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HIPOTECA INTERESANTE

Actualizado 01/06/2005
299 lecturas acumuladas
2  mensajes
Autor
Tema
Fecha
mar.-2004
91 mens.
Usuario Habitual
01/06/2005 08:03
Hola vecinos, os voy a explicar a grandes rasgos las condiciones de la hipoteca que he conseguido:
Es una hipoteca multidivisa, esto quiere decir que la deuda se adquiere en moneda extranjera (francos suizos en mi caso). El tipo de interes es Libor + 1% , Libor es el tipo de referencia por el que se rigen todas las monedas extranjeras en el mercado interbancario de Londres (cada divisa tiene su Libor), con lo que en mi caso voy a pagar el 1,73 % de interes hipotecario ,(Libor del franco suizo a un mes = 0,73%+ un diferencial de un 1 %).
Las particularidades de este tipo de prestamo hipotecario son las siguientes:
- Variaciones del Libor (mensual)
- Variaciones del cambio de divisa (mensual)
Pero en este caso el franco suizo es una moneda muy estable y las variaciones del cambio que puede haber no son muy significativas, al igual que el Libor a un mes de la misma divisa.
Como ejemplo, indicar las diferencias entre la subrogacion con BBVA y una hipoteca nueva con este sistema:

Hipoteca: 180.000 €
Plazo: 360 meses
Tipo % subrogacion: Eur.+ 0,6%= 2,94 %
Cuota: 753,07 €
Tipo % Multidivisa: Libor+ 1% = 1,73 %
Cuota: 641,28 €
Sin comentarios.

Es verdad que haciendo la hipoteca nueva en otro banco se generan mas gastos, en mi caso voy a pagar unos 5.700 € mas de gastos que subrogandome con BBVA, pero si a su vez los incluyo en la hipoteca, la cuota se queda en 661,58 €, todavia 91,49 € mas barata que con la subrogacion.
Tambien puedes cambiar en cualquier momento de divisa (yenes japoneses, dolares, etc) con una comision del 0,2% del nominal pendiente, e incluso al euro con la misma comision y a una tasa del 0,65%.
Si alguien estuviera interesado en esto, que lo diga y pon go los datos del banco. (Bankinter)
abr.-2005
9 mens.
Usuario Circunstancial
  izzy
01/06/2005 13:24
Críapulo, ¿ se puede hacer la hipoteca en rupias hindúes?
Esto creo que sería más interesante ya que creo que aceptan vacas como forma de pago.
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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