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Actualizado 19/06/2006
3343 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
oct.-2004
43 mens.
Usuario Ocasional
  cuchi
16/06/2006 11:14
Perdón, continúo, que le hedado a enviar sin querer (tengo la mesa llena de papeles).

Pues lo que decía que el día de la visita, si queremos que alguien nos mida algo que tengamos que encargar, podemos ir con quien queramos, pero es mejor no decir nada, igual que si van tus padres o cualquier familiar o amigo, que llevemos a quien consideremos oportuno sin dar más explicaciones, pero que debemos tratar de respetar el tiempo que nos den para ver las cosas.

Cuando escrituremos nos van a dar una carpeta con la documentación necesaria y los papeles para contratar los servicios (luz, agua, gas) dice que las gestiones se puedenhacer por teléfono y son muy rápidas y que las compañías responden enseguida, en dos o tres días nos dan servicio, así que genial. Y una cosa importante: Realia nunca entrega una vivienda sin licencia de primera ocupación, por lo que podemos estar tranquilos en este sentido.

Chicos, parece que funcionan bien. Reconozco que me daba un poco de miedo cómo podría salir todo, proque se ve cada cosa de desastres al comprar sobre plano...Pero de momento estoy muy satisfecha que cómo está desarrollándose todo.

Veremos cómo andamos de repasos, pero en cualquier caso, por las pequeñas cosas no hay que alarmarse, es perfectamente normal y lo importante es que nos lo resuelvan.

He observado durante la evolución de la obra algunos detalles muy buenos de buena práctica que no son tan habituales. Siento que las cosas que "se ven" no se hayan cuidado tanto (me refiero, por ejemplo a los detalles de calidad preceptible, como alicatados, mecanismos de la luz etc) Pero los detalles que no se aprecian a la vista son buenos, y me dan tranquilidad. Las intalaciones parecen bien ejecutadas (la prueba de fuego es el funcionamiento) pero los equipos que nos han puesto son de primera calidad (bajantes acústicas, equipos de clima estupendos, conducciones de gas perfectamente bien ejecutadas sin escatimar en niguna pieza especial como se observa a primera vista en muchisimas de las construcciones que puedes ver en Madrid...etc) Los cristales de las ventanas son estupendos, y como soy un poquito cotilla, incluso vi que los equipos de bombeo de la piscina son de la mejor marca del mercado. En este sentido tengo un poquito de deformación profesional, porque me dedico al tema de la construcción. Si tenéis alguna duda, me ofrezco, dentro de lo que yo pueda ayudaros.

No se me ocurre nada más por el momento.

Un saludo
abr.-2006
71 mens.
Usuario Habitual
16/06/2006 11:54
Gracias cuchi por la información.
Yo lo que he visto en la urbanización son detalles como que los rodapies de baldosas gris oscuro las han pegado con cemento blanco y cosas asi que no quedan muy bien, pero supongo que todas esas cosas podemos decir que las solucionen, más que nada por estetica.

He enviado al webmaster una hoja excel que me han pasado con puntos a revisar en la vivienda, para que la cuelgue en el apartado de descargas. Si teneis algo parecido más completo por favor enviarlo para poder repasar el piso y que no se nos pase nada.

salu2.
Avatar xpi
sep.-2004
167 mens.
Usuario Habitual
  xpi
16/06/2006 12:01
Muchas gracias por la información cuchi, la verdad que alegra saber que alguien que conoce el tema de el visto bueno...
Lo de la piscina me lo suponía que no se abriría este verano, más que nada porque se supone que en septiembre se cierran, no? yo tenía esa duda, lo de la piscina cubierta, si necesitaba socorrista...si es que no casi mejor, porque así se puede bajar cuando uno quiera...
Gracias kastigator por la excel, muy buena idea, a ver si está disponible y me la llevo a la visita, si veo algo que falte os lo digo, aunque yo tampoco soy muy ocurrente para estas cosas...
Saludos
jun.-2006
9 mens.
Usuario Circunstancial
16/06/2006 23:18
Hola Kastigator,

Tienes unas condiciones excelentes trabajando en multidivisa.
Nosotros la estamos tramitando en Eur y las condiciones para esta operación, en resumidas cuentas son:

Comisión apertura: 400 €
Primer año Euribor + diferencial (aprox 3,80)
Siguientes Euribor + 0,37 sin redondeo
Sin comisiones de cancelación

Un abrazo
abr.-2006
71 mens.
Usuario Habitual
16/06/2006 23:57
Gracias Tragaldabas, tú hipoteca también tiene unas condiciones muy buenas, ni siquiera en internet las dan tan bien, te lo has currao. Oye por cierto, yo quiero empezar los trámites de la hipoteca esta semana y también va a ser en bankinter, por favor, informame de todo lo concerniente a los datos registrales que te están solicitando y donde puedo conseguirlos o con quien tengo que hablar.

Muchas gracias y un abrazo.
feb.-2006
321 mens.
Usuario Frecuente
18/06/2006 10:58
Como estan las cosas, gracias por la información.
may.-2006
32 mens.
Usuario Ocasional
  JuanV
18/06/2006 16:20
No me aclaro.
Entonces, ¿cual es la últime versión respecto a la fecha de entrega?
Yo despues de ver en el foro que se adelantaba la entrega pregunté a Natalia y me dijo que no, que como muy pronto finales de septiembre. ¿hay alguna novedad respecto a esto?

