalajara y Caja Rural de Toledo, todo son pegas por el puñetero contrato y ya estoy agotada de mirar bancos.
 
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ivan y sonia
24/04/2009 15:09
HITASAN que narices el comprartela tu sólo. La verdad es que tampoco está nada mal. Nosotros no necesitamos el 100 % pero si aproximnadamente el 90%.Lo que pasa es que no querríamos pringar a mis suegros para 10 años.

Oye un favorcito, nos podrías decir cuando te tasen la casa por cuanto te la tasan? Es para hacernos una idea.

Muchísimas gracias.

Y ánimo...
 
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HITASAN
HITASAN
24/04/2009 13:09
Se me olvidaba!!!

Te regalan el 1% del valor de la casa durante el primer año, en unos 200€ al mes más o menos que si lo miras bien te recompensa más o menos lo de la comisión de apertura porque nos darían unos 2200€ repartidos en forma de 200€ al mes.

bueno lo dicho... espero haberos ayudado!

Un saludito!!!
 
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HITASAN
HITASAN
24/04/2009 13:02
HOLA GENTE!!!

A ver... mi expreriencia! yo me la compro sólo y de momento el suelo hipotecario más bajo que me he encontrado por ahí es el BBVA que lo tiene en 2,5%.

El BBK no tiene suelo hipotecario pero te hace agar durante el primer año 2.90 si no recuerdo mal.

Vamos a ver, os explico todo lo del BBVA que son los que me lo han concedido. (Ahora estoy mirando a ver si lo acepto o miro algo más).

-Me dan el 100%
-3 primeros meses 3,75, a partir de ahí Euribor + 0´80 pero con las bonificaciones se te queda en o´50.
-De dos de los recibos que domiciliéis os devuelven el 3% hasta 25€/mes.
-Comisión de apertura 0´85 (ÉSTO SÍ QUE ESTÁ ALTO).
-Cancelación parcial 0% si no superra el 25% por año (que normalmente no lo superaremos por desgracia), si no es el 0´50 pero como he dicho es muy dificil que lo superemos.
-Cancelación total 0´50.
-SUELO 2´5
-TECHO 15 (Por Dios que no lleguemos nunca orque si no el indice de suicidios en españa se vava disparar)
-Lo que no lo sé es la tasación porque estan esperando a que les de la orden para que me lo tasen.

En general... para lo que he visto por ahí nome puedo quejar porque buscaba un banco que me diese el 100% y éste me lo da y lo mejor... me lo ha aceptado!!!!!

Por cierto... para el 100% con aval que se me olvidaba y es IMPORTANTE!

Un saludo y suerte que ya no nos queda ná para irnos alí a comer tierra de las obras, jejeje!!!

 
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ivan y sonia
24/04/2009 10:50
Gracias por la informacion taniav. Lo que me preguntas la verdad es que no se lo comentamos a la chica que nos atendio. Tenemos que llevarla los papaeles la semana que viene, asi que en cuanto lo sepamos te lo digo.

Un saludo y muchas gracias
 
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taniav
24/04/2009 10:28
Hola Sonia, no eres pesada si estamos todos en la misma situacion nos tendremos que echar una mano.
Yo a caja rural de toledo no he ido, para no perder el tiempo, llame por telefono y les dije que me dijeran las condiciones que les hacian a los de nuestra urbanización.
No les pregunte por cuanto lo estan tasando la verdad, asi que no lo se, pero según me dijo Morales, en este banco te daban hasta 200.000 (si estais los dos trabajando), y las bonificaciones no se si aplican al suelo, se lo que me dices, como pasa en caja de guadalajara.Si quieres llamar para informarte, el lunes te doy el telefono de la persona que lleva las hipotecas de caja rural de toledo (es que no lo tengo hoy aqui).

Ahora te pregunto yo a ti jaja, ¿los del BBK no te ponen pegas por el contrato ; es decir licencia de primera ocupación, segregación, etc...?

Saludos,
Pd. te doy mi correo electrónico por si quieres hablamos por hay: taniavelez_24@hotmail.com

 
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ivan y sonia
23/04/2009 21:02
Vecinos os cuento condiciones de la bbk.

Si pides menos del 80%:
Euribor + 0.6 el primer año
Euribor + 0.25 apartir del segundo año
Vinculaciones: Nómina de los dos, tarjeta (gasto de 2000 euros anuales), Seguro de hogar y plan de pensiones o seguro de amortizacion (esto último es como un seguro de vida pero si nos pasa algo a alguno de los dos el dinero que te dan va directamente a la hipoteca) y ya está.

Si pides más del 80% (con aval):
Euribor + 0.85 el primer año
Euribor + 0.5 apartir del segundo año
Vinculaciones: Nómina de los dos, tarjeta (gasto de 2000 euros anuales), Seguro de hogar y plan de pensiones o seguro de amortizacion.

Comisión de apertura: 0%
Comisión de cancelación: 0.5 %

Menores de 36 años.

Ok?



 
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ivan y sonia
23/04/2009 20:57
Jo taniav siento ser tan pesada. Te dijeron en caja Rural por cuanto lo estaban tasando y cuanto dinero te darían?

Un saludo y mil gracias
 
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ivan y sonia
23/04/2009 14:17
Taniav muchas gracias por la informacion. Oye una preguntita las bonificaciones se aplican también al suelo? Es decir pagaríamos en vez de un 3.5 un 2,93? o sé si me explico?

