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Electra Electra

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Hipoteca BBVA

Actualizado 02/02/2005
1816 lecturas acumuladas
28  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
sep.-2004
15 mens.
Usuario Circunstancial
03/01/2005 11:25
PON FECHA Y HORA Y QUEDAMOS. 1 SALUDO
Avatar sqc
abr.-2004
114 mens.
Usuario Habitual
  sqc
03/01/2005 11:46
Que os parece el Sabado 15 o Domingo 16 deEnero a eso de las 11:00 o 12:00 como querais si no os parece bien poned otro dia
ene.-2004
184 mens.
Usuario Habitual
  jar44
03/01/2005 12:32
ok, a nosotros nos viene mejor el Domingo sobre las 11:30.
ene.-2004
168 mens.
Usuario Habitual
03/01/2005 12:42
A nosotros nos da igual el día, siempre y cuando mi mujer no se ponga antes de parto. Asi que estamos a lo que diga la mayoría. Por cierto, lo de las fotos con los desperfectos es una verguenza. Siempre que te entregan una casa sabes que algo no va a estar bien, pero lo del agujero en la pared parece demasiado. Esperemos que antes de entregarnos las casas hagan una revisión a fondo y las entregen en condiciones.
Saludos
abr.-2004
45 mens.
Usuario Ocasional
04/01/2005 09:37
Hola Feliz Año (eso espero)yo voy a mirar en la caja navarra tambien miraré lo del credito puente ya que yo no tengo vendida la casa y yo estuve hablando con el bbva este verano y creo que no concedian lo del credito puente, esto es un coñazo del diez
ene.-2004
168 mens.
Usuario Habitual
04/01/2005 12:25
Hola a todos. He hecho unos cálculos que a lo mejor nos pueden ayudar un poco. Están hechos en base a un tipo de interés fijo durante todo el prestamo, que aunque no es nuestro caso, por lo menos nos pueden dar una idea.

principal cuota plazo total a pagar (princi+inter)tipo
195.000 1.106,03 20 265.447.,62 3,25
195.000 1.080,49 20 259.317,46 2.99
120.000 743,72 20 178.493,18 4,26
120.000 727,18 20 174.522,33 4,00
66.000 374,35 20 89.843,81 3,25
66.000 365,70 20 87.768,99 2,99
66.000 409,05 20 98.171,25 4,26
66.000 399,95 20 95.987,28 4,00
Para los tipos,el mas alto seria el BBV y el otro ING( euribor + 0,49).
En cualquier caso, como decía uno de los vecinos, esto es un tema personal de cada uno, y dependerá de que hipoteca vayamos a tener finalmente (cuanto más alta sea está claro que puede interesar el cambio de banco ), porque me imagino que muchos vamos a vender otra vivienda y amortizaremos gran parte del capital inicial lo antes posible.
Lo que habría que ver con La Romana, es si antes de la escritura de las casas, aceptaría una entrega de dinero para no tener que subrogarnos, el que vaya a hacerlo, en la hipoteca inicial, y de esta forma ahorrar un poco en los gastos.
Saludos
ene.-2004
184 mens.
Usuario Habitual
  jar44
07/01/2005 09:24
Hola, no me ha quedado claro si al final quedamos el domingo o no?, pues parece que nadie ha confirmado.
Yo de todas formas tengo que ir el Sabado al BBVA.
Avatar sqc
abr.-2004
114 mens.
Usuario Habitual
  sqc
07/01/2005 11:52
Hola a todos. Tienes razón Jar44. Quedamos entonces el Domingo 16 de Enero a las 11:30 en la puerta de la caseta de la Romana. Un Saludo
ago.-2004
37 mens.
Usuario Ocasional
08/01/2005 17:44
Por nuestra parte tambien esta bien el domingo, nos vemos allí.
Por otra parte y confirmado lo ya dicho solamente deciros que hemos hablado con la constructora y nos han confirmado que si les comunicamos a ellos con un mes de antelación a la fecha de firma ,nuestro cambio de banco por escrito, los gastos de cancelación corren por su cuenta y por otra parte hemos hablado con un asesor y nos han comentado que la plusvalía por ley debe pagarla el vendedor y que en algunos casos el mismo notario a la hora de firmar podría anular la firma por considerar este punto abusivo, tambien nos comentó que pueden valerse del contrato puesto que nosotros ( vamos creo que todo el mundo ) hemos firmado en el contrato que nos hacemos cargo de la plusvalía y en ese caso depende de la constructora puesto que es un acuerdo por ambas parte firmado.Con respecto a la previsión de fondos he de deciros ( por si como nosotros no lo sabiaís ) que debemos hacer dos previsiones una para la casa y otra para la constitución de la comunidad, por cierto y esto solo como apunte debe de haber dos presidentes para toda la comunidad.
Solo una nota mas y perdonar, esta semana estuvimos por la obra y pudimos ver que en los chalets de la calle atlantida estaban lavando la fachada por lo que creemos que a falta de pequeños detalles, ellos los dan por terminados.
nov.-2004
8 mens.
Usuario Circunstancial
08/01/2005 19:12
Hola a todos.Nosotros ya nos hemos reunido con el director del banco ;y las condiciones que nos ofrecieron fueron estas:
Plazo de 25 años a EURIBOR +0,75% el primer año.
Revisión anual.
Transcurrido el primer año, si contratas dos productos de los que ellos te ofrecen el diferencial te lo bajarían hasta el 0,65.
Cancelación parcial exenta hasta el 25%.
Cancelación total del 1%.
Te dan la posibilidad de ampliar la hipoteca por el coste del IVA y las escrituras.Total 18.000 euros, con un gasto de 1278.11 euros.
No te cobran nada por subrogarte al crédito.
Te ahorras el ITP.(1%)
Hay una provisión de fondos de 3.350 euros de coste de escrituración.
EL SUELO DEL 3% LO QUITAN.POR LO QUE SI EL EURIBOR BAJARA DE 2.25% TE COBRARÍAN MENOS DEL 3%.

Haciendo cálculos si cogéis la hipoteca del BBVA os podríais ahorrar cerca de 4.000 euros.

Que paséis todos un buen año.
ene.-2004
184 mens.
Usuario Habitual
  jar44
10/01/2005 10:10
Hola, xarazorjor respecto a la provisión de fondos quien te lo ha dicho pues a nosotros el banco nos dijo que eso nos lo tenia que decir la constructora ya que ellos solo sabian los gastos relacionados propiamente con la escritura.
nov.-2004
8 mens.
Usuario Circunstancial
11/01/2005 21:04
Nos lo ha dicho el director de la sucursal del BBVA ; que ha preguntado a la gestoría que lo va a llevar.
feb.-2005
3 mens.
Usuario Circunstancial
02/02/2005 13:27
Hola a todos, no voy a poder ir a la reunión del domingo 16, pero he estado hablando con el banco, la verdad es que calculando pienso que te sale más barato con el BBVA, no nos cobran ningun gasto por la subrrogación y nos ofrecen un euribor + 0,60. Tambien nos ahorramos en escrituras y en el impuesto, por lo visto en una nueva hipoteca hay que pagar el 1% del valor del préstamo.Yo me subrrogaré pero cada uno sabrá en su caso que hacer. Un saludo.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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