Hola ISA y foreros
Acabo de llamar al banco para preguntar sobre la hipoteca de la 2ª plaza de garaje y me han dicho:
- EL valor de la 2ª plaza de garaje es de 10.818 euros y también es precio tasado (esto no lo sabía)
- Me equivoqué con el plazo del préstamo y es a 10 años (no a 8, perdón por el error)
- El tipo del prestamo hipotecario es euribor + 0,85%, variable desde el primer momento, por lo que que ahora mismo sería de (2,163% (euribor febrero)+ 0,85%= approx.3%) (era del 3,85% cuando me informaron la primera vez)- ahora mismo saldría un pago mensual de 104,46 euros/mes y un pago total al cabo de 10 años de 12.535 euros
El coste de formalización de la hipoteca son los 600 euros que nos cobraron por adelantado hace unos meses + 196 euros de impuestos que habrá que pagar a la escrituración de la misma
La hipoteca no está formalizada, y seguramente podría haberse conseguido un tipo algo mejor para esta hipoteca en otro sitio- incluso sería posible pedir que me devuelvan los 600 euros y no formalizar esa hipoteca y hacerla en otro lado pero ¿me compensa? haciendo cálculos comparativos y suponiendo una hipoteca por esa cantidad y años con un tipo mucho mejor digamos euribor+ 0,60% (0,25% de diferencia) me saldría un pago mensual de 103,22 euros, y al final de los 10 años me habría ahorrado 149 euros- no es un ahorro significativo
Una vez formalizada la hipoteca, tampoco creo que compense llevarsela a otro banco , esta operación se llama novación de hipoteca y tiene logicamente un coste que supongo que será mayor que los posibles ahorros derivados de la mejor hipoteca
De todos modos, que quede claro que no tengo intereses en BBVA ni me llevo comisión- yo simplemente os cuento lo que voy a hacer- y todo viene motivado porque estoy casi convencido al 100% de hacer la hipoteca principal con BBVA, y en ese caso prefiero la comodidad de tenerlo todo centralizado en el mismo banco - si bien seguro que se pueden conseguir unas condiciones algo mejores en otro sitio
NOTA: Si alguien quiere hacer este tipo de cálculos comparativos por su cuenta una forma fácil es a traves de Microsoft Excel y la fórmula PAGO del programa
Tor