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Actualizado 19/06/2006
3345 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
oct.-2004
43 mens.
Usuario Ocasional
  cuchi
15/06/2006 12:39
Hola vecinos!!!

Estoy como loca...Siento que las fotos del piso piloto las pusiera tan tarde, parece que esta vez sí las he enviado bien.

A mí aún no me han llamado los de Realia, pero yo soy del portal 6, así que supongo que irán por orden...

Qué fuerrrte!!! La verdad es que no esperaba para nada la entrega en el verano. Pues lo dicho, nos mantenemos informados de lo que se vea en los pisos. Yo he pensado hacerme un guión para que no se me olvide mirar nada, que luego con las prisas no te acuerdas...ç

Hasta pronto!!!
Avatar xpi
sep.-2004
167 mens.
Usuario Habitual
  xpi
15/06/2006 12:56
Hola,

La verdad que yo tb pensaban que nos iban a avisar más tarde, es una alegría!!! nosotros estamos ahora con el rollo de la hipoteca, por cierto le pregunté a natalia y me dijo que no nos iban a ofrecer ningunas condiciones especiales con ningún banco, ni de coronales ni nada...

Es buena idea lo de la lista, aunque creo que tendremos tiempo de sobra, menos mal. Por cierto, estaría muy bien que los que fueseis antes nos contarais vuestras impresiones, más que nada por fijarnos los demás en los mismos fallos (si los hubiera, claro) y así hacer más presión...

Hasta otra!!
abr.-2006
71 mens.
Usuario Habitual
15/06/2006 13:17
Hola xpi, yo he hablado con Natalia y con Mayte Márquez y la que sabe como va todo es Mayte y si que se han puesto en contacto con la oficina de la caixa de los coronales y nos van a ofertar en esa oficina unas condiciones especiales, os lo cuento porque a mi ya me las han ofrecido pero como os he dicho en otros correos yo voy a hacer una multidivisa y en la caixa las multidivisa nada de nada. Como os he dicho Natalia está en la oficina de ventas de las promociones y Mayte está en el departamento comercial de Realia (donde decide lo que se va a hacer).

Seguiremos en contacto, al pie de obra.
un saludo.
Avatar xpi
sep.-2004
167 mens.
Usuario Habitual
  xpi
15/06/2006 13:26
Muchas gracias por la información Kastigator,

¿Y te ha llamado expresamente Mayte para contártelo? ¿se supone que nos van a ir llamando a todos?
Pues ya podrían estar un poco más coordinadas, o al menos decir que llamemos a la otra...por cierto, ¿me pasas su teléfono para preguntarle?

Gracias de nuevo!!
abr.-2006
71 mens.
Usuario Habitual
15/06/2006 13:36
hola xpi, en correos anteriores veiamos que nos daban informaciones contradictorias, asi es que llame a las dos personas en cuestión (Natalia y Mayte) y Mayte me comentó que Natalia estaba en otra obra distinta a la nuestra aunque llevaba también la nuestra, pero que la información que manejaba Natalia estaba desfasada 2 meses, con lo que la información buena era la suya.
El teléfono de Mayte Márquez es 91 539 99 92 y tienes que preguntar por ella.

Un saludo.
Avatar xpi
sep.-2004
167 mens.
Usuario Habitual
  xpi
15/06/2006 13:40
Muchas gracias otra vez Kastigator,
Pues ya les vale, encima decir que tiene dos meses de desfase, me parece increíble!!!
Pues supongo que llamaré, a ver que me cuenta, o igual me espero si se supone que nos llaman, ¿a ti te llamó ella?
Saludos
abr.-2006
71 mens.
Usuario Habitual
15/06/2006 14:01
Hola xpi, siempre he llamado yo, excepto cuando me ha llamado Natalia para decirme que el 19 vamos a ver los desperfectos.

Salu2
jun.-2006
9 mens.
Usuario Circunstancial
15/06/2006 14:06
Hola vecinos,

He hablado hoy con el departamento comercial, y me han confirmado que veré mi vivienda (en el portal 15) el día 22. Natalia aún no me ha llamado, pero me han confirmado que ya están los días asignados según portales.

