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TELÉFONO

Actualizado 15/03/2007
4350 lecturas acumuladas
27  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
ene.-2006
58 mens.
Usuario Habitual
11/01/2006 17:18
hola e comprado un chalet en el bosque del henares el febrero del 2004 se supone que me lo tenian que entregar en febrero pero esta en la segunda planta hoy e llamado a gestur y me dice que la entrega esta para junio.
Digo yo que si , en dos años solo me han echo dos plantas en 6 meses me lo van a terminar? me ha dicho que el notario lo ponen ellos quisiera saber si eso es legal?. Yo tambien pienso que el Sr. Morales es un falso.
may.-2005
42 mens.
Usuario Ocasional
12/01/2006 15:55
Hola violetasr. No te preocupes que te lo terminan. Irán a toda leche pero te lo terminan. A mi, un día antes todavía me estaban pintando las paredes, eso sí, te lo entregan lleno de porquería precisamente por eso, porque van a toda leche.
ene.-2006
58 mens.
Usuario Habitual
17/01/2006 12:42
hola Melocoton quisiera preguntarte por lo del notario sabes tu algo de eso.
Hace mucho que te lo han entregado a ti? Se retrasaron?.
ago.-2005
113 mens.
Usuario Habitual
  MANJU
17/01/2006 18:35

hola, violetasr, bienvenida a los sufridores del B.H., como te dice melocotón, te lo entregarán, de no ser así, sería buena señal, eso indicaría que el ayuntamiento de una vez por todas está "metiendo mano a la constructora"y no le está dejando todo lo que a la "susodicha"le dé la gana. Algo intuyo sobretodo por el tema de las buhardillas, porque efectivamente, la altura parece ser la misma.

Violetasr, pueden elegir notario, pero no sólo estará el notario, si no ha cambiado nada, tendrás ; notario, representante de la constructora, y el director del banco o recolector de hipotecas. Te leeran las escrituras en dos minutos, firmarás y luego pasarás `por el pincho del horno.
ene.-2006
58 mens.
Usuario Habitual
18/01/2006 16:11
hola manju que es eso del director del banco o recolector? Hace poco que estoy en este foro y no se muchas cosas que es lo que pasa por el bosque informarme un poco.
Gracias
ago.-2005
113 mens.
Usuario Habitual
  MANJU
18/01/2006 18:24
Violetasr, si no has pagado el chalet al contado, imagino, que al igual que el resto de los propietarios,no lo habrás hecho, tienes una deuda como promotror, es decir, tu pides un dinero a una entidad bancaria, dicha entidad bancaria, (en nuestro caso, nos adjudican la Caja Rural de Toledo, aunque tu puedes hacerlo con cualquier otro banco si sus condiciones te convienen más, eso si, pagando las cancelaciones.... Etc.)remite por así decirlo ese dinero a la constructora, es decir, tu pagas a la constructora para que te construya el chalet, pero ojo, te has convertido en promotor, por lo cual, si por algún motivo, la constructora, no terminara ese chalet, su terminación correría de tu cuenta, caso que de momento no ha sucedido con ningún vecino, si aconsejo que no firmeis nada hasta que tengais el chalet terminado. En mi caso fué peor, yo firmé en contrato un préstamo hipotecario, y al ir a solicitar el préstamo a la mencionada entidad me informan que por obra de mágia me he convertido en promotor, por supusto no firmé nada, buscamos a mi amigo Morales, y nos comentó que no cambiaba nada, eso si, me asesoré con un familiar que conoce el tema, y me mencionó que no firmara nada hasta que no viera terminado el chalet del todo, cosa que hice.
Bien Violetasr, cuando firmas las escrituras, en el lugar que te citan, comparecen, notario, representante de la constructora y representante de la entidad bancaria antes menciona, en ese momento, tu decides en cuantos años quieres cancelar esa deuda, ya veo que ahora os ofertan hasta 30 años, en nuestro caso eran sólo hasta 20 años, y tienes que firmar en ese momento el crédito bancario, cómo lo quieres pagar etc.., A continuación previo pago de todos los extras que incluyas en el chalets, (al menos hace cuatro años era así), te entregarán las llaves junto con el pincho del horno, algo que nos sorprendió y nos causo risa a la mayoría de los vecinos.
Violetasr, lee los mensajes de esta página cuando tengas tiempo, te despejarán muchas dudas. Un saludo.




