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Hipoteca BBVA

Actualizado 02/02/2005
1820 lecturas acumuladas
28  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
ene.-2004
184 mens.
Usuario Habitual
  jar44
15/12/2004 10:01
Hola vecinos, he recibido una llamada por parte del BBVA para reunirme con ellos y hablar sobre la hipoteca. Por lo visto tienen noticias de que la fecha de entrega será entre marzo y abril y será toda la promoción.
La Romana y me han dicho que efectivamente esa es la fecha que se mueve y que es normal que nos empiezen a ir llamando.

Por cierto tambien he visto que tenemos según contrato que pagar la plusvalia, creo que esto no es justo y se lo he trasmitido a la Romana me han dicho que estan estudiando el pagarla ellos, por tanto os animo a que tambien les comuniqueis vuestro descontento sobre este tema.
mar.-2004
243 mens.
Usuario Habitual
  Mlau
15/12/2004 10:37
Bueno, si ellos lo dicen... La cosa es que nosotros estuvimos este fin de semana y aunque había gente trabajando por todas partes, la sensación es de que faltan montones de cosas por hacer. Estuvimos pensando, eso sí, que lo suyo sería que entregasen todas las promociones de la zona a la vez (aunque es imposible), porque hay una que la han entregado ya, por lo menos parcialmente, y (envidia cochina aparte por tener ya su casa)qué cantidad de polvo, ruido y movida estarán aguantando, pobre gente... estos son como los pioneros de las películas (saludos y ánimo si alguno lee esto).
Qué nervios. Ya queda menos.
feb.-2004
132 mens.
Usuario Habitual
15/12/2004 17:22
Hola a todos. Sobre marzo o abril, no?. Bueno no sé si creermelo. A mi me dijeron en octubre que como muy tarde en marzo ( que ni por asomo las entregarían en abril). Ya se va retrasando la cosa. Lo único que me anima es que si el banco empieza a llamar es porque será información fidedigna. Ojalá sea en abril.
Respecto a la entrega de otras promociones, yo creo que van todas igual mas o menos (por lo menos las de alrededor), y siempre es bueno no ser los primeros. A mi personalmente me deprimiría un poco estar viviendo alli ahora. Debe ser un poco insoportable.
El problema que yo veo en nuestra promoción no es ya que finalizen los chalets sino el acondicionamiento de las zonas comunes, sobre todo de las calles peatonales. Me temo que eso va a retrasar un poco la entrega.
En fin que nos lo den cuanto antes y yastá
¡vaya charla!
ene.-2004
184 mens.
Usuario Habitual
  jar44
22/12/2004 09:06
Hola vecinos, estuvimos hablando con el director del banco y nos dijo las condiciones. La verdad a nosotros no nos parecen nada buenas.

Euribor + 0,75 con un Minimo de 3, es decir si el Euribor se coloca en 1 + diferencial nosotros siempre como minimo el 3.
Amortización parcial 0 si la cantidad amortizada es menor del 25% del capital que nos va quedando.
Amortización total 1%.
ene.-2004
168 mens.
Usuario Habitual
22/12/2004 12:55
Gracias por la información JAR44. Solo una pregunta
¿ te han dicho cual es la comisión de subrogación ?
Gracias. Saludos
ene.-2004
184 mens.
Usuario Habitual
  jar44
26/12/2004 20:47
Si, es 0 Euros.
ene.-2004
184 mens.
Usuario Habitual
  jar44
28/12/2004 09:09
Hola, alguien ha hecho calculos para ver si nos interesa subrogarnos o cambiar de banco?.
oct.-2004
76 mens.
Usuario Habitual
  mj35
28/12/2004 17:53
jar44, si te rubrogas te ahorras gastos pero el diferencial de 0,75 es muy alto se pueden conseguir mejores ofertas en otros bancos: 0,50, 0,45... depende un poco de las propias circunstancias, por ejemplo, si alguno de la promoción es funcionario de la Comunidad de Madrid o del Ayuntamiento hay una oferta muy interesante en Ibercaja del euribor + 0,45. Además, si no te subrogas con BBVA los gastos no los pagas tu sino la promotora, eso sí, tienes que avisar con al menos 1 mes de antelación a La Romana. También PATAGON tiene buenas ofertas, pero como he dicho antes cada circunstancia determina unas condiciones en el prestamo.
POR CIERTO, ALGUNO DE VOSOTROS SABE CON EXACTITUD CUANDO SE ENTREGARÁN? GRACIAS
ene.-2004
184 mens.
Usuario Habitual
  jar44
29/12/2004 19:17
Hola de nuevo, he realizado algunos calculo aproximados y por lo que he visto es que si consigues un diferencial mas bajo te ahorras aproximadamene 2400 euros y los gastos de una nueva hipoteca oscilan entre 1800 y 2400, por lo que parece lo que te ahorras al tener un diferencial más bajo lo tienes que pagar por los gatos de una nuevo hipoteca.