Yo me he interesado por los datos registrales de nuestra finca (ya que la hipoteca ya nos la están gestionando en BanKinter), y me han confirmado que la solicitud de la inscripción de obra nueva está ahora mismo en el Registro de la Propiedad, y que en un plazo de una semana a diez días puede estar inscrita. Os lo digo, por los que hagais la hipoteca con otra entidad que no sea la Caixa (que es la única que ha tasado todos los pisos por si queremos gestionar el crédito con ellos), ya que es preciso aportar estos datos para cuando os preparen la escritura de constitución de hipoteca, además de que el propio tasador del banco vaya a ver la vivienda (para esto Realia da facilidades y se puede hacer en nuestra preentrega o en un momento posterior poniendo en contacto a el perito con Realia).

Por favor, los que vais a ver las viviendas los primeros, fijaos bien en todo y nos contais.

Tenemos que organizarnos muy bien desde el principio para que si hay algún problemilla (ojala que no), solucionarlo pronto y bien....

Pronto nos vemos en la urbanización!!!

Saludos a todos.



Avatar xpi
sep.-2004
167 mens.
Usuario Habitual
  xpi
15/06/2006 14:19
Muchas gracias a los dos ;-)
mar.-2006
77 mens.
Usuario Habitual
15/06/2006 15:17
He hablado con la oficina de Corralejos del banco y efectivamente, la Caixa tiene un acuerdo con Realia para nuestros pisos (no he tenido ni siquiera que decir mi apellido con solo mi nombre ya me tenían "fichada" para ponerse en contacto conmigo).

Cuando vayamos a ver el piso nos darán una hoja con las condiciones.

El banco me ha dicho que la firma para julio, e incluso en agosto (algunos), el resto para septiembre pero no saben el porqué.

Un saludo.
mar.-2006
77 mens.
Usuario Habitual
15/06/2006 19:15
Os copio la oferta de La Caixa para que la vayais viendo.
Un saludo y felices cuentas.
JARDÍN DE LA ERMITA
CONDICIONES DE FINANCIACIÓN ofrecidas por “La Caixa” a los compradores de viviendas de la promoción JARDÍN DE LA ERMITA de REALIA, sita en el barrio de los Corralejos en Madrid.


MODALIDAD: Hipoteca abierta o Préstamo Hipotecario.

CUANTÍA MÁXIMA: 80%* valor de tasación de los inmuebles *.
* Existe la posibilidad de incrementar estos límites llegando al 100% previo estudio individual del comprador.

PLAZO AMORTIZACIÓN: Hasta 30 años *.
* Hasta 40 años con la “Hipoteca Joven”.

TIPO DE INTERES VARIABLE:

Interés Inicial: Euribor anual + 0,40% sin redondeo.
Condiciones de revisión: Euribor anual + 0,65% sin redondeo *.
* Se puede llegar al Euribor anual + 0,50 con vinculación de productos.

REVISIONES: Anuales o semestrales, a elegir.


COMISIONES:

Apertura: 0,10%.
Estudio: 0%
Amortización Anticipada: 0% hasta el 25% del limite del crédito/préstamo anualmente. Resto 0,50%
Cancelación: 0,50%.

TASACIÓN GRATUITA Y REDUCCIÓN EN LOS COSTES DE HACIENDA, NOTARÍA Y GESTORÍA.


Para mayor información puede dirigirse a “La Caixa” de C/ Bahía de Almería, 21 (Avda. Logroño, 199). También estamos a su disposición en los teléfonos 91 329 57 09 y 91 329 58 26.
oct.-2004
43 mens.
Usuario Ocasional
  cuchi
16/06/2006 08:20
Hola vecinos!!

Ayer intenté contactar con Natalia pero no conseguí que me cogiera el teléfono. Así que hoy llamaré a Mayte. Gracias por toda la información.

En cuanto al tema de las hipotecas, yo veo más ventajosa la de Caja Madrid con la Comunidad de Madrid, hipoteca joven, euribor +0,39.

Supongo que si van citando por días a cada portal hasta final de mes no me tocará, pues estoy en el portal 6.