may.-2005
53 mens.
Usuario Habitual
19/01/2006 08:34
Hola Manju ;

Respecto a lo que comentas de la hipoteca ; en principio, no debería corresponder al comprador la comisión de cancelación, ya que, salvo que me hayan hecho firmar algo a traición de lo que yo no tengo copia (cosa que, visto lo visto, tampoco sería para expediente X), no eres el tomador del préstamo, por lo que no pueden afectarte las comisiones que afecten al mismo. Entiendo que, aunque desde luego no soy un experto en el tema, que la comisión de cancelación, en caso de que no optes por otra entidad, corresponde a la persona que solicitó el préstamo, es decir, Gestur.
ene.-2006
58 mens.
Usuario Habitual
19/01/2006 14:02
hola manju no me lo puedo creer lo que me estas dicieendo le pregunte al señor morales y me dijo que si no queriamos cojer su banco no tendriamos que pagar nada, que nosotros podiamos escojer el banco que quisiera.
Otra cosa ,es que no ves el chalet hasta despues de la firma de la escritura? por
que si no lo veo antes yo no pienso firmar hasta que no lo vea terminado.A mi me dijeron que las reformas las podria incluir en la hipoteca. Me estaba pensando en ir con un abogado pero vamos que lo voy a llevar de cabeza.
mucha gracias me voy a leer todos los mensajes pues mañana voy a un abogado.
oct.-2005
231 mens.
Usuario Habitual
19/01/2006 18:34
Creo que lo de acudir a un abogado lo terminaremos haciendo todos. Pienso que te agradeceríamos todos mucho que nos contaras todo con detalle lo que te comente el abogado, porque la verdad es que hay tantas incognitas...

Tengo un familiar que se ha metido en la urbanización de Valcastillo II y la verdad es que me da mucha envidia entrar por el foro que tienen y no ver tantas cosas "raras" como hay en esta urbanización. Y sin haber tantos temores y dudas se están planteando pedir avales bancarios (creo que algunos ya los han pedido). Nosotros no sé a este paso que tendremos que pedir. Que mala suerte que tenemos algunos.

Por cierto violetasr, una pregunta que le puedes hacer a tu abogado es si es factible como medida de presión pedir avales bancarios para que nos justifiquen el dinero invertido.
ago.-2005
113 mens.
Usuario Habitual
  MANJU
19/01/2006 18:42

Sapote, nosotros no optamos por otra entidad, por lo tanto, no se dió el caso y no puedo asegurarte si lo hubieran llegado a cobrar o no, pero..., tú te subrogas a un préstamo pedido por Gestur a dicha entidad bancaria, y al hacerlo, el préstamo pasa a tu nombre, luego el préstamo realmente lo solicitas tú, de ahí que pasemos a ser promotores.

Violetasr, en nuestro caso fué así, lo tuvimos que pagar, pero ahora leo que efectivamente, os lo dejan incluir en la hipoteca. No verás el chalet por dentro, pero si lo verás por fuera terminado. He de decirte que no te preocupes, la verdad es que en nuestro caso no hubo problemas, lo único que firmamos las escrituras más tarde que otros vecinos por no querer subrogarnos al préstamo hasta que no vimos el chalet finalizado. Saludos.
ago.-2005
4 mens.
Usuario Circunstancial
08/05/2006 18:31
Buenas a todos.

El telefono lo puedes contratar con Iberbanda funcionan bastante bien y tambien dan acceso a ADSL.
Aunque la constructora hubiese puesto las tomas de telefono nos serviría de poco, ya que a telefonica no le interesa poner los poster para dar servicios de telefonia a la Urbanización.

Creo que todas las parcelas tienen dos cajas en la entrada(al lado de la puerta de tu casa) Por donde vienen tanto los cables electricos como el agua. En caso del agua viene con una toma para poder enganchar la manguera.

Llevo 4 años en el bosque. Todavía no tenemos comunidad de vecinos ya que hasya que la constructora no termine la urbanizacion alla por el 2008, no se puede hacer comunidad. o eso tengo entendido
mar.-2007
1 mens.
Usuario Circunstancial
  Henao
15/03/2007 23:37
O unos tambores No?? Je je je
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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