Hola a los dos, y muchas gracias por acudir en nuestra ayuda con vuestros comentarios, a día de hoy podemos decir que seremos vecinos y estaremos en el Portal 15.
Bueno, con respecto al contrato, primero tengo que decir que me parece fatal que no nos lo pasaran con suficiente tiempo de antelación para leerlo bien en casa y llevarlo a algún abogado donde con un criterio más experto te digan si todo está bien. De todas formas según me habéis dicho, creo que tuve suerte con contar con el borrador íntegro (excepto nuestros datos) cuatro días antes. Para vuestra tranquilidad, me dijeron (abogados) que el contrato estaba bastante bien, pq era muy concreto y "limpio" pero.... lo comentado en los otros correos:
- carga que tiene: según contrato son siete millones de euros (carga de urbanización no de construcción del residencial) y según registro la carga es de 27 millones de euros (hipoteca para construir y repartir entre los compradores) ¡impresiona leer esta cantidad, eh! Nosotros hemos pedido que pusiera específicamente que este coste (de urbanización) debía ser cancelado por La Fama.
- subrogación: no venía especificado claramente (según nosotros) que si no te subrogabas todos los gastos de cancelación de la antigua hipoteca e inscripción en registro debían correr a cargo de La Fama, y también hemos pedido que lo pusieran.
También pedimos que añadieran un par de cosas más, pero que no tienen importancia, sólo que nos parecía que no quedaba suficientemente claro en el contrato.
Además según nos informaron, donde llevamos el contrato, el primer borrador (el que te pasan al hacer la reserva) se corresponde con las condiciones generales que no pueden ser modificadas, pero que toda la primera parte (me parece que serían estipulaciones) puedes modificar lo que creas que no está claro o que se especifique de otra manera. Por eso nuestra preocupación.
Nos han pasado por distinto medios buenas referencias de esta promotora/constructora, sólo esperamos que sea así y que quede todo bien y es su correspondiente tiempo.
Para cualquier cosa, seguiremos en contacto. Un saludo.