Ayer me empecé a cuestionar algunas dudas, como por ejemplo, el tema de la comunidad de vecinos. ¿Cómo se aprueban los estatutos? Porque supongo que lo que esté reflejado en ellos deberá llevar la conformidad nuestra ¿no? Bueno, como veis este tema lo desconozco bastante, así que si alguno me puede informar...

También empecé a pensar en el etma de los toldos, pues si las viviendas finalmente las dan en verano va a ser necesario decidir rápido el tipo de tolods que pondremos, colores etc..¿los vecinos que escrituren por ejemplo en septiembre lo van a encontrar ya decidido o podrán opinar antes? ¿Cuándo se hace la primera junta?

Pues nada vecinos, nos vemos pronto. Un saludo

abr.-2006
71 mens.
Usuario Habitual
16/06/2006 08:51
Hola vecinos, lo de la comunidad y todo eso se lo puedes preguntar cuchi a Mayte si la llamas porque yo creo que nos entregan la vivienda con la comunidad constituida y seguramente con algun administrador de fincas llevandola.
Cuchi, la hipoteca de la comunidad esta bien pero tiene un inconveniente para nosotros, es para menores de 35 años y nosotros estamos en el límite.

Una pregunta para tragaldabas: ¿qué condiciones te ofrecen en bankinter? ya que yo la voy a hacer también en bankinter. A mi me han ofrecido lo siguiente:
- Hipoteca multidivisa en principio en francos suizos.
- Apertura 400 euros
- Interés: Libor del franco suizo (1,23 aprox.) + diferencial (0,9) --- > 2,13% aprox. El T.A.E. rondará el 2,50%.
- Sin gastos de amortización ni cancelación.

Un saludo.
Avatar xpi
sep.-2004
167 mens.
Usuario Habitual
  xpi
16/06/2006 09:05
Muchas gracias por la información de la hipoteca,

Nosotros creo que al final cojeremos la joven de la comunidad de madrid con caja madrid, afortunadamente entramos en la edad, algo bueno de ser joven, je,je,je

Lo de la comunidad, imagino que no se empezarán con las reuniones y las decisiones hasta que no hayan escriturado todos, creo que de primeras se coloca a alguien provisional por parte de realia.

Bueno, pues ya queda menos para la visita!!!! que ganitas!!!
oct.-2004
43 mens.
Usuario Ocasional
  cuchi
16/06/2006 11:00
Hola de nuevo,

Acabo de hablar con Mayte Márquez y me ha dicho que en principio la visita de repasos para el portal 6 está prevista para el día 26 de junio. Nos tienen que llamar para citarnos, pero esa es la previsión inicial que tienen.Me ha confirmado lo mismo que os ha dicho a vosotros sobre las fechas de entrega. Acerca de lo de la comunidad de vecinos, dice que la entregan constituida, con un admisnistrador y demás para hacernos el traspaso una vez que estén entregadas la práctica totalidad de las viviendas (+del 90%) En ese momento se convoca una junta con todos los vecinos en un hotel o salón grande para que quepamos todos y hacernos el paso de todos los temas. A partir de ese momento nosotros podemos hacer lo que queramos en cuanto a cambiar el administrador si nos interesa, establecer què tipo de servicios queremos contratar de vigilancia, limpieza, mantenimiento etc. El tema de los toldos, por ejemplo, no se podrá decidir hasta ese momento...Digamosq ue lo que hacen es dar servicio a los vecinos que se muden primero, porque no peuden estar dos meses viviendo allí sin portero, nadie que saque la basura etc.. Por lo de las instalaciones de la urbanización, aunque todo va a estar terminado cuando escrituren los primeros (pendiente sólo de los repasos que puedan surgir) es difícil que la piscina la podamos disfrutar este verano. Ellos la van a dejar limpia y llena, pero no se puede hacer usos de ella hasta no tener un permiso especial para la psicina, que obligatoriamente implica tener un socorrista, por lo que se hace complicado de gestionar si no estamos los vecinos y nos ponemos de acuerdo en junta. Creo que para la psicina cubierta no hace falta socorrista, así que lo mismo sí la podemos utilizar.

Me ha comentado que el día de la visita, si queremos
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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