Buenas a
tod@s,
Antes que nada comentaros que este tema de las grietas ya es conocido por HogarCasa desde hace mas de dos semanas y que varios vecinos lo han presentado por escrito y les ha pasado las fotos personalmente.
También saben que he subido las fotos en este foro por lo que pueden verlas tantas veces como quieran.
Por otro lado, he de comentaros que esta tarde he ido a visitar a Luis (arquitecto de la urbanización) por segunda vez y al parecer es que no hay un grave problema sino que los vecinos que hemos ido a HogarCasa a que nos den información y a que se arregle este tema como es debido somos unos alarmistas que por no tener conocimiento de arquitectura pensamos que este asunto es mas grave de lo que realmente es. Según Luis todo este tema es algo normal en la construcción y apuntalar los muros de las casas para que no se caigan y solucionarlos de la manera que lo están haciendo es totalmente correcto.
Yo sin entender mucho de este tema y según vemos algunos vecinos, pensamos que lo mejor es que caigan los muros y revisen la cimentación de nuevo volviendo a rellenar primero el terrero para que posteriormente levanten los muros otra vez.
Luis me dice que no se debe de hacer asi sino como lo están haciendo que es levantar un trozo de muro encima del muro enterrado por la mala compactación.
Todos los vecinos de casas que conozco han tenido problema con humedades e inundaciones en los sotanos. Al parecer es porque las ventanas no estaban bien colocadas. Han instalado motores de ventilación para secar la zona afectada. Por supuesto vecinos... no tenemos que preocuparnos... es algo normal en la construcción de una obra nueva y todas las ventanas de todos los vecinos estaban mal colocadas... ¿no?
Le he comentado a Luis la grieta que va de arriba a abajo de un par de casas y me dice que hay una junta de dilatación y que habrá que arreglarlo y taparlo. Que es algo normal y que esa junta de dilatación la tienen todas las casas. A eso si llego pero... ¿porque le ha ocurrido solo a un par de casas y no al resto? ¿Ustedes habéis visto alguna vez que en una obra nueva ocurra esto? Mi casa actual tiene 24 años y nunca ha pasado a ningún vecino... y a todas las obras de reciente construcción si os fijais tampoco es algo que pase habitualmente...
En conclusión... por mucho que Luis me diga yo no soy un arquitecto y no puedo asegurar que lo que me dice es totalmente cierto. Por mucho que intento confiar en HogarCasa y por mucho que me dicen que las casas tienen una garantia de 5 años a mi me parece que ellos intentan solucionar el problema lo mas rápido posible para hacer venta de las viviendas que quedan sin vender para que cuando ocurra esto de nuevo (que según Luis no volverá a pasar porque ya el terrerno está 100% compactado) ya movamos este tema directamente con la constructora y ellos se lavan las manos con este asunto y con su dinero en el bolsillo.
Cuidado los que piensen que este tema solo afectan a las casas. Las zonas comunes como la piscina o el jardin tienen el mismo problema y los pisos no he mirado a fondo e ignoro si actualmente tienen problemas. Yo aparentemente no he visto nada.
He pedido a Luis que avisen a los vecinos para reunirnos y que nos den una explicación en detalle con un informe por escrito de porque ha ocurrido. Me dice que cualquier vecino que tenga dudas que vaya a verlo. Pienso que les interesa que vayamos de uno en uno porque asi nos pueden torear mejor.
Mi proposito para lo largo de esta semana es poder llevar a un perito de confianza que analice la situación actual y nos asegure que la reparación que se está llevando a cabo es la correcta. Según el veredicto de este quedaré con mas vecinos para presentarnos en la oficina de HogarCasa todos juntos con el perito de confianza para que pueda haber un debate con alguien experto en este tema.
Si alguien quiere contactar conmigo que me lo indique y le digo mi correo electrónico o mi teléfono.
Un saludo.
P.D.: Por cierto, en vista de que este foro no es leido por el 100% de los vecinos, según lo que me indique el perito de confianza que intentaré llevar esta misma semana, empezaré a pegar carteles en la zona avisando de este problema a los demás vecinos y en mas foros de compra-venta de viviendas. Si HogarCasa no es capaz de avisar a todos los vecinos del problema existente de manera formal yo como buen vecino tendré que hacerlo.
Editado por encinarito 18/01/2010 20:57