BARBACOAS - ACTUACIONES LEGALES

¿Es ilegal hacer barbacoas en los bajos de la comunidad de vecinos?

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Ante la aparente desinformación en lo referente al tema de las barbacoas de los bajos, quiero poner en conocimiento de los vecinos de esta comunidad que:

Yo soy un vecino al que afecta directamente el uso de barbacoas en los bajos ya que vivo en un segundo.
Y puedo opinar porque el sábado pasado sufrí las consecuencias del el humo y los olores de una barbacoa que se efectuó en un bajo.
En este sentido le dije al vecino que estaba haciendo la barbacoa que estaba entrando humo y olor a quemado en mi casa, además de olores procedente de la barbacoa.
Hizo caso omiso y me enseño una lista con algunas firmas y en la que decía que por mayoría se autorizaba el uso barbacoas en bajo y áticos.

Ante la irregular e ilegal situación y después de asesorarme y ver publicado la decisión de la consulta, le presente un escrito que adjunto al final de este texto, ya que además de ser el vecino que hacia la barbacoa es el presidente actual de la escalera.

Como algún vecino no ha tenido en cuenta mi situación, ni ha sufrido, ni sufrirá en un futuro esta desagradable situación y al no obtener respuesta alguna del presidente salvo en que “pretende seguir haciendo barbacoas”, ni tampoco se ha hecho publico en contenido de la impugnacion, resumo las acotaciones que estoy realizando:

Ante el administrador en la tarde de ayer, tras mantener una entrevista con el ;

He impugnado esta “consulta puerta a puerta” ante el administrador por ser ilegal.
He impugnado su contenido por el mismo motivo.
No voy ha hacer publico su respuesta y si alguien esta interesado , le ruego que se informe bien.

En el Juzgado:

No he podido presentar la impugnación en el Juzgado ya que oficialmente no existe ningún documento (acta) por la que se apruebe dicha actividad., por lo que es este momento es completamente ilegal hacer barbacoas
En cuanto exista es acta oficial, como consecuencia de una reunión de propietarios, la impugnare en le juzgado y un Juez determinara sobre el incumplimiento de la mencionadas leyes.
Debo recordar que cualquier decisión tomada por una comunidad de vecinos con los procedimientos legales establecidos, y aprobada por mayoría, pero que este en contra de alguna ley y que lesione los derechos legalmente establecidos de algún vecino, puede impugnarse en el juzgado con el consiguiente procedimiento judicial, aunque a la vista del asunto y después de asesorarme, es completamente ilegal hacer barbacoas en los bajos.


Como no he recibido ninguna respuesta por parte de mi presidente y es una actividad en contra de las Ley de la Propiedad Horizontal y de las Ordenanzas Municipales (Ver al final del texto, en la copia de la impugnación, los artículos incumplidos), mañana procederé ha denunciar los hechos en el Ayuntamiento y que son contrarios el ordenamiento de este municipio.
Además tomare todas las medidas legales en el momento y forma que estima conveniente contra aquellos que no respeten mis derechos y no actúen de acuerdo a las leyes .

Estoy firmemente decidido a que no se pisen mis derechos legales y si llega el caso y un Juez determina que debo soportar el humo y los olores de un vecino del piso de abajo, lo acatare. No antes

Siento que si por estas actuaciones para defender mis derechos se puedan ver implicados otros vecinos que en absoluto me han molestado con sus barbacoas, pero no seré yo el responsable sino aquellos que por intereses particulares de legalizar de forma “irregular” y mediante medios “ilegales”, quieren darle legalidad al hecho de que son, cuanto menos una falta, además de molestar a un vecino.

Dado que no se si se hará publico la documentación antes mencionada, en breve daré a cada uno de lo presidentes de las escaleras copia de las actuaciones llevadas a cabo.
Así mismo estaré dispuesto a ampliar cualquier información, pero ante todo les recuerdo que el desconocimiento de una ley no exime de su cumplimiento ni es excusa para pisotear los derechos de otras personas


TRANSCRIPCION DE NOTIFICACION AL PRESIDENTE E IMPUGNACION ANTE EL AMINISTRADO


Sr. Presidente de la Comunidad de “Jardín de Contornes I”


Muy Sr. Mio:

Ante los actos acaecidos en la mañana del sábado 23 de Junio pasado sobre la consulta realizada para la aprobación de “efectuar barbacoas esporádicas”, me veo en la triste situación de comunicarle que mediante el escrito adjunto, que dirigido al Sr. Administrador, impugno la decisión tomada por considerar que la mencionada actividad es ilegal y además se procedió ha hacer la consulta de forma irregular y no como se establece legalmente.
También debe comprender que de la decisión a mi entender precipitada de la “consulta” realizada, yo soy uno de los principales perjudicados por la emisión de humos y olores de las barbacoa de su vivienda
Así mismo le ruego se haga público una copia de mi impugnación a nuestra comunidad al objeto de que se conozca las posibles irregularidades que hayan podido cometerse así como de la probable ilegalidad de hacer barbacoas.




Montornes del Valles a 24 de Junio de 2007





Sr. D. Andrés Gómez
Administrador Provisional de la Comunidad de Propietarios
“El Jardín de Montornes I” Gestia




Muy Sr. Mio:

Como propietario del piso 2º3ª escalera 7.A. de la comunidad de “El Jardín de Montornes I” de la que Vd. es su digno Administrador, pongo en conocimiento los hechos acaecidos el pasado día 23 de Junio.
En la mañana del mencionado día, el Presidente de esta escalera procedió a una consulta personalizada, puerta por puerta, en la que se solicitaba aparentemente la autorización de los vecinos para “AUTORIZAR DE FORMA EVENTUAL HACER BARBACOAS”.
Del resultado de la mencionada consulta se ha hecho publica mediante una simple copia en la portería de la escalera, en la que anuncia que por mayoría, y según consta en las firmas de 14 vecinos se “AUTORIZA HA HACER BARBACOAS ESPORADIACAS EN BAJOS Y ATICOS”.

Como Administrador le solicito impugne tal decisión por incumplimiento en su forma y contenido dado que:

1. En cuanto a la forma no se ajusta a la ley ya que no se ha procedido a convocar una reunión de propietarios, en la que se expusieron los motivos de la consulta, ni se escucho públicamente las alegaciones de los vecinos ni se procedió a una votación como así lo establece la ley de la división horizontal.
2. En cuanto al contenido, pues como Vd. sabe la ley de la propiedad horizontal LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL. Ley 49/1960 de 21 Julio. En su articulo 7 lo prohíbe
3. También las ordenanzas municipales en su Titulo II Capitulo II Artulos 28 y 29 punto d) prohíbe encender fuego cerca de o en elementos estructurales y entre ellos se encuentras las fachadas de los edificios
4. También el titulo III capitulo V apartado 3 prohibe la emision vapores que puedan molestar a un vecino







Y como Vd. ya sabe, no se puede solicitar una votación para un acto en contra de las leyes y/o ordenanzas municipales.

Por todo lo anteriormente expuesto, ruego tome las medidas pertinentes y contempladas en la mencionada ley de la propiedad horizontal para que no se cometan actos que a mi entender son ilícitos dentro de esta comunidad.
Así mismo y a titulo personal, me reservo el derecho a emprender las medidas legales pertinentes si en un tiempo prudencial no cesa la mencionada actividad.









Montornes del Valles a 24 de Junio de 2007