No se si alguien me puede decir si estoy en lo cierto y he realizado correctamente los calculos.

Feliz año nuevo
ene.-2004
168 mens.
Usuario Habitual
30/12/2004 08:36
Más o menos estás en lo cierto. Pero si pides unas hipoteca inicial de 195.000 €, como la prevista inicialmente, los gastos están en torno a 4.400 €
Por cierto, el domingo estuve por la obra, y aunque se ven grandes avances, si quieren dar todos los chalets juntos, dudo de que para marzo los entreguen.
Feliz año nuevo a todos.
jul.-2004
30 mens.
Usuario Ocasional
30/12/2004 13:17
Felices Fiestas a todos......
No entiendo mucho de hipotecas, pero lo que podiamos hacer es mirarlo todos en distintos BC, y colgarlo del foro, asi nos beneficiariamos todos.

F E L I Z N A V I D A D
oct.-2004
76 mens.
Usuario Habitual
  mj35
01/01/2005 12:51
hola de nuevo a todos, acabo de leer los cálculos que has hecho jar44 y la verdad es que no me cuadra y algo que no puedo comprender es que si yo tengo un diferencial de 0,45 y tu uno de 0,75 eso no te repercuta en alza durante el período de amortización (supongamos 30 años). Aún añadiéndome los gastos de comisión de apertura que tu no pagarías por subrogarte (que oscilarían en torno a 3000 euros sobre una cantidad de 195000 euros)sigo pagando menos, porque una diferencia de 0,35 de diferencial a lo largo de los años SE NOTA MUCHÍSIMO!!
De todos modos cada uno sabrá sus cuentas, además para eso estamos en una economía de libre mercado, es decir, para que cada uno elija el que más le interesa FELIZ NAVIDAD
ago.-2004
37 mens.
Usuario Ocasional
01/01/2005 18:33
En primer lugar feliz año nuevo a todos y que este año cumpla todos vuestros deseos ( fundamentalmente el que todos tenemos ). Solamente escribo este correo en relación al que ya escribió mj35, en este correo comentaba que si comentas con un mes de antelación la subrogación a otro banco corre por cuenta de la Romana, solamente me gustaría saber si este dato esta confirmado por que si es así creo que no tendríamos el problema del cambio de hipoteca ( o eso creo ) solamente de elegir la mejor opción.Gracias a todos.
sep.-2004
47 mens.
Usuario Ocasional
  jmr03
01/01/2005 20:39
jar44 estoy con mj35: si vas a solicitar una hipoteca de 195.000 € tus cálculos no son buenos. El diferencial que ofrece el bbva es demasiado alto con respecto al mercado.
bafern lo que dice mj35 es totalmente cierto: por ley no estás obligado a subrogarte a la hipoteca del bbva y por tanto no pueden exigirte ningún coste. La ventaja que tiene subrogarte es que te ahorras los costes de tasación de la vivienda y el impuesto de actos jurídicos documentados del crédito hipotecario. Estamos hablando de un ahorro de unos 3000 euros.
Un último comentario con respecto a lo que contaba jar44 al principio: cualquier claúsula contractual donde se obligue a sufragar gastos que por ley incumben al promotor es considerada abusiva y por tanto nula de pleno derecho. Por ley el pago de las plusvalías correponde al promotor y cualquier claúsula del contrato donde se contemple lo contrario no tiene ninguna validez legal.
Un saludo y ¡FELICES FIESTAS A TODOS!
Avatar sqc
abr.-2004
114 mens.
Usuario Habitual
  sqc
03/01/2005 10:18
Buenos Días a todos y Feliz año nuevo. Propongo que nos reunamos un día para hablar de todas estas cosas, por correo al final se pierde uno al crearse varias lineas de información. A nosotros nos han comentado que a partir de los 3 meses te puedes subrogar con otro banco y este debería hacerse cargo de los gastos del cambio. Al parecer por ley hay bastantes mejoras. Yo voy a intentar enterarme mejor, pero haber si podemos enterarnos exactamente de como va y que hay que hacer. Si entre todos conseguimos enterarnos de este tipo de cosas seguramente podamos presionar para conseguir un tipo de interés mas justo acorde con lo que se esta dando en el Mercado.
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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