Gracias!
ene.-2005
12 mens.
Usuario Circunstancial
18/06/2006 18:31
Hola a todos,

¿Me podéis decir, los que estáis mirando el préstamo en divisas, en que Oficinas de Bankinter os ofrecen esas condiciones?
¿La comisión de apertura es fija?
A nosotros nos piden el 1% del valor del préstamo.

Gracias y saludos.
jun.-2006
9 mens.
Usuario Circunstancial
18/06/2006 22:03
Hola Kastigator, hola vecinos,

Los datos que te van pedir en Bankinter son los relativos a la inscripción de la escritura de obra nueva y de división horizontal....en concreto en número de inscripción que le corresponde en el registro a tu piso, sobre el que va a quedar constituida la hipoteca....Esto lo pide Bankinter y entiendo que el resto de las entidades que deben identificar la finca registralmente.

La persona que nos facilitará estos datos en Realia para que podamos facilitar todos los datos al banco es Nicolás García. Se le localiza en el mismo número de teléfono que a Mayte Márquez.

Esta información aún no la tienes ya que todavía no está inscrito, pero no te preocupes, que hasta unos días antes de la firma de la constitución de hipoteca, no es necesario presentarlo...si me entero de que estan te lo digo.

Además de esto, un tasador de Bankinter tiene que pasar a valorar al finca. No es necesario que se tenga la licencia de primera ocupación para que la tase.

También te pediran nóminas de los ultimos meses, DNI´s, contrato laboral o vida laboral, recibos del IBI sobre otras propiedades, y póliza de seguro de vida....solo les falta el número de zapato que calzamos....así es la vida....

Con respecto a las fechas de entrega de las viviendas, a mí me han confirmado que será a finales de julio (si es posible), en agosto y en septiembre.

Desde luego, está todo muy avanzado.....Este fin de semana nos hemos dado una vuelta por allí y se ve todo muy completito.....

Saludos a todos y buena noche.
abr.-2006
71 mens.
Usuario Habitual
18/06/2006 22:43
Gracias Tragaldabas por la información si yo tengo alguna noticia nueva os lo comunico.

Hola Mafalda5, yo voy a pedir la hipoteca multidivisa y he pedido información en la sucursal de la calle Machu Pichu, en concreto con Celia Grau, a mi me ofrecian una comisión de apertura del 0,5% pero le enseñe una oferta de un compañero que le cobraban 400 euros de com. de apertura y me la igualó y me comentó que les exigen un mínimo de 400 euros en esta comisión para cualquier hipoteca.

Hola Juanv, lo último es que a lo largo del mes de junio nos enseñaran los pisos para ver desperfectos, creo que ya han solicitado la licencia de primera ocupación y tienen prevista la entrega a finales de julio, seguiran en agosto y septiembre.

Bueno vecinos, un abrazo para todos y mañana empiezan las visitas para ver desperfectos, estaremos en contacto.

abr.-2006
71 mens.
Usuario Habitual
18/06/2006 22:58
IMPORTANTE: el documento de desperfectos que he colgado en la sección de descargas es informativo, no son desperfectos que existan en nuestros pisos, es un documento que me han pasado y lo he colgado porque creo que es importante porque nos da idea de que cosas hay que revisar en las visitas que empezamos a partir de mañana.

Un saludo.
ene.-2005
12 mens.
Usuario Circunstancial
18/06/2006 23:10
Hola Kastigator,

Muchas gracias por la información y por el documento.
Ya nos contaréis que tal las visitas.

Un saludo.
abr.-2006
71 mens.
Usuario Habitual
19/06/2006 00:04
Hola Mafalda5, mis condiciones de hipoteca en multidivisas ya os las dije en otro mensaje, si tu comentas en tu oficina de bankinter que en la oficina de machu pichu te ponen de comisión de apertura 400 euros seguro que te lo igualan.
Por favor, dime si alguna de las condiciones que te ofrecen es mejor que lo que me ofrecieron a mi y así poder yo apretarles un poco más las clavijas, cuanto más les saquemos a los bancos mejor, bastante se llevan ya.

Un abrazo.
Avatar xpi
sep.-2004
167 mens.
Usuario Habitual
  xpi
19/06/2006 12:01
Buenos días vecinos,

Que movidito está el foro, como se nota que el final está cerca....

Una duda que me ha surgido, ¿vamos a tener luz y agua para ver los pisos? supongo que para probar cosas como la calefacción o el aire acondicionado será una vez estemos allí...

Saludos y gracias por la información que ponéis, es muy úitl

abr.-2006
71 mens.
Usuario Habitual
19/06/2006 12:10
Yo creo que la calefacción no se podrá probar porque para ello deben ponernos en marcha la caldera y el aire acondicionado no lo se, esta tarde os lo diré, yo me voy a llevar algo de pequeño tamaño para probar los enchufes.
Ya te contaré xpi.

Un saludo.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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