Muchas gracias
 
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taniav
22/04/2009 13:30
Increible pero cierto Caja Madrid despues de marear la pava un mes conmigo, ahora nos dice que no nos da la hipoteca por la "ilegalidad" del contrato que tenemos firmado con GESTUR en fin que no ven claro lo de la segregación ni no tener licencia de 1ª ocupación y lo achacan a eso. Sinverguenzas.
Asi que otra vez a mirar mas bancos..me estoy haciendo un master en esto de las hipotecas.
Las condiciones de Caja Rural de Toledo (uff):
- Suelo hipotecario de 3,5
- 0,55 comisión apertura
- hasta 40 años con revisión semestral
- 0% amortización (esto esta OK pero a nadie creo que nos sobra para amortizar capital jaja)
- Euribor + 1,22 (con bonificaciones se queda en eu+0,65)
- Las bonificaciones: nominas, seguro hogar, recibos y tarjeta de credito con gasto mínimo ojo)
- Cancelación de la hipoteca 0,50 los 5 primeros años, despues 0,25.
 
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ivan y sonia
21/04/2009 12:53
taniav no sabemos cuanto nos dan, como todos los bancos te dicen que el 80% de la tasación pero ellos no saben por cuanto te tasan la casa.

Un saludo
 
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taniav
21/04/2009 11:24
JOO Ivan y Sonia si que os habeis movido ya. La de Caja Duero está genial, cuanto os dan en dinero aprox?¿ Es para mirarla yo tb, pero os ponen pegas con lo de la segregación o lo de la licencia de 1 ocupación?. Es que yo en Caja Madrid me dan la hipoteca joven que está genial pero me ponen pegas con el tema de la licencia de 1 ocupación.

Lo de Caja Guadalajara estaba bien hasta ahora, pero yo al igual que tu necesito el 90% y me piden avales y encvima la putadilla del suelo hipotecario ufff no se no se.

Saludos ¡¡
 
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ivan y sonia
20/04/2009 17:28
Gracias taniav por los ánimos.Nosotros también hemos mirado caja Guadalajara, Caja Madrid y Caja Duero. De todas la que mejor condiciones tiene por ahora es caja Duero pero nosotros no la podemos coger porque sólo te dá el 80% de la tasacion y nosotros necesitamos el 90% (como mínimo) y la verdad es que nos han dicho que por ahora ni con aval bancario.
Caja Duero
Euribor + 0,25
Sin suelo y sin techo (por que otra hipoteca que tienen tiene un suelo de 4%)
Requisitos:
Seguro de vida
Seguro de hogar
Plan de ahorro (abrir con 150 euros y 30 euros cada uno al mes)
Domiciliar recibos
Tarjetas con un gasto minimo de 1000 euros anuales
Domiciliar las 2 nóminas
Linea Duero (banca por internet gratuita)
Seguro de protección de pagos (1.586 del capital, en nuestro caso 3500 Euros)

Caja Madrid
HIPOTECA BONIFICADA
Requisitos:
Seguro de hogar
Domiciliar recibos
Tarjetas
Domiciliar las 2 nóminas

Para pedir menos del 80%

Euribor + 0.6
Comisión de apertura 0.15
Comision de estudio 0
Comisión de amortización (cuando es menos del 25%) 0
Comisión de amortización (cuando es más del 25%) 0.5
(Se supone que esto son ciertas condiciones especiales por trabajar en el gregorio marañón)

Para pedir más del 80% (AVALES)
Euribor + 0.8
Comisión de apertura 0.5
Comision de estudio 0.25
Comisión de amortización (cuando es menos del 25%) 0
Comisión de amortización (cuando es más del 25%) 0.5
(Se supone que esto son ciertas condiciones especiales por trabajar en el gregorio marañón)

Caja Madrid
HIPOTECA BONIFICADA

Para pedir menos del 80%

Euribor + 1
Comisión de apertura 0.15
Comision de estudio 0
Comisión de amortización (cuando es menos del 25%) 0
Comisión de amortización (cuando es más del 25%) 0.5
Una cuenta platinum (que el dinero que ingreses te dan los mismos intereses que pagas euribor + 1)


Por último Caja Guadalajara.

Euribor + 1
Pero si metes:
1 nómina
3 recibos
Seguros (vida y hogar, en nuestros caso aprox 500 euros)
Comisión de apertura 0.75 (unos 1500 euros si pides 2000)
Comisión de amortización (0.5%) los primeros 5 años
Comisión de amortización (0.25%) a partir del 5 año.
Suelo de 3% (pero con la bonificación 3 - 0.4= 2.6).
Techo de 12%.
Ellos nos permiten pedir el 90% con aval.Pero nos ha recomendado Luciano que no pidamos mas del 90 % porque no nos la darían ni de coña. (me uno a la opinión de todos los vecinos sobre Luciano, un encanto de persona).

Bueno si miro más os cuento.

Un saludo




 
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taniav
20/04/2009 15:44
UUFF Os acompaño en el sentimiento porque yo stoy hasta..de bancos muy muy quemada y deseando que todo esto acabe ya.
Nuestra entrega es el 5 de junio y ya llevamos 1 mes mirando hipotecas, la de la caja rural de toledo no se que condiciones tiene la verdad, porque no me decidi al final a mirarla, estoy ahora con Caja de Guadalajara y Caja Madrid y a ver que pasa.
Si vas a la Caja Rural, cuentanos qeu condiciones tiene porfa.

Saludos y animo que esto ya es el final
 
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Fin del hilo
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