Futuro Vecino

¿Qué cargas tiene el chalet que quiero adquirir en Valdemoro?

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Hola a todos, estoy en tramites para adquirir un chalet y ser un próximo vecino vuestro, que ya tengo ganas(es mi tercer intento de irme a Valdemoro) pero me surgen varias dudas que quería que me ayudarais a resolver.
Lo primero, deciros que os sigo desde que vi el chalet y mas o menos estoy informado de todas las "penurias" que estáis pasando por el tema de la luz y al mismo tiempo felicitaros por las buenas gestiones que habéis llevado a cabo y como os habéis unido para intentar solucionarlo.
Desde la promotora me aseguran que para finales de julio estará solucionado pero que me van a decir...
Lo siguiente que me ha dejado preocupado, es la nota simple del chalet ya que en ella aparecen varias cargas asociadas.
Una es la plusvalía de la vivienda que en principio le corresponde al vendedor, y así se lo haré saber pero sabéis si alguno os la han incluido en contrato o por el contrario la cancelan al escriturar.
También tiene como cargas los costes de urbanización del sector esto ya me da mas miedo alguien tiene información sobre esta carga.
Y por ultimo una hipoteca con el bbva pero como yo no me voy a subrogar si no que lo haré con mi banco supongo y así me lo han comentado que los gastos de cancelación van por cuenta de la promotora.
También me gustaría saber si os las dieron con los radiadores de la buhardilla y el sótano pq me han comentado que los tengo que poner yo.
Bueno creo que ya esta bien para ser mi primer mensaje, las casas son muy bonitas aunque las calidades no son las mejores pero bueno, felicidades a los ya propietarios y lo dicho que espero ser vecino en breve.
Un saludo a todos.