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Subrogaciones

Actualizado 20/10/2004
1209 lecturas acumuladas
19  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
abr.-2004
15 mens.
Usuario Circunstancial
05/10/2004 19:33
Sólo un inciso...

He visitado tres o cuatro foros, concretamente los de las promociones que están más a punto de ser entregadas, como la nuestra, y he visto los primeros dos mensajes idénticos en todos ellos, el de ´kaonet´ y el de ´pintonet´.

Estoy seguro que las condiciones de la famosa ´Cajamar´ son fabulosas, pero la forma tan sibilina de hacer publicidad encubierta me parece una forma bastante rastrera de actuar para con otras entidades.

Las condiciones que ponen son buenas, pero no creo que la mejor forma de actuar de una Entidad Financiera cualquiera sea la de desacreditar, sino la de realizar mejores servicios. Particularmente, yo no pienso ir a un banco que actúe de esa manera, pues dice muy poco a favor de ella, y una hipoteca es para casi toda la vida trabajando con ellos.

Volviendo a las condiciones de la hipoteca, las mejores ofertas que he visto son por la vía internet, pero antes pienso preguntar en Cajamadrid para saber exactamente cuáles serían las condiciones reales de la subrogación y si se pueden mejorar. Soy consciente de que, aunque las condiciones estén cerradas, siempre cabe la posibilidad de las novaciones, pudiendo mejorar tanto precio como importe del préstamo. Y primero prefiero preguntarles a ellos porque los gastos de la tramitación de la hipoteca serían prácticamente la mitad, y prefiero pagar menos al principio, que es cuando más apretados estaremos todos, que no recuperar la inversión al cabo de 15 años, cuando igual ya me habré cambiado a otra entidad, si no me gustara Cajamadrid.

En fin, un saludo a todos/as y a ver si nos enseñan pronto los pisos, que ahora es lo que con más ansia espero.
Avatar DEM
abr.-2004
26 mens.
Usuario Ocasional
  DEM
05/10/2004 20:05
Hoy he hablado con Rocio del tema de la subrogación y me ha confirmado que no hay que pagar la cancelación de la hipoteca de Cajamadrid, sólo la cancelación registral (que viene costando alrededor de 700 euros). De esta forma, tendríamos que pagar el levantamiento de la nueva hipoteca con el nuevo banco. Yo he preguntado y vendría a costar alrededor de 3000 euros (incluyendo los gastos de notario) si la comisión de apertura es del 0%. También le he comentado que cuando nos llamarían para ver los pisos y me ha dicho que aunque parezca que están terminados, todavía siguen retocando cosas por dentro, y que no sabe cuando nos llamarán.
Además me ha dicho que la cédula de habitabilidad creía que estaría a mediados de noviembre. Esto es importante, puesto que no podemos tasar el piso hasta que no esté concedida. De esta manera, tenemos poco tiempo para mover el tema de la nueva hipoteca si nos lo dan en diciembre.

Un saludo a tod@s.
Avatar DEM
abr.-2004
26 mens.
Usuario Ocasional
  DEM
05/10/2004 20:28
El Otro, yo estuve hace unos días en Cajamadrid y me comentaron que la hipoteca estaba cerrada, que no se podía cambiar nada. Si consigues algo, te agradecería que nos lo comentaras. Gracias.
ago.-2004
9 mens.
Usuario Circunstancial
20/10/2004 22:56
Estuve en el bbva y me calcularon el gasto al cambiar la hipoteca de banco. No me voy a enrollar porque seria para largo... Es menos costoso abrir con cajamadrid y cancelarla y pagar el 0.5% de cambio de entidad que subrogar directamente con otra entidad. Ir a algun banco con 0% de apertura y que comparen estos datos que os doy.Al parecer en cuatro años amortizas el gasto, mientras que con subrogacion directa seria al 13º año. Un saludo.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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